公积金贷款审批合同签订

合同签订程序及审批规定

为配合公司的业务进程，规范公司合同管理工作，提高合同签订及审批的效率，特制定以下制度：

一、合同谈判、起草（业务经办人）

1. 各部门合同经办人与合同对方就合同意向和内容进行协商； 2. 在合同基本内容没有分歧的情况下初步起草合同； 3. 在本公司有范本合同的情况下，尽量使用范本合同；

4. 为提高合同审批和签订的效率，业务经办人应在合同起草阶

段，与财务部、法律顾问就相关条款进行沟通。如果有需要，应及时向总经理汇报。

二、签约部门审核

合同经办人需填写《对外签约审批表》(附件1)的基本内容，并将填写完的《对外签约审批表》及合同草稿提交部门负责人审批。

三、执行部门审核

合同经办人将经业务负责人签字的《对外签约审批表》及合同草稿提交具体执行部门审批。如签约部门与执行部门为同一部门，则不执行该程序。

四、协作部门审核

合同经办人将经业务负责人、执行部门签字的《对外签约审

批表》及合同草稿提交具体需要协作的部门审批。如无需其他部门配合，则不执行该程序。

五、财务部门审核

合同经办人将经业务负责人、执行部门、协作部门签字的《对外签约审批表》及合同草稿提交财务部门负责人审批。

六、法律部门审核

1.

　　如果家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下，可以申请公积金贷款购买第二套住房，以改善家庭住房条件。

　　同时，针对租房人群，无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。

　　关于转公积金贷款，你可能遇到问题?

　　1、我刚刚通过组合贷审批(3月初签)，但按约定6月才会过户，这个情况应该不能重新签了吧?

　　解答：通过审批了就按照原来的标准来了。

　　2、只要还没报批的都可以按新政策执行吗?之前已经合同鉴证和办过不动产预告登记的呢?我们还没报公积金审批。

　　解答：银行和公积金管理中心没有审批的话，是可以按照最新政策来执行的。

　　3、我刚办签的商业贷款，同贷书还没下，还可以重新签公积金商业组合贷吗贷款吗?

　　解答：这个要问银行了，按照政策，没有审批是可以的。

　　4、我去年用公积金贷款

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住房公积金贷款可以贷多少？公积金贷款

知识详解

导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如

果觉得很不错，欢迎点评和分享。

住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

贷款须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理要求的担保。

一、担保的对象、范围

（一）凡在北京市区域内购买住房并向北京住房公积金管理住房公积金贷款及各分、远郊管理部申请住房公积金贷款的借款申请人可以向担保申请提供保证担保；

（二）担保提供担保的范围，包括贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。

二、住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1-5年期限贷款年利率为4.00%，6-30年期限贷款年利率为4.50%。

借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

知识常识分享

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住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前，单笔贷款高额度为80万

　　怀化公积金贷款要求

　　1.在怀化市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月;

　　2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女;

　　3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元;

　　4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%;

　　怀化公积金贷款买房首付

　　怀化公积金最新政策规定：首次使用住房公积金贷款购买自住住房，所购住房建筑面积在144平方米(不含)以下，首付比例不低于20%;所购住房建筑面积在 144平方米以上，首付比例不低于30%;办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付比例不低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　怀化住房公积金贷款审批时间

　　公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批，公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批(组合贷款另需经委贷银行进行商业

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住房公积金贷款可以贷多少？公积金贷款

知识详解

导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如

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住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

贷款须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理要求的担保。

一、担保的对象、范围

（一）凡在北京市区域内购买住房并向北京住房公积金管理住房公积金贷款及各分、远郊管理部申请住房公积金贷款的借款申请人可以向担保申请提供保证担保；

（二）担保提供担保的范围，包括贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。

二、住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1-5年期限贷款年利率为4.00%，6-30年期限贷款年利率为4.50%。

借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前，单笔贷款高额度为80万

篇一：职工收入证明(适用于申请住房公积金贷款、银行按揭等个人贷款)

职工收入证明

（适用于申请住房公积金贷款、银行按揭等个人贷款）编号： ________________支行：

我单位系（机关、全民、集体、股份、三资、私营、个体）性质单位。_______________同志系我单位（干部、固定、合同制、临时）职工，现任______________职务（职称或岗位），最近三个月月均收入_____________元，年收入约________________元。 我单位愿对以上内容的真实性承担相关法律责任。

单位（签章）：

年 月 日

注：请在括号内选择一项打“√”，并详尽填写一下内容以便核验。 单位负责人：____________________

单位地址：____________________________________________ 联系电话:______________________________________________

篇二：房贷、公积金、收入证明范本

职业、收入证明

兹有同志，性别 ，身份证号码（军官证，护照）号码： ，自 年月日至今一直在我单位工作，

与我单位签订了劳动合同，合同期限为 。目前在 部门担任 职务，税后月工

蚌埠市住房基金使用

住房公积金贷款指南（新建商品房）

一、贷款条件

1、购房人及其所在单位在本市（含三县）按时连续足额缴存住房公积金满1年（含1年）以上。

本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人（或配偶）具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税（或缴纳社会保险）一年以上，符合有关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。

2、购本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议（登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘）。（酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷）

3、具有合法有效的身份证明；信用良好，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。[家庭首次公积金贷款首付不低于30%；本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%（停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款）；停止家庭第三套住房公积金贷款]。

5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

6、同意

　　济源住房公积金贷款额度

　　贷款额度：一方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为20万元;夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

　　贷款期限最长为30年，借款人的年龄和还款年限为65岁。缴存职工贷款期限超出退休年龄(男职工退休年龄60岁，女干部退休年龄55岁，女职工退休年龄50岁)的，由个人补缴其个人应缴的住房公积金。

　　济源个人住房公积金贷款政策及材料

　　(一)、商品房、经济适用住房

　　1、经房管部门登记备案的购房合同、购房发票原件各1份复印件2份;

　　2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份;

　　3、借款人、保证人收入情况证明2份(中心统一格式);

　　4、婚姻状况证明复印件2份(审核原件);

　　5、借款人、借款人配偶身份证复印件各2份(审核原件);

　　6、房管局出示的借款人家庭房屋信息查询结果告知单原件1份、复印件2份;

　　7、房屋他项权证或房屋抵押登记证明原件1份、复印件2份。

　　(二)、自建房

　　1、相关部门批准出具的规划许可证或建筑许可证或土地使用证原件1份、复印件2份;

　　2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份;

　　3、借款人、保证人收入情况证明2份;

　　4、婚姻情况证明复印件2份;

　　5、借款人、借款人配偶

蚌埠市住房基金使用

住房公积金贷款指南（新建商品房）

一、贷款条件

1、购房人及其所在单位在本市（含三县）按时连续足额缴存住房公积金满1年（含1年）以上。

本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人（或配偶）具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税（或缴纳社会保险）一年以上，符合有关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。

2、购本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议（登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘）。（酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷）

3、具有合法有效的身份证明；信用良好，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。[家庭首次公积金贷款首付不低于30%；本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%（停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款）；停止家庭第三套住房公积金贷款]。

5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

6、同意

　　一、事项名称：住房公积金贷款提前还款程序

　　二、设定依据：根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理办法》、《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款管理办法》、《陕西省住房公积金服务指引》拟定;

　　三、申请条件：借款人正常还款满12个月后，无尚未还清的逾期贷款，可向宝鸡市住房公积金管理中心提出提前还款书面申请;

　　四、提供资料：

　　1、借款人提供近12个月银行扣款记录;

　　2、借款人提前还款申请;

　　3、借款人身份证复印件;

　　五、办理流程：

　　1、借款人正常还款满12个月后，可向宝鸡市住房公积金管理中心书面提交提前还款申请;

　　2、借款人提交申请后3个工作日内，中心做出同意或者不同意的决定，如果不同意应向借款人说明原因;

　　3、同意提前还款的借款人应在7日内，到个人住房公积金贷款经办银行办理提前还款手续;

　　4、个人提前还款可以一次性还清剩余贷款本息，也可提前部分归还贷款本金，提前还款实行利随本清原则，提前归还的本金部分在以后的还款期不再发生利息;

　　5、提前部分还款每年不超过一次，每次归还金额须为一万的整数倍;

　　6、提前一次性还款七个工作日后，个人携带还款凭证、个人身份证，到宝鸡市住房