房产按揭贷款还款方式
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两种银行按揭贷款还款方式比较分析(gamma)_1
银行按揭贷款 计算
按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年
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按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年
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深圳房产按揭贷款流程
h
深圳房产按揭贷款流程
按揭贷款程序：
1、选择房产
置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。
置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4、签订购房合同
h
h
银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合
深圳房产按揭贷款流程
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深圳房产按揭贷款流程
按揭贷款程序：
1、选择房产
置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查不少置业者认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支侍，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。
置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4、签订购房合同
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银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合
两种银行按揭贷款还款方式比较分析(gamma)_1
银行按揭贷款 计算
按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年
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按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年
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按揭贷款等额本息和等额本金还款对比分析期限：1-30年
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住房按揭贷款的计算公式,以及还款技巧
住房按揭贷款的计算公式及还款技巧
维普资讯
新视野× I S H I Y E北京统 计
住房按揭
计算通过本文，您可以随时掌握自己的借款余+房按揭贷款是购房者以所购房产的产权证作抵法阐述的。 P LL .▲押向银行借款的一种筹资方式，目前我国各商额、已还本金和已付利息情况，帮您设计最佳还款方 业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的 7 0%案，节约借款利息，减少购房成本。或8 0%,期限为 5 -2 0年，最多不超过 3 0年。还款方
按揭贷款的计算公式：1 .每期还款额每期还款额是借款人向银行借款后每期应支付
式有等额本金还款法、随意本金还款法，等额本利还款法三种。等额本金还款法是将借款总额按还款期
数平均分配，每期还本金数不变。这种还款方法的优 给银行的金额，包括当期应支付给银行的借款利息 点是先考虑还本金，再考虑付利息，即每期归还银行和部分借款本金。其计算公式是：的本金不变。利息则逐年下降。每期付给银行的金额 a b ( 1+ b ) n首期应付利息×利率指数不同，即先多后少。这种还款方法对借款人有利，深 ( 1+b ) 一l 利率指数一l 受借款户的欢迎，适用于经济条件较好，负担较轻， 已参加工作多年的中老年借
按揭保险计划按揭贷款申请书
按揭保险计划按揭贷款申请书
「按揭保險計劃」申請表
"MORTGAGE INSURANCE PROGRAMME" APPLICATION FORM
1)
擬作為詳列於E部物業（下稱「該物業」）抵押人的申請人(等)（下稱「申請人」），須聯同一起提出申請的聯名借款人(等)及／或擔保人(等)，在擬貸款人（下稱「貸款人」）的協助下以英文填寫此申請書及其附件（下稱「申請書」）。（「貸款人」乃香港按揭證券有限公司（下稱「按揭證券公司」）為其「按揭保險計劃」所制定的《營運手冊》中所訂明為「受保人」的一方）。填寫此申請書時，請於適當的選擇方格內劃上「3」號，及在註有「*」號的位置刪去不適用的部分。
Applicant(s) (the “Applicant”) who is/are the intending mortgagor(s) of the property specified in section E(the “Property”), together with the co-borrower(s) and/or the guarantor(s) who make(s) an application hereunder jointly wi
贷款还款计划
贷 款 还 款 计 划
************：
我们 有限公司是一家以铸造和机械制造为一体的
股份制企业，本公司组建于2006年，从2008年建成至今已有2年多，现公司拥有固定资产1000万元。
本公司从2007年11月份准备试产，因流动资金不足，2007年
底在贵社贷款350万元后，于2008年4月开始试产，受金融危机的影响，铸造材料急骤上涨，价格翻了一番，使我公司在试产期间成本费用增高，造成了约100万元的亏损。试产至产品合格后我公司于2008年6月至8月份生产了3个多月，因公司是新单位，市场销售网络不健全，而市场产品和铸造原材料大幅落价，公司又出现了亏损，约200万元，迫使公司停产。
公司虽说停产，但还是积极筹措资金，等待市场稳定，并于2008年底归还了贷款本金10万元和全部贷款利息。
2009年间，我公司因筹资不足，无法自己组织生产，经董事会
研究决定，寻求合作伙伴，经多方寻找洽谈，在2009年11月份 初步达成合作协议，因我公司无资金投入，目前只能以部分厂房出租形式让 有限公司进行汽车配件及汽车轮毂铸造试产，因此目前公司出租厂房收入甚微，还不足具备偿还贷款本金的能力。 有限
房贷还款方式选择
房贷还款方式选择
货币时间价值：
（1）货币随时间推移会发生增值
（2）不同时点的价值量不可比
（3）货币时间价值的计算是等值换算
（4）长期决策必须考虑时间价值
A研究生毕业后找到了一份工作，目前月工资5 000元，
他的女朋友B，目前月工资4000元。两人毕业后一直租房生活，现生活已基本稳定，于是决定买一套房子为结婚做准备。他们看中了一套面积90平方米的现房，每平方米的价格是10 000元人民币，销售商提供两种付款方式：一次性付款和银行贷款。如果采用第一种方式，销售商将提供房价款的3％的折扣优惠。两人考虑到他们现在自有存款5万元，从双方父母及亲戚朋友处可筹集40万元，仍无法凑足房款，于是决定采用银行贷款的方式分期偿付房款。
选择贷款买房，首先要进行产品品种的选择。选定了产品
品种后又要面对贷款金额、货款利率、贷款期限以及还款方式等一系列问题。
在贷款金额方面：银行规定建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70％；建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80％。两人
现有5万元的存款，A的父母可以为他们垫付15万元，于是两人决定首付20万元，向银行贷款70万元，还款期20年。
不同还款方式的比较分析：（假设贷款年利率6%
房贷还款方式选择
房贷还款方式选择
货币时间价值：
（1）货币随时间推移会发生增值
（2）不同时点的价值量不可比
（3）货币时间价值的计算是等值换算
（4）长期决策必须考虑时间价值
A研究生毕业后找到了一份工作，目前月工资5 000元，
他的女朋友B，目前月工资4000元。两人毕业后一直租房生活，现生活已基本稳定，于是决定买一套房子为结婚做准备。他们看中了一套面积90平方米的现房，每平方米的价格是10 000元人民币，销售商提供两种付款方式：一次性付款和银行贷款。如果采用第一种方式，销售商将提供房价款的3％的折扣优惠。两人考虑到他们现在自有存款5万元，从双方父母及亲戚朋友处可筹集40万元，仍无法凑足房款，于是决定采用银行贷款的方式分期偿付房款。
选择贷款买房，首先要进行产品品种的选择。选定了产品
品种后又要面对贷款金额、货款利率、贷款期限以及还款方式等一系列问题。
在贷款金额方面：银行规定建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70％；建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80％。两人
现有5万元的存款，A的父母可以为他们垫付15万元，于是两人决定首付20万元，向银行贷款70万元，还款期20年。
不同还款方式的比较分析：（假设贷款年利率6%
吃透还款方式 2012年贷款买房省钱四大宝典
吃透还款方式 2012年贷款买房省钱四大宝典
2012年伊始，多项调控政策组合拳蓄势待发，不少贷款购房人对预期政策拿捏不准。“伟嘉安捷”指出，在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。
宝典1
吃透还款方式
选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。三种还款方式特点及适合人群如下：
从上表中可以看出，这三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。借款人可根据自身实际情况进行选择。
宝典2
巧用公积金
对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购买二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受首付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受10%的首付，还可以将公积金账户内余额直接做首付。
宝典3
选择不同银行
借款人选择不同的贷款银行，是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。
◇内资银行
优势：了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款