建设工程规划放线测量

《建设工程规划放线》流程

1、放线条件：

1）场地已平整等；

2）有障碍的建筑、围墙已按规划要求拆除；

3）施工围墙及规划公示栏已按要求建成，具备施工条件；

4）所有建设手续已办理齐全。

2、申请材料：

1）建设单位申请报告和《建设工程规划放线申请书》（须盖建设单位公章），以及建设单位介绍信或委托书；

2）《建设用地规划许可证》及附件、附图；

3）《建设工程规划许可证》（副本）；

4）经开发区规划主管部门审定的建筑施工图、总平面布置图（含电子版）；

5）经设计单位、建设单位签字盖章的与经审定总平面布置图一致的标明坐标体系总平面定位坐标图（含电子版）；

6）开发区规划主管部门认为需要提供的其它资料。

注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式，其它文件为原件扫描的JPG格式文件）；

地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用贵州凯里经济开发区独立坐标系统；

提交复印件的材料，须持原件校对后，建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样，并加盖单位印章；

无特别说明时，申请材料提交电子文件、原件（或复印件）各1份（套）。

3、实施主体：

待申请申请材料符合要求后，由规划主管部门发放放线定位通知单、认定单，由业主方或规划科委托具有相应资质的测量单位进行

______________________________________________________________________________________________________________

建设工程规划验收程序

1、申请验收必备条件 ①已缴清报建有关费用；

②已按规划报建要求完成建筑单体工程；

③已完成报建图规定的工程内容、道路系统、环境绿化及化粪池等公建配套工程。

2.建设工程验收需提交的资料：

①建设用地规划许可证（复印本）； ②建设工程规划许可证（正本）； ③施工许可证（复印本）；

④放线图（原件）、竣工测绘图（原件）；

⑤加具规划局公章的总平面布置图（原件）1份； ⑥填写“建设工程规划验收申请表”1份。

3、办理过程

①业主填写“建设工程规划验收登记表”核查申报资料后，送规划办。

②规划办拟定验收日期，安排好验收人员，通知建设单位。

③验收人员由3人组成：规划办1人，促建部1人，总工办1人。 ④规划验收按《城市规划管理办法》和国家相关规范要求进行。 ⑤验收结果报分管副主任审批，签发《规划验收合格证》。不合格工程，其处理意见报局长审核，通知建设单位领取。 ⑥违反规划要求的工程按《城市规划法》和《市区

编 号：

建设工程规划竣工验收

申 请 表

工程名称：

建设单位：（章）

济宁市城乡规划局

工 程 概 况 工程名称 建设地址 工程规模 许可证号 开工日期 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 设计资质 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 施工资质 结构形式 发证时间 竣工日期 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 建 设 单 位 设 计 单 位 施 工 单 位

提 交 资 料 1.建设工程规划许可证原件（JPG格式），复印件。 2.批准的详细规划（JPG格式），纸质版。 3.批准的建筑设计方案和施工图或批准的管线综合平面图（JPG和DWG格式各一份），纸质版。 4.建设工程批后管理跟踪表（2013年5月后提供核发建设工程规划许可证，2013年5月前提供开工验线签字单，DOC或JPG格式） 5.具有测绘资质单位出具的建设工程竣工图（比例尺1:500，DWG和JPG格式各一份），纸质版。 6.建设

一、编制依据

1、《工程测量专业质量手册》

2、《建筑工程施工测量规范》

3、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8）

4、---------------住宅楼建筑施工图纸

5、----------------住宅楼施工组织设计

6、业主提供的工程测量定位及工程水准测量成果

7、公司施工技术管理规定

二、工程概况

2．1、设计概况

本工程为--------------------------住宅楼，位于----市----路南一里----化学纤维研究所内，为一栋32层综合楼，设有一层地下室，2～3层为办公用房，4～32层住宅。总建筑面积27359.98m2,室内地坪标高 ±0.000标高相当于黄海高程75.70m。

本建筑为丙类建筑，主体工程结构为框剪结构，地震作用抗震设防烈度为6度，抗震措施6度，抗震等级三级。

本工程基础采用静压预应力高强混凝土管桩（PHC）,静压桩基的桩端持力层为圆砾层，承台面标高分别为-5.50m， -7.00m、-8.00m。 2 .2 现场自然条件

该工程施工场地供电、供水方便，进场道路狭窄，容易造成交通拥堵，交通极其不便，施工场地较狭小，施工管理较困难。

2．3水文情况

场地内主要存在两层地下水，第一层地下水主要存在素填土○1层中和淤泥质

郴州市建设工程规划验收规定

【实施日期】2007/07/01【颁发文号】郴规发[2007］29号

第一章 总 则

第一条 为加强城乡规划管理，规范建设工程规划验收工作，确保建设工程按批准的规划实施。根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《湖南省<城市规划法>实施办法》、《湖南省建设工程竣工规划验收制度》、《郴州市城市规划管理细则》、《郴州市城市规划管理技术规定》，制定本规定。

第二条 本规定所称建设工程竣工规划验收（简称规划验收，下同），是指规划行政主管部门以《建设工程规划许可证（代用证）》的审批内容和核准图纸为主要依据，对申报竣工的建设项目的规划实施情况组织复核和认可的行政行为。

第三条 市区、各县（市）城关镇和建制镇规划范围内的规划验收，遵照本规定执行。村庄和集镇规划区范围内的规划验收参照本规定执行。

第四条 市规划局负责组织市城市规划区范围内的规划验收工作，并对全市规划验收进行监督管理。各县（市）规划行政主管部门负责本辖区规划区范围内的规划验收工作及其监督管理。 第五条 市规划局负责国家、省、市重大及限额项目规划验收的监督管理，并参加项目所在地规划行政主管部门组织的规划验收；项目所在地规划行政主管部门

编 号：

建设工程规划竣工验收

申 请 表

工程名称：

建设单位：（章）

济宁市城乡规划局

工 程 概 况 工程名称 建设地址 工程规模 许可证号 开工日期 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 设计资质 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 施工资质 结构形式 发证时间 竣工日期 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 建 设 单 位 设 计 单 位 施 工 单 位

提 交 资 料 1.建设工程规划许可证原件（JPG格式），复印件。 2.批准的详细规划（JPG格式），纸质版。 3.批准的建筑设计方案和施工图或批准的管线综合平面图（JPG和DWG格式各一份），纸质版。 4.建设工程批后管理跟踪表（2013年5月后提供核发建设工程规划许可证，2013年5月前提供开工验线签字单，DOC或JPG格式） 5.具有测绘资质单位出具的建设工程竣工图（比例尺1:500，DWG和JPG格式各一份），纸质版。 6.建设

一、编制依据

1、《工程测量专业质量手册》

2、《建筑工程施工测量规范》

3、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8）

4、---------------住宅楼建筑施工图纸

5、----------------住宅楼施工组织设计

6、业主提供的工程测量定位及工程水准测量成果

7、公司施工技术管理规定

二、工程概况

2．1、设计概况

本工程为--------------------------住宅楼，位于----市----路南一里----化学纤维研究所内，为一栋32层综合楼，设有一层地下室，2～3层为办公用房，4～32层住宅。总建筑面积27359.98m2,室内地坪标高 ±0.000标高相当于黄海高程75.70m。

本建筑为丙类建筑，主体工程结构为框剪结构，地震作用抗震设防烈度为6度，抗震措施6度，抗震等级三级。

本工程基础采用静压预应力高强混凝土管桩（PHC）,静压桩基的桩端持力层为圆砾层，承台面标高分别为-5.50m， -7.00m、-8.00m。 2 .2 现场自然条件

该工程施工场地供电、供水方便，进场道路狭窄，容易造成交通拥堵，交通极其不便，施工场地较狭小，施工管理较困难。

2．3水文情况

场地内主要存在两层地下水，第一层地下水主要存在素填土○1层中和淤泥质

开封市建设工程规划管理技术规定

（暂行）

第一章 总 则

第一条 为加强开封市建设工程的规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《开封市城乡规划管理办法》、《民用建筑设计通则》、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》、《高层建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》等相关法律法规和规范，结合开封市工作实际，制定本规定。

第二条 建设工程的规划设计必须由具备相应资质的设计单位承担,异地设计单位应持设计单位资质证明文件，到市城乡规划局进行资质备案，建筑工程的规划设计系指总平面规划设计和单体建筑设计。

第三条 城市重点控制地区（古城区内、滨水区域、文物保护范围内、其它重要城市景观节点）用地在1公顷以上的；建筑单体面积在 2万㎡以上重要公共建筑的建筑工程规划设计方案，一般应编制不少于两个方案，报市城乡规划局按程序审定。

第四条 对开封市规划区范围内的建设工程及规划设计项目，适用本规定。

第五条 本规定所称建设工程是指新建、扩建、改建的地上、地下建（构）筑物等建设工程。

第二章 建筑间距

1

第六条 建筑间距的确定应当综合考虑日照、防灾、消防、环保、国家安全、管线敷设、建筑保护、建

关于发布《北京地区建设工程规划设计通则》（试行）的通知

发布时间:2009-08-07 【字体：大 中 小】

市规发[2003]514号

各设计单位：

市规划委自2003年4月1日起正式试行《北京地区建设工程规划设计通则》（以下简称“通则”），市规划委各审批处室和派出机构将参考“通则”对规划设计方案进行审查。今后，除规划行政主管部门核发的规划意见书中有特殊注明或法规、规范另有规定者外，各设计单位在对北京行政区域范围内的建设工程进行规划设计时，也应参照本“通则”的有关规定进行设计，并向委托设计的建设单位说明有关规划要求。

在试行期间，我委将根据有关方面的反映，针对“通则”中存在问题的内容及时进行修改和完善，并将修改意见及时通报各设计单位。

二ＯＯ三年四月十六日

主题词：规划 设计 通知

北京市规划委员会办公室 2003年4月21日印发

共印60份

北京地区建设工程规划设计通则

(试用稿)

北京市规划委员会 2003年3月

前 言

目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。

为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范

目 录

第一章 总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

第二章 建设工程规划管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

第一节 建筑规划设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1 第二节 建筑间距．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 第三节 建筑物退让．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 第四节 建筑高度和景观控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 第五节 建筑基地的绿地和停车．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

附录．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

郑州市建设工程规划管理技术规定

第一章 总 则

第一条 为了加强城乡规划建设管理工作，深入贯彻实施