农场休闲观光

观光休闲农业与乡村旅游之定位策略

郑健雄

休闲与游憩管理学系系主任 台中健康暨管理学院

一、前言

目前海峡两岸一直强调「观光休闲农业与乡村旅游定位」的这项议题，事实上是一种「定位」(positioning)问题。定位一词随着时间的演变具有许多意义。自Ries & Trout (1972)在美国《广告年代》率先提出定位概念以来，时至今日，「定位」此一名词已在广告业造成一股旋风（Ries & Trout, 1981），也成为目前销售者进行目标行销的核心概念（Kotler, 2000）。那么「定位」是指什么呢？以广告商品的范畴来说，定位就是指「品牌个性」(郭承丰，2001)，例如看到某一类「商品」您马上联想到某一特定「品牌」，如复印机－全录、计算机－IBM、汽车－TOYOTA；某些人物也有定位及品牌个性，如半导体－张忠谋、喜剧演员－卓别麟、性感女星－玛丽莲梦露等。若能在很短的时间内让消费者去了解您的品牌个性，那就表示您的定位成功！从Ries & Trout(1981)的观点，他们是将「定位」视为一种新的沟通方式，他们认为「定位」应该从一个产品、一件货物、一项服务、一个公司、一个机构、甚或从自己做起，但是，定位并不是要对产品的本质有所改变，定位

伶俐现代农业生态休闲观光园战略合作框架协议

甲方：广西泰宁投资集团有限公司

乙方：北京新发地集团有限公司

为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建议，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就伶俐现代休闲观光园战略合作相关事宜达成一致，特签订如下协议：

一、项目名称及地址

1、项目名称：伶俐现代农业生态休闲观光产业示范园项目。

2、项目地址：南宁市青秀区伶俐镇独岭村。

二、项目开发规模及内容

项目拟用地约12000亩，其中包含：中国-东盟产业园区；休闲农业游访区；中国农科院、中国科学院、试验示范东南亚农业园；现代农业种植园区；生态特色养殖园区；工业园区；物流园区；养老地产区；农民地产区。

三、战略目标

1、加强农业、农村小型基础设施建设，通过项目的实施改善农民的生产和生活条件，加快社会主义新农村建设步伐，实现城乡统筹发展的奋斗目标。

2、通过推行宅基地置换和以房养老模式，建设新型小城镇、实现城乡一体化、推进社会主义新农村建设。

3、发挥资源优势，努力把项目区打造成以特色农业为主的产业

--精品文档--

基地；生产符合国家绿色食品生产标准的农产品；让资源永续利用，质量不断提高，实现可持续发展。

4、探索城乡统筹发展脱贫致富的新路子，为贫困山区建设

技术规范

第一章 基本概况

一、新昌县的位置与范围

新昌县，古称剡东，又名南明。位于浙江省东部、曹娥江上游，唐代以前属

剡县，五代后梁开平二年(908年)建县。现属绍兴市管辖。列入沿海经济开放地区，属上海经济区域，随着宁波国际性“东方大港”的建成和对外开放，新昌区域优势更为显著。县境东邻宁海、奉化，南接天台，西南毗连磐安、东阳，自西至北与嵊州市接壤。东西相距52.3公里，南北间隔36.9公里。全县总面积为1213平方公里。其中耕地面积22.87万亩，山林面积为131.3万亩，是一个以山林、旱地为主的山区丘陵县，素有“八山半水半分田”之称。

二、自然地理条件

(一) 地质地貌

新昌县属浙闽低山丘陵的一部分，由天台山、四明山、会稽山三支山脉环抱

成若干小盆地。全县地势由东南向西北逐渐倾斜，构成东南部山地、中部台地、西北部河谷平原三大地貌。主要山峰海拔均在600米以上，最高峰为小将菩提峰，海拔996米，最低处在城关镇五都村，海拔约28米。四明山脉自东北入境，构在小将至沙溪山地。天台山脉两支自中南部入境，古称“一邑主山”的天姥山区逶迤绵亘至鞍顶山，构成儒岙至回山东部山地。会稽、大盘山脉自西南入境，盘亘于镜屏乡的安山和镜岭镇的西坑一带，构成镜岭南部山地。中部为丘陵

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

基于休闲观光的茶园提升改造设计初探

作者：王彦伟 刘宁 马军山 来源：《现代园艺》2015年第07期

摘要：从桑洲茶叶主导产业示范区茶产业的可持续发展入手，指出示范区休闲观光的发展应以产业的提升为基础，以生态环境的保护为支撑，以历史文化的复兴及现代文化的发展为着力点，进行多样化经营，打破相对单一的经营模式，带动示范区多产业的共同发展。同时通过桑洲茶叶主导产业示范区的规划设计实例，讨论出基于休闲观光的茶园提升改造设计原则，探求在茶园提升改造设计过程中如何将休闲观光的发展与茶叶生产、生态环境保护、地域特色文化等进行科学合理的整合，创新出集茶产业可持续发展、休闲观光和保护生态环境于一体的，具有鲜明特色的新型生态产业园。

关键词：茶园；休闲观光；提升改造设计；桑洲

中国是茶叶的故乡，拥有丰富的茶叶品种和广阔的产茶区域，丰富的茶业资源和深厚的茶文化为我国休闲观光茶园的发展奠定了得天独厚的自然优势和人文优势。茶园休闲观光是随着社会经济的发展和人们生活水平的提高而出现的新型的茶业发展模式，是一种新型的休闲观光农业形式。李沈阳等指出茶园休闲观光的发展必

生态休闲观光农业园项目可行性报告

第一章 项目概论

1.1项目概要

1.1.1项目名称：四川省xx生态农业观光园项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式

项日建设单位：四川省xx生态农业科技有限公司 法人代表：xx

注册资本：2000万元 企业类型：有限责任公司

注册地址：四川省xx市xx镇川皇村四组 成立日期：2012年8月5日

1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

一、建设地点：四川省xx生态园座落于xx市xx镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。 二、建设规模：

xx生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为3年 四、建设内容：

1、第一期重点建设基础设施项目：

(1)按功能规划为休闲区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具 体分区；

(2)兴建小型现代化的养殖中心：

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区

可 行 性 报 告

7612团队

队员：穆纯洋 史顺栋 李云鹤

李恩民 刘东玉 刘崇斌

1

第一章 总论 ............................................................................................................................. 4

1.1项目提要 ..................................................................................................................... 4 1.2可行性研究报告编制依据 ......................................................................................... 5 1.3主要技术经济指标 ...................................................................................................

凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告

精品项目咨询

1

绝密

凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ........................................... 4 一、项目概况 ......................................... 4 二、研究范围与方法 ................................... 4 三、研究依据 ......................................... 5 四、研究结论和建议 ................................... 5 第二章 项目背景 ....................................... 9 一、宏观背景 ......................................... 9 二、项目地概况 ...................................... 13 三、投融资背景 ...................................... 14 四、项目战略意

奉节县兴隆观光休闲农业园园项目建议书

第一节 项目概况

一．项目名称：奉节县兴隆观光休闲农业园

二．项目承办单位：重庆首品水果种植有限公司

三．项目负责人：方彦

四．项目地址：兴隆镇友谊村

五．农业观光园的发展

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示

范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效

第一章总论

1.1项目提要

1.2可行性研究报告编制依据 1.3主要技术经济指标 1.4项目综合评价 第二章项目背景

2.1项目的由来

2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 2.3项目建设单位概况

2.4项目建设区域及所在地概况 第三章市场分析

3.1生态农业观光园概况

3. 2生态农业观光园旅游分析 3. 3绿色食品市场分析 第四章项目总体方案设计

4.1项目建设指导思想 4.2项目规划原则 4.3项目建设总体方案 4.4项目建设内容 第五章项目技术方案

5.1技术方案原则

5.2生态环境综合治理技术 5.3无公害农产品生产技术 5.4庭院生态模式建设技术 5.5绿化工程技术设计要求 5.6无线射频技术(RFID)应用 5.7绿色食品使用农药的准则 5.8无公害蔬菜质量标准 5.9无公害畜禽肉质量标准 第六章投资估算

6.1投资估算依据 6.2项目建设投资估算 6.3资金筹措

6.4资金使用和管理 第七章财务评价

7.1评价依据 7.2基本数据

7.3利润估算及分配 7.4财务盈利能力分析 7.5财务不确定分析 7.6结论

第八章环境保护分析

8.1环境保护 第九章风险分析 3 3 4 4 4 5 5 6 7 7 11 11 15 15

关于望亭镇发展休闲观光农业可行性的

调研报告

随着工业化和城市化进程加快，城市人口高度集中，道路交通拥挤，城市环境污染不断增加，人的生存空间日趋缩小，早在20世纪70年代，日本、美国等发达国家就形成了休闲观光农业产业规模。目前，世界各国已经形成了传统休闲观光农业、都市型休闲观光农业、科技型休闲观光农业、奇异型休闲观光农业等多种休闲观光农业经营模式。 我国休闲观光农业从二十世纪九十年代后期开始萌芽发展，近些年来在我国部分省市和地区发展的速度较快，并正在走上规范化的发展道路。休闲观光农业作为一种新型的农业经营形式，已成为调整农业产业结构、发展农村第三产业、改善农村生态环境、扩大农民就业的重要渠道。

望亭镇作为一个农业大镇，依托农业产业园的管理优势，近年来，在现代农业的发展上取得了巨大进步。但是，我们应该看到一些问题的存在，例如产品附加值低，产业链不够长等，归根结底是创造收益的能力不足，这些问题限制了现代农业的发展态势。因此，发展休闲观光农业在望亭既是一次机遇也是一次挑战。

一、望亭镇休闲观光农业发展现状

目前，望亭的休闲观光农业总体上还处于起步阶段，总量、规模较小，内容、形式比较单一。

（一）形态模式

1、休闲采摘型。在原有的农业