文化创意产业园商业模式

文化创意产业园项目可行性研究报告

文化创意产业园项目可行性研究报告

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文化创意产业园项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ............................................. 4

一、申请项目的概述 .................................... 4 二、实施项目的基础条件 ................................ 6 三、项目计划目标 ..................................... 10

第二章 申报企业情况 ...................................... 14

一、申报企业基本情况 ................................. 14 二、企业财务经济状况 ................................. 14 三、今后三年企业的财务预测 ........................... 14

第三章 产品的技术可行性和市场分析 ......................... 15

一、产品的

投资决策 研究先行 中国产业信息研究网 三胜咨询旗下门户 2 内容详情6e3e6405b8f67c1cfbd6b8c6/report/20151215/72427

前 言

文化创意产业被认为是21世纪全球最有前途的产业之一，有着巨大经济效益和社会效益。作为文化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来，我国文化创意产业园建设势头强劲，截至2014年已有近2000个文化产业园建成，还有近万个正在筹建或直接更名的产业园区。

从各文化创意产业集聚区形成的原动力及其功能来看，目前国内文化创意产业园区的发展模式主要有政策导向型、艺术家主导型、开发商主导型、资源依赖型、成本导向型及环境导向型六种。不过这六种类型有时并不是独立存在的，它们互相交叉和转换形成复合式的园区发展模式。

在各地文化创意产业园区快速发展的背后，也暴露出了各种问题。因此，在各园区发展中需要寻找适合自己的最佳商业模式。近年来已有部分园区在创新商业模式上有诸多积极的尝试，这些商业模式的创新，推进了园区盈利模式与投融资模式的多元化，也为园区找到了合适的运营方式。

三胜咨询发布的《2016-2020年中国文化创意产业园商业模式深度分析及发展前

文化创意产业园项目可行性研究报告

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文化创意产业园项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ............................................. 4

一、申请项目的概述 .................................... 4 二、实施项目的基础条件 ................................ 6 三、项目计划目标 ..................................... 10

第二章 申报企业情况 ...................................... 14

一、申报企业基本情况 ................................. 14 二、企业财务经济状况 ................................. 14 三、今后三年企业的财务预测 ........................... 14

第三章 产品的技术可行性和市场分析 ......................... 15

一、产品的

芜湖市文化创意产业园项目建设方案

二〇一〇年十月

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目录

一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义3 （一）项目背景及意义3

（二）建设本项目的意义11

（三）项目建设的必要性15

二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件16 （一）芜湖市文化创意概况16

（二）具有的独特优势19

（三）面临的问题和挑战21

三、总体思路和目标24

（一）指导思想24

（二）基本原则25

（三）发展目标28

1、近期目标28

2、远期目标30

四、主要任务35

（一）发展规划36

（二）管理机制40

（三）运行机制40

（四）重点项目41

五、保障措施44

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一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义

(一)项目背景及意义

1、文化创意产业园的概念、特点及类型

（1）文化创意产业园的概念

文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。

文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会

文化创意产业园 项目建设方案

目 录

一、建设某某市文化创意产业园的重大意义 ........................................ 4 （一）项目背景及意义 ............................................................................ 4 （二）建设本项目的意义 ...................................................................... 12 （三）项目建设的必要性 ...................................................................... 16 二、建设某某市文化创意产业园的基础和条件 .................................. 17 （一）某某市文化创意概况 .................................................................. 17 （二）具有的独特优势 ..........

婺源旅游文化创意产业园

项 目 可 行 性 分 析

江西婺源旅游文化创意产业园发展有限公司

目 录

一、项目概况：

项目名称：婺源旅游文化创意产业园

项目地点：江西省上饶市婺源县紫阳镇马家村

项目单位：婺源县人民政府、紫阳镇人民政府、紫阳镇马家村

村民委员会、江西婺源旅游文化创意产业园发展有 限公司。

二、项目主要内容：

1、“中国最美乡村”之最佳社会主义新农村建设示范村 ——星江河农民文化园； ——马家村农民体育休闲区； ——马家村农家乐； ——马家村创意农业园； ——马家村农民创业街。

2、星江河水上游乐园（华东皮划艇训练基地） 3、（中国婺源）国家直属机关老干部健康疗养中心 4、东方农耕文化交流中心（国家级项目）

三、投资估算：

项目预计总投资约56亿人民币

四、项目分析：

A、背景 （一）良好的社会环境

（二）项目建设的背景和必要性 B、项目定位优势

C、项目投资的必要性 D、项目开发的总体规划 E、项目用地计划 五、总论

婺源旅游文化创意产业园

项目可行性分析

一、项目概况：

项目名称：婺源旅游文化创意产业园 项目地点：江西省上饶市婺源县紫阳镇马家村

项目单位：婺源县人民政府、紫阳镇

目 录

第一部分、文化创意产业园区的专项调研 ............................... 4

一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势 ..................... 4

（一）整体概述............................................... 4 （二）全国创意产业发展现状与趋势............................. 5 （三）重点参考区域——长三角地区创意产业发展现状与趋势....... 7 （四）、国内创意经典案例..................................... 12 二、武汉文化创意产业园区的发展现状与趋势 .................... 26

（一）武汉文化创意产业园区的集中分布情况.................... 27 （二）武汉文化创意产业园区的经典案例分析.................... 28 （三）武汉文化创意产业园区的发展现状........................ 36 （四）武汉文化创意产业园的发展趋势.......................... 38

第二部分

产业园管理模式与运营模式

一、管理模式：

1、行政主导型管理模式； 2、公司治理型管理模式； 3、还是混合型管理模式？

二、运营模式：

1、以工业厂房出租和销售为主，以土地出让为辅； 2、以代地方政府招商为主，以商业开发为辅；

3、以入园企业进行全方位服务为主，以整体物业管理为辅。

三、赢利模式：

1、以厂区建筑物销售提取利润； 2、以厂区建筑物出租收取费用； 3、以土地出让差价赚取利润；

4、以说明入园企业提供平台收取服务费用；

5、以配套设施和配套（商业、住宅）服务收取合理费用；

四、建设模式：

产业园的建设模式是：“政府推动与管理、企业开发与招商、产业升级、市场运作”。政府推动与管理，就是在政府的指导下，由我企业配合当地政府具体制定符合当地实际的产业园建设方案，并利用双方资源，促进方案实施。企业开发与招商，就是政府不直接介入产业园的具体建设经营，而是由企业帮助招商及投资开发物业，由愿意并有实力和信誉的大型公司，或企业联合体负责规划建设和经营等工作。

产业园管理模式与运营模式调查

一、管理模式

1、产业园管理模式属于行政主导型管理模式，公司治理型管理模式， 还是混合型管理模式？ 2、产业园招商经验如何？ 3、产业园规划经验如

中医药文化创意产业园公共服务中心项目

建设商业计划书 word版可编辑

目 录

第一章 概 述 ...................................................................................... 1

1.1项目概况.......................................................................................................... 1

1.2项目建设概况.................................................................................................. 2 1.3编制依据及研究范围...................................................................................... 3 1.4项目研究结论....................................................

我国文化创意产业园区发展概述

近年来，我国文化创意产业发展迅速，取得了令人瞩目的成就。我国文化创意产业发展的一大特征是集聚发展，而文化创意产业园区则是产业集聚发展的重要依托和载体。自北京、上海率先建立起文化创意产业园区以来，其他城市纷纷依据自身优势和产业特点加快园区建设，各类文化创意产业园区如雨后春笋般出现了。尽管园区规模和发展模式大相径庭，但文化创意产业园区的建设确实为我国文化创意产业的发展提供了一条重要的途径。我们有必要对国内文化创意产业园区的发展做出宏观的扫描，总结其中的利弊得失，为今后的园区建设提供一些针对性建议。

一、我国文化创意产业发展概括

文化创意产业的兴起源于创意产业这一概念的提出。创意产业最早兴起于英国，它是世界上第一个政策性推动创意产业发展的国家。1998年英国政府出台的《英国创意产业路径文件》中明确提出?创意产业?这一概念：?所谓‘创意产业’是指那些源自个人的创造力、技能和天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业?。文化创意产业集文化产业和创意产业两个概念于一身，涵盖了更为广阔的文化经济活动，即能将抽象的文化直接转化为高度的经济价值，将知识的原创性与变化性融入具有丰富内涵的文化之中，使它与经济结合起来