惠州市住房公积金贷款办法

东莞市个人住房公积金贷款办法

第一章 总 则

第一条 为规范个人住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）委托的，经东莞市住房公积金管理委员会（以下简称“管委会”）指定的商业银行（以下简称“受委托银行”）办理的个人住房公积金贷款业务。

第三条 本办法所称个人住房公积金贷款，是指由公积金中心以归集的公积金为资金来源，委托受委托银行发放给公积金缴存职工定向用于购买、建造、翻建、大修东莞市范围内自住住房的贷款。

职工申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房款项时，其不足部分可同时向受委托银行申请个人住房商业性贷款（以下简称“商业贷款”），这种贷款方式称为组合贷款。

已使用商业贷款的职工，可申请将商业贷款转为公积金贷款，这种贷款方式称为商转公贷款。

第四条 借款人采用组合贷款的，其公积金贷款和商业贷款的贷款期限、设定的抵押物应一致。

第五条 公积金中心具体负责确定公积金贷款对象、条

　　一、事项名称：住房公积金贷款提前还款程序

　　二、设定依据：根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理办法》、《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款管理办法》、《陕西省住房公积金服务指引》拟定;

　　三、申请条件：借款人正常还款满12个月后，无尚未还清的逾期贷款，可向宝鸡市住房公积金管理中心提出提前还款书面申请;

　　四、提供资料：

　　1、借款人提供近12个月银行扣款记录;

　　2、借款人提前还款申请;

　　3、借款人身份证复印件;

　　五、办理流程：

　　1、借款人正常还款满12个月后，可向宝鸡市住房公积金管理中心书面提交提前还款申请;

　　2、借款人提交申请后3个工作日内，中心做出同意或者不同意的决定，如果不同意应向借款人说明原因;

　　3、同意提前还款的借款人应在7日内，到个人住房公积金贷款经办银行办理提前还款手续;

　　4、个人提前还款可以一次性还清剩余贷款本息，也可提前部分归还贷款本金，提前还款实行利随本清原则，提前归还的本金部分在以后的还款期不再发生利息;

　　5、提前部分还款每年不超过一次，每次归还金额须为一万的整数倍;

　　6、提前一次性还款七个工作日后，个人携带还款凭证、个人身份证，到宝鸡市住房

　　服务大厅 12329

　　市中心归集 2731130

　　市中心贷款 2731103

　　市中心提取 2731102

　　惠东管理部 8582782

　　博罗管理部 6733696

　　龙门管理部 7883839

　　惠阳管理部 3393102

　　大亚湾管理部 5560798

　　仲恺管理部 3165678

　　投诉方式：

　　投诉电话 ：2731177

　　咨询电话：12329

　　通信地址：惠城区江北街道办三新北路31号

　　邮箱： hzgjj_zhk@126.com

安康市住房公积金个人贷款管理办法

第一章 总则

第一条 为改善职工住房条件，规范我市住房公积金个人贷款管理，确保住房公积金贷款资金的安全，降低和有效控制贷款风险，推进各方当事人诚信守法，根据国务院《住房公积金管理条例》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《个人贷款管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法所称住房公积金个人贷款（以下简称公积金贷款）是指安康市住房公积金管理中心(包括各管理部，下同）运用住房公积金，委托银行向以解决自住住房为目的的住房公积金缴存人发放的贷款。

第三条 安康市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）是本市公积金贷款的管理机构，负责受理、审批公积金贷款的申请，监督受托银行公积金贷款的借贷和结算。依照建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理制度的管理意见》，由安康市住房公积金管理中心授权各管理部办理公积金贷款。

第四条 公积金贷款业务实行项目合作制度。银行、开发商、建设方、担保公司等项目合作的各方与公积金中心签订合作协议后才能办理公积金贷款业务。

（一）贷款金融业务由公积金中心委托商业银行（以下 - 1 -

　　1、持本人身份证及公积金卡到公积金管理中心大厅查询;

　　2、拨打惠州市公积金管理中心电话咨询，0752-2061129。

　　3、可以到本人办理公积金缴费的银行查询。

　　[惠州住房公积金查询数据由惠州公积金网提供]

　　惠州住房公积金查询电话

　　惠州市公积金管理中心统一查询电话：12329，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。

　　惠州住房公积金办公查询

　　惠州市住房公积金管理中心

　　简介：惠州市住房公积金管理中心，为直属于市人民政府的不以营利为目的的副处级的事业机构，负责惠州市住房公积金归集、支付、提取、使用等住房公积金管理工作，对全市住房公积金实行“统一管理、统一制度、统一核算”。下设惠城、惠阳、惠东、博罗、龙门、大亚湾等县区业务管理部。

　　地址：广东省惠州市江北三新北路31号

　　电话：0752-2061316

　　支取贷款科：0752-2731102

　　归集督查科：0752-2731130

　　综合计划科：0752-2731166

　　服务热线：12329

　　投诉电话：0752-2061177

　　邮政编码：516000

　　惠州公积金网：http://www.hzgjj.cn

　　一、贷款对象及条件

　　1、在申请时能按规定连续、逐月、足额缴存住房公积金(缴满六个月以上)的职工。

　　2、在漳州市购买、建造、翻建、大修除别墅以外申请人家庭拥有所有权的首套或二套自住住房。

　　3、借款人家庭在本市首次或第二次申请住房公积金贷款，第二次申请的应在首次住房公积金贷款结清次月。

　　4、信用记录良好。

　　二、贷款金额、期限及利率

　　1、贷款期限：借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年，最长不得超过30年。购买房改房或二手房的，贷款期限与所购住房已使用年限相加之和不得超过30年。

　　2、贷款金额的核定：可贷额度为以下几项计算的最低值。

　　(1)现行贷款最高限额:单职工最高贷款额度为40万元，双职工最高贷款额度为80万元。

　　(2)借款人及其房产共有权人在测算年限内公积金缴存总和的两倍以内。其中测算年限为申请人离退休的年限，离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算。

　　(3)购买商品房可贷额=总房价-首付款(不低于最低首付款比例)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;购买二手房可贷额=契税计税价格的60%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额; 建造、翻建、大修自

萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范 德萨范德萨反对萨芬 撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒 昆明市住房公积金个人住房贷款办法

(昆明市住房公积金管理委员会2007年5月30日全体委员会议审议修订) 第一章 总则

第一条 为改善我市城镇居民的居住条件，提高城镇居民的购房能力，根据中华人民共和国《担保法》、国务院颁布的《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等法律法规，结合昆明市的具体情况，制定本办法。

第二条 个人住房公积金贷款(以下简称贷款)是昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)用住房公积金，委托经昆明市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)批准办理个人住房公积金贷款业务的商业银行，向购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。 第三条 本办法的适用范围为：管理中心;经管委会批准并与管理中心签订协议的商业银行(以下简称贷款人);缴存住房公积金的职工。

第四条 昆明市住房公积金个人贷款业务和个人组合贷款业务，由管委会确定的贷款人办理。

第五条 借贷双方应当遵守国家有关法律法规，在平等协商的基础上签订借款合同。

第二章 贷款的对象和条件

第六条 贷款对象是购买、

实施主体  东营市住房公积金管理中心

事项类别  住房保障

办理地点  东营市住房公积金管理中心各委托贷款银行网点(参照附件1）

共同实施部门  无

服务对象  缴存职工

法定时限  自受理之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定

承诺时限  3个工作日为贷款受理环节时限

投诉电话  0546-12329

咨询电话  0546-12329

提供方式  直接提供

是否可网上办理  仅窗口办理  

是否开通网上预约  否  

办公时间： 周一至周五

             上午8:30-11:30  下午  夏季14:00-17:00  冬季13:30-17:00

网址：http://www.dygjj.gov.cn/

办理条件

贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下

　　提供的材料

　　1、购买期房办理贷款的：

　　(1)提供3份合法有效的《商品房买卖合同》;

　　(2)30%以上首付款发票(不动产发票);二套房提供50%以上首付款发票;90㎡以下的房屋，提供20%以上首付款发票(以上三种情况均需提供原件及复印件);

　　(3)借款人夫妻双方一寸照片各一张;

　　(4)借款人夫妻双方户口簿、身份证，需提供原件及复印件;

　　(5)借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明)，需提供原件及复印件;

　　(6)提供开发商及借款人开户行、户名、账号。

　　2、购买现房办理贷款的：

　　(1)提供两年之内的《房屋所有权证》、契税完税证、不动产发票;

　　(2)借款人夫妻双方一寸照片各一张;

　　(3)借款人夫妻双方户口簿、身份证，需提供原件及复印件;

　　(4)借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明)，需提供原件及复印件。

　　3、购买二手房办理贷款的：

　　(1)提供一年之内交易过户的《房屋所有权证》、契税完税证、不动产发票、《存量房买卖合同》;

　　(2)借款人夫妻双方一寸照片各一张;

　　(3)借款人夫妻双方户口簿、身份证，需提供原件及复印件;

　　(4)借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明)，需提供原件及复印件。

　　住房公

　　● 受理依据

　　国务院《住房公积金管理条例》《日照市住房公积金管理办法》《日照市个人住房公积金贷款管理办法》

　　● 受理条件

　　1.具有完全民事行为能力的自然人;

　　2.具有本市常住户口或者有效居留身份;

　　3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

　　4.借款申请人所在单位已与市公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系12个月以上，借款申请人已连续足额缴存住房公积金6个月以上，且贷款时处于正常缴存状态，借款申请人公积金账户内余额不低于6个月的缴存额;

　　5.借款申请人在日照市行政区域内购买、建造、翻建或者大修自住住房，借款申请人应是房屋合同约定的买受人或不动产权证登记的产权人。购买住房的应当已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;

　　6.购买商品房的，经房管部门备案的购房合同自签署之日起不超过1年;购买再交易住房的，房屋买卖契约和买方契税完税证明自签署之日起不超过1年;

　　7.能够按照市公积金中心认可的担保方式提供担保;

　　8.借款申请人、配偶和担保人应当授权市公积金中心及受托银行在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况;

　　9.以非夫妻关系的共有权人(指父子女和母子女)身份购房的，