外墙防水补漏维修施工方案

第一章 施工方案

1、外墙防水施工

概况：外墙渗水是因为外墙瓷片铺贴时灰粉不饱和，或由于

地基下沉引起拉裂等诸多因素导致下雨时墙壁渗透到室内，损坏装修，严重会引发电线短路，由于是建筑物外围，因此安全问题是重重之重。 1.1、施工准备：

①、作业面地处高空，在内外墙均在隔墙对面，清查好漏水点准确位置是做好防水点。

②、材料准备：准备好外墙防水材料，具体保证不影响外墙瓷片美观和防水效果为基础，在加上经久耐用的产品。 ③、用具准备：吊绳，安全保险绳，卷尺，铁抹子，刷子，安全吊网等。 1.2、工艺流程：

室内准确漏水部位----外墙准确面积----吊绳试吊---修补裂缝和空洞小孔---遍刷瓷片修补---清洁—交验 1.3、施工作业

①、 通过住户用卷尺丈量漏水点-----对应外墙准确点---在相应处做好标识。

②、 确定吊绳位置，应牢固可靠，在持有高空作业施工技术人员，吊牢主绳，安全绳，在离开地面1.5米---2米高架安全网，确保安全，在地面和屋顶备好安全人员，保证施工安全。

③、随时注意绳索的拉力度和磨损度，在拐角着力处加垫棉絮或者衣服，减少吊绳和安全绳的损坏，在地面试拉试吊，确保万无一失。

④、

宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案

宝莲国际都会项目

地下室外墙防水施工方案

编制：任杰

审核：

中太建设（集团）股份有限公司

201４年１2月

中太建设（集团）股份有限公司

宝莲国际都会地下室外墙防水施工方案

一、编制依据

1、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013；

3、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2011；

4、《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008；

5、《地下建筑防水构造》 10J301；

6、建筑施工合同及相关设计变更文件；

二、工程概况

宝莲国际都会项目位于重庆市铜梁区中兴路新城核心区，由重庆紫苑房地产开发有限公司开发，中太建设集团股份有限公司承建。该项目总建筑面积约26万M2，由三层地下室、四层商业裙楼及2栋塔楼构成。三层地下室外墙均为钢筋砼挡墙，设计厚度为450mm、400mm、350mm、300mm四种，砼等级为基础~-6.500层为C30P8，-6.500层~±000层为C30P6。砼挡墙每30米设置后浇带，并预埋止水钢板。挡墙靠土一侧按设计要求做卷材防水层，防水等级为二级。

三、地下室外墙防水设计做法

1、负三层、负二层地下室外墙由外至内

一、工程概况

（一）编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001 2、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2002 3、《地下工程防水技术规范》GB 50108—2001 4、施工图纸及设计变更；

（二）工程概况

建设单位：上海冠辕投资管理有限公司 设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司 监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司 施工单位：浙江众立建筑工程有限公司

上海香伦花园酒店工程位于位于上海市嘉定区菊园新区，东至横沥河、南至环城路、西至嘉唐公路、北至平城路。工程总建筑面积为83346平方米，地面以上的建筑为一栋由23层塔楼与4层裙房组成的五星级酒店，塔楼采用框架剪力墙结构体系， 裙房采用框架结构体系。塔楼建筑高度为98.85米，裙房建筑高度为24.00米；地下部分为两层地下车库，沿场地满铺并将主楼、裙房在地面以下连为一体；工程占地面积为6824.82m2。

（三）地下室外墙防水设计做法 1、防水钢筋混凝土外墙 2、25厚聚合物水泥砂浆防水层 3、≥1.5厚聚氨酯防水涂料 4、120厚实心灰砂砖保护层

地下室外墙防水施工方案

5、800宽2:8灰土分层夯实 二、材料性能

非固化灌浆材料灌浆液是用某种普通橡胶沥青为改性主剂,采用高科技手段,是该材料永不固化,高粘度具有蠕动性的高科技防水材料。

国建精材别墅地下室防水补漏整体施工方案

一、地下室堵漏及防水概述

1、找出渗漏水的裂缝，采用“刚柔相济，多道设防”的治理方法，即采用非固化柔性材料与刚性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。使用机械灌浆的方法，利用非固化灌浆材料高粘性和高斥水性的原理，使新旧两部分的水泥结构组织紧密的联合在一起，达到防水防渗的效果。

2、在高压注浆修补新旧结合部以后，将沟槽内清理干净，用喷涂速凝橡胶防水材料整体涂刷在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷，直至可发挥防水材料最佳性能。

3、用防水水泥砂浆将沟槽填补好，使之与其它墙面平齐。

4、在将所有渗漏点的补漏处理之后，将地下室整体喷涂喷涂速凝橡胶防水材料。

二、防水材料说明及施工工艺

高压机械注浆

机械注浆法是利用非固化灌浆材料高粘性和高斥水性的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。

非固化灌浆材料灌浆液是用某种普通橡胶沥青为改性主剂，采用高科技手段，是该材料永不固化，高粘度具有蠕动性的高科技防水材料。

高压

非固化灌浆材料灌浆液是用某种普通橡胶沥青为改性主剂,采用高科技手段,是该材料永不固化,高粘度具有蠕动性的高科技防水材料。

国建精材别墅地下室防水补漏整体施工方案

一、地下室堵漏及防水概述

1、找出渗漏水的裂缝，采用“刚柔相济，多道设防”的治理方法，即采用非固化柔性材料与刚性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。使用机械灌浆的方法，利用非固化灌浆材料高粘性和高斥水性的原理，使新旧两部分的水泥结构组织紧密的联合在一起，达到防水防渗的效果。

2、在高压注浆修补新旧结合部以后，将沟槽内清理干净，用喷涂速凝橡胶防水材料整体涂刷在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷，直至可发挥防水材料最佳性能。

3、用防水水泥砂浆将沟槽填补好，使之与其它墙面平齐。

4、在将所有渗漏点的补漏处理之后，将地下室整体喷涂喷涂速凝橡胶防水材料。

二、防水材料说明及施工工艺

高压机械注浆

机械注浆法是利用非固化灌浆材料高粘性和高斥水性的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。

非固化灌浆材料灌浆液是用某种普通橡胶沥青为改性主剂，采用高科技手段，是该材料永不固化，高粘度具有蠕动性的高科技防水材料。

高压

海 天 大 酒 店 工 程

地下室、屋面、厨房、厕所、

阳台、露台防水工程

施

工

专

项

方

案

编制人: 职务(职称):

负责人: 职务(职称):

审核人: 职务(职称):

批准人: 职务(职称):

浙江海天建设集团有限公司

海天 建设 海天 建设

施工专项方案

施 工 方 案 审 批 表

浙建监A2 专项施工方案)报审表

工程名称: 海天大酒店工程 编

号:A2

本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。

目 录 表

1、工程概况

2、设计要求

3、质量目标

4、施工准备、作业条件

5、施工方法

6、防水工程质量保证措施

7、安全、文明施工标准

防水施工专项方案

一、工程概况：

海天大酒店位于东阳市江北新区中山路与甘溪路的东南角，南面临东阳江

沿江绿化带，东面临市检察院。建筑面积38706平方米。海天大酒店为高层四星级以上酒店，有裙房和主楼组成。地下一层，地面十八层，主楼为客房，裙房为中庭、餐饮，附楼为娱乐、会议，地下室平时为车库、配套用房及设备

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。

慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓

外墙、屋面、窗户渗漏水和内墙维修

施

工

方

案

慈溪市力天建设有限公司

10月

一、工程概况

慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓1#-6#, 总建筑面积10388平方米。由慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社投资建设, 由慈溪市建筑设计研究院有限公司设计, 由慈溪市力天建设有限公司总承包。该工程于 1月竣工验收, 现因多方面的原因部分窗户、屋面、外墙出现了渗漏水, 内墙出现了裂缝。

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。

二、产生渗漏水和反碱现象

外墙面: 因该工程墙体为混凝土多孔砖砌筑混凝土多孔砖收缩性大, 造成砌体收缩产生细裂缝, 下雨雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。

窗户: 铝合金窗的自身结合处不密实。

屋面: 油毡瓦施工中不慎, 使之个别黏贴不到位, 阴角处处理不够仔细, 使之大雨天有漏水现象。

反碱现象: 混凝土多孔砖和粉刷中水泥等水泥产物中的氢氧化钙与二氧化碳反应和长期室内封闭, 空气不流通等原因, 使墙体表面出现反碱现象。

三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘, 根据渗漏水的实际情况, 结合我公司在其它项目中的类似情况

目 录

一、编制依据 .......................................................................................................................- 1 - 二、工程概况 .......................................................................................................................- 1 -

2.1项目概况 .................................................................................................................- 1 - 2.2工程概述 .................................................................................................................- 2 - 2.3防水设

工程名称

地下室、架空层防水专项施工方案

编制人： 审核人： 审批人：

XXXX建设工程股份有限公司

X年X月X日

地下室、架空层防水专项施工方案

目 录

一、 二、 三、

编制说明 .................................................................................................................. - 1 - 编制依据 .................................................................................................................. - 1 - 工程概况 .................................................................................................................. - 1 -

3.1工程简介 ............................

上海万科重固项目

防 水 施 工 方 案

上海五建青浦重固工程项目部

2010年8月

上海万科重固镇项目 防水施工方案

目 录

一 工程概述............................................................................................... 3 1.1概述................................................................................................. 3 1.2.工程相关合作单位 ........................................................................ 4 1.3.编制依据 ........................................................................................ 4 1.4防水设计原则