国家海岸·保利海棠湾

国家海岸海棠湾,新兴国际高端旅游度假区

国家海岸海棠湾，新兴国际高端旅游度假区

很多人以为海棠湾是属于凌水的，其实不是，它是三亚五大名湾之一，与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并称。海棠湾其实不是一个完整的海湾，它和凌水的土福湾在同一个海湾，只是行政划分开两半，一半在凌水，叫土福湾，而另一半则在三亚，叫海棠湾。

随着三亚旅游的发展，海棠湾的知名度也越来越高，国家海岸，一个强劲有力的名字让海棠湾为中外所知。它是一个新兴的区域，因此在规划建设上有很多便利之处，国家及海南省政府是非常重视海棠的建设的，并列为海南省“十一五”和“十二五”重点建设项目之一。

海棠湾旅游与别的度假区不同，在区内设置了管委会，统筹安排，能更有效地整合湾区资源，不间断地进行市场推广与营销，形成海棠湾的市场板块，更有效地为旅游企业服务。当然，相关的各项基础设施的逐渐完备；尤其是公共基础建设方面，还有供水、供电、电信、燃气等配套工程与市政道路同步进行；机场专线、公交专线的开通；国家海岸致力于为每一位进入湾区的游客，打造舒适、便捷的旅游体验。

海棠湾拥有长达22公里的海岸线，这也就是为什么海棠湾会被称为国家海岸的原因了，还有能够比肩世界著名滨海旅游度假区的国家稀缺性旅游资源。湾内不仅有“神州

三亚市海棠湾椰子洲岛

土地价格咨询报告

咨询机构：海南正理土地评估有限公司

项目负责人：刘海涛（中国注册土地估价师）

项目参加人：王云松（中国注册土地估价师）

三亚市海棠湾椰子洲岛土地价格咨询报告

目录

第一章项目总说明 (2)

第一节项目背景 (2)

第二节项目预测的基准日 (2)

第三节项目委托单位 (2)

第四节项目咨询目的 (3)

第五节报告编制依据 (3)

第六节报告编制说明 (4)

第七节项目咨询结论 (4)

第二章项目规模 (4)

第三章投资环境研究 (5)

第一节三亚市总体社会经济情况 (5)

第二节三亚市房地产市场状况 (7)

第三节区域环境研究 (8)

第四章项目开发现状 (10)

第五章现状土地转让价格估算 (10)

第六章项目经济效益分析 (12)

第七章不确定性分析 (13)

第八章附件 (13)

海南正理土地评估有限公司 1

三亚市海棠湾椰子洲岛土地价格咨询报告

第一章项目总说明

第一节项目背景

2005年7月13日，海南建丰旅业开发有限公司以出让方式取得位于三亚市海棠湾镇藤桥河出海口西侧的七宗旅游用地，并办理了《土地房屋权证》（三土房（2005）字第2206号、2207号、2208号、2209号、2210号、2211号、2212号），其中包括五个原生态椰子岛，土地总

沈阳保利塔湾项目概念规划

前期研究

区位分析

沈阳，辽宁省省会，东 北地区最大的中心城市， 中国七大区域中心城市 之 一。东北地区，金融， 文化，交通，信息和旅 游中心。起着东北与华 北的纽带作用。

城市经济沈阳市GDP逐年稳步上升， 2010年GDP增长率14%,地 区生产总值5015亿。城市面 貌欣欣向荣。

辽宁省正经历由单一重工业 经济向工业经济和知识经济 并重的结构调整过程中2009 年沈阳文化产业占GDP 比值 4.8%,东北地区各城市相对 于北京，天津等城市偏低， 沈阳文化产业发展迎来机遇 并具有较大的发展空间。

消费分析

本地消费生活消费 娱乐消费 奢侈品消费 高品质文化消费

外地消费 旅游消费流程 本地文化消费模式的缺少，和外地旅游消费链的断层，给文化消费迎来机遇。

交通分析

沈阳是东北地区最大 的交通枢纽中心。 沈阳也是东北最大航 空枢纽。

城市背景

老沈阳：一 朝发祥地，两代帝王都，是闻名遐迩 的历史文化名城，国家老重工业基地之一。

城市背景

新沈阳：近年来沈阳正全面实施振兴东北老工业基地的重 要战略，“大四环”快速路的建设将于11年3月开工建设， 同时沈阳获得了2013年第十二届全国运动会的举办权…

历史人文沈阳是历史名城，它有东陵，故宫，北陵，新乐

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山西晋中海棠湾餐饮集团有限公司

制度文件

编号：HTW/XZ-005-0608E2

编码规则及文件管理制度

1 目的

为有效管理和利用公司所拥有的资源，便于公司的标准化管理，为使海棠湾酒店文件管理规范化、科学化，特制订本规则。 2 编码对象和职责

2.1 公司的所有文件； 2.2 公司行为和事件；

2.3 编码的确定及后续编码的增加由董事会秘书确定。 3 编码字段的分配

编码均以HTW打头，代表海棠湾大酒店（HTW）。 HTW01—— 部门字段，用以定义公司的部门。

HTW02—— 文件编码字段，用以定义公司的各类文件。 HTW03—— 合同、协议编码字段。 HTW04—— 投资项目编码字段。 HTW05—— 未定义、备用。 HTW06—— 合同、协议字段。 4 公司的部门代码及简称

4.1 部门及岗位编码规则：

部门代码：HTW01 XX；岗位代码：HTW01 XX XXX。 4.2 部门代码：HTW01 XX

HTW01 01 —— 股东会

HTW01 02 —— 董事会/董事长 HTW01 03 —— 监事 HTW01 04 —— 总经理 HTW01 05 —— 财务部

HTW01 06

篇一：海棠无香

海棠无香

高一十班李双君

微风中飘扬而过的中国红，把我的祝福带给祖国母亲，告诉她“你的孩子们，永远爱你。” 已然生日蜡烛熄灭了，时间奔跑一刻也不停息，还好还有一束阳光打在书上，带给我淡淡素香，告诉我白日与黑夜。

城市早已忘记了清晨阳光的样子，人们的身影遮住了阳光的温暖，只有夜晚时，那份繁华与妖娆还飘荡在各个角落。突然感觉，我也被囚禁其中，在夜色中埋头心碌，以至于忘记了阳光的颜色和落在手心里时的点点温暖。我累了，也倦了，默默走开，去寻找记忆里悠闲的午后，伴着光影流年。

仿佛走在一条遗失了的路上，轻轻地回想，深深地呼吸。手指轻触琴键。我便进入了宁静的世界中，纯朴可爱的琴声从心中流淌而出，轻快明朗??还是那琴房，仍是午后，仍是光影相交，仍然沉醉。稍暗的日光下，我在寻找丢失了的我??

花香袭来却不是海棠，海棠已不在，我也不是我。我只是离开了这里又向前的孩子，我还会回来，却已不属于这里。孤单时，失望时我还会想起这里，想起那一季海棠，想起过去了的时光。

“如果你为失去太阳而哭泣，那么你还会失去星星和月亮”，我想起了这一句，从记忆里抽身。我不是整日沉于过去的人，只是失望时才去自己与自己分离记忆。而此时的我盯着表盘，想向前冲。过去不存在记住或忘记，过去了就

篇一：《红楼梦》“淫丧天香楼”为何被删？秦可卿身上隐藏着什么秘密？

《红楼梦》“淫丧天香楼”为何被删？秦可卿身上隐藏着什么秘密？

一部《红楼梦》，对正十二钗之秦可卿的着墨实不算多，但恰恰与秦可卿息息相关的“淫丧天香楼”一节是《脂砚斋重评石头记》第十三回中的原有情节，后来却被曹雪芹删除了。

畸笏叟在这一回回末有朱批：“秦可卿淫丧天香楼，作者用史笔也。老朽因有“魂托凤姐”、“贾家后事”二件，嫡（应为“岂”）是安富尊荣坐享人能想得到处？其事虽未漏，其言其意则令人悲切感服，姑赦之。因命芹溪删去。”“甲戌本”十三回回末亦有朱笔眉批：“此回只十页。因删去天香楼一节，少却四五页也。”这里面提到“史笔”二字。也就是说，秦可卿此人是有所指代的举足轻重的真实人物。

书中对秦可卿卧室的描述也是极有隐喻意义的。……入房向壁上看时，有唐伯虎画的“海棠春睡图”，两边有宋学士秦太虚写的一副对联，其联云：嫩寒锁梦因春冷，芳气袭人是酒香。案上设着武则天当日镜室中设的宝镜，一边摆着飞燕立着舞过的金盘，盘内盛着安禄山掷过伤了太真乳的木瓜。上面设着寿昌公主于含章殿下卧的榻，悬的是同昌公主制的联珠帐……

抽出来单独看，这段文字一点也不高明，但曹雪芹偏偏这样写，却是为何？以往的论者，都指出这是暗

武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

地产服务·投资管理·资产及商业管理

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武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

保利中央公馆典型项目调研报告德思勤·深圳 2011年4月17日

汇报人：周荣

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报告目录保利地产发展保利地产发展保利产品系列保利产品系列区域状况区域状况项目分析项目分析营销推广分析营销推广分析一期现场一期现场

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武汉保利中央公馆区域介绍、户型介绍、园林景观介绍、营销手法介绍等

1、初识保利

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滨江·金色海岸规划定位与推广案例

难题: 在05年8月项目刚开盘时期，正是国内房地产市场受宏观调控政策影响，相对较为艰难与冷淡的时刻。

一个开先河的精装修江景豪宅到底在浙江这个市场的接受程度如何。

一个高层项目每平米的价格如何卖到比当地市场别墅项目还高。

“高贵与昂贵”,“品味与奢华”,“经典与成功”,这几者之间的关联关系如何进行巧妙的处理与升华。

挑战： 在本项目之前浙江省内还没有成功的精装修江景豪宅的成功案例，这是一个崭新细分领域的全新挑战！ 滨江房产本身经过了近10年的发展，在积累了一定资本 与经验的同时，其目标也开始更加远大，希望通过这个 项目完成从第二阶梯向第一梯队跳跃的雄心壮志。

洞察：浙江藏富于民，民间资本雄厚，具备消费这种超高档精装修楼盘的潜力。 目标群已经在各自的事业领域获得了所能获得的大成功，他们需要在城市中心 拥有最为尊贵与高尚、最为便捷与舒适的第一居所，需要拥有一个地段、

价位、品质、服务都与之身份相匹配的家。虽然目标群，与郊区的别墅物业的客群存在重叠，但郊区别墅的配套多不完善， 入住率普遍不高，而且郊区别墅的安保措施并不能让客群有100%的安全感， “富而求安”的心态，决定了客群更优先考虑市中心的豪宅

了望海岸钱的妈妈眺望海岸线

洛杉矶银河和皇家马德里，两个名气与实力相差悬殊、看似风马牛不相及的球队因为一宗爆炸性的转会联系在了一起。再过几个月。前英格兰国家队队长、最具轰动效应的偶像球星贝克汉姆即将由“银河战舰”跳槽到另一个银河之中，而卡佩罗的一句“从现在起不会派他上场”，又给小贝的皇马生涯提前画上了句号。也就是说，在未来的这几个月里，贝克汉姆的球员生涯出现了难得的空当。他有大把的时间，除了踢球，什么都可以做。洛杉矶在等着他，好莱坞在等着他，美国的球迷在等着他，大把的钞票也在等着他……

洛杉矶银河――新的起点

当一扇门关闭时，另一扇门就会敞开，当国家队和皇马这两扇门统统关闭时，洛杉矶银河的大门便向小贝敞开。

贝克汉姆的新东家是美国职业足球大联盟十支创始球队中的一个，1996年开始参加联赛，因好莱坞有不少影星安家于洛杉矶而取名为“银河”队。洛杉矶银河在1996、1999、2001、2002和2005年五次进入美国职业足球大联盟杯的决赛，并且在2002年和2005年两次夺得该项赛事的冠军。银河队是美国职业足球大联盟历史上吸引观众数最多的球队，同时也是第一支在赛季中实现盈利的大联盟球队。俱乐部在1996-2002年问的主体育场是玫瑰碗球场，2003年，他们

篇一：保利地产外部环境分析

保利地产外部环境分析

学院：土木工程与建筑学院

班级：工程

小组成员：李锴 1301班 罗荣基 张帆 邢烨映

本文分为以下几个方面进行阐述：

1.企业的经营状况及行业背景

2.经营目标及发展路径

3.宏观环境分析

4.微观环境分析

5.企业的市场定位

6.总结

1.企业的经营状况及行业背景

中国保利集团公司（以下简称“集团公司”）系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。集团公司于1992 年经国务院、中央军委批准组建，1993年2月在国家工商管理总局注册。1999年3月，集团公司由军队划归中央大型企业工作委员会领导管理，成为国有重 要骨干企业。2003年，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责。2010年，中国新时代控股（集团）公司涉军业务并入集团公司。

29年来，集团公司已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发民爆器材生产及爆破服务为主业的“五业并举、多元发展”格局。截止2012年底，集团公司合并总资产3829亿元。

集团公司下辖保利科技有限公司、保利南方集团有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化集团股份有限公司、保利 能源控股有限公司、保利化工控股有限公司、保利财务有限公司、北京新保利大厦