房地产企业绩效评价标准值

几种绩效评价方法的比较分析

本文试图通过对因子分析法、灰色关联度法、AHP、TOPSIS、模糊综合评判法具体评价过程的分析，来说明该五种方法实证结果存在差异的原因，并对评价方法的选择给出了建议。 关键词:评价方法 实证分析 过程分析

自20世纪初杜邦公司运用投资报酬率指标进行绩效评价以来，

绩效评价已从单指标评价发展成多指标综合评价。在多指标综合评价中，评价方法的恰当选择对评价结果具有重要影响。本文拟对AHP、模糊综合评价法、灰色关联度分析法、因子分析法及TOPSIS五种方法在上市公司经营绩效评价中进行实证比较，并通过对各种评价方法具体评价过程的差异分析，试图对实证比较结果的差异作出解释，以期为评价方法的选择提供参考。

一、 上市公司经营绩效评价指标体系

由于本文重点是探讨评价方法的比较，故对评价指标的选择不

作深入探讨。上市公司经营绩效评价指标是在考虑上市公司特点的基础上，参照《国有资本金效绩评价规则》及其细则来构建的，如图1所示。

二、 上市公司经营绩效实证分析

本文选取沪市八家高速公路运营公司作分析样本，分别运用上

述五种评价方法对其经营绩效进行评价。原始数据来源于“巨潮资讯”（HTTP://GSGG.CNINFO.COM.CN），对原

几种绩效评价方法的比较分析

本文试图通过对因子分析法、灰色关联度法、AHP、TOPSIS、模糊综合评判法具体评价过程的分析，来说明该五种方法实证结果存在差异的原因，并对评价方法的选择给出了建议。 关键词:评价方法 实证分析 过程分析

自20世纪初杜邦公司运用投资报酬率指标进行绩效评价以来，

绩效评价已从单指标评价发展成多指标综合评价。在多指标综合评价中，评价方法的恰当选择对评价结果具有重要影响。本文拟对AHP、模糊综合评价法、灰色关联度分析法、因子分析法及TOPSIS五种方法在上市公司经营绩效评价中进行实证比较，并通过对各种评价方法具体评价过程的差异分析，试图对实证比较结果的差异作出解释，以期为评价方法的选择提供参考。

一、 上市公司经营绩效评价指标体系

由于本文重点是探讨评价方法的比较，故对评价指标的选择不

作深入探讨。上市公司经营绩效评价指标是在考虑上市公司特点的基础上，参照《国有资本金效绩评价规则》及其细则来构建的，如图1所示。

二、 上市公司经营绩效实证分析

本文选取沪市八家高速公路运营公司作分析样本，分别运用上

述五种评价方法对其经营绩效进行评价。原始数据来源于“巨潮资讯”（HTTP://GSGG.CNINFO.COM.CN），对原

企业绩效评价标准值

几种绩效评价方法的比较分析

本文试图通过对因子分析法、灰色关联度法、AHP、TOPSIS、模糊综合评判法具体评价过程的分析，来说明该五种方法实证结果存在差异的原因，并对评价方法的选择给出了建议。

关键词:评价方法 实证分析 过程分析

自20世纪初杜邦公司运用投资报酬率指标进行绩效评价以来，绩效评价已从单指标评价发展成多指标综合评价。在多指标综合评价中，评价方法的恰当选择对评价结果具有重要影响。本文拟对AHP、模糊综合评价法、灰色关联度分析法、因子分析法及TOPSIS五种方法在上市公司经营绩效评价中进行实证比较，并通过对各种评价方法具体评价过程的差异分析，试图对实证比较结果的差异作出解释，以期为评价方法的选择提供参考。

一、 上市公司经营绩效评价指标体系

由于本文重点是探讨评价方法的比较，故对评价指标的选择不作深入探讨。上市公司经营绩效评价指标是在考虑上市公司特点的基础上，参照《国有资本金效绩评价规则》及其细则来构建的，如图1所示。

二、 上市公司经营绩效实证分析

本文选取沪市八家高速公路运营公司作分析样本，分别运用上

企业绩效评价标准值

述五种评价方法对其经营绩效进行评价。原始数据来源于“巨潮资讯”（http://www.77cn.com.c

企业绩效评价标准值

几种绩效评价方法的比较分析

本文试图通过对因子分析法、灰色关联度法、AHP、TOPSIS、模糊综合评判法具体评价过程的分析，来说明该五种方法实证结果存在差异的原因，并对评价方法的选择给出了建议。

关键词:评价方法 实证分析 过程分析

自20世纪初杜邦公司运用投资报酬率指标进行绩效评价以来，绩效评价已从单指标评价发展成多指标综合评价。在多指标综合评价中，评价方法的恰当选择对评价结果具有重要影响。本文拟对AHP、模糊综合评价法、灰色关联度分析法、因子分析法及TOPSIS五种方法在上市公司经营绩效评价中进行实证比较，并通过对各种评价方法具体评价过程的差异分析，试图对实证比较结果的差异作出解释，以期为评价方法的选择提供参考。

一、 上市公司经营绩效评价指标体系

由于本文重点是探讨评价方法的比较，故对评价指标的选择不作深入探讨。上市公司经营绩效评价指标是在考虑上市公司特点的基础上，参照《国有资本金效绩评价规则》及其细则来构建的，如图1所示。

二、 上市公司经营绩效实证分析

本文选取沪市八家高速公路运营公司作分析样本，分别运用上

企业绩效评价标准值

述五种评价方法对其经营绩效进行评价。原始数据来源于“巨潮资讯”（http://www.77cn.com.c

2014年企业绩效评价标准值

2014年企业绩效评价标准值 国务院国资委财务监督与考核评价局制定共包括10个大类、48个中类和102个小类(完整版)行业一级 全国国有企业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 工业 行业二级 行业三级 行业四级 行业五级 范围 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业 全行业

　　　　　　　　　2014年企业绩效评价标准值　　　　　　　 　国务院国资委财务监督与考核评价局制定

共包括10个大类、48个中类和102个小类(完整版）

行业一级行业二级

行业三级

行业四级

行业五级

范围

2014年企业绩效评价标准值

评价标准值

考核评价局制定

项目 一、盈利能力状况 净资产收益率(%) 总资产报酬率(%) 主营业务利润率(%) 盈余现金保障倍数 成本费用利润

目录

中英文摘要 _________________________________________________________________________ 1 一、引言 ___________________________________________________________________________ 2 二、房地产上市公司绩效评价指标体系的建立 ___________________________________________ 3

（一）财务指标的选取 ___________________________________________________________ 3 （二）财务指标的主成分处理 _____________________________________________________ 4

1．步骤1 ___________________________________________________________________ 4 2．步骤2 ___________________________________________________________________ 4

中国3000万经理人首选培训网站

房地产企业绩效考核全案

26.1 投资部关键绩效考核指标 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 KPI指标 投资计划完成率 项目投资收益率 项目可行性报 告编制及时率 投资方案通过率 投资项目 评审准确性 投资运行监控 报告提交及时率 投资失败次数 项目中标率 考核周期 年度 年度 年度 指标定义/公式 资料来源 投资部 财务部 投资部 投资部 投资部 实际投资额×100% 计划投资额所有项目总收益额×100% 所有项目投资总额规定时间内报告提交数×100% 应提交报告总数方案通过数量×100% 提交方案总数评审工作有无重大疏漏 季/年度 年度 年度 年度 年度 规定时间内报告提交数×100% 应提交报告总数投资失败项目数量 投资部 财务部 投资部 中标工程数?100% 投标总数

26.2 市场部关键绩效考核指标 序号 1 2 3 4 5 6 KPI指标 市场拓展 计划完成率 市场策划方案 提交及时率 市场宣传活动 计划提交及时率 市场调研 计划完成率 市场拓展 费用达成率 市场推广 活动的次数 考核周期 年度 指标定义/公式 实际拓展量×100% 计划拓展量资

国有企业绩效审计评价标准研究——

基于平衡积分卡

12国审4班 陶梦瑶 12090315

随着我国市场经济体制及现代企业制度的建立,按照市场经济的要求建立适合我国国有企业的绩效审计评价指标体系,是国有企业体制改革的必然选择,也是参与国际经济竞争和保护国有资产的必然要求。要建立适合我国国有企业的绩效审计评价指标体系,一个可行的思路就是将发达国家相对成熟的绩效审计评价指标体系纳入我国体系框架之中,并结合我国国情,形成适用性、操作性、科学性兼容的国有企业绩效审计指标体系。

在我国企业应用的绩效审计评价指标体系还存在一些弊端，如应用最广的平衡记分卡评价指标体系要想应用到我国国有企业绩效审计中，还有需要改进的地方才能更符合我国国有企业的绩效审计情况。如果绩效评价方法存在功能性缺陷，不仅使评价结果不够科学、公正、客观和可靠，而且使国家不能及时掌握企业真实的运行情况，给我国绩效审计工作的开展带来一定困难。

绩效审计则处于较低的发展水平，绩效审计理论中的许多重大问题未进行深入的研究，其中一个比较突出的问题就是我国尚没有一套完善的绩效审计评价标准构建和应用方法，绩效审计仅参照的是法律、法规、强制性规定，这给审计人员评价企业绩效带来很大的困难，增加了审

国有企业绩效审计评价标准研究——

基于平衡积分卡

12国审4班 陶梦瑶 12090315

随着我国市场经济体制及现代企业制度的建立,按照市场经济的要求建立适合我国国有企业的绩效审计评价指标体系,是国有企业体制改革的必然选择,也是参与国际经济竞争和保护国有资产的必然要求。要建立适合我国国有企业的绩效审计评价指标体系,一个可行的思路就是将发达国家相对成熟的绩效审计评价指标体系纳入我国体系框架之中,并结合我国国情,形成适用性、操作性、科学性兼容的国有企业绩效审计指标体系。

在我国企业应用的绩效审计评价指标体系还存在一些弊端，如应用最广的平衡记分卡评价指标体系要想应用到我国国有企业绩效审计中，还有需要改进的地方才能更符合我国国有企业的绩效审计情况。如果绩效评价方法存在功能性缺陷，不仅使评价结果不够科学、公正、客观和可靠，而且使国家不能及时掌握企业真实的运行情况，给我国绩效审计工作的开展带来一定困难。

绩效审计则处于较低的发展水平，绩效审计理论中的许多重大问题未进行深入的研究，其中一个比较突出的问题就是我国尚没有一套完善的绩效审计评价标准构建和应用方法，绩效审计仅参照的是法律、法规、强制性规定，这给审计人员评价企业绩效带来很大的困难，增加了审

山西临县华润联盛联盛黄家沟煤业有限公司

评价项目 评价内容 1、煤矿“六证”齐全、有效 2、严格执行“三同时”规定 3、防止越层、越界、非法开采 标准分 10 分 评价细则 有采矿许可证、煤炭生产许可证、安全生产许可证、矿长资格证、矿长安全资格证和营业执照，缺一证或一证过期扣2 分 建设项目立项、初步设计、安全专篇、开工必须取得相关单位批复，一项未 取得批复扣10分 越层、越界、非法开采，一项扣10分 评价周 期 季度 季度 月度 评价部门 安监部 生产部 基建部 安监部 总工办 安监部 通风部 机电部 牵头部门 行政办 10 分 工程科 计财部 地测科 调度室 技术室 通风科 机电室 劳资部 计财部 10 分 4、无“三超”情况 10 分 超能力、超强度或者超定员组织生产，一项10 分 月度 劳资部 技术部 生产部 一 依 法 安 全 生 产 (100 分) 5、规范劳动用工制度，生产经营单位与 从业人员订立劳动合同，依法为从业人员 10 分 办理工伤社会保险 6、为职工创造符合国家职业卫生标准和 卫生要求的工作环境和条件 7、未成年人和 安监部 10 分 按规定一项（部）不符合扣10