政府办公楼租赁给私人当做商业用途违法吗

租赁合同

出租方（甲方)： 南昌市人民政府办公厅

承租方（乙方)： 浙江省衢州市中萤房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就写字楼租赁事宜，经协商一致，特订立本合同。

第一条 总则：租赁期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。

第二条 房屋概况：甲方出租给乙方的房屋位于海口市滨海大道九号（南昌大夏），建筑面积为5526 ㎡。框架结构十层，附属楼314.82㎡,框架结构合计5840.82㎡。

第三条 租赁期限：租赁期限为 拾 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 租赁用途：乙方承租该房屋经营使用。 第五条 租金及支付方式：

1、租金为年租金人民币：叁拾叁万元整(￥：330000 元)。 2、租金逐年递增壹万元整(￥：10000 元)。

3、租金按年结算，乙方应于每年开始的前十五日汇入甲方指定账户。 4、交付时应给予乙方6个月整改装修期。

第六条 税费负担：租赁期间，营业税等与乙方经营有关的相关税费，以及

高层建筑调研报告

调研目的： ① 了解高层建筑设计要点 ② 学习高层建筑设计方法

调研内容： ① 实例调研：南京绿地广场紫峰大厦 建邺区政府办公楼 ② 基地调研：南京河西富春江东街

南京绿地广场紫峰大厦

紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。建筑用地面积为18721㎡。主楼地上89层，主要功能设有六星级酒店、甲级办公楼；裙房地上6层局部7层，主要功能为商场与酒店附属用房；地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房。

布局：

A.裙楼主要用作商业，呈沿基地形状展开造型，采用集中式的布局，形体和谐。主楼与副楼作酒店。办公及后勤之用，将裙房的商业中庭嵌在其中，使整个建筑群虚实结合，凹凸有致。 B.基地内部道路呈环状，沿基地形状包裹建筑，一般只供行人使用。

C.基地中靠近主干道交汇路口的地方未设主要建筑，建筑群体位置后退，视野开阔，同时丰富基地景观。

D.主楼的位置居于基地中心，减少建筑队行人的压迫感，建筑体量适宜，整体和谐美观。 E.紫峰大厦的地面部分只有东南角设有少量地面停车位，大部分车辆停放于地下，基地的地面部分有较

高层建筑调研报告

调研目的： ① 了解高层建筑设计要点 ② 学习高层建筑设计方法

调研内容： ① 实例调研：南京绿地广场紫峰大厦 建邺区政府办公楼 ② 基地调研：南京河西富春江东街

南京绿地广场紫峰大厦

紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。建筑用地面积为18721㎡。主楼地上89层，主要功能设有六星级酒店、甲级办公楼；裙房地上6层局部7层，主要功能为商场与酒店附属用房；地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房。

布局：

A.裙楼主要用作商业，呈沿基地形状展开造型，采用集中式的布局，形体和谐。主楼与副楼作酒店。办公及后勤之用，将裙房的商业中庭嵌在其中，使整个建筑群虚实结合，凹凸有致。 B.基地内部道路呈环状，沿基地形状包裹建筑，一般只供行人使用。

C.基地中靠近主干道交汇路口的地方未设主要建筑，建筑群体位置后退，视野开阔，同时丰富基地景观。

D.主楼的位置居于基地中心，减少建筑队行人的压迫感，建筑体量适宜，整体和谐美观。 E.紫峰大厦的地面部分只有东南角设有少量地面停车位，大部分车辆停放于地下，基地的地面部分有较

华北水利水电大学继续教育学院毕业设计

1 工程设计概况

1.1工程介绍

本办公楼是XX政府行政办公楼，市XX路与XX路交叉口，设计为六层室六层框架填充墙结构内设计标高±0.000，室外高差0.600m, 建筑面积约6300 m2，楼盖及屋盖均采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼板厚度取120mm，填充墙采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。门窗材料及洞口大小详见建筑图中的门窗表。 1.2工程地质气候资料 1.2.1 地质条件

经地质勘察部门确定，此建筑场地为二类土，表层为耕植土，厚度0.5—0.7m，其下为粉质粘土，塑性指数为10.5，液性指数为0.25。地形平坦，地貌单一，地层 结构稳定，主要是第四季冲积原因形成的沉积物。上部为新近堆积物，本地区适 合建造各种类型及规模的建（构）筑物。地基承载力特征值为80Kpa，自然容量为2.7克/cm3 。设防烈度为7度。 1.2.2 气候条件

属北温带大陆性季风气候，冬季严寒，夏季炎热，温度升降迅速。历年最大冻结深度为35cm，基本雪压为0.4KN/ m2，历年平均湿度为66%，历年最大绝对湿度为41毫巴

政府机关办公楼物业管理方案

政府机关办公楼物业管理方案

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目 录

第一章 XX公司简介

第二章 XX市XX办公楼概况及管理特点分析 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 结束语

XX市XX办公楼物业管理服务思路 物业管理服务承诺 前期物资装备一览表 物业管理服务费用测算 固定岗服务方案 保洁服务方案 紧急事件处理规程 管理用房配置方案 2

xx公司受XX市XXXX委托，拟对XXXXX办公楼（以下简称“XX办公大楼”）提供全委托物业管理服务。针对该办公楼的特点，制定本方案。

第一章 xx公司简介

1.1 我们的实力

xxXXX公司成立于2010年3月，注册资金50万元，是具有独立法人资格和国家叁级物业资质的专业物业管理公司。目前管理着社区高档住宅及商业物业项目

公司大力拓展物业管理业务，以物业管理为主导，保洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务以及代租代售等为一体，形成多元化的服务体系。公司下设综合事物部、品质管理部、物业管理处、财务部。公司一方面确立“寓管理于服务之中，寓效益于服务之中”的服务指导思想。另一方面挑战物业管理服务新概念，打造“贴心业主，亲情服务”

政府机关办公楼物业服务管理方案

“XXXXXX公司”

物 业 服 务 方 案

XXXXXXXXXXXX公司

201 年 月 日

政府机关办公楼物业服务管理方案

第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章结束语

XX市XX办公楼物业管理方案

目 录

XXXXXXXXX公司简介

XX市XXX办公楼概况及管理特点分析 XX市XXX办公楼物业管理服务思路 物业管理服务承诺 前期物资装备一览表 物业管理服务费用测算 固定岗服务方案 保洁服务方案 紧急事件处理规程 管理用房配置方案

政府机关办公楼物业服务管理方案

XXXXXXXX公司受XX市XXXX委托，拟对XXXXX办公楼（以下简称“XX办公大楼”）提供全委托物业管理服务。针对该办公楼的特点，制定本方案。

第一章 XXXXXXXXX公司简介

1.1 我们的实力

XXXXXXXXXXX公司成立于2010年3月，注册资金50万元，是具有独立法人资格和国家叁级物业资质的专业物业管理公司。目前管理着社区高档住宅及商业物业项目

公司大力拓展物业管理业务，以物业管理为主导，保洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务以及代租代售等为一体，形成多元化的服务体系。公司下设综合事物部、品质管理部、物业管理处、财务部。公

第3章 结构设计部分 第3章 结构设计部分

3.1工程概况

本工程为石家庄经济学院办公楼，拟建办公楼为五层。其中一层设置大厅、值班室、休息室、档案室、资料室、电话总机房，楼梯、卫生间。二层至五层设市长办公室、副市长办公室，会议室、报告厅、楼梯、卫生间，其余为普通办公室。

工程所在地：石家庄市区。地基承载力特征值fak 按160Kpa 设计。 设计使用年限：50年。

抗震设防：抗震设防烈度7度,设计基本加速度0.1g，第二组;抗震等级三级，场地类别Ⅱ类场地。

工程做法：

（1）屋面活荷载： 0.5KN/m2 （上人屋面）

（2）楼面活荷载： 办公室2.0 KN/m2 走廊 2.5 KN/m2 楼梯间3.0 KN/m2 厕所 3.0 KN/m2 （3）楼屋面及其内外装修做法： 屋面：（不上人） 0.5 KN/m2 楼面：大理石楼面 0.65 KN/m2 地面：大理石地面

外墙：250厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块 2.22 KN/m2 内墙：200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块（双面抹灰） 1.78 KN/m2 玻璃幕墙：

办公楼租赁合同

出租方： （以下简称甲方） 法定地址：

法定代表人： 职位： 承租方： （以下简称乙方） 法定地址：

法定代表人： 职位：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下： 第一章 房屋基本情况

1.1 房屋位于 市 区 路 号__ _______，面积________m2，房屋所有权证号：_______________。

1.2 房屋用途： 。 1.3房屋产权归甲方所有。 第二章 承租期

2.1 租赁期限： 年， 年 月 日至 年 月 日止。 2.2租期届满，甲方若继续出租乙方有

*******学院毕业设计说明书

编号：8888888888

******学院2012届毕业生

毕业论文（设计）

题 目： 某综合办公楼 完 成 人： *** 班 级： **************** 学 制： 4 年 专 业： 土木工程

指导教师： ***** 完成日期： 2012年4月20日

I

*******学院毕业设计说明书

目 录

摘 要 ................................................................... 错误！未定义书签。 ABSTRACT .............

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编号：8888888888

******学院2012届毕业生

毕业论文（设计）

题 目： 某综合办公楼 完 成 人： *** 班 级： **************** 学 制： 4 年 专 业： 土木工程

指导教师： ***** 完成日期： 2012年4月20日

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摘 要 ................................................................... 错误！未定义书签。 ABSTRACT .............