保安服务招标文件的实质性条款

招投标文件

第四部分 保安服务招标范围及具体要求

一、招标编号： 0730-1011GD041401/01

二、项目名称：北京航空航天大学新主楼保安服务招标

三、新主楼保安服务要求

(一) 项目简介：

北航新主楼，目前亚洲最大的教学科研楼，位于北京市海淀区学院路37号，总占地面积约6.6万平米，总建筑面积约22.6万平米，其中地上由7座11层的主塔楼和联系其间的6层副塔楼组成，6层以下相互连通，地下两层。公共区域面积约7.9万平米，地下停车场及机房面积约5.2万平米。

服务形式：

投标方不得将整体管理责任转让和转包第三方。

投标方应按照国家及北京市有关规定与保安服务人员签订劳动合同，为保安服务人员缴纳社会保险。

(二) 公司要求：

3.1依据中华人民共和国法律规定设立，独立法人企业。

3.2在北京市公安局备案登记的合法保安服务公司或北京市保安服务总公司直属分公司,注册资本不少于人民币10万元(含10万),在册员工不少于500人。

3.3具有独立承担民事责任的能力。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；在以往保洁活动

物业公司保安服务招标文件

招标项目名称：

招标文号：xx物业招字第 号 招标单位：xx 有限公司 日 期：200 年 月 招标文件目录

标邀请书……………………………………………………………………………………………2 第一章投知……………………………………………………………………………………3 投标须知前附表……………………………………………………………………………………3 投标须知……………………………………………………………………………………………5 投标方………………………………………………………………………………………………5 招标文件组成………………………………………………………………………………………5 投标文件的编写……………………………………………………………………………………6 投标文件的递交……………………………………………………………………………………7 评标…………………………………………………………………………………………………8

投标保证金、标书费用……………………………………………………………………………8 授予合同…………

物业公司保安服务招标文件

招标项目名称：

招标文号：xx物业招字第 号 招标单位：xx 有限公司 日 期：200 年 月 招标文件目录

标邀请书……………………………………………………………………………………………2 第一章投知……………………………………………………………………………………3 投标须知前附表……………………………………………………………………………………3 投标须知……………………………………………………………………………………………5 投标方………………………………………………………………………………………………5 招标文件组成………………………………………………………………………………………5 投标文件的编写……………………………………………………………………………………6 投标文件的递交……………………………………………………………………………………7 评标…………………………………………………………………………………………………8

投标保证金、标书费用……………………………………………………………………………8 授予合同…………

实质性响应承诺

本公司全面响应温县祥云镇2016-2017年建制镇示范试点项目工程(第十六标段）的施工招标文件，评标办法及招标答疑等文件的所有内容和要求，该工程如由我公司中标承包，我公司愿做出以下郑重承诺：

1、质量要求：保证达到 合格 等级；若竣工验收未达到合格等级，本公司自愿无条件返修至合格，并负责因此造成的损失。

2、工期：保证60日历天完工。因我方原因拖延工期自愿接受业主的处罚,并承担因此造成的损失。 3、投标有效期：60日历天。

4、提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）玖万元整（￥：90000元）。 5、技术标准和要求：满足相关施工验收规范，达到质量合格标准。 6、投标范围：招标文件及施工图纸的全部内容。

7、我方完全响应“发包设想和投标报价”的其他实质性条款。 我方承诺，如若我方中标，我公司按照上述承诺履行一切责任与义务。

投标人：河南华隆建设（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （盖章或签字） 2014 年 12 月 26日

实质性响应承诺

本公司全面响应温县祥云镇2016-2017年建制镇示范试点项目工程(第十六标段）的施工招标文件，评标办法及招标答疑等文件的所有内容和要求，该工程如由我公司中标承包，我公司愿做出以下郑重承诺：

1、质量要求：保证达到 合格 等级；若竣工验收未达到合格等级，本公司自愿无条件返修至合格，并负责因此造成的损失。

2、工期：保证60日历天完工。因我方原因拖延工期自愿接受业主的处罚,并承担因此造成的损失。 3、投标有效期：60日历天。

4、提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）玖万元整（￥：90000元）。 5、技术标准和要求：满足相关施工验收规范，达到质量合格标准。 6、投标范围：招标文件及施工图纸的全部内容。

7、我方完全响应“发包设想和投标报价”的其他实质性条款。 我方承诺，如若我方中标，我公司按照上述承诺履行一切责任与义务。

投标人：河南华隆建设（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （盖章或签字） 2014 年 12 月 26日

浅论投标文件的实质性响应问题

浅论投标文件的实质性响应问题

对招标文件是否作出实质性响应是每份投标文件必须关注的重中之重，是关系到投标能否成功的必要条件，因为未对招标文件作出实质性响应的投标文件将被作为废标处理。一旦废标，就前功尽弃，一切免谈。本文就投标文件的实质性响应问题进行一些讨论，希望能明确对招标文件中的哪些内容不作出响应的投标文件将被视为：非实质性响应的投标文件。

可以这样说：因为对招标文件未能作出实质性响应而被废标的投标文件，大部分是由于对招标文件的商务部分未作出实质性响应，而且很多问题都是简单明了，只是投标人未仔细审阅招标文件而造成的。其中有些投标文件的技术方案还是很不错的，笔者也为这些投标人感到惋惜，但我们必须按规定执行。为了减少由此造成的废标，笔者试图将各实质性条款罗列于此。

1.投标人是否符合参与政府采购投标供应商基本条件。《政府采购法》第二十二条规定：“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四

发挥门卫职能，构筑管教工作安全屏障

场所安全既是劳教工作正常开展的首要前提和基本保障，又是社会治安秩序稳定的必然要求。门卫工作担负着维护劳动教养场所秩序和安全的神圣职责，是场所安全的重要组成部分。因此，在门卫管理工作中，我们立足于制度建设和队伍建设，强化管理，严格落实，确保充分发挥门卫工作的职能作用，为管教工作构筑一道安全屏障。以下是我们在门卫管理工作中的几点做法和体会。

一、完善制度，促进规范化管理，是发挥门卫职能作用的基础

规范执法行为，是贯彻依法治国方略，构建和谐社会的必然要求，是加强劳教工作人民警察队伍建设、提高依法行政能力的重大举措，也是维护场所安全稳定的基础工作，而推进规范执法的前提是制度的完善和落实，制度规范化的状况在很大程度上决定着执法行为的规范水平。因此，我们在门卫工作中从执法基础环节和基本要求出发，不断总结、完善了门卫工作各项制度。

首先是门卫值班制度，这是一个集门卫岗位纪律和职责于一体的综合性制度。在修订和完善的过程中，我们将原来制度中不合时宜的部分，该删的删，该改的改，根据形势发展需要，该补充的进行补充。比如，原制度第一条为“坚守工作岗位，不得擅离职守。”为了突出门卫工作“窗口岗位”的特性，我

们补充

保安服务方案

为加强厂区安全保卫工作，保障公司财产和人员生命安全，维护正常生产和生活秩序，应对治安、消防、群体等突发事件，结合厂区实际情况制定本方案。 一、指导思想

以构建和谐厂区、平安厂区为目标，进一步加强安全保卫工作，从“人防、物防、技防、制防”四个角度入手，努力为全体职工的工作和生活提供一个良好的治安环境。 二、总体要求

1、搞好队员岗前、岗位培训，使之熟悉各自工作职责和工作流程以及相关制度；

3、加强治安巡逻工作，负责厂区内部的日常治安保卫，做好防盗和防火工作

4、配合公司做好来访客人的接待、登记和邮件分发工作；对出入车辆做好登记工作；

5、按业公司制定的巡逻路线巡视检查厂内照明、门窗、消防设施，发现损坏及时通知业主并配合做好处置工作，晚班巡逻包括检查办公区门窗和灯光是否关闭；

6、.按公司要求准确及时开启、关闭进出通道；及时疏导车辆停放和行走路线；

7、遇突发性、危害性事故或事件发生，立即采取措施，妥善处理； 8、每天保持安保室内的整齐卫生；

9、对货物出门进行把关，检查持有公司签发的货物放行单方可登记放行；

11、经常组织队员参加集训和业余活动，以提高队伍活动和树立队员团队精神；

12、协助业主完成其它事宜；

山西大自然物业管理有限公司

保安服务标准

为规范保安服务形象，提高保安服务意识，增进保安服务水平，为小区业主提供优质的保安服务。确保楼盘的销售和赢得业主、客户对物业公司良好的整体印象，为建设一支素质过硬、作风优良的保安队伍。特对各岗位保安职责、服务中所涉及的言行举止规范如下： 一、各岗位服务礼仪标准 1、园区入口礼仪岗 A、职责：

（1）小区入口礼仪岗负责对进入小区的车辆或看房客户进行核实引导。 （2）处理值勤区域内的其它各类违规事件。 B、规范动作及服务用语：

（1）值勤中保持跨立，兼顾值勤区域内的各类情况。遇有车辆进入应正直向左侧转体45度，左手执停车手势，待车辆停止，向前齐步走至驾驶座窗约三步远，立定敬礼，待车窗放下后，保安员礼毕头部略低（您好，先生，请问您去哪？）。

（2）确认来者身份后，若为访客或送货，应正确给予指引。通知岗亭内登记人员给予登记（麻烦您到岗亭内作登记，请慢走），立正后，规范

操作车辆左直行放行手势，并做敬礼；待车辆离开本岗后，正直转体90度，齐步至值勤岗位，恢复跨立姿势。

（3）若为看房客户（欢迎光临，请问您有预约吗？），得知有预约情况（好的，慢走，您请）立正规范左直行，敬礼；通知大门岗，待车离开本岗后，正直转体90

保安服务合同

甲 方：

法定代表人： 职 务：董事长 电 话： 地 址： 邮 编：523589 乙 方：法定代表人： 职 务：董事长 电 话：地 址：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《保安服务管理条例》等有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成以下一致意见，并签订本合同。

一、保安服务的内容及人员安排

第一条 保安服务的内容：

经甲乙双方协商，由乙方向甲方指定的区域（下称“护卫点”）派遣相应人数的保安队伍，按乙方的管理模式对保安队伍进行教育管理，并根据甲乙双方确认的岗位职责要求执行安全防范任务，承担双方约定的保安服务责任。护卫点具体防范区域、岗位设臵及人员安排根据双方另行确定的《安全防范方案》执行。《安全防范方案》作为本合同附件，与本合同具有同等效力（若未另行签订《安全防范方案》，则按照乙方普通护卫标准执行）。

第二条 保安服务人员安排及条件： （一）人员安排

乙方向甲方护卫点派遣保安员 陆人，从事保安服务工作。其中，设