建设工程规划许可批前公示

建设工程规划许可变更及公示办法

一、建设工程规划许可变更办法

（一）变更条件

依法批准的建设工程规划许可证的许可内容原则上不得变更，确需变更的，不得影响国家利益和公众利益，其变更的内容也必须符合经法定程序批准的城乡规划，不得违背城乡规划强制性内容，包括：土地主要用途、容积率、绿地率、停车泊位、退让道路红线、市政公用设施及公共设施的设臵、历史文化保护要求等。已建成项目（建筑）不予直接变更建设工程规划许可证。

建设工程规划许可事项的变更，其变更内容与批准方案不一致的，应从方案变更开始。符合下列条件之一的可以直接受理许可内容变更：

1．建设单位名称变更；

2．建设项目名称变更但不变更施工图，经核查属笔误或计算错误的，且符合规划要求；

3. 在建项目未按规划要求建设，但不影响城市规划或整改后符合规划要求，在建设单位接受行政处罚后的变更；

4．文字表述中个别错字或笔误。

5. 工业项目、公用设施项目（划拨用地）在符合规 划设计条件的前提下，对建筑面积、容积率、建筑密度、绿 地率、建筑平面尺寸、局部建筑层数、局部外立面、增加门 卫配电等附属设施等的变更。

6. 房地产项目中不增加小区住宅套数的户型变更、 建筑内部分隔变更，因非主观因素规划调整需要变更建

建设工程规划许可变更及公示办法

一、建设工程规划许可变更办法

（一）变更条件

依法批准的建设工程规划许可证的许可内容原则上不得变更，确需变更的，不得影响国家利益和公众利益，其变更的内容也必须符合经法定程序批准的城乡规划，不得违背城乡规划强制性内容，包括：土地主要用途、容积率、绿地率、停车泊位、退让道路红线、市政公用设施及公共设施的设臵、历史文化保护要求等。已建成项目（建筑）不予直接变更建设工程规划许可证。

建设工程规划许可事项的变更，其变更内容与批准方案不一致的，应从方案变更开始。符合下列条件之一的可以直接受理许可内容变更：

1．建设单位名称变更；

2．建设项目名称变更但不变更施工图，经核查属笔误或计算错误的，且符合规划要求；

3. 在建项目未按规划要求建设，但不影响城市规划或整改后符合规划要求，在建设单位接受行政处罚后的变更；

4．文字表述中个别错字或笔误。

5. 工业项目、公用设施项目（划拨用地）在符合规 划设计条件的前提下，对建筑面积、容积率、建筑密度、绿 地率、建筑平面尺寸、局部建筑层数、局部外立面、增加门 卫配电等附属设施等的变更。

6. 房地产项目中不增加小区住宅套数的户型变更、 建筑内部分隔变更，因非主观因素规划调整需要变更建

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建设工程规划许可证的办理

一、依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”

二、受理范围

1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；

2、新建、改建、扩建城市道路、桥梁、管线、隧道、河道等工程；

3、建筑外装修、改造工程；

4、户外广告牌匾设置；

5、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。

三、办理程序及应提交的文件资料

（一）、申请建设工程设计要求（限在原址建设且不改变使用性质项目，或建筑外装修、改造工程、户外广告牌匾设置、雕塑工程、管线工程）。

应提交的文件资料

1、填报建设工程设计要求申请表；

2、建设用地规划许可证；

3、建设用地的土地权属证件；

4、原建设工程规划许可证和房屋产权证明（外装修、改造工程、原址建设工程及户外广告占用媒体工程）；

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5、占用构建筑物进行的户外广告设置项目，交验与构建筑物产权单位协议和与广告发布单位的发布意向协议；

6、外装

建设工程规划许可证申报表

项目总编号： 申请编号： 许可中心编号： 申报日期： 投资在线平台生成项目代码： 申报人信息 单位/个人 统一社会信用代码 地址 法人代表或负责人 经办人 项目名称 设计 单位 身份证号码 单位性质 移动电话 移动电话 项目位置 □民营企业 □非民营企业 □其他 建筑 类项界内建目 设用地 界内代建用地 本次申报所处规划用地设计指标 单位名称（盖章） 设计负责人 联系电话 重点项目 □国家 □市 □区 历史文化街区、名镇 供地方式 □划拨 □出让 □其他 本期总用地面积 2本期界内建设用地面积 m 本期界内代建用地面积 建设项目 东至： 四至范围 南至： 2总建筑面积 m 地上建筑面积 绿地率 % 容积率 建筑密度 机动车泊位 地上: 地下: 拟建 项目 规划用地性质 性质 兼容 资质证书编号 资质专用章 外地单位备案号 核心保护范围 □是 □否 22

《临时建设工程规划许可证》申请表

年 月 日

建设单位 名称 建设项目 名称 建设用地规划许可证号 项目批文 规划设计单位名称 建筑设计单位名称 申请人及电话 项目位置 国有土地使用权证证号 机构代码证号 资质等级资质证号 资质等级资质证号 规划设计单位承诺： 我单位承诺对 建设项目规划设计是严格按照城乡规划、规划条件和国家、省现行有关规范标准及当地政府出台的地方规范性文件进行设计的，对提供的设计文件和图纸表述内容的真实性、准确性、合法性负责，并依法承担相应的法律责任。 负责人签字： 单位盖章

建设项目工程规划许可指标申报表

建设单位： 项目名称： 项目区位：

联 系 人： 联系电话： 1、该表由开发单位会设计单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。 2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。 3、我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。

南通市建设工程规划许可证申请表3—1

（建设工程规划设计要点申请表）

规工设〔200 〕 号 受理日期：200 年 月 日 受理编号：

法人代表人 申 报建员 请单 （盖章） 联系电话 位 单位地址 建设项目基本情况 项目名称 用地位置 项目批准文件 内容说明 （或调整内容） 申报类别 申请日期 用地面积 年 月 日 m2 区 街办（乡、镇） 路（村） 号（组） 投资总额 万元 业务性质 设计条件类 业务内容 建设工程 □申请建设工程规划设计要点 □调整建设工程规划设计要点 文件内容 □申请函 申 □项目批准文件 □土地使用批准文件 报 □初步设计批准文件及有关审查意见 材 □土地使用证 料 □建设用地规划许可证及红线附图（复印件） 文件编号 张数 注：1、本表请用蓝黑或碳素墨水钢笔填写。

2、为填表

建设项目工程规划许可指标申报表

建设单位： 项目名称： 项目区位：

联 系 人： 联系电话： 1、该表由开发单位会设计单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。 2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。 3、我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。

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建设工程规划验收程序

1、申请验收必备条件 ①已缴清报建有关费用；

②已按规划报建要求完成建筑单体工程；

③已完成报建图规定的工程内容、道路系统、环境绿化及化粪池等公建配套工程。

2.建设工程验收需提交的资料：

①建设用地规划许可证（复印本）； ②建设工程规划许可证（正本）； ③施工许可证（复印本）；

④放线图（原件）、竣工测绘图（原件）；

⑤加具规划局公章的总平面布置图（原件）1份； ⑥填写“建设工程规划验收申请表”1份。

3、办理过程

①业主填写“建设工程规划验收登记表”核查申报资料后，送规划办。

②规划办拟定验收日期，安排好验收人员，通知建设单位。

③验收人员由3人组成：规划办1人，促建部1人，总工办1人。 ④规划验收按《城市规划管理办法》和国家相关规范要求进行。 ⑤验收结果报分管副主任审批，签发《规划验收合格证》。不合格工程，其处理意见报局长审核，通知建设单位领取。 ⑥违反规划要求的工程按《城市规划法》和《市区

编 号：

建设工程规划竣工验收

申 请 表

工程名称：

建设单位：（章）

济宁市城乡规划局

工 程 概 况 工程名称 建设地址 工程规模 许可证号 开工日期 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 设计资质 单位名称 单位地址 法人代表 联 系 人 施工资质 结构形式 发证时间 竣工日期 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 电 话 建 设 单 位 设 计 单 位 施 工 单 位

提 交 资 料 1.建设工程规划许可证原件（JPG格式），复印件。 2.批准的详细规划（JPG格式），纸质版。 3.批准的建筑设计方案和施工图或批准的管线综合平面图（JPG和DWG格式各一份），纸质版。 4.建设工程批后管理跟踪表（2013年5月后提供核发建设工程规划许可证，2013年5月前提供开工验线签字单，DOC或JPG格式） 5.具有测绘资质单位出具的建设工程竣工图（比例尺1:500，DWG和JPG格式各一份），纸质版。 6.建设