房地产相关政策及法律法规

与房地产销售相关的法律法规

房地产业是一个相当广泛的领域，它涉及众多法律关系，法律规范，在房地产经营中，无论其买卖，租赁，还是其抵押，继承都不象一般商品那样靠物质实体在当是人之间流通完成，而主要靠法律，法规和合同来完成。合同规定了个种技能，和交易各方的权利与义务，保证了置业人和租赁人所购买或承租的某些权能，以实现其权利。不仅如此，还因为房地产营销中所涉及法律关系比较复杂，所以要求有相应的法律规范，以协调、调整各经济主体之间的权利关系，从而保证和促进房地产市场健康发展。

从事房地产经济活动所依据的房地产相关法规包括以下内容：

一、《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法》第二章规定了土地的所有权和使用权,第三章明确了建设用地的管理与使用。这些内容的规定确立了房地产的权属关系,是我们从事房地产营销活动的基础。

二、《中华人民共和国城市房地产管理法》

为了加强对城市房地产管理,维护房地产市场秩序，保障房地产人的合法权益，促进房地产业的健康发展1994年7月国家出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》，该法于1995年1月1日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产市场营销人员应着重中对房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、

与房地产销售相关的法律法规

房地产业是一个相当广泛的领域，它涉及众多法律关系，法律规范，在房地产经营中，无论其买卖，租赁，还是其抵押，继承都不象一般商品那样靠物质实体在当是人之间流通完成，而主要靠法律，法规和合同来完成。合同规定了个种技能，和交易各方的权利与义务，保证了置业人和租赁人所购买或承租的某些权能，以实现其权利。不仅如此，还因为房地产营销中所涉及法律关系比较复杂，所以要求有相应的法律规范，以协调、调整各经济主体之间的权利关系，从而保证和促进房地产市场健康发展。

从事房地产经济活动所依据的房地产相关法规包括以下内容：

一、《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法》第二章规定了土地的所有权和使用权,第三章明确了建设用地的管理与使用。这些内容的规定确立了房地产的权属关系,是我们从事房地产营销活动的基础。

二、《中华人民共和国城市房地产管理法》

为了加强对城市房地产管理,维护房地产市场秩序，保障房地产人的合法权益，促进房地产业的健康发展1994年7月国家出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》，该法于1995年1月1日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产市场营销人员应着重中对房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、

附件6：

相关法律法规

一、 国家法律

序号 名 称 实施日期 1 中华人民共和国宪法 (2004年修正) 1982-12-04 2 中华人民共和国劳动法 主席令第二十八号 1995-01-01 3 中华人民共和国环境噪声污染防治法 主席令第七十七号 1997-03-01 4 中华人民共和国合同法 主席令第十五号 1999-10-01 5 中华人民共和国招标投标法 主席令第二十一号 2000-01-01 6 中华人民共和国大气污染防治法 主席令第三十二号 2000-09-01 7 中华人民共和国工会法（2001年修订）主席令第六十二号 2001-10-27 8 中华人民共和国水法 主席令第七十四号 2002-10-

天津XX（集团）公司

公司受控文件清单

人事行政部

（房地产相关法律法规）

受控文件清单（房地产相关法律法规目录）

(说明:***为全体人员熟练掌握**为根据不同岗位人员掌握*为了解掌握)

一、国 家 法 律

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

颁发时间 2004/08/28 2004/08/28 2004/07/01 2004/03/14 2003/09/01 2002/12/01 2002/11/01 2001/10/01 2000/01/01 2000/07/01 1999/10/01 1999/03/15 2008/10/28 1998/03/01 1997/08/01 1997/03/01 1997/01/01 1996/10/01 1995/01/01 1995/01/01 1990/04/01 2014/4/24 2013.7.01 名 称 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国公司法 中华人民共和国行政许可法 中华人民共和国宪法(2004年修订) 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国测绘法 中华人民共和国安全生产法

教育法律法规基础知识

一、教育法的含义、特征和原则

（一）什么是教育法？

广义的教育法是指一切调整教育关系法律规范的总称，包括所有的教育法律、法规、规章以及其他法律法规中有关教育的规定。狭义的教育法指国家最高权力机关（全国人大）制定的有关教育的规范性法律文件，即教育法律。

教育法国外最早产生奴隶社会。德国是世界上最早颁布义务教育令的国家。1902年，管学大臣张百熙拟定《钦定学堂章程》——是近代中国的第一个教育法规，但未实施。1903年清政府颁布《秦定学堂章程》（又称癸卯学制）——标志着中国近代国民教育制度的建立。1906年，清政府颁行《强迫教育章程》要求广设幼学所，幼童至7岁须令入学，幼童及7岁不入学者，罪其父母。这是我国近代第一个强迫教育法令。1951年10月，政务院颁布了《关于改革学制的规定》，这是建国后颁布的第一个重要的教育行政法规。（二）教育法的特征

1、教育法作为一般社会规范和法律所具有的特点

（1）教育法具有国家意志性；

（2）教育法具有强制性，这是教育法的本质特征；

（3）教育法具有规范性；（4）教育法具有普遍性。

2、教育法区别其他社会规范和法律的特点

（1）教育法律关系成立的单向性；（2）教育相对主体调整的民主性；

（3）教育强制措施的柔软性；（

医德医风及法律法规相关知识试题

2010年8月

一、填空题

1、湖南省卫生厅下发了湘卫监察发[2010]3号文件《湖南省医务人员医德考评实施办法》， 要求将医务人员的 医德考评结果 与医务人员的 晋职晋级 、 岗位聘用 、 评先评优 、 定期考核 及绩效工资等直接挂钩。 2、医德考评的结果分为 优秀 、 良好 、 一般 、 较差 四个等次。 3、医德“审慎”对医务人员的要求就是四个字 慎行、慎言 。 4、医疗单位的医德考评工作应以日常检查 、 患者反映 、 个人自评 、科室初评 等具体情况为主要依据。 5、医疗机构应当对其医务人员进行医疗卫生管理法律 、 行政法规 、部门规章和诊疗护理规范、常规的培训 和 医疗服务职业道德 教育。 6、医务人员违反行业纪律“八不准”规定的，由医院视情节轻重，给予通报批评 、取消当年评优 、评职称资格或缓聘 、解职待聘 ，直至解聘。 7、医疗单位有关职能科室要加强对医务人员书写的病历、处方和日常工作检查 、问卷调查 、患者举报投诉 、表扬奖励等相关资料的收集，为医德考评提供准确、真实的依据。 8、医疗单位工作人员在医疗活动中，不得以任何理由收受患者或其亲友送给的 贵重礼物

医德医风及法律法规相关知识试题

2010年8月

一、填空题

1、湖南省卫生厅下发了湘卫监察发[2010]3号文件《湖南省医务人员医德考评实施办法》， 要求将医务人员的 医德考评结果 与医务人员的 晋职晋级 、 岗位聘用 、 评先评优 、 定期考核 及绩效工资等直接挂钩。 2、医德考评的结果分为 优秀 、 良好 、 一般 、 较差 四个等次。 3、医德“审慎”对医务人员的要求就是四个字 慎行、慎言 。 4、医疗单位的医德考评工作应以日常检查 、 患者反映 、 个人自评 、科室初评 等具体情况为主要依据。 5、医疗机构应当对其医务人员进行医疗卫生管理法律 、 行政法规 、部门规章和诊疗护理规范、常规的培训 和 医疗服务职业道德 教育。 6、医务人员违反行业纪律“八不准”规定的，由医院视情节轻重，给予通报批评 、取消当年评优 、评职称资格或缓聘 、解职待聘 ，直至解聘。 7、医疗单位有关职能科室要加强对医务人员书写的病历、处方和日常工作检查 、问卷调查 、患者举报投诉 、表扬奖励等相关资料的收集，为医德考评提供准确、真实的依据。 8、医疗单位工作人员在医疗活动中，不得以任何理由收受患者或其亲友送给的 贵重礼物

《农村土地承包法》知识问答

1、颁布《农村土地承包法》有何意义？

《农村土地承包法》体现了“三个代表”的重要思想，符合我国农村实际和农民心愿，对于稳定完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，长期稳定农村土地承包关系，维护广大农民的根本利益，促进农业和农村经济发展，保持农村社会稳定，具有重要意义。

2、制定《农村土地承包法》的指导思想和根本目的是什么？

制定《农村土地承包法》的指导思想和立法宗旨是：稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制；根本目的是：依法赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益。

3、《农村土地承包法》中提到的“土地使用权”和“土地承包经营权”有没有区别？

《农村土地承包法》中提到的“土地使用权”和“土地承包经营权”属同一概念，没有区别。土地使用权是法律上比较规范的说法，党的十五届三中全会报告中也是用土地使用权的概念，集体土地使用权与国有土地使用权相对应。农村第二轮土地承包后，农民手中拿到的都是土地承包经营权证，土地承包经营权已普遍被广大农民所接受。 4、农村土地是指哪些土地？ 农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由

计划生育法律法规政策

计划生育得政策关系着国民发展,因而相关法律法规也显得格外重要。计划生育得法律法规可以根据当地得具体情况,由省、自治区、直辖市自行制定、那么计划生育得基本政策就是什么？应该如何计划生育?在哪些情况下可以允许生育第二胎?就一些常见得问题,华律网为大家做了如下整理:

1、再婚夫妻双方只有一个子女得能否生育第二个子女？

全国31个省、自治区、直辖市都已经明确规定,再婚夫妻双方只有一个子女得经过审批可以生育第二个子女。

2、《人口与计划生育法》对少数民族得生育政策就是如何规定得？

人口与计划生育法》第18条第二款规定:少数民族也要实行计划生育,具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。

3、如何理解夫妻双方在实行计划生育中负有共同得责任"得含义？

(1)夫妻双方地位平等,以方都有要求实行计划生育得权利,也有实行计划生育得义务;

(２)夫妻有同等得参与权、决定权,尤其要强调得就是妻子不仅仅就是处于受支配地位;

(3)夫妻要互相支持,平等协商,自觉执行计划生育法律法规;

(4)生育控制得责任不仅在女性,男性应积极支持女性采取避孕措施,自身也应当积极地承担起采取避孕节育措施得责任、

4、何谓“实行计划生育得育龄夫妻”?

“实行计划

2015《招标采购法律法规与政策》（一）

本卷共分为2大题 80小题，作答时间为90分钟，总分100分。一、单项选择题二、多项选择题一、单项选择题 （本大题共60小题，每小题1分，每题的备选项中，只有1个最符

合题意，多选、不选、错选均不得分）

1. [单选]在服务招标文件中，()是特许经营项目融资招标文件的核心内容。 A．投标人须知B．项目协议C．投标文件格式D．参考资料

2. [单选]下列对基础设施项目融资的经济特征的叙述，错误的是()。

A．属于低风险低回报的行业B．其经营项目产品或服务价格是未来政府或市民支付费用的重要依据C．如果以资产价格固定为条件，以提供产品价格为竞争要素，则招标人希望产品价格越高越好D．投标人制作投标文件的前期投入费用较多

3. [单选]下列关于工程建设项目招标公告和投标邀请书的说法中，错误的是( )。

A．招标公告是在法定媒介上向不特定人发出B．投标邀请书是向资格预审合格并通过随机抽取方式选择的特定人发出C．投标邀请书与招标公告包括的内容应当基本一致D．招标公告与投标邀请书都属于要约邀请

4. [单选]根据《工程建设项目施工招标投标办法》，下列选项中，可以不进行施工招标的是( )。 A．