房屋建筑工程监理工作标准

3 房屋建筑工程监理工作的重点
3.1 进度监理
房屋建筑工程的建设、施工，有相应的时间限制，而这一点也标明在最初的合同当中，如果施工的进度难以满足时间的要求，那么就会造成施工企业、单位的违约，从而引发赔偿；相反，如果能够加快建设的进度，则能够帮助施工企业、单位获取利益。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，既要保证工程的质量、安全，又要确保施工的进度。而具体的进度监理措施包括了以下几点：第一，将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划；第二，依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实；第三，对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施；第四，对于非承包商原因的工期延误，应该及时予以办理签证并报告甲方代表。
3.1 质量监理
质量是整个房屋建筑工程的灵魂，如果质量存在问题，不仅仅会影响到施工企业、单位的声誉，更会造成不必要的安全事故以及经济损失。正是因为这样，必须积极的加强房屋建筑工程的质量监理工作，以保证施工的质量能够满足预期的要求。具体的实施措施包括了以下几点：第一，加强对施工材料的质量监

房屋建筑工程安全监理细则

工程

安 全 监 理 细 则

编 制：

审 批：

2014年 月 日

临邑县工程建设监理有限责任公司

1

房屋建筑工程安全监理细则

目 录

1 安全监理工作目标 .......................................... 4 2 安全监理工作依据 .......................................... 4 3 安全监理工作内容 ......................................... 4 3.1 施工准备阶段安全监理的主要工作内容 ......................... 5 3.2 施工阶段安全监理的主要工作内容 ............................. 5 5 安全监理工作流程制度 ...................................... 7 5.1 安全监理工作流程图 ...........................

1.单选题【本题型共60道题】

1.下列关于抗震设防审查的说法，错误的是（）

A．建设单位应在超限高层建筑工程的初步设计阶段，向工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门提出专项报告，申请审查

B．建设行政主管部门应组织超限高层建筑工程抗震设防专家委员会对超限高层建筑工程进行抗震设防专项审查

C．审查难度大或审查意见难以统一的，当地建设行政主管部门应组织专家进行多次交流讨论，以确定审查结果

D．超限高层建筑工程的抗震设防专项审查内容包括：建筑的抗震设防分类，抗震设防烈度、场地抗震性能评价、抗震概念设计、主要结构布置、建筑与结构的协调、地基基础和上部结构抗震性能评估等

2.对勘察设计单位的安全生产监督管理的内容不包括（）

A．勘察单位按照工程建设强制性标准进行勘察情况；提供真实、准确的勘察文件情况 B．勘察单位在勘察文件中注明施工安全重点部位、环节以及提出指导意见的情况 C．设计单位对采用新结构、新材料、新工艺或特殊结构的建筑工程，提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故措施建议的情况

D．设计单位在设计文件中注明施工安全重点部位、环节以及提出指导意见的情况 3.夯实水泥土桩复合地基机械成孔的处

一般房屋建筑工程监理大纲

监 理 大 纲

编 制 人： 高宝

合肥天安建设工程项目监理有限公司

2012 年11 月 12 日

一般房屋建筑工程监理大纲

目 录

一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作方法及措施 九、监理工作制度 十、监理资料

一般房屋建筑工程监理大纲

一、 工程项目概况

1、建设单位： 南京市云云房地产开发有限公司 2、项目名称： 合肥市循环经济工业园区 3、建设地点： 合肥市桥头集镇 4、工程造价： 56000万元 5、计划工期： 2400天

6、质量目标： 工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准 7、结构形式： 框架结构，砖混结构

监理工作范围和内容：

（一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确 （二）监理工作的基本服务内容 1、合同管理方面：

1） 协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；

2） 对建设单位签订的各项合同进行履约分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；

3） 提醒或协助建设单位履行合同

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一、 单项选择题（每小题为1分，共计50分。请将题干后四个备选答案选择其中一个正确答案，并将番号填入括号中）

1、普通房屋和构筑物的设计使用年限为（ ）。

A 5年 B 25年 C 50年 D 100年 2、建筑结构的设计基准期是指（ ）。

A 为确定可变作用及与时间有关的材料性能取值而选用的时间参数

B 设计使用年限

C 合理使用年限

D 房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限 3、根据结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等）的严重性《建筑结构可靠度设计统一标准》将建筑物划分为几个安全等级？（ ） A 2个 B 3个 C 4个 D 5个

4、下列为结构或构件在使用中出现的几种情况，其中哪 一种属于超过了正常使

用极限状态（ ）？

A 结构产生过度的变形

1.单选题 【本题型共60道题】

1.要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用（ ）。

A．防水砂浆

B．水泥砂浆

C．石灰砂浆

D．水泥石灰砂浆

2.轻型木结构工程中普通圆钉的最小屈服强度应符合设计要求，每种长度的圆钉至少随即抽取（

A．5

B．10

C．15

D．20

3.在冻胀环境和条件的地区，地面以下或防潮层以上的砌体，不宜采用（ ）。

A．烧结普通砖

B．烧结多孔砖

C．蒸压灰砂砖

D．粉煤灰砖

4.设有补偿器的管道应设置（ ），其结构形式和位置应符合设计要求。

A．滑动支架

B．导向支架

C．固定支架

）枚，进行受弯试验。 D．弹簧支架

5.同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的规定确定后，乘折算系数，折算系数易取为（ ）。

A．0.95

B．1

C．1.05

D．1.1

6.涂饰工程应在（ ）进行质量验收。

A．涂层养护期间

B．涂层养护期前

C．涂层养护期满后

D．涂层养护期前后均可

7.水泥混凝土垫层的厚度不应小于（ ）。

A．60mm

B．55mm

1.单选题 【本题型共60道题】

1.涂饰工程应在（ ）进行质量验收。

A．涂层养护期间 B．涂层养护期前 C．涂层养护期满后 D．涂层养护期前后均可

2.木结构防腐的构造措施应符合（ ）要求。

A．规定 B．常规 C．设计 D．建设单位

3.设有补偿器的管道应设置（ ），其结构形式和位置应符合设计要求。

A．滑动支架 B．导向支架 C．固定支架 D．弹簧支架

4.编制混凝土结构工程检验批一般项目的合格点率应达到（ ）%及以上，且不得有严重缺陷。

A．70 B．80 C．90

D．85

5.屋面图模仿谁的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的（ ）。检验方法是用针测法获取样量测。

A．90% B．80% C．70% D．60%

6.当钢材的表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度负允许偏差值的（ ）。

A．41643 B．41642 C．41641 D．41702

7.防排烟系统联合试运行与调试的结果（ ），必须符合设计与校方规定。

A．风量及负压 B．风速与正压 C．风速及负压 D．风量与正

房屋建筑工程标准做法及禁止做法汇总

1.1 公司对房屋建筑工程标准做法及禁止做法的规定，属于工程技术标准化范

畴，特指各分部分项工程中的施工工艺标准、关键节点构造做法、竣工验收标准及禁止做法。主要针对的质量通病、质量缺陷及客户投诉热点如下： 序号 分部分项工程 1 2 3 4 5 6 结构工程 砌筑工程 抹灰工程 门窗/栏杆工程 安装工程 防水工程 质量通病、质量缺陷及客户投诉热点 蜂窝麻面、结构开裂、净空净高不足、顶棚渗漏 砌筑节点不合理、墙体渗漏开裂 墙面空鼓开裂、墙地面起砂、墙地面平整度差 门窗渗漏、磕碰划痕等成品破坏不足、五金配件不满足合同要求、栏杆高度不足、收口粗糙 渗水漏电、成品保护不足、卫浴五金安装不当、排水/排污不畅 屋面、露台、门窗、外墙、厨房、卫生间、穿墙洞口、穿楼板洞口、烟道等关键节点部位的渗漏，地下室渗漏积水 屋面渗漏裂缝、电梯厅及前室观感质量不佳、疏散楼梯、水电照明不足 室外空调机位及百叶不满足功能要求，外墙渗漏裂缝、外墙饰面（涂料、瓷砖、石材）及交界面质量问题 硬质铺装平质量问题、苗木规格和数量不能满足效果要求、软硬景交界面处理不足 7 公共区间 8 外墙装修工程 9 园林景观工程 1.2 公司房屋建筑工程标准做

1.单选题【本题型共60道题】

1.安装在卫生间及厨房内的穿墙套管，其顶部应高出装饰地面（）mm

A．20 B．40 C．50 D．100

2.对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求是，起拱高度为跨度的（）

A．1/1000 B．3/1000 C．1/1000~3/1000 D．L/1000

3.建立精干、高效的项目监理机构并使之正常运行，是实现建设工程监理目标的()。

A．前提条件 B．控制手段 C．经济措施 D．目标规划

4.承重木结构原木材质为Ⅱa级的受拉构件或拉弯构件，扭纹斜率不大于（）

A．6 B．8 C．12

D．15

5.厚涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于（）mm

A．0.3 B．0.5 C．1 D．1.5

6.施工总包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的属()的行为。

A．违法分包 B．违反合同 C．转包

D．允许他人以本企业名义承揽工程 7.下列关于建筑节能的说法错误的是（）

A．建设单位可以要求设计单位、施工单位修改

房屋建筑工程文件归档范围工程名称 建设单位 甲方) (甲方) 施工单位 乙方) (乙方)序 号 归 档 文 件 名 称

份数

备

注

件(建设单位提供) 工 程 准 备 阶 段 文 件(建设单位提供) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 立项申请报告和批复 项目建议书和批复 可行性研究报告、附件及审批意见 关于立项的会议纪要、领导讲话、专家建议文件 选址意见书和附件 用地申请报告和用地批准书 拆迁安置意见、协议、方案等 建设用地规划许可证、用地红线图 划拨建设用地文件 国有(集体)土地使用证(复印件加盖单位公章也可) 工程地质勘察报告 单体方案规划审查通知书 建筑工程消防设计审核意见书 环保部门出具的认可文件或准备使用文件 施工图设计文件的初审意见、整改回复、综审意见及批准书 建设工程施工图设计文件审查批准书 建设工程勘察合同 建设工程设计合同 建设工程施工合同(包括分包合同) 监理委托合同 建设工程规划许可证、查验灰线报告、定位红线图 建设工程施工许可证 建设工程质量监督申请表及质量监督工作方案 建设单位负责人名单 施工单位(项目部)负责人 监理单