工程停工期间人工费

论建设工程人工费

王金龙

（）山东电力工程咨询院有限公司，山东济南２５００１３

摘　要：近几年随着建设工程人工成本不断上涨，其与定额人工费的差距越来越大，对定额人工费与实际人工成本进

行了比较分析，为施工企业做好人工成本控制提出建议。

关键词：建设工程；人工费

（）中图分类号：Ｆ２３　　　　　　　　　文献标识码：Ａ　　　　　　　　文章编号：１６７２３１９８２０１２１００１１４０２－－－建设工程中的人工费问题　　随着我国经济的快速发展，

日益突出，在国内劳动密集型火力发电厂项目中，按照电力定额测算的人工费约占建安费的１而按照实际人工成０％，本约占２实际人工费比定额人工费约多一倍。目前国０％，内建设工程一般按照电力概预算定额为基础进行计价和控制，由于市场竞争激烈，如完全按照市场价投标报价很难中标，所以施工企业一般按照概预算下浮的模式报价，造成人工费亏损，造成亏损的主要原因是定额人工费与市场人工费差距大。

包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助支的各项费用，

工资、职业福利费、生产工人劳动保护费等。市场人工单价人工费、工具用具使用费、劳保用品、小型施工机械、包括：

定额中的其他材料费、其他费用（养老、失业、医疗金、住房。公积金等）

１．２　工作效率和工作时间不同

定额按照

精装修工程 人工费分包合同

XXXXXXXXXXXX精装修工程 （范本）

人工费分包合同

合同编号：

签订时间：年月日

签订地点：

分包商 名 称： 深圳市洪涛装饰工程有限公司

地 址：深圳市泥岗西路洪涛路17号

邮政编码：518029

电 话：（0755）82264147

传 真：（0755）82264026

承包商 名 称： XXXXXXXXX施工队

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真：

根据“中华人民共各国合同法”及国家和 地方政府部门有关法律法规，分包商兹委托承包商承担由分包商承包的 精装修工程中 的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。

合同条款

1. 定义

1.1 “业主”系指

1.2 “设计方”系指

1.3 “监理”系指

1.4 “总包”系指

1.5 “分包商”系指

1.6 “承包商”系指

1.7 “本工程”系指

1.8 “本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方

某大厦工程停工期间窝工、机械停置等费用的计算

某大厦为二栋28层商住楼,建筑面积 3万平方米。建设单位为深圳某房地产开发公司，施工单位为深圳某建筑工程公司。本工程施工过程，由于工程款支付问题，合同工程于1996年5月停建，同年8月复工。待施工完主体工程后，于1996年11月工程再次停工，直至1999年8月。由于工程停建的原因是建设单位无法按合同约定支付工程合同价款。根据合同，应认定建设单位违约，并承担违约责任。经调解，建设单位同意补偿人工窝工、机械停置台班数量和脚手架闲置补偿费用（停工时间双方均无异议）。根据本工程停工起始时间工程进度情况，核定费用如下：

一.现场生产工人窝工补偿

本工程合同签订于1995年5月，根据深圳市建设局公布的停工窝工费用补偿办法的规定，该时期工程窝工费补偿按“人工费补贴系数表”中各类停工、窝工损失每日补贴标准计算，本工程合同约定为一类工程，每日补贴标准为38.05元;

1、1996年5月10日至1996年7月10日，停工95天，有效工作日73天。该阶段乙方停工等待条件（拨付进度款）满足后复工，停工之前施工进度在二十一层主体结构。参考施工定额和现场施工日记记录情况，我们认为该阶段停工，每天窝工生产工人人数为94人比较

关于成都市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复

发表时间：2010-5-11 10:30:53 阅读：

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川建价发〔2010〕15号

成都市建设工程造价管理站：

你站《关于成都市2009<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整的申请》（成建价[2010]09号）收悉。根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（川建造价发[2008]453号）及《关于印发2009年<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整系数公式的通知》（川建价发[2009]11号）的要求，现批准你市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价（见附件）。

此次批准的人工费调整幅度和计日工人工单价从2010年6月1日起与2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》配套执行，2010年6月1日以前开工，但未竣工的工程，按结转工程量分段执行。人工费调整的计算基础是定额人工费，调整的人工费不作为计取其他费用的基础（税金除外）。

附件：成都市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价

二Ο一Ο年五月十日

成都市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》

消防工程安装施工合同

发包人：中卫鑫三元国际饭店（有限公司） （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防工程的安装人工费包工事宜，经双方协商一致，订立合同。 一、 工程概括

１、 工程名称：中卫鑫三元国际饭店消防安装工程 ２、 工程地点：中卫市鼓楼东街

３、 工程范围：中卫鑫三元国际饭店室内外消火栓系统（含室内及室外管道、阀门、消火栓箱、消防泵接合器、泵房设备、屋顶水箱间相关设备的安装与连接，必须达到现行消防验收标准及规范要求），自动喷淋系统（含室内及室外管道、水流指示器、信号蝶阀、阀门、末端试水装置、喷头、湿式报警阀等相关设备的安装与连接，必须达到现行消防验收标准及规范要求）。包括裙楼、东楼、塔楼、地下室、室外消防管网及水泵房相关消防设施。 4、工程规模：建筑面积约15432.4㎡。 二、 承包方式

本消防工程安装项目采用单包工、包工期、包质量、包安全、包

精装修工程 人工费分包合同

XXXXXXXXXXXX精装修工程 （范本）

人工费分包合同

合同编号：

签订时间：年月日

签订地点：

分包商 名 称： 深圳市洪涛装饰工程有限公司

地 址：深圳市泥岗西路洪涛路17号

邮政编码：518029

电 话：（0755）82264147

传 真：（0755）82264026

承包商 名 称： XXXXXXXXX施工队

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真：

根据“中华人民共各国合同法”及国家和 地方政府部门有关法律法规，分包商兹委托承包商承担由分包商承包的 精装修工程中 的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。

合同条款

1. 定义

1.1 “业主”系指

1.2 “设计方”系指

1.3 “监理”系指

1.4 “总包”系指

1.5 “分包商”系指

1.6 “承包商”系指

1.7 “本工程”系指

1.8 “本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方

燃气供应设施小和山抢修中心 G20峰会停工期间应急值守工作方案

燃气供应设施（小和山抢修中心）项目

G20峰会停工期间

应 急 值 守 工 作 方 案

杭州二建建设有限公司

13 页杭州二建建设有限公司 第 1 页 共

燃气供应设施小和山抢修中心 G20峰会停工期间应急值守工作方案

2016年6月28日

目录

一、工程说明 ............................................................................................................................................................3 二、停工期间现场概况 .................................................................................................

水电安装人工费单包工合同

发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装人工费包干事宜，经双方协商一致，订立合同。

一、工程概括

１、 工程名称： ２、 工程地点： ３、 工程内容：

二、承包方式：

本工程水电安装项目采用单包工、包工期、包质量的方式由乙方承包施工。项目中所有使用材料由甲方自行采购，乙方负责施工。

三、承包单价及工作内容：

承包单价为单位工程建筑面积/㎡，相关地下车库元/㎡，人防地下室 元/㎡ 。工作内容包括施工图中所有水、电、防雷接地安装工程及设计变更；其中弱电（闭路、通信、智能化）不包括穿线，消防只作套管及相应消防用电的管、盒预埋。所有施工所需的机械器具均由乙方

案例一：造价员某工程停工损失造价索赔案例

一、工程概况：

该项目位于上海宝山区某供销大楼，建筑物长54.55m，宽20.364m，高25m，建筑面积5374m2。1-5层加1层地下室，框架结构，地下室底版600mm厚带筏梁砼标号C35，框架柱、梁砼标号C35，板厚120-180mm不等。施工期间根据施工现场实际情况进行了基础围护施工，土钉墙建筑物的东、南、北共473m2，西面采用D700×9200mm搅拌桩共160根755m3，轻型井点降水。内外墙加气砼砌块墙，外装修玻璃幕墙，内装修二次设计。 二、施工进度：

该工程2005年2月施工封顶，因建设单位在使用用途上方案未确定，待修改设计方案，使工程缓建。建设方口头通知施工方停工，并要求施工单位不要撤离施工现场，随时可能开工，但方案待讨论，市场调研需时间。结果该工程停工6个月，停工工期180天。 三、停工期索赔计算：

该工程恢复施工后，按新的局部修改设计施工，并对二次设计装修工程施工。工程结束待施工决算、审计时，施工方提出停工期间损失索赔费用。

经造价审计部门、建设方、施工方多次协商，根据市场实际行情，达成一致，采用分项费用计算法对本案测算如下：

1.脚手架费用按停工期间租赁费计算：

黔建建通〔2011〕564号

关于调整贵州省2004版五部计价定额

人工费和机械使用费的通知

各市（州、地）县（市、区、特区）住房城乡建设局、发展改革委（局），各有关单位：

近几年来，建筑市场劳务实际价格有较大幅度的提高，燃油费、电价也在逐步上涨，我省现行计价定额人工费、机械使用费明显偏低。为维护建筑市场的正常秩序，促进我省建筑市场健康发展，经过调查研究并认真测算，确定贵州省2004版五部计价定额人工费、机械使用费调整系数，现予以公布：

一、执行贵州省2004版五部计价定额的单位工程人工费调整方法如下： ① 建筑、装饰装修、市政、园林绿化及仿古建筑工程人工费调增：按单

位工程2011年9月1日以后实际完成的实物工程量所对应的定额人工费合计×110%计算。

② 安装工程人工费调增：按单位工程2011年9月1日以后实际完成的实物工程量所对应的定额人工费合计×115%计算。

③ 单独承包土石方的单位工程人工费调增：按单位工程2011年9月1日以后实际完成的土石方量所对应的定额人工费合计×70%计算。

二、执行贵州省2004版建筑、装饰装修、市政、园林绿化计价定额的单

位工程机械使用费调整方法如下：

按单位工程2011年9月1日以后实际完成的