建设工程质量合格

发包人以工程质量不合格拒付工程款的，要承担举证责任

——连云港市远通房地产开发有限公司与江苏南通二建集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

作者孔令昌律师

案例来源

中国裁判文书网，最高人民法院（2017）最高法民终20号 关键词建设工程施工合同工程质量工程款支付 裁判摘要

远通公司在与南通二建就案涉工程签订《退场协议书》及办理退场交接时未提出南通二建施工质量不合格，案涉工程在南通二建退场后已有其他施工人进场施工，且远通公司向一审法院提交工程质量鉴定申请后又撤回申请，并在一审法院组织听证中确认对工程质量不再提出异议，之后其又提出案涉工程施工质量不合格，有违诚信原则。

相关法条

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第十条 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条 基本案情

2010年9月19日，远通公司（甲方）与南通二建（乙方）签订《东方海逸豪园总承包合作协议》，由乙方总承包建设。2011年6月1日，双方就“东方海逸豪园”小区工程签订一份建设工程施工合同，约定了工程内容；工程质量标准为合格（要求达到优质结构）等。至结构封顶时，发包人须支付70%的工程款（未按合同约定未付部分的工程进度款利息按承包人内部贷款利息标准由发包人承担，但

全国监理工程师考试资料

《建设工程质量控制》

第一章 建设工程质量控制概述

1.什么是质量?其含义有哪些方面?

2000版GB/T19000—ISO9000族标准中质量的定义是：一组固有特性满足要求的程度。

上述定义可以从以下几方面去理解：

(1)质量不仅是指产品质量，也可以是某项活动或过程的工作质量，还可以是质量管理体系运行的质量。质量是由一组固有特性组成，这些固有特性是指满足顾客和其他相关方的要求的特性，并由其满足要求的程度加以表征。

(2)特性是指区分的特征。特性可以是固有的或赋予的，可以是定性的或定量的。质量特性是固有的特性，并通过产品、过程或体系设计和开发及其后之实现过程形成的属性。

(3)满足要求就是应满足明示的(如合同、规范、标准、技术、文件、图纸中明确规定的)、通常隐含的(如组织的惯例、一般习惯)或必须履行的(如法律、法规、行业规则)需要和期望。

(4)顾客和其他相关方对产品、过程或体系的质量要求是动态的、发展的和相对的。

2.什么是建设工程质量?

建设工程质量简称工程质量。工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。

3.建设工程质量的特性有哪些?其内涵如何?

建设工程质量的特性主要表现在以下六

全国监理工程师考试资料

《建设工程质量控制》

第一章 建设工程质量控制概述

1.什么是质量?其含义有哪些方面?

2000版GB/T19000—ISO9000族标准中质量的定义是：一组固有特性满足要求的程度。

上述定义可以从以下几方面去理解：

(1)质量不仅是指产品质量，也可以是某项活动或过程的工作质量，还可以是质量管理体系运行的质量。质量是由一组固有特性组成，这些固有特性是指满足顾客和其他相关方的要求的特性，并由其满足要求的程度加以表征。

(2)特性是指区分的特征。特性可以是固有的或赋予的，可以是定性的或定量的。质量特性是固有的特性，并通过产品、过程或体系设计和开发及其后之实现过程形成的属性。

(3)满足要求就是应满足明示的(如合同、规范、标准、技术、文件、图纸中明确规定的)、通常隐含的(如组织的惯例、一般习惯)或必须履行的(如法律、法规、行业规则)需要和期望。

(4)顾客和其他相关方对产品、过程或体系的质量要求是动态的、发展的和相对的。

2.什么是建设工程质量?

建设工程质量简称工程质量。工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。

3.建设工程质量的特性有哪些?其内涵如何?

建设工程质量的特性主要表现在以下六

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工程质量分户验收合格证

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

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住宅工

附录C工程名称

住宅工程质量分户验收合格证5# 楼 2 单元 108

苏州金阊区虎丘A地块定销房

完工日期

2013

年

12

月

2

日 设计使用年限：

50年

该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》DGJ32/J103-2010要求进行验收，验收结论为：

合格。

建设单位 验 收 人 员 施工单位

监理单位

物业管理单位

分户验收日期：

2013年

月

日

(建设单位章)

备

注：

注： 1、该合格证一份置于室内醒目位置。 2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。 3、房屋交付时向住户提供本证。

室

论为：

单位章)

建设工程质量监督告知书

工程项目，我站已于 年 月 日受理质量监督，我们将严格按照国务院《建设工程质量管理条例》、《天津市建设工程质量管理规定》等国家及天津市的有关法律、法规、规章和工程建设强制性标准、经审查批准的施工图设计文件强制监督。重点对地基、基础、主体结构及涉及结构安全的质量要害部位，涉及使用功能的部位和建筑节能等工程部位进行监督检查，查处质量违规行为。现就有关质量监督情况告知如下：

一、依据《天津市建设工程质量管理规定》，“建设工程应当分阶段验收。在建设工程的地基、基础、主体结构、建筑节能工程的不同阶段完工后，建设单位应当组织有关单位进行阶段验收；未经阶段验收或者阶段验收不合格的，不得进入下一阶段施工和竣工验收。”为便于监督检查，请建设单位在每个阶段验收前三日内通知监督部门。每个阶段验收后，请建设单位在五日内将阶段验收报告质量监督部门，作为组织阶段验收的凭证。

阶段验收报告应涵盖以下内容：

1、每批主要建筑材料的进场验收、检验及使用情况； 2、施工方案的执行，检验批、分项验收情况； 3、监理旁站抽检情况； 4、特殊工种持证上岗情况；

建设工程质量检测取样方法

第一章常用建筑材料质量检验取样方法

第一节水泥取样方法

一、主要水泥品种、强度等级、代号

1、硅酸盐水泥分42.5、 42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R六个强度等级，两种类型。不掺加混合料的称I类硅酸盐水泥，代号为P·I，掺不超过水泥质量5%石灰石或粒化高炉矿渣混合材料的称Ⅱ型硅酸盐水泥，代号P·Ⅱ。

2、普通硅酸盐水泥分为32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R六个强度等级，代号为P·O。

3、矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥分为32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R六个强度等级，代号为P·S、P·P、P·F。

二、引用标准

GB12573—1990《水泥取样方法》

GB175—1999《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

GB1344—1999《矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥》

GB12958—1999《复合硅酸盐水泥》

三、标志

水泥袋上应清楚标明：产品名称、代号、净含量，强度等级，生产许可证编号、生产者名称和地址、出厂编号、执行标准号，包括年、月、日。掺火山灰混合材料的矿渣水泥还应标上“掺火山灰”的字样。包装袋两侧应印有水泥名称和强度等级。矿渣水泥的印刷

建设工程与安全管理知识

jiànshègōngchéngzhìliàngk?ngzhì

建 设 工 程 质 量 控 制

xuéxíyàodiǎn

学 习 要 点

冯志生 2010年于漳州

第一章 概述

第一节 工程质量管理的重要性 （P2）工程项目的质量是项目建设的核心，是决定工程建设成败的关键，是实现三大控制目标（质量、投资、进度）的重点。

(P3)加强工程质量管理是市场竞争的需要，是加速社会主义建设的需要，是实现现代化生产

的需要，是提高施工企业综合素质和经济效益的有效途径，是实现科学管理、文明施工的有力保证。

第二节 术语及工程质量的概念 (P4)质量控制要贯穿项目施工的全过程，包括施工准备阶段、施工阶段和交工验收阶段等。

（P6）工程项目质量应包括如下工程建设各个阶段的质量及其相应的工作质量： （1）工程项目决策质量； （2）工程项目设计质量； （3）工程项目施工质量； -（4）工程项目回访保修质量。 工程项目质量也包含工作质量。

(P8)工程竣工验收阶段是工程质量控制的最后一个重要环节。

第二章 质量管理体系

(P12)第二节 八项质量管理原则 1、以顾客为关注焦点 2、领导作用 3、全员参与 4、过程方法 5、管理的系统方法 6、持续

建设工程质量监督登记书

建设工程质量监督登记书

工程名称： 建设单位：

质监[ ]： 号

为确保建设工程质量，根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》和《四川省建设管理条例》建设单位，持有关手续到 工程质量监督站办理建设工程质量监督申报手续。

二、呈报资料：（可用复印件）

建设工程质量监督登记书

三、建设（监理）单位质量管理人员登记情况

五、开工前，暂时工程造价预算总额预缴监督费 元，工程竣工结算后，按结

建设单位： 施工单位： 监督部门： （盖章） （盖章） （盖章）

联系人： 联系人： 联系人：

电话： 电话： 电话：

年 月 日

本表一式四份：建设单位、报建中心各存一份，质监站存二份。

建设工程质量检测取样方法

第一章常用建筑材料质量检验取样方法

第一节水泥取样方法

一、主要水泥品种、强度等级、代号

1、硅酸盐水泥分42.5、 42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R六个强度等级，两种类型。不掺加混合料的称I类硅酸盐水泥，代号为P·I，掺不超过水泥质量5%石灰石或粒化高炉矿渣混合材料的称Ⅱ型硅酸盐水泥，代号P·Ⅱ。

2、普通硅酸盐水泥分为32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R六个强度等级，代号为P·O。

3、矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥分为32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R六个强度等级，代号为P·S、P·P、P·F。

二、引用标准

GB12573—1990《水泥取样方法》

GB175—1999《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》

GB1344—1999《矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥》

GB12958—1999《复合硅酸盐水泥》

三、标志

水泥袋上应清楚标明：产品名称、代号、净含量，强度等级，生产许可证编号、生产者名称和地址、出厂编号、执行标准号，包括年、月、日。掺火山灰混合材料的矿渣水泥还应标上“掺火山灰”的字样。包装袋两侧应印有水泥名称和强度等级。矿渣水泥的印刷