福建十大地产商

国内知名地产简介

一、 万科地产

基本情况：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，专业住宅开发企业。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。

注册地点：深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C02: 股票上市地：深圳证券交易所 产品：

城市花园系列 城郊的住宅 近年来，随着“城市深耕战略”的实施，同城项目四季花城系列 郊区的住宅 金色系列 城市中稀缺地段或占有稀缺资源的数量越来越多，万科在项住宅 住宅 自然、人文系低密度住宅 列 目命名上趋于多元化，例如在北京有蓝山、公园五万科 号、长阳半岛、新里程等。但产品设计更加标准化，以距城市中心远近划分为四大系列，再以项目位置、例如长阳半岛和新里程的客户需求分为8个产品品类，全生命周期 户型几乎一样 商业 2010年新进入商业地产市场

二、 绿地地产

基本情况：通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。 注册地点：上海市 上市地点：目前尚未上市 产品：

香颂 多层 住宅 高层 大型住区 别墅系列 老街坊系列 新里系列海珀系列 世纪城系

万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比

较

万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比较提要：家企业具备相似的拿地思路，选择在城市的新城区位置获取土地。大型商业项目和城市新城区形象工程，能带来更多就业机会 自

万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比较

近来原本以开发住宅为主的国内一线房企如万科、中粮、合生等，如今也逐渐将投资焦点转投商业地产。然而商业地产毕竟不是住宅，有其复杂性，因此若要涉足商业地产领域就必须把握商业地产的运营规律，同时借鉴万达、明发及宝龙集团发展大型商业项目的成功经验也是相当必要的。 选址城市副中心及新城区 一、在城市布局方面

万达主要在一二线城市，明发主要在二三线城市，而宝龙则在三四线城市，体现出不同公司的差异化战略定位。 二、在项目选址上

三家企业具备相似的拿地思路，选择在城市的新城区位置获取土地。大型商业项目和城市新城区形象工程，能带来更多就业机会、创造更多的地方税收，因此能获得地方政府给予的更多优惠政策——包括地价、付款方式、城建配套、企业税收减免及项目内经营商家的便利等。城市副中心及城市新区规划起点高，城市配套好，开发项目

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中国商帮文化

津商

SceneChina 中国古代商帮之津商商帮商业文化篇

目 录

第一节 津商的兴衰历程 ............................................................................................................... 5

1.1津商兴起的条件 ................................................................................................................ 5 1.2津商的发展历程 ................................................................................................................ 5 1.3津商的繁荣 ...............................................................

中国商帮文化

津商

SceneChina 中国古代商帮之津商商帮商业文化篇

目 录

第一节 津商的兴衰历程 ............................................................................................................... 5

1.1津商兴起的条件 ................................................................................................................ 5 1.2津商的发展历程 ................................................................................................................ 5 1.3津商的繁荣 ...............................................................

《房地产商务谈判与十大经典案例分析特训营》

主讲：古博老师

第一章 商务谈判概论

一、商务谈判概念及特征 （一）商务谈判概念 （二）商务谈判特征

1．以追求经济利益为目的 2．一个互动过程 3．双方互惠的

4．是合作与冲突的对立统一 5．商务谈判涉及面广

二、商务谈判类型

（一）按谈判参与方的数量分类 1．双方谈判 2．多方谈判，

（二）按商务谈判各方参加谈判的人员数量分类 （三）按商务谈判所在地分类 1．主场谈判 2．客场谈判

3．中立地谈判或主客轮流谈判。 （四）按商务谈判的结果分类 1．双赢或多赢型谈判 2．双输或多输型谈判 3．输赢型谈判

（五）按商务谈判时谈判双方的态度进行分类 1．竞争型谈判 2．合作型谈判 3．竞合型谈判

（六）按商务谈判的沟通方式分类 1．口头谈判 2．书面谈判 3．网络虚拟谈

（七）按商务谈判的观念分类 1．硬式谈判 2．软式谈判 3．原则式谈判

三、商务谈判者的素质和能力 （一）商务谈判者的素质 1．思想道德素质 2．业务素质

3．心理素质 4．身体素质

（二）商务谈判者的能力 1．出色的语言表达能力 2．不断学习的能力 3．较强的社交能力 4．快捷的应变能力 5．敏锐的洞察能力

6．高超处理异议的能

《房地产商务谈判与十大经典案例分析特训营》

主讲：古博老师

第一章 商务谈判概论

一、商务谈判概念及特征 （一）商务谈判概念 （二）商务谈判特征

1．以追求经济利益为目的 2．一个互动过程 3．双方互惠的

4．是合作与冲突的对立统一 5．商务谈判涉及面广

二、商务谈判类型

（一）按谈判参与方的数量分类 1．双方谈判 2．多方谈判，

（二）按商务谈判各方参加谈判的人员数量分类 （三）按商务谈判所在地分类 1．主场谈判 2．客场谈判

3．中立地谈判或主客轮流谈判。 （四）按商务谈判的结果分类 1．双赢或多赢型谈判 2．双输或多输型谈判 3．输赢型谈判

（五）按商务谈判时谈判双方的态度进行分类 1．竞争型谈判 2．合作型谈判 3．竞合型谈判

（六）按商务谈判的沟通方式分类 1．口头谈判 2．书面谈判 3．网络虚拟谈

（七）按商务谈判的观念分类 1．硬式谈判 2．软式谈判 3．原则式谈判

三、商务谈判者的素质和能力 （一）商务谈判者的素质 1．思想道德素质 2．业务素质

3．心理素质 4．身体素质

（二）商务谈判者的能力 1．出色的语言表达能力 2．不断学习的能力 3．较强的社交能力 4．快捷的应变能力 5．敏锐的洞察能力

6．高超处理异议的能

商界评论：电商物流十大流行语

2012-02-15 11:04[小 大]来源: 《商界评论》杂志

每一句流行语，道出的都是正在崛起的电商物流的酸甜苦辣。 文/郭保卫，深圳市爱婴岛网络科技有限公司物流总监

过去的一年，快递行业中，电商物流崛起之势更为明显，对第三方物流形成新的挑战。一旦电商物流的运营模式“干线+分仓+落地配”成熟，传统快递企业必将丧失巨大的市场份额。与此同时，电商物流和快递行业还面临巨额物流成本、行业监管等因素的困扰，而本文中的十大流行语，代表着这个行业过去一年的欢喜与悲愁。 “哥们儿，麻烦让一下，你挡着我的手机信号了。”

岁末年初，传统商务快递和网购促销叠加出现，快递业务量再现高峰。好事又好动的国家邮政局突然动作，一纸公文对快递业进行规范：春节期间如果因停止收寄或停止投递导致全网不能畅通运行的企业，要交回快递业务经营许可证。

笔者认为国家邮政局此举纯属“黑色幽默”。就像是父辈们开荒 “自留地”一般，在长达10年的禁锢后，好不容易得到许可，再等你在“自留地”挥汗如雨，日夜劳作，历经千辛万苦，荒地开垦为良田，生产队突然告诉你这也是国家土地资源之一，必须服从大队安排种何种农作物。这样的结局不但难受而且难忍。

所以当当网CEO李国庆说

中山市富和实业投资有限公司

中山市坦洲镇土地开发建设有限公司中山市古镇镇同益开发有限公司中山市信联房地产投资公司中山市耀洪房地产有限公司

中山市瑞安花园房地产开发有限公司中山市南辰房地产有限公司中山市古镇六坊经济发展公司中山市辰兴实业有限公司

中山市万通置业房地产有限公司中山市张溪房产开发公司

中山市天门实业发展有限公司

中山市大涌镇房地产综合开发公司中山市鸿盛房地产开发有限公司中山盈丰创建地产发展有限公司中山市王土地开发有限公司中山市永联房地产有限公司中山市北区房地产开发公司中山市怡盛房地产有限公司中山市景福房地产有限公司中山市桂南房地产开发公司中山市嘉和房地产有限公司

中山市新世界花园房地产有限公司中山市隆泰房地产开发有限公司中山市后山楼宇实业公司

中山市华翔房地产开发有限公司中山市广浩房地产有限公司

中山市吉雅房地产开发有限公司中山市天明花园房地产限公司中山市日升商贸有限公司

中山市世纪广场发展有限公司中山市致豪房地产开发有限公司中山市漪湖居房地产开发有限公司中山市华进置业有限公司

中山市迪兴房地产开发有限公司中山市大信置业有限公司

中山市明珠苑房地产开发有限公司中山市杰最起墅房地产开发有限公司中山市中宇实业发展有限公司中山市华逸房地产有限公司

中山市华发生态

2012年电商十大事件盘点

3月转型分羹百度调整爱乐活

在经历了B2C商城乐酷天的失利后，中国搜索行业老大百度更迫切地告诉业界：我不是玩不转电商。显然在实物类电商打拼不太明智，这一次它调整了战略，转而在3月12日中旬上线新版生活消费社区爱乐活，一头扎进O2O(Online To Offline，即让互联网成为线下交易的前台)市场蓝海。

从艾瑞数据来看，O2O这门生意潜力不小，今年O2O市场规模986.8亿元，预计到2015年该数字将攀升到4188.5亿元，然而该数字比起实物网购市场规模还是有一定差距，预计截至2015年，B2C交易规模为13486.4亿元。然而，与其眼看着电商巨头们在实物B2C攻城略地，倒不如先潜入O2O行业分一杯羹再说。

点睛：究竟是寻找蓝海，还是退而求其次？结果才能证明一切。

3月IPO无效唯品会流血上市

这个今年中国首家也是惟一一家实现赴美上市的B2C折扣电商，于3月23日晚间正式登陆纽约证券交易所。在开盘前，唯品会将之前宣布的8.5-10.5美元的定价区间下调了23.5%，定为6.5美元，融资规模也随之下降到7150万美元。

根据唯品会最新发布的三季度财报显示，其净亏损为150万美元，与国内其他的同行一样，仍然未摆脱亏损阴影，其中作

2012年电商十大事件盘点

3月转型分羹百度调整爱乐活

在经历了B2C商城乐酷天的失利后，中国搜索行业老大百度更迫切地告诉业界：我不是玩不转电商。显然在实物类电商打拼不太明智，这一次它调整了战略，转而在3月12日中旬上线新版生活消费社区爱乐活，一头扎进O2O(Online To Offline，即让互联网成为线下交易的前台)市场蓝海。

从艾瑞数据来看，O2O这门生意潜力不小，今年O2O市场规模986.8亿元，预计到2015年该数字将攀升到4188.5亿元，然而该数字比起实物网购市场规模还是有一定差距，预计截至2015年，B2C交易规模为13486.4亿元。然而，与其眼看着电商巨头们在实物B2C攻城略地，倒不如先潜入O2O行业分一杯羹再说。

点睛：究竟是寻找蓝海，还是退而求其次？结果才能证明一切。

3月IPO无效唯品会流血上市

这个今年中国首家也是惟一一家实现赴美上市的B2C折扣电商，于3月23日晚间正式登陆纽约证券交易所。在开盘前，唯品会将之前宣布的8.5-10.5美元的定价区间下调了23.5%，定为6.5美元，融资规模也随之下降到7150万美元。

根据唯品会最新发布的三季度财报显示，其净亏损为150万美元，与国内其他的同行一样，仍然未摆脱亏损阴影，其中作