注册物业管理师怎么考试

物业管理实务

第一章 物业管理企业

1、物业管理企业的特征是（ BCD ）。A．以盈利为目的 B．是独立的企业法人 C．属于服务性企业 D．具有一定的公共管理性质的职能

2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据（C ）从事物业管理活动的经济实体。 A政府政策法规 B．业主大会决定决议 C．物业服务合同 D．业主公约

3、物业管理企业的主要职能是（B ）。 A．无偿的 B．有偿的 C．经营性的 D．创收性的 4、物业管理企业的主要职能是（BD ）。A．争取盈利 B．确保物业正常使用 C．维护小区安全 D．为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境 5、物业管理企业的产品是（ A ）。A．服务 B．劳务 C．实物 D．理念 6、物业管理服务的种类有（ ABCDE ）。

A．常规性的公共服务 B．延伸性的专项服务 C．随机性的特约服务 D．委托性的代办服务 E．创收性的经营服务

7、物业管理企业按经济成分划分，可分为（ ABCDE ）。

A．全民所有制企业 B．集体所有制企业 C．民营

201 1年度全国物业管理师执业资格考试试卷

《物业管理基本制度与政策》

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1．我国物业管理的三个基本特征是( )。

A．社会化、专业化、市场化 B.社会化、专业化、企业化 C．社会化、集中化、市场化 D．社会化、现代化、企业化 2．关于物业管理的说法，错误的是( )。 A．物业管理属于第三产业 B．物业管理是服务性行业 C．物业管理属于房地产行业

D．物业管理的性质是公益性的公共服务活动

3．物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和( )。 A．政府调控 B．业主决策 C．企业决策 D．双向选择

4．对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经同意( )后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。 17．下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是( )。 A．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 B．物业服务人员的奖金

C．物业共用部位、共用设施设备的大中修费用 D．物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用 18．物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，正确的做法是( )。

2012年注册物业管理师摸拟试卷-物业管理实务(四)

2012年注册物业管理师物业管理实务

专项练习汇总

1、 《物业管理条例》设立的制度均是针对（B ）的物业管理活动而言

A、非住宅物业

B、居住物业

C、即包括居住物业也包括非住宅物业

D、以上答案都不对

2、 （ B ）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。

A、1978

B、1979

C、1980

D、1981

3、 （ A）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《全国优秀管理住宅小区标准》

C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》

2012年注册物业管理师摸拟试卷-物业管理实务(四)

D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

4、 （B ）年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当

2012年注册物业管理师摸拟试卷-物业管理实务(四)

2012年注册物业管理师物业管理实务

专项练习汇总

1、 《物业管理条例》设立的制度均是针对（B ）的物业管理活动而言

A、非住宅物业

B、居住物业

C、即包括居住物业也包括非住宅物业

D、以上答案都不对

2、 （ B ）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。

A、1978

B、1979

C、1980

D、1981

3、 （ A）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《全国优秀管理住宅小区标准》

C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》

2012年注册物业管理师摸拟试卷-物业管理实务(四)

D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

4、 （B ）年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当

2010物业经营管理

2010年物业管理师考试

《物业经营管理》

一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。

A.建筑规模

B.建筑结构

C.公共性

D.社会性

2.国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为( )级写字楼。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

3.物业经营管理服务的目标是( )。

A.防止物业泡沫

B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力

C.合理筹划物业税收

D.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全

4.实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。

A.价值

B.净收益

C.价格

D.收入

5.物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理，房地产资产管理和( )三个层次。

A.房地产组合投资管理

B.房地产融资管理

C.房地产开发管理

D.房地产租售管理

6.物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是( )。

A.物业区域内公共秩序的维护

B.对物业进行日常的维护或维修

C.保安和保洁

D.对物业进行资产管理

7.资产管理的主要内容本质上是对成本和收

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2014年注册物业管理师考试-物业管理综合能力考前押题试卷2

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1. 建筑物过长时，沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，称为（）。

A.变形缝

B.伸缩缝

C.沉降缝

D.抗震缝

答案：B

解析：暂无解析

2. 确定行政基本任务的客观依据是( )。

A.行政权力

B.行政环境的需要

C.行政规划

D.行政决策

答案：B

解析：暂无解析

3. 涉及物业管理企业未来长远发展的决策规划是物业管理的( )。

A.短期计划

B.中期计划

C.长期计划

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D.战略计划

答案：C

解析：暂无解析

4. 需求的概念是指( )。

A.在一定价格水平上愿意购买的商品数量

B.实现最大满足所需要的商品数量

C.在市场上能够买得到的商品数量

D.在拥有无限收入时会购买的商品量

答案：A

解析：暂无解析

5. 行政机关的使命是执行国家权力机关的意志，国家权力机关具有强烈的阶级性，行政机关也不例外，这说的是行政管理特点中的( )。

A.政治性

B.执行性

C.权威性

D.阶级性

答案：A

解析：暂无解析

6. 我国最高行政立法主体是

篇一：2016年物业管理师《物业经营管理》考试资料

【Word版，可自由编辑！】

2016年物业管理师《物业经营管理》考试大纲

2016年物业管理师《物业经营管理》考试大纲。管理实务、基本制度与政策、综合能力

第一章 物业经营管理概述

（一）考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对物业经营管理及其管理对象和工作内容等知识的熟悉程度。

（二）考试基本要求

掌握：物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次及各层次之间的相互关系。

熟悉：物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。

了解：物业经营管理和传统物业管理的异同和相互关系。

（三）要点说明

1．物业经营管理的性质和管理对象

2．物业经营管理的目标

3．管理型物业管理企业、专业型物业管理企业、综合型物业管理企业的区别

4．物业经营管理的类别

5．物业经营管理的工作内容

第二章 房地产投资及其区位选择

（一）考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资、房地产投资风险等内容的熟悉程度。

（二）考试基本要求

掌握：房地产投资及其特性，房地产直接投资和间接投资的区别与联系。

孰悉：房地产投资的形式及利弊，房地产投资风险的种类，房地产区位的内容。

了解：不同类型房地产投资项目对区位的特殊要求。

（三）要点说明

1．房地

2013年物业管理师考试物业管理实务章节习题--想过必做

第一章物业管理企业的设立和组织机构 一、单项选择题

1、物业管理企业的特征是(BCD)。 A.以盈利为目的B.是独立的企业法人

C.属于服务性企业D.具有一定的公共管理性质的职能

2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据(C)从事物业管理活动的经济实体。

A政府政策法规B.业主大会决定决议C.物业服务合同D.业主公约 3、物业管理企业的主要职能是(B)。 A.无偿的B.有偿的C.经营性的D.创收性的 4、物业管理企业的主要职能是(BD)。

A.争取盈利B.确保物业正常使用C.维护小区安全

D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境 5、物业管理企业的产品是(A)。 A.服务B.劳务C.实物D.理念 6、物业管理服务的种类有(ABCDE)。

A.常规性的公共服务B.延伸性的专项服务C.随机性的特约服务 D.委托性的代办服务E.创收性的经营服务

7、物业管理企业按经济成分划分，可分为(ABCDE)。 A.全民所有制企业B.集体所有制企业 C.民营企业D.外资企业E

物业管理师考试物业管理实务案例分析题 8

某日， 某高层楼宇 32 楼 B 室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表， 申报在阳台装一台太阳能热水器， 物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意。 上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确， 于是要求装修管理人员去现场核实， 发现该户申报的安装位置实为共用屋面， 而非业主自用部分。

问： 1.物业公司在管理服务中存在什么问题?

2. 物业公司在管理服务中应如何改进?

【分析】 此案例中反映的问题主要是：

一是业主填写《装修申报登记表》 等资料过于简单， 以至于无法确认业主安装设备的具体位置;

二是装修管理人员又未到现场核实而盲目同意。

因此， 物业装修管理中， 应从以下方面改进：

首先是业主申报装修时， 物业管理人员应辅导业主认真填写《装修申报登记表》， 详细说明装修地点、 内容等情况。

其次， 在物业装修情况不明， 或语言表达不清时， 物业管理人员应到现场核实， 不可盲目接受业主装修申报。

第三， 应对物业管理单位相关人员加强培训和约束， 强化装修管理责任意识， 同时检查物业装修管理各环节存在的问题并予以改进。

物业管理人员在巡视时发现有未佩带标识(工牌)施工人员在小区进行装修作业。 经询问， 称其未来得及

篇一：物业管理实务练习题

北京市物业项目负责人考试《物业管理实务》

第一章 物业服务企业

一、单选题：

1、物业服务企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据( )从事物业管理相关活动的经济实体。

A、物业管理服务内容 B、物业管理服务标准

C、物业服务合同D、物业管理服务费用

2、下列选项中，不属于物业服务企业特征的是：（ ）

A、是独立的企业法人 B、属于服务性企业

C、具有一定的公共管理性质的职能D、具有行政管理职能

3、物业服务企业的( )登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。

A、工商注册 B、资质申请 C、税务注册 D、组织机构代码注册

4、 根据《公司法》规定，企业设立须向（）行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。

A、工商行政管理部门 B、税务行政管理部门

C、建设行政管理部门 D、市政行政管理部门

5、一级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是（ ）。

A、国务院建设主管部门

B、省、自治区人民政府建设主管部门

C、省、自治区人民政府建设主管部门和市人民政府房地产主管部门

D、社区的市级人民政府房地产主管部门

6、省、自治区人民政府建设主管部门负责( )物业服务企业资质证书的颁