物业二次供电收费标准

济南市物价局

济南市经济和信息化委员会 文 件

济价费字〔2013〕85号

济南市物价局济南市经济和信息化委员会关于继续执行济南市新建住宅小区供电配套工程费收费标准的通知

国网山东省电力公司济南供电公司：

济南市物价局《关于新建住宅小区供电配套工程费收费标准的通知》（济价费字〔2011〕105号）有效期已满。根据成本审核情况，经市政府同意，确定继续执行新建住宅小区供电配套工程费标准，现将有关事项通知如下：

一、新建住宅小区供电配套工程范围

住宅小区供电配套工程范围是指高压配电线下线点至户表箱所有的供电配套设施及安装工程，包括变电站10千伏高压出线间隔（或户外高压环网柜）、高压进线、高压开关柜、变压器、400伏低压开关柜、低压分支箱、户表箱、计量表等。居民小区内供电配套截止点为分户计量装置。

供电单位依据供电配套工程专业规划，负责统一设计、建设、维护管理，供电配套工程费用包括配套工程范围内所有的供电配套电气设施的设计、设备和材料购置、安装、调试等费用。开发建设单位应配合供电单位进行配电施工，提供配电设施用房和通道，并承担相应的管沟土建工程的配套建设。

二、供电容量基本配置标准

供电容量基本配置标准按照

二次装修操作规程

（ 一 ） 场 地 的 移 交 当租户在租务部签妥办理租约手续及缴纳租金及保证 金 后 ，租 务 部 将 会 发 出 证 明 文 件 ， 在 指 定 日 期 内 ， 租 户 需 持 有 关 文

件 ，公 司 印 鉴 及《授 权 书 》到 管 理 处 接 收 出 租 场 地 钥 匙 ，

并 需签 妥 《 装 修 工 程 队 责 任 书》 和 《 消 防 安 全 责 任 书》。 管 理

处 职员 将 陪 同 租 户 核 对 场 地 内 设 施 ， 在 核 对 清 楚 后 ，租 户 需 签 收《 收 楼 表 格 》及 检 查 设 施 均 为 完 整 无 缺 并 负 责 保 持 设施及场地装修良好，直至租约期满。

（ 二） 租 户 联 络 资 料

租 户 於 接 收 出 租 场 地 后 ，需 填 写 管 理 处 发 给 租 户 的《 租

户 紧 急 联 络 资 料 》及 即 时 提 交 管 理 处 以 便 日 后 作 商 务 及 紧 急 （ 三） 装 修 图 纸 的 批 准

租 户 需 於 装 修 工 程 开 始 前，呈 交 下 列 详 细 图 纸 共 3 套。且

图 纸 必 须 有 装 饰 工 程 施 工 图 设 计 出 图 专 用 章 ，在 获

锅炉二次风门电源分散设计 和采用现场总线控制的尝试与研究

田松 河北电力勘测设计研究院电控室

摘要：本文探讨了锅炉二次风门的供电和控制方式的设计优化，目的是在保证安全可控的前提下节省电缆提高控制水平，希望能起到抛砖引玉的作用对常规的设计方式有一个创新。

关键词：现场总线、FF、现场总线控制系统（FCS） 一 问题提出。

锅炉的二次风执行机构的布置有规律性和比较集中的特点，以上海锅炉厂的四角喷燃型锅炉为例：600MW工程的锅炉二次风执行机构每个角25台，四个角100台，1000MW工程的锅炉二次风执行机构每个角32台，四个角128台。在以往的设计过程中采用集中一个电源柜，布置在配电间或电子设备内，对100多台分布在锅炉四角的执行器进行供电和控制，采用这种常规的方式需要耗费大量的电缆和施工量，在各大集团均在优化设计降低造价的背景下，如何节省这部分电缆，就成为摆在我们面前的一个课题，需要对常规设计方式进行改进和创新。 二 采用就地放置电源接线柜的设计节省电缆。

我们根据现场实际经验和计算优化提出可以通过采用在锅炉四角布置电源接线柜的电源分散设计方式，将电源开关布置在就地电源柜中，并对控制电缆进行集中，这样就可以节省大量的电源和控制电缆

上海市住宅物业服务分等收费标准

上海市物价局 上海市房屋土地资源管理局

一、综合管理服务标准与收费标准

级别 序号 1 2 3 内容 管理处设置 管理人员要求 服务时间 服务要求 小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。 （1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。 （2）管理人员挂牌上岗。 周一至周日在指定地点进行业务接待。 （1）服务规范应符合《上海市物业管理行业规范》要求。 （2）24小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般修理三天内完成（预约除外）。 （3）对业主或使用人的投诉在七天内答复处理。 （4）告知业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。 一级 4 日常管理与服务 （5）建立财务制度，对物业服务费的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。 （6）建立小区物业管理档案（包括设备管理档案、业主资料档案等）。 （7）对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。 （8）可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的30%。 （9）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准。 （

二次供水水池水箱清洗工作规程

1.0 目的

规范紫薇龙腾新世界二次供水水池水箱清洗工作，确保操作安全及二次供水水质。

2.0 适用范围

适用于紫薇龙腾新世界二次供水水池（箱）的清洗消毒管理工作。 3.0 职责

3.1 维修班长负责协调二次供水水池水箱清洗工作。

3.2 维修工具体协助二次供水水池水箱清洗工作。 4.0 规程要点

4.1前期准备

4.1.１ 水池（箱）应每年不少于两次清洗、消毒一次，清洗操作人员均应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。

4.1２ 清洗消毒水池（箱）时工程维修部应提前两天通知服务专员，由服务专员通知有关用水部门和用户做好储水准备。

4.2 水池（箱）清洗消毒安全注意事项

4.2.1 在水池（箱）内作业时，光源需采用36V以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯。

4.2.2 抽污水的潜水泵应装漏电开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠。

4.2.3 水池（箱）消毒人员需戴防护眼镜和口罩，如果在水池（箱）内感到头晕、气喘，则应马上离开水池（箱）到外面呼吸新鲜空气。

4.2.4 上下水池（箱）时应把紧扶手、踩稳不锈钢梯，严防跌落。

4.3 水池（箱）清洗消毒前的准备工作

4.3.1 1:100灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液。

上海市住宅物业服务分等收费标准

上海市物价局 上海市房屋土地资源管理局

一、综合管理服务标准与收费标准

级别 序号 1 2 3 内容 管理处设置 管理人员要求 服务时间 服务要求 小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。 （1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。 （2）管理人员挂牌上岗。 周一至周日在指定地点进行业务接待。 （1）服务规范应符合《上海市物业管理行业规范》要求。 （2）24小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般修理三天内完成（预约除外）。 （3）对业主或使用人的投诉在七天内答复处理。 （4）告知业主或使用人装修须知，监督装修过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。 一级 4 日常管理与服务 （5）建立财务制度，对物业服务费的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。 （6）建立小区物业管理档案（包括设备管理档案、业主资料档案等）。 （7）对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。 （8）可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的30%。 （9）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准。 （

附件：海南省普通住宅物业服务分等收费标准

单位: 元/平方米·月

服务等级 一级 高层 2.00 基准价标准 多层带电梯 1.50 浮动幅度 多层 1.00 ±20% 服务内容 1、物业服务企业应持有二级以上资质证书，手续齐全，权利义务关系明确。 2、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。 3、物业管理区域内应当具有七项以上文体娱乐、服务设施，并经常开展健康有益的文体活动（游泳池、网球场、篮球场、排球场、乒乓球场、羽毛球场、健身场所、阅览室、会所、幼儿园、医务室等）。 基本 要求 4、物业管理区域应当配备发电设备。 5、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 6、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 7、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其他报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。 8、按照国家有关规定，实行服务收费明码标价制度。 9、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。 10、按合同约定规范使用住房专项维修资金。 11、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率90%以上。 1、对房屋共用部位

Q/CDT Q/CDT 201 0002—2009 中国大唐集团公司企业标准 600MW机组定期工作标准

电气二次设备

2009-5-15 发布 2009-5-15 实施 中国大唐集团公司 发 布

Q/CDT 201 0002—2009

目 次

前言 ................................................................................. II 1 目的 ............................................................................... 1 2 范围 ............................................................................... 1 3 规范性引用文件 ..................................................................... 1 4 术语和定义 .............................................

物业服务收费

连云港市物业服务收费管理实施办法及收费标准 默认分类 2009-12-29 16:36:08 阅读504 评论0 字号：大中小 订阅

o 关于印发《连云港市物业服务收费管理实施办法》的通知

各县、区物价局（分局）、建设局、房产局，市开发区物价局，各物业服务单位：

为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，现将修订后的《连云港市物业服务收费管理实施办法》印发给你们，请遵照执行，原连价服字[2005]18号文同时停止执行。

附件：1.连云港市普通住宅物业公共服务内容等级标准

2.连云港市普通住宅物业公共服务收费等级标准

连云港市物价局 连云港市房产管理局

二○○八年十月二十一日

主题词：物业 收费 办法 通知

抄 送：市建设局

连云港市物价局办公室 2008年10 月21 日印发

连云港市物业服务收费管理实施办法

第一条 为规范全市物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》，结合我市实际，制定本实施办法。

第二条 本实施办法适用

物业服务收费

连云港市物业服务收费管理实施办法及收费标准 默认分类 2009-12-29 16:36:08 阅读504 评论0 字号：大中小 订阅

o 关于印发《连云港市物业服务收费管理实施办法》的通知

各县、区物价局（分局）、建设局、房产局，市开发区物价局，各物业服务单位：

为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，现将修订后的《连云港市物业服务收费管理实施办法》印发给你们，请遵照执行，原连价服字[2005]18号文同时停止执行。

附件：1.连云港市普通住宅物业公共服务内容等级标准

2.连云港市普通住宅物业公共服务收费等级标准

连云港市物价局 连云港市房产管理局

二○○八年十月二十一日

主题词：物业 收费 办法 通知

抄 送：市建设局

连云港市物价局办公室 2008年10 月21 日印发

连云港市物业服务收费管理实施办法

第一条 为规范全市物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》，结合我市实际，制定本实施办法。

第二条 本实施办法适用