秦皇岛游艇俱乐部项目

我国游艇俱乐部发展情况

◎游艇的定义

游艇，从广义上来说就是设计精美、品质上乘的休闲船舶。国际市场上，通常长度超过10米，价格在10万美元以上的船艇才能被称为游艇(yacht)，在这之下的只能被称为船艇(boat)。

◎游艇的种类

按尺寸划分，游艇主要分为三类：

40英尺(12米)以下的为小型游艇，介于40-60英尺(12-18米)间的为中型游艇，60-80英尺(1 8-24米)间的为大型游艇，而超过80英尺(24米)的就是超级游艇，或称豪华游艇。

按地域划分，游艇的产地主要分为三个地区：

意大利：出自意大利的游艇设计风格注重浪漫、豪华和典雅，并始终引领着现代游艇的发展潮流，主要品牌有Azi mut，Beneteau，Ferretti，Itama，Pershing和Riva等。

美国：产自美国的游艇更注重个性化的设计，传达着时尚前卫的信息，主要品牌有Regal，Brunswick 等。

英国：英国的游艇犹如这个国家的悠久历史和传统气息一样，始终充满了如王室般古典尊贵的神秘质感，主要品牌包括Sunseeker和Princess等。

一、游艇俱乐部的起源

（一）、游艇俱乐部的欧洲起源

游艇俱乐部兴起于18世纪的英国，早期

游艇 俱乐部 规划 空间 建筑

规划实例

PLANNINGCASE

游艇俱乐部的规划设计

张　敏　　袁　牧

【提要】游艇俱乐部是近些年在我国逐步兴起的高档体育娱乐项目。本文系统

地分析了游艇俱乐部的缘起、种类及其基本设施,并介绍了深圳岁宝游艇俱乐部的规划设计实例。

【关键词】游艇俱乐部;规划设计

1　游艇俱乐部的缘起

近年来,一种新型的水上娱乐项目———游艇俱乐部正在中国沿海、滨湖地区悄然兴起,它同高尔夫、赛马、射击等运动一起正成为一种新的休闲运动的时尚。

游艇俱乐部英文名称YachtClub,最早出现于本世纪50体,游。80年代起,随着世界经济的普遍发展、游艇技术的不断进步、游艇拥有者的日益增多和游艇活动的广泛开展,游艇俱乐部已成为世界各国尤其是西方发达国家公认的高档次休闲消费项目,它同高级跑车、私人飞机一起主要作为一种非实用性的交通工具正成为一种体现富有和尊贵的象征。同时由于它独特的休闲感觉和体验,也正为广大旅游休闲者所喜爱。特别是随着西方城市滨水区美化改造运动的兴起,

游艇俱乐部和游艇码头已成为城市滨水区规划设计中不可或缺的一个重要因素,它在美化城市景观环境、提高城市空间品质、面发挥了重要作用。

2和沙滩游场,形成较为独立、完整的

一个休闲社区。212　城市中心

加快推进凤凰岛游艇俱乐部项目 尽快形成凤凰新业态旅游景区

海洋游艇行业作为新兴旅游业态将成为我区十二五旅游经济发展新的突破口。舟山凤凰岛游艇俱乐部建设以游艇业、酒店业、旅游业和房地产业有机结合的产业模式，将成为南部诸岛中产业规划重点。为此区委区政府组织调研组进行调研，现将情况汇报如下。

一、背景分析

（一）旅游市场前景广阔

游艇产业做为新业态旅游产业，是一个朝阳的产业，将成为我国二十一世纪新的经济增长点。而凤凰岛游艇俱乐部的市场前景看好。一是泊位资源优越。全国真正适合并能开发俱乐部的海域不多，有的因水深不够，无法满足游艇活动，有的则因水深浪大，抗风能力不行无法保证台风天气游艇安全停泊，而凤凰岛游艇俱乐部水深且抗风能力强，成为不可多得的游艇停泊稀缺资源；二是国内游艇会员数量稳定提高。游艇项目作为新兴的高档休闲运动项目在广州、青岛、上海等沿海发达地区已经开展起来，并且发展势头较好，会员数量稳步提高，成为游艇俱乐部会员逐渐成为一种身份的象征；三是游艇消费市场已逐渐形成。根据中国游艇网预测，人均月收入超过2万元的家庭有能力租用游艇，年收入超过50万元甚至100万元以上的则有能力购买游艇。浙江所处的

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长三角地区富商云集、民企与外商投资企业密集，

特别说明

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XX游艇俱乐部项目建设可

行性研究报告

目 录

第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章

世界游艇市场概况 我国游艇俱乐部现状 项目规划 投资估算 项目风险 组织机构 项目进度 安全措施 环境保护

经济和社会效益评估

第十一章 研究结论与建议

第一章

世界游艇市场概况

1660年’英国查尔斯二世继承王位时’人民呈献一艘狩猎用船’名叫“YACHT”‘成为今日游艇的语源’在此之前’船只都因实用性而制造’自YACHT诞生后’才开始有了游乐用帆船’所以查尔斯成为公认的游艇始祖·

18世纪’英国及欧洲的王公富豪竞相以帆船来夸耀显示自我’成为一种风气·现在’我们狭义上的游艇多指的昰配有马达的现代游艇’世界游艇产业的产值每年已达400亿到500亿美元·

游艇俱乐部兴起于18世纪的英国’早期昰为达官显贵中的船舶爱好者提供的一个船只停泊、修缮、补给的小船坞·随着工业文明的发展’小船坞的规模不断扩大’逐渐地演变成一个社会上层人士的聚集地·原有的简单功能已经不能满足他们日益增长的娱乐、社交、商务等多方面的需要’于昰’一个集餐饮、娱乐、住宿、商务、船只停泊、

浙江游艇配件项目商业计划书

规划设计/投资分析/实施方案

报告摘要

游艇沙发行业的带动者--游艇，这是我们每天都关心的一个行业，游

艇被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，是一种水上娱乐高级耐用消费品。游艇消费具有巨大的辐射效应，能够带动其上下游共同发展。成熟的游艇

产业链的收入主要由上游设备及发动机、中游的游艇制造和销售及下游的

游艇消费服务构成。

游艇，就像高尔夫、直升机等富人游戏曾一度辉煌，现如今也一起面

临着低迷的尴尬期。中国船舶工业协会船艇分会理事长杨新发说，现在75%以上的游艇企业订单严重不足，大部分游艇俱乐部门庭冷落，游艇展览会

直落式下滑，游艇销售好像踩了刹车。游艇行业遇寒冬，一方面是国家反

腐在一定程度上抑制了高端奢侈品行业的消费力度，另外，即便我国不缺

富人，国内富人在游艇方面的开支和消费理念仍然远远落后于海外富人，

国内游艇行业的消费者还有很大的成长空间。当消费者跟风式消费散去，

游艇消费市场趋势回归理性，业内人士表示，这是游艇行业在动荡中发出

趋于健康发展的重要信号也是游艇行业面临的重大考验。

该游艇项目计划总投资18816.09万元，其中：固定资产投资14560.54万元，占项目总投资的77.38%；流动资金4255.55万元，占

项目总投资的22.6

游艇简介a

[1] 游艇，是一种水上娱乐用高级耐用消费品。它集航海、运动、娱乐、休闲等功能于一体，满足个人及家庭享受生活的需要。在发达国家，游艇像轿车一样多为私人拥有，而在发展中国家，游艇多作为公园、旅游景点的经营项目供人们消费，少量也作为港监、公安、边防的工作手段。游艇是一种娱乐工具这一本质特征，使它区别于作为运输工具的高速船和旅游客船。游艇将会和汽车一样，成为进入家庭的下一代耐用消费品。 中文名 游艇 外文名 yacht

功 能

航海、运动、娱乐、休闲 目录

1游艇发展史 ? 中国发展史 ? 西方发展史 2游艇种类 ? 按大小分类 ? 按产地分类 ? 按功能分类 ? 按用途分类 ? 按品质划分

? 按动力类型划分 ? 按材质划分

? 按艇上结构划分 ? 按造型分类 3发动机型 ? 发动机分类 ? 发动机性能 ? 发动机品牌 4配套设施 5游艇价格

6豪华品牌 ? Riva丽娃

? Fairline 菲尔兰 ? Astondoa 阿斯通达 ? Jeanneau ? Azimut ? Lagoon ? Searay希瑞 ? WALLY沃利 ? Sunseeker圣汐

? Beneteau ? Bertram ? Della ? princes

秦皇岛半导体项目实施方案

规划设计/投资分析/实施方案

秦皇岛半导体项目实施方案

半导体行业具有技术难度高、投资规模大、产业链环节长、产品种类多、更新迭代快、下游应用广泛的特点，产业链呈垂直化分工格局。半导体制造产业链包含设计、制造和封装测试环节，半导体材料和设备属于芯片制造、封测的支撑性行业，位于产业链最上游。

该半导体材料项目计划总投资15170.60万元，其中：固定资产投资10816.68万元，占项目总投资的71.30%；流动资金4353.92万元，占项目总投资的28.70%。

达产年营业收入29496.00万元，总成本费用23140.90万元，税金及附加269.62万元，利润总额6355.10万元，利税总额7501.29万元，税后净利润4766.33万元，达产年纳税总额2734.97万元；达产年投资利润率41.89%，投资利税率49.45%，投资回报率31.42%，全部投资回收期4.68年，提供就业职位554个。

项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投

豪华游艇终极奢华(图)

埃德米斯顿旗下的一艘豪华游艇

炎炎夏日，要是能把没完没了的工作扔一边，登上一艘豪华游艇，徜徉在蔚蓝的海洋中，吹吹清凉的海风，那种感觉该有多美妙！可惜，对大多数人来说，这只是梦想而已。

豪华游艇，绝对的财富象征，有钱有时间享用它的人凤毛麟角。上周，美国《名利场》杂志的记者马克·西尔，带着普通人的好奇，有幸跟随亿万富翁们在海上世界云游了一番，为人们撩开富豪生活的神秘一角。

潜艇快艇飞机帆船 游艇玩具显示档次

直升机从地中海边的昂蒂布国际游艇俱乐部的亿万富翁码头起飞。这个码头1999年建成，是专门用来停泊体积庞大的游艇的。

2004年5月，法国的戛纳电影节和F1蒙特卡洛大奖赛这两大盛事，把那些巨型豪华游艇都吸引到了法国的蓝岸。游艇的主人们乘着私人飞机到达，船则由船员从越冬地、加勒比海的棕榈滩，跨大西洋开到这里。

当“感觉”号映入眼帘时，一队海豚突然跃出，仿佛是游艇派来迎接记者的使者。飞机降落在顶层甲板上，65岁的主人艾伦·吉布斯上来迎接。吉布斯是新西兰的发明家、艺术家兼电信业大亨。

长58.2米的“感觉”号是世界上最大的游艇之一，内部装潢出自顶尖设计师菲利普斯·斯塔克之手，耗资4000万美元。光是

秦皇岛世纪港湾项目商业策划顾问报告

2013年5月

开发商：秦皇岛世纪港湾房地产开发有限公司开发商秦皇岛世纪港湾房地产开发有限公司顾问：北京睿意德房地产咨询有限公司

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目录

一、商业市场研究二、零售商访谈三、项目现状分析四、项目定位

五五、商业布局及品牌落位六、租金策略建议

商业布局及品牌落位七、必要性硬件调整建议

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一、商业市场研究商业市场研究

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城市区位概况|商圈介绍|区域商业概况|各业态分析|商业发展趋势|小结

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城市城市区位

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城市区位概况|商圈介绍|区域商业概况|各业态分析|商业发展趋势