2021资产评估试卷

单选题

1. 以资产的收益能力为依据确定评估价值的资产评估的是投资价值

2. 由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断的过程，被称为判断性鉴定。 3. 超额运营成本用来计算设备的功能性贬值。 4. 基准地价系数修正法从方法论上讲属于市场法

5. 建筑物评估的残余估价法更鲜明地体现出建筑物评估中应遵循房地合一原则 6. 以城镇整体为单位确定的地价是土地使用权的基准地价。 7. 进行土地使用权的评估时不需要考虑的是实体性损耗。 8. 建筑物评估的残余估价法本质上属于收益法。 9. 无形资产一般不采用假设开发法。

10. 在专利技术转让中，反映专利技术对整体利润额贡献程度的指标是专业技术的利润分成率。 11. 为延长机器设备寿命或功能而发生的大修理费用，在评估时应作为一种实体资产

12. 在建筑物评估中采用市场法，一般认为采用的交易实例的交易日期与评估对象的评估日的时间不能超过5年。 13. 预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3%，适用的折现率为10%，该企业的价值为多少？

100*(1+3%)/(10%-3%)=1471.43 有争议

14. 某资产评估事务所，由于某交易事项的发生，需

《资产评估》试卷

注意：1.所有试题均答在答题纸上，标清题号。

2.考试完毕，必须将本试卷和答题纸一并上交。

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.评估的时点性是指以评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A、评估基准日 B、评估工作日期 C、评估日期 D、过去、现在及未来 2.不可辩认的资产是指（ ）

A、没有物质形态因而无法辩认的资产

B、不能独立于有形资产而单独存在的资产

C、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 D、除有形资产以外的所有资产

3.不属于资产评估工作原则的是（ ）

A、独立性 B、客观性 C、替代性 D、科学性

4.被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。

A、15 B、50 C、10 D、12.6

5.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为（ ）万元. A、250 B、200 C、300 D、350

6.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 A、收益法 B、成本法 C、市

一、单选题

1.利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（）

A.国内同类设备价格变动指数 B.进口设备生产国同类设备价格变动指数 C.国际同类设备平均价格变动指数 D.三者均可 2.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（）

A.设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况

3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B,功能价值法

C.物价指数法 D.规模经济效益指数法 4.设备的经济寿命是指（）所经历的时间

A.从开始使用到经济上不合算 B.从开始使用到技术落后被淘汰 C.从开始使用到评估基准日 D.从开始使用到不能正常工作

5.某企业被评估设备的超额运营成本为1万元，剩余使用年限为5年，折现率为8%，所得税税率为20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（） A.2.7万元

2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷

一、单项选择题(总分：50分，共：50小题)1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是（）。 A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①答案：C

【解析】依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包 括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评 估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档 案。 2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。 A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求

D、评估报告的复核及反馈技能要求答案：A

【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份 用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的文字表达技能要求既要 清楚、准确，又要提供充分

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- 学年 第 学期 资产评估学 试卷( )

题号 一 二 三 四 总 分 得分

一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）

1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清

算价格往往（ ）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（ ）。

A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（ ）。

A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（ ）。

A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。

5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材

资产评估学（1）试卷

一、单项选择题(1×7+2×8=23)

1、 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。

A、重置成本标准 B、现行市价标准 C、收益现值标准 D、清算价格标准

2、 在西方资产评估较发达的国家，资产成交价格一般在评估价格的（ ）上下波动，

既视为评估结果是准确可信的。

A、10% B、20% C、25% D、30% 3、无形资产整体评估一般只适用于（ ）。

A、高风险企业 B、高效益企业 C、高技术企业 D、大型企业

4、对评估的机器设备进行模拟重置，按先行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。

A、更新重置成本 B、复原重置成本 C、完全重置成本 D、实际重置成本 5、我国城镇土地市场实质上（ ）的让渡市场。

A、土地所有权 B、土地使用权 C、土地收益权 D、土地租赁权 6、某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混泥土制作，墙、柱为转砌，该建筑物属于（ ）。

A、钢筋混泥土结构

2017 年资产评估师《资产评估实务二》标准试卷

一、单选题(总分：30分，共：30小题) 1、已知被评估企业单项资产评估值之和为5000万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为20%，行业平均收益率为15%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于（）万元。

A、1500B、6000C、3500D、2500 答案：D

【解析】商誉的价值=5000×（20%-15%）/10%=2500（万元）

2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该（）。A、选择现实经营指标

B、选择历史经营指标C、选择历年现金流指标D、选择前瞻性指标答案：D 【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成长性。

3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。一般可比对象理想数量在（）为好。 A、8~10个B、3~6个C、10~12个以上D、越多越好答案：B

【解析】可比数量理想数量为3~6 个。

4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是（）。A、对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，比较适合以盈利

《资产评估》模拟卷(A卷)

二、判断题(每小题1分，共10分)

1、资产评估是我国独有的社会经济活动。（ ）

2、同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（ ）

3、运用市场途径时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。 4、资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ） 5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公

园等。（ ） 6、机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（ ） 7、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（ ） 8、评估流动资产时一般不需考虑资产的功能性贬值因素。（ ）

9、用收益法评估企业价值时，评估时点企业的实际收益可以直接用来计算企业

价值。（ ） 10、资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。（ ）

三、单项选择题(在下列各题的备选答案中，选择一个最合适的答案，每小题

1分，共10分)

1、以产权变动为评估目的的有（ ）。

A、资产抵押 B、企业兼并 C、财产纳税 D、财产担保 2、运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。 A、使参照

一 资产评估假设最基本的作用：评价和平值，表明条件，价值需求。

是否可确指：资产是否独立存在。存在形态：有无形。综合获利能力：单项整体。生产经营过程：经营与非经营。评估时遵守的准则与报告披露的要求：完全资产评估，限制性资产评估。 资产评估最基本作用 咨询。

资产评估的主要特点市场性，公正性，专业性，咨询性。市场性主要体现：是市场经济的产物，模拟市场完成，最终经得起试产检验。 公正性：按法定程序进行，技术基础。评估人员为无利害关系的第三者，组织基础。 专业性：专业人员评估且建立在专业知识与经验上。 持续假设内容：（在用，移地，转用）续用。

资产评估工作原则：独立，客观公正，科学。经济技术原则：预期收益，供求，贡献，替代，评估时间点原则。 二 价值类型 市场夹着所适用的假设前提：公开市场假设。

以产权变动为评估目的：企业兼并。转让非整体性资产的经济行为：资产转让。整体产权出售：企业出售。联合经营实体：企业联营。

影响资产评估结果价值类型的直接因素：评估的特定目的。

资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果是被评估资产的时点价值。 有型资产的拆零变现价值估计数额被称为残余价值。

市场价值成立的基础条件：处于最佳使用状态，市场条件是公开市场

第一章 总论

1、资产评估概念 S

答：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

2、资产的含义 L

答：会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。对于作为资产评估对象的资产，可以这样理解：资产是一种权利；资产是一种获利能力；资产必须为某一主体所拥有和支配。

3、资产的分类 L

答：①按资产存在形态分为有形资产和无形资产； ②按资产是否具有综合获利能力分为单项资产和整体资产； ③按资产能否独立存在分为可确指的资产和不可克指的资产； ④按资产的流动性分为短期资产和长期资产。 4、价值类型的含义 S 价值类型的作用 L 答：指评估价值的含义，是评估价值质的规定。

作用：①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。②价值类型制约资产评估方法的选择。③明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

5、资产评估价值类型的类别 J

答：①市场价值，理解：公开和公平的市场