等额本息和等额本金计算明细表

等额本金和等额本息逐月还款明细表(可修改)

只需修改下面蓝框中的本金余额、红框中的年份（或月份）和绿框中的利

按20年计算，如果超过20年，可拖动表格最下行；如果不足20年（240月），表下半部出现行删除不看即可。

借款金额

借款期限

月 利 率20300000年元240‰4.083333

等额本金还款明细

本金余额

借款期限

每月应还本金

月利率

总还款额30000020等额本息本金余额元年 =240月借款期限每月应还本金月利率总还款额1250.00元0.004083333447612.49

等额本息较等额本金多付利息：23587.21

还款年份还款月份每月应还利息每月总还款总还款额还款年份还款月份

1

2345678910111225.001219.901214.791209.691204.581199.481194.371189.271184.171179.061173.962475.002469.902464.792459.692454.582449.482444.372439.272434.172429.062423.96 1234567891011

等额本金和等额本息逐月还款明细表(可修改)

1

2

3

121168.85131163.7514

本人任职银行，经常看到有同学问房贷到底选哪种还款方式划算，以前也常有客户问，而网上的解释一般只停留在本金还款前面压力大，本息还的一样多；或是本金是前面还的钱多了所以利息少了，或者给出个吓死人复杂的公式。但我想追求准确通俗，于是研究了下这两种还款方式。接下来回答大家到底哪种划算。

先说清一件事，大家每个月还的钱中包含了利息和本金两部分，这两种计算方法，都是按月计息，每月利息呢必须先算清了还的，利息的计算方法都是：你欠的钱*月利率。本金就是你欠的初始金额，随着不断地还，本金不断减少。一年期贷款的年利率是6.56%，月利率是0.547%。

举例我借了12万，12个月还完。首先说等额本金。它的意思是本金每月平均归还，为1万。过了一个月，该我第一次还钱了，先算利息，欠12万，用了一个月，12万乘以月利率，为656元，再还本金1万，10656元还款额就这样出来了，大家可以在网上算下。这样第一次还完，我欠的钱只有11万了。

第二次还钱，先算利息，11万乘以月利率，也就是110000*0.547%=601.33。本金还是还1万，于是这个月我就还10601.33。然后第三次就以欠10万来算，

第四次以9万直到第12次你还完了。总利息4264元。前面还的多，后面少。

再说

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

低利息几近终结 等额本金与等额本息哪种

好

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

将要买房的人，你是不是很纠结全额买还是贷款买? 打算贷款的人，是不是在考虑等额本金和等额本息哪种方式更划算?

而已经买房的人，你有没有发觉，从2012年下半年开始，你每个月房贷月供的扣款额越来越少了呢?

贷还是不贷，什么方式贷款，有关利息，你要注意了! 同业拆借利率集体上行 央行继续净回笼从2012年6月的这轮降息开始，5年期贷款基准利率从7.05%一路下降到现在的4.9%，下降幅度高达30%。这也就是说，理论上月供还款额也减少了三成(不同还款方式和银行政策会稍有差异)。

5年期以上贷款基准利率调整情况(单位：%)数据来源：人民银行

月供还有可能继续下降吗?换句话说，利率有没有继续下调的可能?

这个问题，不仅仅房奴关心，所有需要借钱的人都会关心，因为这直接牵涉到未来需要支付多少利息。

知识常识分享

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

要找到答案，我们需要关注以下一个席卷全球的标志性现象，这个现象在国内也十分明显。理解了这个现象，这对你们

用

组合房贷计算器(等额本金)商业贷款贷款金额 贷款年限 贷款利率 还款总额 其中利息20万元 20年 6.15% 29.37万元 9.37万元

公积金贷款35万元 30年 4.25% 52.07万元 17.07万元

总

计

55万元

2014年11月22日 基准利率 81.44万元 26.44万元

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

13141516171819202122232425262728293031

用

3435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465

用

69707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899100

用

104105106107108109110111112113114115116117118119120121122123124125126127128129130131132133134135

用

13914014114214314414514614714814915015115215315415515615715815

个人住房贷款等额本息还款系数表

2012.7.6起执行 年限(期数) 1年(12)期 2年(24)期 3年(36)期 4年(48)期 5年(60)期 6年(72)期 7年(84)期 8年(96)期 9年(108)期 10年(120)期 11年(132)期 12年(144)期 13年(156)期 14年(168)期 15年(180)期 16年(192)期 17年(204)期 18年(216)期 19年(228)期 20年(240)期 21年(252)期 22年(264)期 23年(276)期 24年(288)期 25年(300)期 26年(312)期 27年(324)期 28年(336)期 29年(348)期 30年(360)期 下调30% 下调25% 月利率‰ 还款系数 月利率‰ 还款系数3.5 3.5875 3.5875 3.73333333 3.73333333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.8208333

还款计划书(等额还款)贷款金额(元) 首次还款日期 期数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 150000 2010 年 01 月 执行年利率(%) 20 4.158 货款年限(年) 货款期数(月) 剩余本金 149789.90 149579.07 149367.50 149155.21 148942.18 148728.41 148513.90 148298.65 148082.65 147865.90 147648.40 147430.15 147211.14 146991.38 146770.85 146549.56 146327.50 146104.67 145881.07 145656.69 145431.54 145205.61 144978.89 144751.39 144523.10 144294.02 144064.14 143833.47 143602.00 143369.73 143136.65 142902.77 142668.07 1424

2013年8月份【***投资公司】借款明借款期限序 号 借款日期 姓名 期限 月数 借款金额 借款 利率 每月 应收利息 总应收 利息金额

应收利息情况

合

计

0

0

0

借款注明：1、借款期限：即是从借款日期到还款日期的时间。 2、借款月数：即是从借款日期到还款日期的月份合计数。 3、每月应收利息：即是借款每月应收的利息金额(计算公式：借款金额×借款利率)。 4、总应收利息金额：即是借款每月应收利息的累计金额(计算公式：每月应收利息×月数)。 5、本月已收利息：即是本月实际收到的利息金额(通常是与每月应收利息金额是相等的)。 6、每月已收利息累计：即是每月实际收到的利息的累计金额(通常是与每月应收利息金额是相等的)。

7、尚未收利息金额：即是总利息金额减去已收利息累计金额(计算公式：总应收利息金额-本月已收利息累计)

2013年8月份【***投资公司】

投资公司】借款明细表应收利息情况本月 每月 已收利息 已收利息累计 尚未收 利息金额

还款情况本月 每月 还款金额 还款累计金额

借款 余额

0

0

0

0

0

0

利率)。

利息×月数)。

是相等的)。

收利息金额是相等的)。

收利息金额-本月已收利息累计)。

公司】借款明细表

利率）。

施工工程明细表工程地址： 设计师： 施工部位：门厅玄关 序号 工程项目名称 1 2 3 4 5 原墙体建筑大白铲除 界面剂滚涂处理 抗裂宝墙面找平 毛坯墙抗裂宝墙面找平 批刮抗菌宝 建筑面积： 店面： 单位 平米 平米 平米 平米 平米 数量 单价 2 2 4 8 8 合价 0 0 0 0 0 工艺做法及材料说明 A:铲除原墙皮大白人工费。B:仿瓷大白不需铲除。C:如 仿瓷大白、非亲水性涂料铲除为10元/平米。按展开面积计 算，(周长*层高+棚面面积-门窗洞一半面积)总面积不得 少于建筑面积的2.2倍。(红色字体部分报价完毕自行删除 A:人工费。B:方林专用界面剂滚涂一遍 A:人工费。B:方林专用抗裂宝找平(找平厚度不超过 A:人工费。B:方林专用抗裂宝找平(找平厚度不超过 A:人工费。B:方林专用抗菌宝批刮两遍，打磨平整。C: 石膏板造型部分，采用抗裂宝处理接缝，表面粘施工乐绷带 加固，整体砂纸打磨。 A:人工费。B:采用弹线测出平行参照点，用角铝模型固定 。C:批刮抗裂宝，确保横平竖直。房屋内所有阴阳角按延 米计算。包括房梁、柱子、吊棚等。 A:华润实美乳胶漆滚刷两遍。B:此报价限整套居室内赠送 面积15平米以内浅色系漆一组，每增加一组调

加班餐费报销明细表事由 项目名称 时间 参加人员 报销金额

单位：元 备注

项目负责人：

经办人： 单位：元 参加人员 报销金额 备注

加班餐费报销明细表事由 项目名称 时间

项目负责人：

经办人： 单位：元 参加人员 报销金额 备注

加班餐费报销明细表事由 项目名称 时间

项目负责人：

经办人：

单位：元

项目负责人：经办人：

单位：元

党费缴纳细表明委党党(总)支称名(章盖):所 在支部党名称 月 资工收 入(本基退 费) 年休 月日

号

姓 名

序纳起缴月份止

纳缴党数费

经合办人字签: 计委党(党总支)书记签：

党费缴纳明细表

党委（党总支）名称（盖章）： 年 月 日

注：

1、此表每年每季度填写一次，每半年交党委组织部一次。

2、本表由党委（党总支）盖章、经办人和党委（党总支）书记签字后交党委（党总支）留存。

3、请认真核实本单位缴纳党费人数和缴纳党费的基数，如有缴纳基数调整，缴纳党费数随之调整。