丅形车位锁

K形车位锁项目 可行性研究报告 编制机构：北京中经视野信息咨询有限公司 中经视野 - 《K形车位锁项目可行性研究报告》

《K形车位锁项目可行性研究报告》

《K形车位锁项目可行性研究报告》是对拟建的K形车位锁项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。

【报告类型】项目可行性研究报告

【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等 【交付时间】3-20个工作日，特殊要求另行约定

【收费标准】需根据项目投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算 【编制机构】中经视野

【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版

【资料来源】http://www.cevsn.com/research/report/4/156476.html 根据项目单位的实际使用需要，《K形车位锁项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：

一、用于报政府/发改委立项、批地

此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，

合同书

甲方： 乙方：郑州福友电子科技有限公司

根据甲方实际需要，经甲乙双方协商，乙方给甲方制作遥控车位锁，遥控车位锁为D型，具有遥控开启、关闭、 防水、防尘、耐压、自锁、遇阻断电、缺电指示、遇外力报警复位、防盗等功能。零下30度可正常使用。承重2吨以上。经双方友好协商，达成如下协议:

双方责任:

1、合同价格：遥控车位锁每把＿元人民币(含运费)，每把车位锁配置有2个摇控器，2把手动钥匙，3条内膨胀螺丝，1块6V7A电池，1个7V充电器。 2、合同数量：以甲方订单为准（＿把）。 3、质量保证：二年内出现非人为损坏乙方免费维修，保修期从甲方收到货物之日起计算二年。超过保修期乙方收取工本费。遥控器不在保修范围，电池保修一年。

4、付款方式：乙方收到甲方货款后3日内发货。

5、本合同未尽事宜，有甲乙双方友好协商解决，解决合同纠纷的方式：双方协商或向当地人民法院起诉。

6、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，签字盖章有效。

甲方签字盖章 乙方签字盖章 郑州福友电子科技有限公司

2013年 10月

施沃德车位锁

施沃德带领遥控车位锁行业率先树立人才观

现代企业的竞争归根到底是人才的竞争，人才是企业的第一资本。尤其是对于遥控车位锁企业，人才观念淡薄，企业不注重人才的现象比比皆是，行业内能做到真正尊重人才，发掘人才，留得住人才的企业鲜有。深圳施沃德遥控车位锁企业吸取行业内教训，率先树立人才观，用精英武装企业，为企业提供强大的人才储备，为将来实施人才强国战略打下坚实的基础。

施沃德遥控车位锁总负责人涂总深知：企业要想获得竞争的主动权，在激烈的竞争中立于不败之地，就要吸收并聚集优秀人才。尤其是对于遥控车位锁企业更加需要吸引优秀人才来兴盛我们的企业，我们的各级管理者应当拥有先进的人才管理理念。就是本着这样的心态，施沃德花重金引进人才，才会有今天的施沃德车位管家系列的问世，才会有企业如今不菲的口碑和赞誉。

强国必先强企，强企必先强人力资源。对国家而言，国际化人才的竞争日益成为决定各国立足世界的重要因素。在过去的30多年里，中国经济取得了举世瞩目的快速增长，未来随着改革开放的深入，以及面临着国家经济产业结构的转型升级等重大举措，我国对各类高层次人才的需求将达到空前的迫切。

现代企业的人才结构大多为80后、90后，他们已经成长为新一代人才的主力，相对于以往只看工

凯旋华府项目地下车位销售方案

第一、韶关市场车位物业调查分析

目前XX市除本项目外暂无同类型物业销售，无法提供车位销售的市场依据，因此本项目车位销售将参照其他城市车位销售方式，以下将以XX车位销售为例。

第二、其他城市车位营销模式（以市场为例）

目前市场车位销售价格一般为8-10万左右，销售方式为租售结合方式。车位租金价格范围为200-400元/月。 合肥市场车位销售特点：

1、销售时间一般为交房后半年左右开始正式对外销售。

2、以租售结合的方式进行销售，部分公开对外销售，部分由开发商保留作为日常备用车位对外出租。

3、前期车位销售情况基本都不理想，待项目入住率提高后，车位销售才逐渐正常起来。

4、车位的投资回报率比较低，以合肥市场普通车位为例，总价8万元的车位月租金一般在200-400元/月，每年的投资回报率仅为4%。

第三、背景分析及调查结论

1

1、从XX县房产市场车位整体配比及销售情况看，市场上车位需求量相对较少。

从项目车位配比来看，XX县房产项目来中，本项目是唯一有车位销售的项目，以XX县市场的消费能力及消费习惯看，车位走入寻常百姓家仍然需要一段时间，所以说在一定时期内XX县市场车位需求量依然走低。

2、以合肥市场作为参照物

个人车位租赁合同范本

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

第一条、本停车位位置及面积

本停车位位于常德市朝阳路紫河湾小区(以下简称本小区) xxx位号码以开发商排序为准)。

该车位长 米，宽 米，左侧为□停车位/□墙体/□其他： ，右侧为□停车位/□墙体/□其他： ，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。

第二条、租赁期限

乙方租用本停车位期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

1、车位租赁费

(1)金额

乙方租赁本停车位每 壹 年应向甲方支付租赁费为人民币 元(小写RMB 元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

(2)交付期限及方式

乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。

2、物业管理

(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由

马龙广电文化广场 地下车位销售方案

一、销售车位目的。

因项目工程资金支付需求，结合马龙市场情况，如只销售住宅和商业，难以达到资金回款需求，因此推出地下车位的销售。

二、我项目地下车位相关情况。

马龙广电文化广场项目住宅总户数：132户，地下车位：48个，车位配比：3:1（不含商业需求）。地上临时停车位55个，整体配比：4:1，未来随商业和小区的逐步成熟，车位将无法满足停车需求。

三、销售策略。

1、车位分批次进行销售，第一批为18个，指定片区的车位（住宅下面的车位）造成车位紧张的气氛。第二批为30个，销售时间为交房后在销售。（根据报名情况可临时调整） 2、销售分两阶段进行。

（1）第一阶段先报名，报名需缴纳报名费10000元，签订认筹协议。宣传语：车位个数有限，先报名先选。宣传时要介绍到车位是分批卖，现在是第一批在价格方面会比往后的要便宜，车位在将来也是必需品；并且未来小区入住率提高后，人越来越多，家家都有车，现在不买车位，以后更买不到。报名时间：2013年12月9日至12月20日。

（2）第二阶段，停止认购报名，根据报名情况，制定价格，通知报名客户缴纳车位款项，统一办理车位签约手续。 3、销售方式。

（1）目前马龙市场地下车位销售的方

篇一：私人车位出租协议

私人车位出租协议

出租方(甲方)： 身份证号：

承租方(乙方)： 身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租 地下停车位，车位号码是 号。

二、租期期限及车位租金：自 年月日至 年月日止，租金合计人民币元（大写： ）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。

五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指

小区车位管理规定

XXX物业服务有限公司荣幸中标成为XXX小区物业服务企业。随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，汽车已成为每个家庭的必要交通工具，汽车消费时代已来临。为了您和家人今入住本小区后，能体验到高生活品质及小区业主间的安定和谐，本小区的停车位一定要最大限度的合理利用。随着车辆的增加，我物业公司根据小区的规划设计，结合我公司多年的物业服务经验，为本小区制定了安全、合理、规范的车辆管理制度。在您购房初期我公司有义务将小区所配套的车位使用情况告知各位业主：

一、根据设计成果本小区采用人车分流设计，在规划设计中地下车位为1:1。小区交付入住后车辆一律不允许停放在小区内地面上或广场上。建议首期业主先买先得，后期无停车位的业主可选择商业付费停车位。

二、对于小区业主已购车位的只收取30元/月车位服务费，并发放蓝牙感应卡（一车一卡制），方便业主进出地下车库。对于未购买车位业主需将车辆停放在车库的，可通过物业公司联系空余车位承租使用,预计每个车位租金500---600元/月。对于访客和送货车辆采取计时收费。商业配套车位，对所有进出车辆采取计时收费管理。

三、对于非机动车辆停放，一律停放在小区建造的非机动车

位上或储藏间内，根据前期物业服务协议缴纳非机动车辆

两端柱子中间有3个车位,标准车位 ,如何选车位

倒进车位, 车头位置是柱子,两端柱子中间有3个车位,标准车位, 不知道选两边靠柱子的还是选中间的呢?

比较容易开进去 开出去的车位最好

意这个~~我当初没经验，以为靠柱子不好停，买了中间位置~~ 要是赶上两边都是大车，或者停的离我太近，我上车得把自己先拍扁~~太豪华的车，开车门都小心翼翼，生怕给人家车碰着~~ 为这，我还给旁边离我太近的大奔姐留过小纸条~~

早知道当初借钱也给旁边车位买下来了，一年间就从10万涨到了17万~~选离保安室近的。。。 选一侧靠墙或靠柱子的。。。 选后面靠墙的。。。 尽可能选正对通道的。。。

不要选入口，因为常会给别的车擦挂。也不要选靠近弯路的地方，总之选在直线上的车位

离家近，边上有柱子的价格相对便宜的在主车道附近，比较安全

1、离你单元电梯口近；2、离保安室近；3、光线明亮且在摄像头监控范围正中的；4、最好是正对着车道的，就是不用转弯才能停进去的；4、出入口的问题上，个人感觉以靠近出口为佳，因为回家停车了一般不着急，可以慢慢停，但是要出门的时候一般都比较赶时间，其实也快不了多少。

地下车位的位置最好选在入口处50米以内，车

两端柱子中间有3个车位,标准车位 ,如何选车位

倒进车位, 车头位置是柱子,两端柱子中间有3个车位,标准车位, 不知道选两边靠柱子的还是选中间的呢?

比较容易开进去 开出去的车位最好

意这个~~我当初没经验，以为靠柱子不好停，买了中间位置~~ 要是赶上两边都是大车，或者停的离我太近，我上车得把自己先拍扁~~太豪华的车，开车门都小心翼翼，生怕给人家车碰着~~ 为这，我还给旁边离我太近的大奔姐留过小纸条~~

早知道当初借钱也给旁边车位买下来了，一年间就从10万涨到了17万~~选离保安室近的。。。 选一侧靠墙或靠柱子的。。。 选后面靠墙的。。。 尽可能选正对通道的。。。

不要选入口，因为常会给别的车擦挂。也不要选靠近弯路的地方，总之选在直线上的车位

离家近，边上有柱子的价格相对便宜的在主车道附近，比较安全

1、离你单元电梯口近；2、离保安室近；3、光线明亮且在摄像头监控范围正中的；4、最好是正对着车道的，就是不用转弯才能停进去的；4、出入口的问题上，个人感觉以靠近出口为佳，因为回家停车了一般不着急，可以慢慢停，但是要出门的时候一般都比较赶时间，其实也快不了多少。

地下车位的位置最好选在入口处50米以内，车