房地产市调表格

浚县房地产市场调研简报

营销客服中心 2012-8-16

浚县房地产市场调研简报

第一章 浚县城市概况

一、区位介绍

浚县位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省会郑州165公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳、濮阳、新乡、鹤壁等市辐射带的中心位置。浚县交通便利，基础设施完善。京珠高速公路穿境而过，鹤濮高速公路横贯县北，境内公路四通八达。城区道路宽敞，城容城貌整洁。

2011年，县城建成区面积达到14.5平方公里，人口13万；小城镇面积达到33.5平方公里，人口14.7万，城镇化率31%；公路建设成绩突出，省级公路里程达到128公里，实现了乡乡通省道、村村通油路。 二、行政区划

浚县县域面积1030平方公里，耕地93.4万亩，辖5个镇、2个乡,4个街道办事处：黎阳、浚州、卫溪、伾山四个街道办、善堂镇、王庄镇、屯子镇、白寺乡、新镇镇、小河镇、卫贤镇。县人民政府驻浚州街道办事处，总人口66.5292万（2010年人口普查结果）。

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浚县房地产市场调研简报

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浚县房地产市场调研简报

三、

浚县房地产市场调研简报

营销客服中心 2012-8-16

浚县房地产市场调研简报

第一章 浚县城市概况

一、区位介绍

浚县位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省会郑州165公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳、濮阳、新乡、鹤壁等市辐射带的中心位置。浚县交通便利，基础设施完善。京珠高速公路穿境而过，鹤濮高速公路横贯县北，境内公路四通八达。城区道路宽敞，城容城貌整洁。

2011年，县城建成区面积达到14.5平方公里，人口13万；小城镇面积达到33.5平方公里，人口14.7万，城镇化率31%；公路建设成绩突出，省级公路里程达到128公里，实现了乡乡通省道、村村通油路。 二、行政区划

浚县县域面积1030平方公里，耕地93.4万亩，辖5个镇、2个乡,4个街道办事处：黎阳、浚州、卫溪、伾山四个街道办、善堂镇、王庄镇、屯子镇、白寺乡、新镇镇、小河镇、卫贤镇。县人民政府驻浚州街道办事处，总人口66.5292万（2010年人口普查结果）。

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三、

楼盘市调详表

外立面 建 大堂 电梯 门窗 材 通讯 其他 公 共 配 套 销 售 价 格 及 付 款 方 式 本体 配套 周边 配套 起售单价 总价范围 车位单价 商场 50~80 万 层次 价格 付款方式 付款 进度 折 扣 150 定金 签约 尾款支 付日期 1层 两栋商务楼 10 栋住宅楼 30%的绿化面积

长途汽车站 4580(内部)

2 万平新兴休闲商业街 明德小学

松山蒙中

平均单价 主力总价 总销售金额 2层 3层 4层 50~60 万

一次性付款 按揭付款 其他付款方式

按揭银行 附：价格分布图(即总平面图上各个位置的起价、均价、最高价) 销 售 分 析 市调日期 广告媒体 主要诉求 来电来人 售出户数 客源分析 购买动机 成功点 绿化面积较大，容积率较小，环境优 雅 年 月 日 时 市调日期 广告媒体 主要诉求 来电来人 售出户数 客源分析 购买动机 失败点 缺少周边配套，交通不是很便利，户型设计上 三四楼有开放阳台，不允许客户更改。 年 月 日 时

综 合 分 析

建 议

制表人

邢志娟 陈鹤

制表日期：2012.2.29

蓝山庭院

蓝山庭院位于松山区中昊小食品批发城北100米处，由赤峰恒城房地产开发建设，占地面积5万平，总建面16万平。其中有10

2009年丹江口市房地产市场调查报告

2009.04.08

瑞尔特房地产顾问机构

目 录

一、城市概况???????????????????????????????????????????2

（一）地理位置????????????????????????????????????????????????????????2 （二）交通状况????????????????????????????????????????????????????????3 （三）辖区、人口概况?????????????????????????????????????????????????????3 （四）经济发展概况??????????????????????????????????????????????????????5 （五）旅游文化特色??????????????????????????????????????????????????????5

二、城市房地产市场发展情况????????????????????????????????????6

（一）城市土地供应情况??????????????????????????????????

黄岩?翠屏春晓市调情况分析

一、项目概况

楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧（原老双鸽集团）

开盘时间：2015年6月7日

入住时间：一期2017年8月

物业类型：住宅、别墅

产权年限：住宅70年

装修情况：毛坯

楼层状况：最高33层，最低21层

建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅

建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院

开发商：台州市腾业房地产开发有限公司

售楼地址：黄岩大桥路888号（原双鸽集团）

物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司

停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位，地下停车位2205个。

规划用地面积：m2

总建筑面积：m,其中地上面积（计算容积率）m,地下车库建筑面积m

建筑风格：经典法式建筑风格

容积率：

绿化率：30%

户型面积：排屋等面积260-430平方不等，洋房面积450平方，稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。

高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250平以上尊贵复式户型。

幢数：共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅

户数：高层总共1422套

园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。

学区：北城小学、北城中学。

在售均价：高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积

广州市房地产中介

服务合同

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房地产中介服务合同说明

1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

房地产中介服务合同

甲方（房地产中介服务机构）：_________________________； 资质证号: ；

营业执照号码: ；

备案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；联系电话: ；

联系地址: ；邮编: ；

经纪人: ；执业证号:

保障性住房的效率与公平 11中美投资理财 王信超 113040918

内容摘要：本文集中研究中低收入人群的住房问题，不仅关系到国民的生存问题，也关系到一个国家经济发展和社会稳定。随着我国经济发展和城镇化的推进，居住需求和攀升的房价矛盾日益突出，住房问题成为社会关注的热点、焦点问题。保障性住房的政策落实也是当前社会所面临的重大问题，我国在推进经济适用房政策方面也给予了相当大的关注，然而在细则的实施过程中，效率与公平的问题仍然成为了应当关注的话题。本文通过对我国当前保障性住房的现状以及分析，提出建议。

关键字：保障性住房 经济适用房 公平 放宽申请 民生

一．现状分析

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金的，具有社会保障性质的住房，它包括城市的廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程以及自2009年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。

央行在近日发布的《2011年第二季度中国货币政策执行报告》中指出，下一阶段主要政策思路是进一步落实好差别化住房信贷政策，对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款，促进房地产市场健康平稳发展。 我们可以从以下一段数据

湿哒哒

河北海王传媒集团A区企业信息 A6 河北拓晟丝网制品有限公司

外贸业务员 4-6人 联系电话：0318-7028788 蔡先生 A7 河北华网通信工程有限公司

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销售精英 100名 秘书 5名 联系人：赵宁 A9 黄骅市信诺立兴精细化工股份有限公司

化工技术员 若干水处理技术员 若干 设备技术员 5名 化工产品研发 5名 业务员若干 企业管理 3名 人力资源管理 2名 物流管理 5名 财务会计 5名联系方式：0317-5881516 孙先生 A10 河北建新集团

财务经理 1名 财务总监助理 1名 财务会计 1名 宣传部长 1名 证券投资经理1名 房地产营销总监 1名 房地产工程总监1名 外贸业务员 2名 内贸业务员 2名 企管专员 2名 法务专员 1名 建新大厦副总经理 1名 电话：0317-3563326转9007

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业务经理（常驻杭州、长沙、成都、西安业务经理） 各1名办公室文员 车间管理人员 联系人：刘经理

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房地产经济学—房地产价格

收稿日期: 2008 01 03 作者简介:高波 ( 1961— ) ,男,江苏泰兴人,南京大学经济学院教授,博士生导师,南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心研究员。 3 本文系国家社会科学规划基金项目 (项目编号: 06BJY084)和教育部人文社会科学研究规划基金项目 (项目编号: 05JA790036)的阶段性成果,并获国家哲学社会科学创新平台“南京大学经济转型与发展研究基地”子课题“经济增长与结构转型研究”项目的资助。 房地产开发商策略性定价行为的经济学分析 3 □高 波 (南京大学 经济学院, 江苏 南京 210093) 摘要:由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。 房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对

房地产经济学—房地产价格

收稿日期: 2008 01 03 作者简介:高波 ( 1961— ) ,男,江苏泰兴人,南京大学经济学院教授,博士生导师,南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心研究员。 3 本文系国家社会科学规划基金项目 (项目编号: 06BJY084)和教育部人文社会科学研究规划基金项目 (项目编号: 05JA790036)的阶段性成果,并获国家哲学社会科学创新平台“南京大学经济转型与发展研究基地”子课题“经济增长与结构转型研究”项目的资助。 房地产开发商策略性定价行为的经济学分析 3 □高 波 (南京大学 经济学院, 江苏 南京 210093) 摘要:由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。 房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对