住宅小区工程概况

1、编制依据

1.1 XXX 住宅小区施工合同见表1-1（表略） 1.2 XXX 住宅小区施工图纸见表1-2（表略）

1.3 XXX 住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3（表略） 1.4 XXX 住宅小区应用的主要图集见表1-4（表略）

1.5 XXX 住宅小区应用的主要标准见表1-5（表略） 1.6 XXX 住宅小区应用的主要法规见表1-6 （表略） 1.7 其他见表1-7 （表略） 2、工程概况

2.1 工程主要概况:

2.1.1 工程介绍见表11-8 （表略） 2.1.2 建筑设计概况见表1-9 （表略） 2.1.3 结构设计概况(见表1-10) （表略） 2.1.4 专业设计概况(见1-11) （表略） 2.2 施工主要平面图、剖面图（图略） 2.3 现场概况 2.3.1 现场情况

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。

拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。 拟建建筑物1 号楼西侧距架空电线较近。

施工组织设计目录

第 1 章编制说明 (5)

1.01综合说明 (5)

1.02编制依据 (5)

第 2 章工程概况 (5)

2.01工程特点 (5)

2.02工程主要做法 (6)

第 3 章施工准备 (7)

3.01投入的主要物资计划 (7)

3.02投入的主要施工机械计划 (8)

3.03劳动力安排计划 (9)

3.04平面布置 (10)

3.05临时用水用电计划 (11)

3.06垂直运输机械布置 (11)

3.07施工技术准备 (12)

第 4 章施工现场组织机构 (12)

4.01项目部管理人员组织 (12)

4.02项目经理部管理网络布置计划 ...................................................................... 错误！未定义书签。第 5 章施工总体策划 (13)

5.01施工安排的总则 (13)

5.02施工组织部署指导思想 (14)

5.03基础施工 (14)

5.04上部结构施工策划 (15)

第 6 章工程测量 (18)

6.01工程定位控制测量 (18)

6.02工程平面放样 (18)

第7 章结构施工方法 (20)

7.01桩基工程 (20)

7.02钢筋工程 (22)

7.03模

一、工程概况

1．工程概况：

XXX住宅小区工程的建设地点，位于XXX。建设规模为一标段：7栋多层（6+1层）3栋小高层（11+1层）建筑面积67797平方米；二标段：4栋多层（6+1层），4栋小高层（11+1层）建筑面积49841平方米。桩基型式：钢筋混凝土预应力管桩。本工程施工周期为17个月.

2．该建设项目的特点： （1）该项目是XXX公司开发建设，为一大型高尚住宅小区，工程优良率要求达到50%，合格率10%。

（2）该工程项目除了工程质量必须合格，且工期和造价也必须严格控制，以实现效益最佳。 二、监理工作范围

本项目工程建设监理的范围为施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的监理。同时可根据业主要求，参与图纸会审与协调工作，对设计图纸进行认真会审，向业主提出优化设计的合理化建议。

其任务是对基础工程、土建主体工程和设备安装调试等项目施工，进行“三控制、两管理、一协调”。即：

（1）对工程进度、质量和甲方授权范围内的投资实施控制； （2）进行合同与信息管理；

（3）负责工程施工过程中的组织协调；

（4）组织工程初验工作并协助甲方组织工程竣工验收工作；

1

（5）负责工程竣工资料和竣工图的审核，整理及归档工作。 三、监理工作内容

监理工作

建业城市花园社区调研报告

1区位

建业城市花园社区位于郑州市区东隅，东临中州大道，南临郑汴路，西邻建业路。熊儿河流经地块西北角。小区北面为郑东新区CBD积绿地。小区东南角即为建业外国语中学，配备有教学楼，体育场，篮球场。

其他周边学校配备情况如下：

幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园

中小学：金燕小学、郑州师专附小英协外语小学、河南省实验小学、郑州二十三中

大学：中南财经政法大学河南继续教育学院、河南中医学院、河南广播电视大学、河南检察职业学院 2定位

建业城市花园社区为具有欧式风格的智能型环保高档居住社区。

(小区入口) 3规模

小区占地187,061平方米，居民1813户，总人口5500人。 4规划结构

建业城市花园社区主要为片块式布局，以居住组团为基本单位组织居住区，即由若干个组团形成居住区，居住区由若干住宅组团组成。住宅组团相当于一个居民小组的规模。住宅组团内设有居民小组办公室、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店（或代销店）、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等，

这些项目和内容基本为本组团居民服务。

(小区

住宅小区一期工程监理细则

B13

xx置业有限公司住宅小区工程

监理实施细则

（ 主 体 ）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日 期：

江苏省建设厅监制

住宅小区一期工程监理细则

目 录

第一章 总则 ……………………………………………………………………………1

一、编制目的：…………………………………………………………………………… 1

二、编制依据：…………………………………………………………………………… 1

三、工程概况：…………………………………………………………………………… 1

四、项目组成、规模 ………………………………………………………………………1

五、工程建筑/结构/给排水/采暖/强弱电概况 2

第二章 质量控制 ………………………………………………………………………2

一、质量控制的任务及内容 ………………………………………………………2

二、分项、分部工程质量控制细则 ……………………………………………………3

一）、地基与基础工程监理实施细则……………………………

省级卫生先进单位（小区、村）

申 报 表

申 报 单 位 ：×××××小区 申 报 日 期 ： 2016年6月7日 爱卫会盖章 ：

××

河南省爱国卫生运动委员会制

1

单位名称 通讯地址 ××××× ××××× 负 责 人 联系方式 何时荣获市××××× （县）级卫生先进单位称号 曾获其它 荣誉称号 基本情况： ****小区位于登封市通达路与南环一路交叉口，南邻通达路小学，西临登封国际商贸城，地理位置优越，交通便利，人流量大，由河南东方宇亿置业有限公司开发建设。辖区内有十二幢十七个单元的高层住宅，总住户有1080户，小区占地面积16.41万m2，其中高层住宅面积有11.70万m2，地下车库面积3.93万m2，拥有地下停车位677个，绿地率35%，规划有停车场、摩托车停车棚、幼儿园、健身广场等。 ****是由具有物业管理企业的二级资质的专业物业公司——郑州市源纬物业管理有限公司进行管理。源纬物业是一家由丰富管理经验的物业管理公司，现管理登封东方世纪城四大小区、鹤壁枫领国际，东方富田宝丰富田三大项目物业工作，下设环境部、客服部、维修部、秩序部四大部门，统一

兴阳花苑工程施工监理

目 录

一、 投标报名书 ……………………………………………………3 二、 授权证书…………………………………………………………………5 三、 投标诚信承诺书 ………………………………………………………10 四、 人民银行开户许可证及网上支付凭证 ………………………………11 五、 投标情况汇总表 ………………………………………………………12 六、 投标人简介 ……………………………………………………13 七、 监理大纲 ……………………………………………………18 第一章 监理工程概况………………………………………………………18 第二章 监理工作的范围、内容和依据，监理工作的目标………………20

一 监理质量目标 二 监理进度目标 三 监理投资目标 四 监理安全管理目标

第三章 项目监理机构的组织形式…………………………………………23

一 监理机构组织形式 二 项目监理部人员组成 三 各级岗位人员职责 四 合同关系 五 建立组织

远东丽景家园住宅小区主体结构工程 自评报告

编制人：

审核人：

审批人：

陇南市远东建设集团建筑安装有限公司

年月日

远东丽景家园住宅小区主体结构工程施工验收自评报告 各位领导、验收小组各位专家、各位同行：

1

一、工程概况

远东丽景家园住宅小区位于：陇南市武都区钟楼滩，场地正南面为长江大道，北侧为深圳中学，东侧为经二路。结构类型及层数：1#、2#楼为框架结构，地下一层，地上四层，其中地下一层为地下汽车库及设备用房，一至四层为商业，建筑高度18.75米。3#、6#楼为框剪结构结构，地下二层，地上十二层，其中地下二层为地下汽车库及设备用房、地下一层为丙（2）类库房及设备用房，一、二层为商业，三至十二层为住宅；建筑高度40.05米。4#、5#楼为框架结构，地下二层，地上七层，其中地下二层为地下汽车库及设备用房、地下一层为丙（2）类库房及设备用房，一、二层为商业，三至七层为住宅；建筑高度25.05米。7#楼位框剪结构，地下二层，地上十一层，其中地下二层为地下汽车库及设备用房、地下一层为自行车库及设备用房，一至十一层为住宅；建筑高度32.95米。本工程建筑结构的抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度0.2g。室

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学术论坛

某住宅小区岩土工程勘察实例分析宁静 (临汾市建筑勘察设计院，山西，临汾，0 4 1 0 0 0)【摘要】针对某住宅小区建筑场地地 5 . 1地震设计基本参数基土的工程性质，主要涉及土性的特征，物根据《建筑抗震设计规范》可知，尧都理力学性质，地震效应级液化判别等方面， 区抗震设防烈度为 8度，设计基本地震加速并对地基处理、持力层的选择，基坑支护等度为 O . 2 g,设计地震分组为第一组，地震动方面进行了深入分析。 反应谱特征周期为 0 . 4 5 s,拟建建筑物设防类【关键词】岩土工程；工程地质条件； 别为丙类。拟建场地属建筑抗震一般地段。 地震效应；液化判别；基坑支护 5 . 2地基土液化评价因场地 2 0 . 0 m深度范围内饱和粉土、饱 1、工程概况和砂土的形成地质年代为 Q3,可按非液化土本项目包括拟建住宅楼 4幢，地上十八层考虑，拟建场地属非液化场地。层，地下一层，长约 6 7 . 5 m,宽约 1 5 . O m,剪 5 _ 3建筑场地类别力墙结构，梁筏基础，基础底部荷载约为根据波速实际测试结果计算，2 0 m深度 3 1 0 k P a:商业楼 2幢，地上三层，地下一层， 范围内等效剪切波速为 1 9 9￣2

XX居住小区物业管理方案

一、物业管理内容 二、物业管理模式

三、物业公司组织机构和管理制度六、业服务内容、标准及质量保证措施

二、物业管理内容

物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户提供全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆管理和其它公共管理”； 1、房屋及设施设备管理

1.1建筑公共部位得到维修、养护和管理

范围：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅。

房屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在以下几个方面： 1.2工作的主动性

管理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护计划，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、保持房屋正常的使用功能及完好。 1.3、工作的多样性

根据房屋的完损情况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，

季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。

1.4、工作的针对性

在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。