广州房地产市场调研分析

南昌城南板块房地产市场调研分析

一、城南的相关状况

1．地理位置

城南板块，范围为西起雄溪河（与象湖自然风景区紧密相连）、北阻南隔堤、东到京九铁路、南至振兴路、城南绿城规划中的梅湖风景区。该片区历史悠久，民风淳朴，文化底蕴丰厚，名胜古迹众多，八大山人纪念馆（青云谱道院）、徐孺子故居座落其中；

象湖、梅湖景区烟波浩淼，景色宜人；包家花园广场气概恢弘。

2．整体规划

依照南昌市“一核五片”的总体规划，城南被市规划委员会定位为“以产业为支撑的开放式都市副中心”，具体目标是“本着可持续进展的原则，对整个区域内的多样功能进行整合，优化都市空间结构，提高都市综合实力，完善都市机能，把南昌市城南城区建设成为产业发达、基础设施完善、生态环境良好、生活水准较高的都市综合区。

3．交通条件

城南板块交通网络纵横，原来确实是交通要道。城南客运站和银三角立交桥，320国道、316国道、105国道、昌进高速公路、迎宾大道、南莲路等快速干道在银三角立交桥交汇,而城南客运站它将逐步取代长途客运,成为南昌最重要的客运中转站.城南长久

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以来确实是南昌的南大门，进入南昌的要紧入口之一，是新余、抚州、鹰潭、上饶、赣州，吉安等几个地市进入南昌的必经之路，这几个地区约占整个江西南部的三分之

南昌城南板块房地产市场调研分析

一、城南的相关状况

1．地理位置

城南板块，范围为西起雄溪河（与象湖自然风景区紧密相连）、北阻南隔堤、东到京九铁路、南至振兴路、城南绿城规划中的梅湖风景区。该片区历史悠久，民风淳朴，文化底蕴丰厚，名胜古迹众多，八大山人纪念馆（青云谱道院）、徐孺子故居座落其中；

象湖、梅湖景区烟波浩淼，景色宜人；包家花园广场气概恢弘。

2．整体规划

依照南昌市“一核五片”的总体规划，城南被市规划委员会定位为“以产业为支撑的开放式都市副中心”，具体目标是“本着可持续进展的原则，对整个区域内的多样功能进行整合，优化都市空间结构，提高都市综合实力，完善都市机能，把南昌市城南城区建设成为产业发达、基础设施完善、生态环境良好、生活水准较高的都市综合区。

3．交通条件

城南板块交通网络纵横，原来确实是交通要道。城南客运站和银三角立交桥，320国道、316国道、105国道、昌进高速公路、迎宾大道、南莲路等快速干道在银三角立交桥交汇,而城南客运站它将逐步取代长途客运,成为南昌最重要的客运中转站.城南长久

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以来确实是南昌的南大门，进入南昌的要紧入口之一，是新余、抚州、鹰潭、上饶、赣州，吉安等几个地市进入南昌的必经之路，这几个地区约占整个江西南部的三分之

燕郊房地产市场调研报告

一：燕郊区域整体市场分析

燕郊房地产市场近几年随着政策利好，再加上自身地段等优势，燕郊的楼盘数量大大增加。

燕郊楼盘集中分布在沿潮白河一线的燕顺路板块和京华路一线的老城区（南城）板块。北京限购政策推出是造成燕郊供应量快速增加的主要原因，由于户籍和购买套数的双重限制，北京的购房需求被挤压到燕郊市场，今年来北京市政府搬迁（通州区）、交通的便利导致燕郊的房地产市场价格一路上涨，同时燕郊近北京的地理位置很大程度上促进了燕郊的住宅投资行为，近两年供应和需求都快速增长。

1、政策及大环境利好

1）燕郊位于北京的东面，距离天安门35公里，距离国贸30公里。地处京、津区域的腹地，是北京、天津、唐山的“金三角”，是据北京最近的外省区域，与通州仅隔一条潮白河。燕郊升级为国家级开发区，更加显示国家对它的重视。 2）国家为去库存，降首付、降税等宽松房地产政策连续释放。 3）北京限购及环北京区域将实行积分落户制度的明确。

4）北京市新政府将迁址通州区（距燕郊仅6公里），通州成为北京行政副中心。

5）环北京区域路网成熟，铁路、102国道、潮白河大桥（年底完工）、京秦高速、京平高速等多条线路从燕郊直通北京。

宁乡房地产市场调查报告

第一章宁乡县宏观环境概述

1.1交通概述

宁乡县行政隶属湖南省会长沙,是省会长沙的西大

门,是一体化中长株潭通往湖南五分之三以上地区

的必经之路和第一驿站,也是粤、港、澳和东南沿海

通往川、渝和湘西、鄂西的必经之路,这使宁乡成为

湖南一个重要人流、物流、信息流中心.宁乡交通发

达便捷.洛湛铁路贯通南北,石长铁路连接东西,长弘

高速、319国道贯穿县境;金州大道把县城、宁乡经济开发区、金洲新区、长沙高新技术开发区、长沙市连接成片.多条省、市、县公路构成宁乡内外四通八达的交通网络.

1.2经济概述

宁乡是个富饶之乡，近几年宁乡的经济一直稳步增长。2010年宁乡县GDP 总量达到480多亿元，稳居全国百强县第73位，（湖南省内第三、中部百强县第七），其中人均可支配收入达到18000多元，农村人均纯收入达到9700多元，城镇居民每百户拥有的家用汽车/电脑数量分别达到了12辆/56台，超过了很多地级市。 2011年宁乡县GDP总量达640亿元，税收达63亿元（居湖南县域第二）在全国百强县上升5个名次。位居第68位。

1.3人口概述

人口自然增长率稳定,2010年末总人口134万,城区长驻人口26.8万（城区实际人口不足20万）.根据长沙市总体计划,到20

篇一：项目市场调研案例

某花园可行性研究工作坊成果

报告

第

第一章 项目市场调研

1.1调查方案设计

1.1.1调查路线

1、调查人员：

3、调查方式：抽样调查和全面调查相结合，对天津居民采取抽样调查，对其他信息获取采取全面调查。

4、实施概况：8人分工合作，6人对天津居民发放问卷调查表收集资料，样本容量共计500份，2人走访几个天津市内豪华的住宅区。

5、人员安排：郑泽宇、李世贵、马云燕、肖萌萌同学负责整理资料和汇总；马云燕、孙毓唯同学进行数据资料分析，得出结果；敖海、刘佳炀同学撰写调查报告。 6、工作阶段内容、时间与人员安排：

1.1.2调查方案设计

1、 调查主题

天津房地产项目市场形势的调查 2、 调查目的

（1）、为房地产项目构思和策划人应付竞争，把握房地产市场提供决策依据包括项目投资决策分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、规划设计、市场营销策划。 （2）、以消费者为对象，了解消费者在购房方面的购买动机、过程和事实，以便适应市场发展的需求。 3、 调研范围及对象

（1）、调研范围：天津市内六区

（2）、调研对象：天津市民、天津市内周边知名楼盘。 4、 调查内容

（1）、天津居民的基本信息：性别，年龄；学历；收入；工作；家庭

（2）、天津居民对于房地产的需求

一、 海南房地产市场概述

90年代初，海南的房地产市场经历了一场高速发展，1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83％，另一个热点城市三亚也达到了73.6％，海南全省财政收入的40％来源于房地产业。然而1993年，海南省的房地产泡沫破灭，从此海南进入了长达十几年的房地产市场的调整与恢复期。但是，自2008年初以来海南房地产又一次面临全球金融风暴的爆发，全国房地产市场的疲软，更多的人选择持币观望的局面。目前，经过了新一轮的调整，海南各楼盘的销售逐渐回暖，尤其三亚以高端楼盘定位的海湾资源型房屋相对较好，价位居

高不下。

经过分析，海南房地产市场总体分为三类：

第一类是以三亚为首，加之陵水、五指山、乐东的琼南高端度假地产市场。 第二类是以海口为中心的琼北中端度假市场,主要因为本地需求存在一定的空间，并且依托配套和城市功能。目前，产品逐渐倾向于中高端市场，市场总体比较复杂。 第三类是以琼海、万宁和文昌为代表的东海岸中低端度假市场，这些城市地产市场

起步比较晚，市场比较单一，销售价

南平光泽市场调研分析?

?

南平市?

一、宏观环境

1、城市概况

南平地区位于福建省北部，南平市北接建瓯市、西临顺昌县、东接福建省城福州市和古田县，地处武夷山脉北段东南侧，福建、浙江、江西三省结合部，是福建的“北大门”。幅员面积2.63万平方公里，是福建省面积最大的行政区域，总人口305万人。南平市是福建重点产粮区，所辖10个县（市）有8个是全国、全省商品粮基地县，每年提供的商品粮占全省的1/3左右。南平市是第二批国家低碳城市试点。 2、城市基本特征

（1）南平是中国东南的一个重要旅游区 （2）南平是福建的粮食主产区 （3）南平是中国南方的重要林区 （4）南平是福建重要的畜牧水产区 （5）南平是福建著名的革命老区?3、城市规划

（1）城镇体系空间结构——“双心双轴两翼”“三纵一横”

“双心”南平市区和闽北新兴城市作为市域城镇体系一南一北的两个中心城市。南平市区是闽北传统中心城市，全市政治、经济、文化中心。闽北新兴城市是市域北部新兴中心城市，是全市产业发展的全新增长极核和市域北部综合服务中心。 （2）市区空间发展框架——“重心南移，拉开框架”

“一区”茫荡山自然保护区和风景名胜区，主要作为城市的生态环境支撑和重要的旅游度假功能区。

“双城

2001年济南房地产市场调研分析报告

一、投资环境研究

1. 济南市总体社会经济情况

济南市是中国东部沿海经济大省——山东省省会，是全省的政治、经济和文化中心，也是“中国经济综合实力50强”城市之一。 济南市经济逐年增长

注：数据来源《济南统计年鉴》

注：数据来源《济南统计年鉴》

上图表明，近年济南市国民经济和社会发展保持良好的发展态势，全市GDP总值和人均GDP总值逐年增长。尤其是2000年，济南市完成国内生产总值达到952.2亿元，比上年增长12.1 % ；完成人均国内生产总值17001元，增长11.2 %。

产业结构调整，第三产业比例逐步加大

注：数据来源《济南统计年鉴》

注：数据来源《济南统计年鉴》

上图表明，济南市近年产业结构有所调整，第三产业比例逐步加大。尤其是2000年，济南市工业企业实现增加值达到219.2亿元，增长了10.2 % ；农业生产保持稳定，第三产业快速发展，成为经济增长的重要力量。三次产业结构由上年的10.5∶45.4∶44.1调整为10.0∶43.9∶46.1，形成了“三二一”的产业结构格局。

财政金融形势保持稳定

在2000年，济南市金融机构各项存款余额达1275亿元，各项贷款余额1069亿元，分别比年初增加213.7亿元

鄂尔多斯市德慧房地产营销策划有限责任公司 鄂托克前旗房地产市场调研报告

鄂托克前旗房地产市场市场调研报告

一、城市概况

鄂托克前旗于1980年经国务院批准从原鄂托克旗分设，位于内蒙古自治区鄂尔多斯西南端，地处蒙陕宁三省区交界处。全旗土地总面积1.218万平方公里，现辖4个镇，68个嘎查村，总人口7.5万人， 其中蒙古族人口占总人口的31％，是一个以蒙古族为主体，汉族占多数的少数民族地区。 1. 城市经济发展及社会消费水平

鄂托克前旗因具备极大的经济发展优势，使得城市经济总量与社会消费水平得到了长足的发展空间。 区位优势

位于鄂尔多斯西南端，地处蒙陕宁交界处，距银川120公里，银川河东机场90公里，紧靠宁东能源化工基地，属于大银川经济圈有效辐射范围，借助突出的区位优势积极调整和法则自身产业，实现了城市的跨越式法则和腾飞。 交通优势

交通便利，银川河东机场、东乌铁路，三新铁路，G109、G307、青银高度等交通网络构建区域性立体交通，利于各项资源流动，极大的带动了经济的快速发展。 资源优势

煤炭已探明储量142亿吨，远景储量500亿吨以上，天然气初步探明储量5000立方米以上，其他矿产资

渝北区房地产评估市场

调查报告

2013-10-22

课 题：重庆市渝北区房地产评估市场调查报告 班 级：2011级房地产经营管理01班 组 员：

摘要

我们小组通过任务分工重点对该区域的宏观经济投资环境、土地市场、住宅市场、商铺、写字楼市场、工业厂房市场进行了基本情况摸底调查，得到了关于该区域房地产业目前比较全面的发展状况，也使我们加深了对专业的认识，更加深了对房地产市场供给、需求、价格了解，为日后我们工作奠定了坚实的基础。 关键词：经济、价格走势、项目

2

目录

一、 渝北区房地产开发投资环境 ................................................................................... 4

1. 宏观区域概况 ..................................................................................................... 5

a) 地理环境 .................................................