工程质量通病防治手册

工程质量通病防治措施

工程质量通病防治措施(1)

土方工程 1.挖方边坡塌方 【现象】

在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

【防治措施】

雨期施工在开挖基坑时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度，或设臵支撑。同时应在坑（槽）外侧围以挡水台、开挖水沟，防止地面水流入。

基坑槽边3米范围内严禁超堆荷载，堆土高度不大于1.5米。

在施工前为确保施工安全及周边建(构)筑物和地下管线设施的安全，在基坑开挖和地下结构阶段需进行以下监测：

2.回填土密实度达不到要求 【现象】

回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 【防治措施】

严格控制回填土每层厚度；

不符合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。

因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。

因含水量小可采用增加夯实遍数。

3.基坑泡水 【现象】

基坑开挖后,地基土被水浸泡。 【防治措施】

地上槽边设臵截水沟、槽底设排水沟和集水坑，防止水刷边坡，基坑开挖后即时验槽、浇筑垫层。

4.边坡超挖 【现象】

边坡界面不平,出现较大凹洼

建筑工程质量通病

防治手册

（内部使用）

广东工程建设监理有限公司

广东华工工程建设监理有限公司

联合体

目 录

第一章 模板一般质量通病及其防治 ........................................................................................... 1

第二章 钢筋安装一般质量通病及其防治 ................................................................................... 3

第三章 混凝土一般质量通病及其防治 ....................................................................................... 3

第四章 砖砌体工程一般质量通病及其防治 ............................................................................... 7

第五章 屋面工程 ......................................

一、填充墙体与框架梁、柱、墙交接处的裂缝

梁与砌体交接处横向裂缝

柱子与砌体交接处竖向裂缝

砂浆强度不足，砌块间出现裂缝

原因分析：

抹灰施工过程中，部分施工操作人员偷工减料，未在交接处设置钢丝网片或纤维网片。因填充墙和钢筋混凝土梁、柱、墙的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，这就造成了在两种材料结合处的竖向或水平向比较规则的裂缝。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治。 预防措施：

依《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)的指导思想强调：“强化验收、过程控制”。因此，框架、框剪结构的建筑物主体结构验收应分两步：第一次为填充墙未砌前，主要检查梁板柱、剪力墙的质量，埋设或后植入柱子、剪力墙上的拉结筋长度、间距、钩头。检查后植拉结筋的拉拔试验报告。构造柱纵筋锚入上下部主体结构的质量、箍筋的绑扎及加密质量，卫生间的砼翻边高度及混凝土质量。第二次为填充墙砌筑完成后，主要检查墙体的质量及不同材料交接处钢丝网片或纤维网片的施工质量（将抹灰中由抹灰人员完成的工序提前到主体施工中来完成）。监理通过两步验收，应可很好地解决以上施工中的混乱情况和质量问题。 治理方法：

凿掉裂缝部位抹灰层，对开裂部位砌体进行

1．工程概况 1.1 工程简介

金隅（天津）张贵庄住宅项目晟悦园工程位于天津市东丽区张贵庄，地处天津市区与滨海新区之间。1#-16#楼及地下车库总建筑面积47803.27m2，结构型式为全现浇剪力墙结构。本工程为住宅楼， 地下室为停车库及设备用房；地上为住宅用。设计合理使用合格年限为50年，抗震烈度为7度。

1.2 建设概况

参建单位：建设单位：金隅天津房地产开发有限公司 设计单位：华通设计顾问工程有限公司 监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司 施工单位：河北玉川建筑工程有限公司 1.2.1建筑设计概况2.3建筑设计概况

建筑功能 住 宅 1~5#楼：4576.94㎡；6#楼：4144.54㎡；7、8#楼：1181.31㎡；9、建筑面积 13~15#楼：940.33㎡；10、11#楼：3637.11；12#楼：719.62㎡；16#楼：261.70㎡；地下车库：8582.88㎡。总建筑面积：47803.27㎡ 建筑高度 标准层高 层数 建筑结构 建筑耐火等级 建筑耐久年限 防水

1~5#楼：37.22m；6#楼：34.32m;7~9、12~15#楼：11.3m；10、11#

湖北中电纯阳山80MW风电场工程

工程质量通病防治措施

编 制：

审 核：

审 批：

中国能源建设集团湖南火电建设公司

麻城纯阳山风电项目部

2016年4月

1.编制依据 ...................................................................................................................................... 1 2.工程概况 ...................................................................................................................................... 1 3.编制目标及原则 ................................................................................

建筑工程质量通病防治措施

1.土方工程

1.1场地积水 场地范围内局部积水

原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施: 场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。

1.2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌

原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。

防治措施: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

1.3填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体

积并没有压缩。

目 录

1. 编制目的 .......................................................................................................................................................... 1 2. 质量通病的防治原则 ...................................................................................................................................... 1 3. 工程质量通病治理工作领导小组 .................................................................................................................. 2 4. 编制依据 ...................................................................

建筑工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的普遍存在的一些工程质量问题。

要想对工程质量通病进行预防治理，就要首先了解清楚都有哪些质量通病，然后针对这些问题进行预防治理。我项目部结******工程的实际情况，参照有关质量通病防治的一些书籍、资料，提出以下部分质量通病防治措施：

地基与基础工程 1-1地基沉降不均匀 1.原因分析

（1）标高失控，槽宽度严重超标

（2）基土扰动造成地基承载力下降，主要是地基受水浸泡受冻融影响或机械挖土时超挖，而无预留人工清土高度，基底有浮土未做认真处理。

（3）存有橡皮土，基土中含水量过多。

（4）挖好基（槽）坑后，长时间不进行下道工序施工，将会导致基槽龟裂，直接影响地基土持力层的质量。

2.预防措施

（1）严格控制标高和挖槽宽度

（2）严防地基土扰动，雨期施工时必须设臵排水场和集水井，以便及时将雨水和地下水排出，防治积水浸泡地基土，冬期施工时对基槽应做好保护，机械挖土严格控制挖土标高，预留出人工清理高度150㎜～200㎜，浮土必须清理干净，然后加固处理。

（3）扰动土、松散土和局部硬土的土层不厚时可做踏步地基处理，对橡皮土可采用换土晾晒等方法处理，以保证地基的稳定性。

（4）对不能及时进行

A.0.4

宜兴陶里文化广场三期工程

监理实施细则

（质量通病防治）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：（执业印章）

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

1

目录

一、目的 (3)

二、工程概况 (3)

三、编制依据 (3)

四、要求 (4)

五.工程质量通病防治监理管理措施 (4)

六、监理监控措施 (4)

七、细部节点图 (17)

2

工程质量通病防治是提高工程质量的有效途径，是项目监理机构履行社会责任和维护群众利益的重要措施。为了提高本工程质量，最大限度消除其质量通病，结合质量验收要求、创建精品工程，我项目监理机构特针对本工程编制质量通病防治细则。

一、目的

旨在对工程存在的“裂缝、渗漏、空间尺寸”等质量通病治理进行有效的防治。二、工程概况

建设单位: 宜兴鸿鹄地产开发有限公司

项目名称：宜兴陶里文化广场三期

建设地点：江苏省宜兴市丁蜀镇陶都路和川埠路交叉口西北侧

设计范围：13个单体建筑物及地下车库。

三、编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《建设工程质量管理条例》

3.《中华人民共和国安全生产法》

4.《建设工程安全生产管理条例》

5.《建设工程监理规范》

6.《建筑工程施工质量验收统一标准》

7.

建筑工程质量通病防治措施

1.土方工程

1.1场地积水 场地范围内局部积水

原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。

防治措施: 场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。

1.2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌

原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

1.3填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。