房屋产权登记

篇一：关于房屋所有权归属情况说明

关于房屋所有权归属情况说明

李琼在江夏武昌车辆厂宿舍区购买一套商品房，面积90平方，考虑多方面原因，购房名字暂办在李俊名下，双方对今后此房产所有权的归属问题现作以下说明:

该房屋购买后，其使用权人为李琼。在以后条件成熟时，此房屋所有权李俊须无条件再过户给李琼指定名下，且李俊夫妻不能要求给付任何费用，因过户的相关费用由李琼承担。同时此说明李俊妻子 无任何异议。

参与方李俊及妻子 李琼对以上房屋产权处理方式都无异议。此情况说明所有参与人签字生效。 参与方签字：

二O一三年七月十八日

关于房屋所有权归属情况说明

李显峰（湖北省农业厅干部）、石存娣（系李显峰妻子），双方有子女李俊、李琼。李显峰、石存娣现有湖北省农业厅大院内四栋一门301号房产一套，该房屋面积为130平方米，关于此房产所有权今后归属情况，现作以下说明：

父母李显峰、石存娣健在时此房由父母居住，产权归属不予变更；在父母李显峰、石存娣去世之后此房所有权归李俊（哥）所有，到时李琼（妹）须配合李俊（哥）办理过户手续，但李俊（哥）应在本情况说明签字之日起，一个月内一次给付李琼（妹）人民币伍万元整。

参与方李显峰、石存娣、李俊、李琼对以上房屋产权处理方式都无异议。此情况说明所有参与

房屋产权归属协议书

甲方：徐长武丁希敏

乙方：徐莲

2013年7月7日，甲方将位于贵州省毕节市安康路317-8号房正面右侧约60㎡的土地给予乙方，现乙方在此修建房屋，修筑款人民币叁万陆仟捌佰元整（￥36800.00元）现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

1、该房屋产权由乙方全部持有。

2、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。

3、今后如需上修建或拆迁等问题，由乙方自己处理。

4、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成属双方的真实意思表示。

5、本协议自签订之日起有效，不得撤销。本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

签订时间：

店面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称甲方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本高市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店面事宜订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的座落于门面房（一进两间）出租给乙方用于经营，该门面建筑面积共平方米。

二、乙方租赁房屋作为商业门面使用，乙方向甲方承诺，在租赁期限内，未事先征得甲方同意，

房屋产权性质有哪几种啊？

就拿天津市来说吧，一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有：

A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》 房本公章：天津市×××区房管局；

房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。 房本内容区分：

1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则 为法人私产；

2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如 果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。

3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所 有权转移手续费用各不相同。

4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须 注销他项权利才可以买卖。

B 公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。 房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司 房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。

C 企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租

农村房屋产权证明1

xx房产证明xxx市工商行政管理局：

我公司系xx公司xx分公司，因经营需要，营业地址由原“xx区xx大道xx号”搬至“xx区xx大道xx号”，其他经营范围、经营方式不变，现申请予以变更登记，请贵局核实办理为感！

特此证明！

　　证明人：

　　日期：XX年XX月XX日

农村房屋产权证明2

xx房产证明xxx市工商行政管理局：

我公司系xx公司xx分公司，因经营需要，营业地址由原“xx区xx大道xx号”搬至“xx区xx大道xx号”，其他经营范围、经营方式不变，现申请予以变更登记，请贵局核实办理为感！

特此证明！

　　证明人：xxx

　　日期：XX年XX月XX日

农村房屋产权证明3

兹有 村(居)民委员会(出租方： )将位于 的房屋。面积 平方米，使用期限为 至 。租给 用于生产、经营场所(建、构筑物)使用，该生产、经营场所(建、构筑物)产权属于 所有，因故未办理《房屋产权证》。该生产、经营场所(建、构筑物)不属于租用、借用、非法买卖国有、集体土地擅自建盖，并同意该场所从事经营活动，不属于道路两侧私搭乱建、开窗破墙、破坏绿地擅自建盖;该场地产权发生争议，由我单位全权负责。

特此证明

　　居民(村民)委员会

　　年 月 日

农村房屋产权证明4

兹证明坐落在xx省x

请求督促办理房屋产权证

上访人：周芝，女，汉族，1965年6月27日出生，无业，现住江夏市合楼2-2室。电话

被上访人：房地产开发有限公司（以下简称公司），住所地江夏市挑剔区山。

法定代表人：庆，该公司董事长。 被上访人：分行。住所地。 法定代表人：明，系该行行长。 上访请求：

1、依法责令被上访人白搭相公司为上访人办理挑剔区白搭西街新中华综合楼2-1202室房屋所有权证。

2、依法责令被上访人华法江夏分行为上访人解除华西街新中华综合楼2-1202室房屋的抵押手续。 事实理由：

上访人于2004年10月9日以286608元价格购买被上访人开发的位于江夏市挑剔区白搭西街新中华综合楼2单元1202室房屋，并签订《商品房买卖合同》，事后上访人取得住房，经装修后居住至今。在此期间，上访人多次要求办理房屋产权证，但截止至今未办理。在此期间，上访人起诉至法院，但通过法律手段解决不了办理房证的事。

2009年12月上访人突然接到新中华法院通知，上访人居住的房屋已进入强制执行拍卖程序，上访人到法院询问才知道白搭相公司已于2003年4月以非法手段将上访人居住的新中华综合楼2单元1202室出卖给第三人华法，并与华法江夏分行、华法三方办理了按揭贷款手续。

确权破冰：农村房屋产权管理制度的思考

——基于我国5省90个村的政府官员和农户的调查分析

金细簪1 虞晓芬2 蒋海霞3

（1.浙江工业大学经贸管理学院，浙江杭州310014）

【摘要】农村房屋产权改革是当前新农村和城乡一体化建设进程中备受关注的主要问题。“确权”是整个“产改”的基础。本文通过对我国5个省90个村的实地调研，揭示了当前我国农房确权面临的主要困境，提出了下一阶段完善我国农村产权制度改革的实施建议，以期为规范我国村镇房屋的产权产籍管理的有序开展提供理论与实践依据。

【关键词】农村房屋、产权管理、产权登记

Reflections On The Property Administration Of Rural House ------ Base On The Investigation Of Government Officials and Farmers From Five Provinces Ninety Villages of China

JIN Xi-zan1

(

1.College of Business Administration, Zhejiang University

新三板挂牌企业中，出现较多的企业自有或者租赁的房屋未取得房屋产权证的问题。自有或者租赁房屋未取得房产证，通常为历史原因造成，因历史上该房屋所在土地为集体所有，甚至为农用地，该房屋建设未取得土地规划许可等，因未取得房屋所有权证甚至违反规划许可等造成了公司在产权上存在法律瑕疵，但是由于新三板挂牌基本适用标准中并未直接涉及公司应当取得房屋所有者证的问题，仅从公司应当具有持续经营能力所需的资产、公司最近两年不存在重大违法违规、公司应当合规经营等，间接要求公司应当取得生产经营所需房产的所有权证。 一、案例分析 （一）欧陆电气

截至本公开转让说明书签署日，公司目前经营所用房屋系租赁取得，公司租赁的主要房屋建筑物情况如下：

出租人圣安电气虽取得了公司租用房屋范围内的土地使用权证书，但其房产因未履行相应的报建手续未取得房屋所有权证。

目前，公司子公司中智电气正在建设自有房产，其房产规模和土地使用规模均超过欧陆电气目前所租用房地产规模，中智电气厂区能够满足欧陆电气目前生产规模及生产能力所需要的土地及房产，不会影响公司持续经营。

2015年11月20日，南京市六合区人民政府雄州街道办事处出具《关于公司现用于生产经营的土地、厂房、办公楼等情况的说明》确认：“1、圣

2016年下半年台湾省房地产估价师《制度与政策》：建筑面积和房

屋产权登记面积试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为__。 A．时点指标 B．相对指标 C．时期指标 D．平均指标

2、开发一销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是。 A：销售收入 B：出租收入 C：利息收入 D：转售收入 E：借款合同

3、《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属__所有。 A．国家

B．所在的村民小组 C．农民个人 D．农民集体 4、某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与（）万元的资金等价。 A．2000 B．400 C．4000 D．10000

5、下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述错误的有。 A：国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖 B：未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖

C：集体土地

第一部分 选择题 一、单项选择题。

1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同

C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同

2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告

3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府

4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权

5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除

6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权

C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款

7.房地产开发企业资质等级有

篇一：2014年全国房屋登记官考试真题精编模拟 最新版

2014年房屋登记官考核精选真题模拟（十六）

一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。

（每题1.5分）

1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，

应当予以（ ）并出具书面登记

A接待 B申请 C受理 D审核

2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）。

A、500000米 B、5000米

C、50000米D、500米

3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的 （ ）

A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角

4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台

C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房 E：更多试题真题去我的淘宝店铺：房屋登记小灵通

5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室

C、门斗 D、为多幢服务的管理用房

6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（ ） 。

A、外尺寸 B、中线尺寸C、内尺寸 D、设计尺寸

7、分户图的边长注记精度应为 （ ）

A、 米 B、分米 C、厘米 D、