中江县县城规划区征地房屋拆迁补偿安置办法

县城规划区征地房屋拆迁补偿安置办法

中江县县城规划区征地房屋拆迁补偿安置办法

第一章 总则

第一条 为加强县城规划区征地房屋拆迁管理，保护被拆迁房屋所有权人（以下简称被拆迁人）的合法权益，进一步推进城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》、《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅〈关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见〉的通知》（川办函〔2008〕73号）等有关法律法规和政策规定，结合中江实际，制定本办法。

第二条 本办法所称征地房屋拆迁补偿安置，是指县人民政府依照法律规定的权限和程序征收集体所有土地，对征地范围内的原有房屋实

施拆迁，并依法对被拆迁人进行补偿安置的行为。

第三条 县城规划区范围内征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置，适

用本办法。

大中型水利、水电工程以及公路、铁路等重大基础设施和重点建设项目，国务院和省人民政府对其征地房屋拆迁补偿安置另有规定的，从

其规定。

第四条 征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿安置和统建还房

安置。

征地房屋拆迁补偿安置的具体方式由被拆迁人在本条第一款规定的

方式中用书面形式自愿申请选择其中一种方式。

县城规划区征地房屋拆迁补偿安置办法

第五条 征地房屋拆迁实施单位应当遵循公开、

南充市城市规划区征地补偿安置办法

（ 市人民政府五届36次常务会议审议通过）

第一章 总 则

第一条 为保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施，保护征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益，维护征地补偿安置工作正常秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和省人民政府有关被征地农民社会保障等法律、法规和政策的规定，结合南充市实际情况，制定本办法。

第二条 南充市城市规划区范围内的征地补偿安置工作适用本办法。

第三条 南充市城市规划区征地补偿安置工作由市人民政府统一领导。顺庆、高坪、嘉陵三区人民政府是征地补偿安置的实施主体和责任主体，按照属地管理原则，负责组织实施本辖区城市规划区范围内被征收土地的补偿安置等具体工作；负责做好被征地农民的思想工作，维护社会稳定。国土、监察、公安、财政、民政、人社、住建、规划、林业、水务、

清远市城市规划区土地及房屋征收补偿

安置办法（试行）

第一章 总则

第一条 为加强本市城市规划区土地及房屋征收与补偿安臵管理，维护公共利益，保障被征收土地及房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法中的城市规划区是指清远市城市总体规划所划定的规划区范围。

第三条 本市城市规划区因城市建设征收土地及房屋需要进行补偿和安臵的，适用本办法。

第四条 土地及房屋征收补偿与安臵遵循决策民主、实体和程序合法、结果公开、公平补偿的原则。

第五条 市人民政府统一领导、组织协调本市城市规划区土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批准后，市人民

政府组织实施。

市土地开发储备局负责组织市规划区内集体土地及其上房屋征收的具体工作；市土地开发储备局负责组织实施城市规划区国有土地的收购或臵换。

清远经济开发区管委会受市人民政府委托，负责本辖区的集体土地及其上房屋征收补偿安臵实施具体工作。

清城区人民政府受市人民政府授权，负责本辖区的土地和房屋征收补偿安臵工作。

市城乡规划局负责组织编制城市规划区建设控制性详细规划；办理城市规划区建设用地规划

乐山市征地房屋拆迁补偿安置办法及具体问题解释

乐山市中心城区城市规划区

征地拆迁政策宣传

乐山市中心城区城市规划区征地拆迁办公室

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记”。土地征收是法律赋予县级以上政府及其相关部门的一项专有权力。征地行为是一种行政执法行为，是国家意志的体现，任何组织和个人必须服从，具有强制性。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策规定，在报经省政府批准后，乐山市政府制定了《乐山市中心城区城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》(市政府2008年第8号令)，批复同意了乐山市国土资源局《关于<乐山市中心城区城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法>实施中具体问题的解释》 (乐府办函[2009]88号)，制定了《青苗补偿标准》、《林木果树补偿标准》、《林木果树花卉补偿标准》(乐府发[2008]52号)。现将相关政策摘要解读，印制成册，供相关工作人员和群众学习使用。

乐山市中心城区城市规划区

征地房屋拆迁补偿安置办法

第一章 总 则

第一

清远市城市规划区土地及房屋征收补偿

安置办法（试行）

第一章 总则

第一条 为加强本市城市规划区土地及房屋征收与补偿安臵管理，维护公共利益，保障被征收土地及房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法中的城市规划区是指清远市城市总体规划所划定的规划区范围。

第三条 本市城市规划区因城市建设征收土地及房屋需要进行补偿和安臵的，适用本办法。

第四条 土地及房屋征收补偿与安臵遵循决策民主、实体和程序合法、结果公开、公平补偿的原则。

第五条 市人民政府统一领导、组织协调本市城市规划区土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批准后，市人民

政府组织实施。

市土地开发储备局负责组织市规划区内集体土地及其上房屋征收的具体工作；市土地开发储备局负责组织实施城市规划区国有土地的收购或臵换。

清远经济开发区管委会受市人民政府委托，负责本辖区的集体土地及其上房屋征收补偿安臵实施具体工作。

清城区人民政府受市人民政府授权，负责本辖区的土地和房屋征收补偿安臵工作。

市城乡规划局负责组织编制城市规划区建设控制性详细规划；办理城市规划区建设用地规划

北京市建设征地补偿安置办法

北京市人民政府令 第148号

????《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。 市 长 王岐山

二〇〇四年五月二十一日

第一章 总 则

????第一条 为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进首都经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

????第二条 本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的，依照本办法进行补偿安置。

????第三条 市土地行政主管部门负责征地补偿管理工作；市劳动保障行政主管部门负责转非劳动力就业和社会保险管理工作；市民政部门负责超转人员管理工作。区、县土地、劳动保障、民政部门按照分工负责本行政区域内征地补偿安置具体管理工作。

????公安、农村工作等部门应当按照各自的职责对征地补偿安置工作实施管理。

????区、县人民政府应当对本行政区域内的征地补偿安置工作实施监督管理。乡镇人民政府应当协助做好征地补偿安置工作。

????第四条 本市征地补偿安置工作坚

北京市建设征地补偿安置办法

北京市人民政府令 第148号

????《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。 市 长 王岐山

二〇〇四年五月二十一日

第一章 总 则

????第一条 为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进首都经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

????第二条 本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的，依照本办法进行补偿安置。

????第三条 市土地行政主管部门负责征地补偿管理工作；市劳动保障行政主管部门负责转非劳动力就业和社会保险管理工作；市民政部门负责超转人员管理工作。区、县土地、劳动保障、民政部门按照分工负责本行政区域内征地补偿安置具体管理工作。

????公安、农村工作等部门应当按照各自的职责对征地补偿安置工作实施管理。

????区、县人民政府应当对本行政区域内的征地补偿安置工作实施监督管理。乡镇人民政府应当协助做好征地补偿安置工作。

????第四条 本市征地补偿安置工作坚

南漳县城市规划区房屋征收与补偿

暂 行 办 法

为了加强城市建设管理，提升城市形象，改善城区居民工作和生活环境，保障被征收方的合法权益，根据《国有土地上房屋 征收与补偿条例》（国务院令第5 9 0号）、《湖北省国有土地上房 屋征收与补偿实施办法》（省人民政府令第380号）等法律法规 和国家、省、市有关房屋征收与补偿工作文件精神，结合南漳实 际，特制订本暂行办法。

一、指导思想

以科学发展观为指导， 以城乡一体化建设为目标， 本着集约、节约用地的原则，鼓励以货币补偿为主、产权置换为辅的办 法，积极引导土地和房屋被征收对象入住城市社区。

二、基本原则

坚持 “统一规划、统一标准、统一征收、统一安置” 的原则；坚持 “政府主导、依法依规、尊重民意、规范管理” 的原则；坚持 “让利于民、自由选择、公平公正、阳光操作”的原则，建设城市新区。

三、征收安置补偿方式

（一）货币补偿。鼓励被征收方选择货币补偿安置方式。货币补偿根据房屋性质、房屋类型、房屋结构、房屋来源、房屋成新率及其所属区域等综合因素决定。

（二）产权置换。置换比例根据房屋性质、房屋类型、房屋

结构、房屋来源及其所需置换的区域等综合

　　一、拆迁安置补偿的标准是什么

　　(一)对被拆迁的房屋，由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿：

　　1、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内，国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。

　　2、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积，或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

　　(二)在协议规定的过渡期限内，拆迁人应对自行临时过渡的被拆迁人，按下列规定付给临时过渡补助费：

　　1、居民户按照原居住房屋的建筑面积，发给临时过渡补助费，标准为：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米补助五元;十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米补助五元;其余部分每月每平方米补助四元;三十平方米以上：十五平方米每平方米每月补助五元，另外十五平方米每月每平方米补助四元，其余部分每月每平方米补助二元。

　　2、个体工商户经营用房的自行过渡补助费发放标准，按税务部门提供搬迁前六个月的税后利润总额，一次性付给。

　　3、企业、事业等单位的非住

高邮经济开发区征地房屋拆迁补偿安置实施细则

各办、处、局，各村(社区)、拆迁工作小组成员：

为加强房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障基础设施和项目建设的顺利进行。根据国家、省、市颁布的有关房屋拆迁补偿安置的法律、法规、政策，结合开发区实际，制定本实施细则：

一、指导思想：以开发区控制性详细规划为引领，以加快推进园区建设和新农村建设为目标，坚持拆迁与安置有机协调、依法拆迁与因户制宜相结合的原则，既保障工程和项目建设的顺利进行，又充分保护被拆迁人的合法利益，积极稳妥地完成征地拆迁安置工作的各项任务。

二、拆迁主体：高邮经济开发区建设管理局(以下简称拆迁人)负责辖区内私人住宅户、个体工商户、私营企业及村、组集体用户(以下简称被拆迁人)的拆迁补偿安置工作。

拆迁人委托被拆迁人住所所在地村民委员会和有资质的拆迁公司具体实施。区规划、国土、公安、工商等行政职能管理部门应按照各自职能积极配合做好被拆迁人的相关解释及执法工作，确保拆迁工作的顺利进行。

三、拆迁范围：以开发区控制性详细规划和具体项目实施规划确定的区域为拆迁范围。

四、征地房屋拆迁程序：

1、张贴征地拆迁公告：

被拆迁人自公告之日起，不得进行下列活动： (1)新建、改建、扩建房屋及装饰