贵港东津现代物流园区

贵港市东津现代物流园区建设项目可行性研究

贵港市发改委项目规划调研组

贵港市东津现代物流园区建设项目位于贵港市港南区东津镇，郁江南岸，距离贵港市城区14公里，距离玉林市城区60多公里，距离玉林市兴业县城区30多公里，距离浦北县城区100多公里。以下就该项目的可行性进行初步的研究。 一、东津现代物流园区项目具有深远的战略意义

(一)有利于加快建设西江经济带和打造承接东部产业转移示范基地

加快建设西江经济带和打造承接东部产业转移示范基地，是国务院《关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》明确的两项重要任务，是我市今后较长时期的战略重点。建设东津现代物流园区，不仅是我市建设西江经济带的一项重要内容，更是我市打造承接东部产业转移示范基地的重要载体。我市西江经济带建设的中长期任务在于构建西江现代农业示范带、西江特色工业示范带和西江现代服务业示范带。现代物流业既是我市发展现代服务业的核心内容，又是我市发展现代农业、特色工业的重要支撑。同时，我市建设承接东部产业转移示范基地，是建立在产业配套非常薄弱的基础上的，建设现代物流园区可架起产业承

1

接的桥梁，依托便捷的物流服务条件，“拉近”我市与东部地区距离，大大改善所承接产业的配套

义乌物流园区

一、概况：义乌物流站场空间布局方案为：“两园四专业两站点一备用”的总体结构，

共由十三个地块组成。

a) “两园”即义乌国际物流园区和义乌国内物流园区。 b) 义乌国际物流园区由三个功能区组成：

(一) 在建的义乌内陆口岸站场（1050亩，位于义乌市国际商贸城西侧，距国际商贸城1公里，西城路以东、大通路以南、快速通道以西、银海路以北，诚信大道横穿其中。目前该地块正在建设实施。）

(二) 规划建设的义乌青口监管中心（893亩，该地块由阳光大道两侧的观音塘和白莲塘村地块组成，总用地面积约为893亩，其中观音塘村地块约629亩，白莲塘村地块约264亩。义乌青口监管中心观音塘地块，用地现状为低丘缓坡山地，位于规划的义乌外环线和甬金高速公路之间，条件较好。白莲塘村地块，原规划为高压走廊和甬金高速公路之间的绿地。）

(三) 现有义乌国际物流中心（450亩，机场路东北侧，雪峰路两侧。） c) 义乌国内物流园区由三个功能区组成：

(一) 江东物流中心（150亩，位于篁园路与环城南路交汇处北侧） (二) 规划建设的城西物流中心（2192亩，位于四海大道北侧，浙赣铁路义乌货站至甬金高速公路徐村互通连接线以西，紧贴规划建设的义乌中国小商品原材料市场等生

德国物流园区对中国发展物流园区的启示

物流园发展方向：集聚、多样、协同

德国物流园区的布局理念：集聚

德国境内有35家物流园区（FreightVillage，货运村），构成了一个紧密连接的物流网络。社会物流活动主要集中在这些物流园区之间和物流园区内部进行，呈现出高度的组织化、集聚化和集约化特征。

集聚效应。在德国，基本上一个城市或经济区域只设立一家综合性的物流园区，集聚效应明显。如不莱梅货运村1987年初开始运营时只有5家物流企业，如今已经集聚了190多家物流企业，并吸引了50多家生产型企业在周边进驻。园区就业人数多达8000人，占不莱梅市总人口的1.6%。作为港口“延伸的手臂”，不莱梅港70%的货物要通过不莱梅货运村集散。纽伦堡货运村聚集了250多家企业，园区就业人数在6000人左右，集聚效应也非常明显。

公共服务。德国物流园区一般设立发展公司为进驻企业提供公共服务。基本的公共服务包括场地出租、多式联运和转运节点、物流基础设施使用等，另外组织进驻洗车、加油、餐厅等服务站为物流企业提供配套服务。德国物流园区非常注重园区内企业的协同合作，如组织进驻企业集中采购设备、燃油、保险等，组织进驻企业员工技能培训，以降低单位成本。 网络联盟。德国

目录

摘 要............................................................ 1

第1章 绪论........................................................ 2

第2章 物流园区的概述.............................................. 3

2.1 物流园区的概念和特点 ........................................ 3

2.2 物流园区的功能和作用 ........................................ 3

2.2.1 物流园区的功能......................................... 3

2.2.2 物流园区的作用......................................... 5

2.3 物流园区的分类 .............................................. 6

2.3.1 按照地域范围分类..................................

目录

摘 要............................................................ 1

第1章 绪论........................................................ 2

第2章 物流园区的概述.............................................. 3

2.1 物流园区的概念和特点 ........................................ 3

2.2 物流园区的功能和作用 ........................................ 3

2.2.1 物流园区的功能......................................... 3

2.2.2 物流园区的作用......................................... 5

2.3 物流园区的分类 .............................................. 6

2.3.1 按照地域范围分类..................................

核心提示：上海外高桥保税物流园区各项综合指标（进出区货值、海关关税、外贸进出口额）占全国物流园区50%以上，是全国保税物流发展的标杆。自贸区的成立对物流、仓储企业将带来巨大的利益，有助于提升物流企业的转型升级，物流园区需要承载更多的业务功能。在多元化的业务需求下，物流园区必须要改变单一的、粗放式的经营模式，开展各种增值服务是其发展的方向。

保税物流园区是指经国务院批准，在保税区规划面积或者毗邻保税区的特定港区内设立的、专门发展现代国际物流业的海关特殊监管区域。

保税物流园的主要业务功能有储存进出口货物及其他未办结海关手续货物；对所存货物开展流通性简单加工和增值服务；进出口贸易及转口贸易；国际采购、分销和配送；国际中转；检测、维修；商品展示； 经海关批准的其他国际物流业务等。

目前我国主要的保税物流园区有上海外高桥保税物流园区、天津保税物流园区、大连保税物流园区、青岛保税物流园区、厦门象屿保税物流园区、深圳盐田港保税物流园区、张家港保税物流园区、宁波保税物流园区等。本文以上海外高桥保税物流园区为例，分析了其布局、功能、开发商运营模式、开发商与园区内企业合作方式等。

保税物流园区典型案例——外高桥保税物流园区 一、园区简介

上海外高桥保税物流园区

上海海事大学

交通运输学院

院 系 交通运输学院 专 业 年 级 物流管理133 学 生 姓 名 刘笑颜

学号 201310612080

指 导 教 师 于红岩

二 ○ 一 六 年 六 月

金山区危险化学品物流

一、

项目准备与立项阶段：

1.项目概况：

上海金山区危险化学品物流中心项目意义在于选择合适的地址建立危险化学品物流中心，将危险化学品集中储存。采用先进的仪器设备，制定严格的管理制度，并由经过培训的专业人员统一管理，将事故发生的概率降到最低，达到经济效益与社会效益双赢的目的。 目前国内危险化学品储运行业的竞争越来越激烈，传统的液体罐体仓储的利润在竞争中不断地被压缩，但新兴的固体化学品及液体桶装的需求量却在不断地增长。液体危险化学品经过桶装后的价格是同种类型散装化学品价格的 2-3 倍，利润非常可观。但危险化学品事故的频繁发生，越来越引起社会各界人士和相关政府部门的重视。在不能一刀切地强行禁止危险化学品流通的前提下，政府希望允许一些有资质企业建立危险化学品物流中心，将危险化学品储存统一化、专业化管理。政府部门应仔细研究建立危险化学品物流中心之后其

物流园区规划设计报告

组长：吴德桥

成员：史振樾王雅梅

佘晔萌高成东

蔡智俣

日期：2014/1/5-2014/1/17

1

目录

1.物流园区选址规划………………

2.物流园区平面布局规划…………

3.物流园区设施布置规划…………

4.物流园区信息平台规划…………

5.物流园区道路交通规划…………

6.物流园区运作模式规划…………

2

物流园区选址规划

一．物流园区选址的意义

选址在整个物流园区的建设中有着十分重要的意义，属于物流园区建设的战略问题。选址就是要确定物流园区的地理位置，进而确定物流园区的区域分布状态，同时决定了物流园区企业、设施等各种组成部分，如制造商、供应商、配送中心、仓储中心、零售商网点等。此外，物流园区位置的选择也决定了物流园区的成本控制问题。综合各方面原因我们组最终选址为南京栖霞区仙尧路附近，花卉物流市场对

3

面的一块空地。具体位置如下图所示：

所选区域为仙尧路，燕西线附近，花卉物流市场对面的红色区域。（此处已拆迁完毕且尚未开发）

二．物流园区选址的原则

1.适应性原则：徐庄软件园周边，附近汽车销售经营店集聚。

2.协调性原则：地块空旷，尚未开发。

3.经济性原则：城区周边，价格中等。

战略性原则：徐庄软件园周边，经济发展迅猛，带动物流园区产业发展。

2.物流园区选址

集宁现代物流园区总体规划获批

发布人： 信息中心 发布日期： 2015-04-27 查看次数： 82 次

摘 要：经自治区人民政府同意，自治区住房和城乡建设厅于近日批复了《集宁现代物流园 区

总体规划（2014-2020》。

集宁现代物流园区总体规划获

批

经自治区人民政府同意，自治区住房和城乡建设厅于近日批复了《集宁现代物流园 区总体规划（2014-2020》。

批复中明确，集宁现代物流园区是以商贸、保税、加工、仓储、集散为主的自治区级物流园区。批复要求，园区的总体规划必须纳入乌兰察布市城市总体规划。乌兰察布市人民政府规划主管部门对集宁现代物流园区依法实施规划管理，不得下放规划管理权。批复提出，乌兰察布市要加强对园区的管理，充分发挥集宁现代物流园区在乌兰察布市国民经济和社会发展中的作用。集约节约建设用地，提高土地利用率。园区的基础设施建设应与城市统筹考虑，并与其有机衔接。同时，要加大环境保护力度, 严格执行环境保护各项标准。并强调，园区总体规划一经批准便具有法律效力，任何单位和个人都要严格遵照执行。

安庆物流园区规划方案

成员：赵恩慧 赵子娟 周迪 成员： 陈明霞 华中元 周玫

目录 安庆港物流园区现状分析 服务范围 发展目标 总体定位 主要功能 安庆港物流园区基础设施设备 安庆港物流园区布局 安庆港物流园区管理 安庆港物流园区项目评价

一、安庆港物流园区现状分析 1、长江水运发展前景 长江源远流长，水量充沛，终年不冻，干流横贯我国 东、中、西三大经济带，支流沟通南北，腹地广阔，是我 国最重要的水运主通道。长江航运是沿江经济带发展的基 础和支撑；是贯通东中西综合运输通道的主骨架；是长江 流域发展外向型经济的重要依托；是实施西部大开发和中 部崛起战略的组成部分。其战略地位和开发利用价值十分 显然。 长江水运已形成以石油化工、煤炭、矿石、集装箱等货 物为主体的运输格局，近几年，集装箱、汽车滚装、石油、 液化气等特种货物运输发展非常迅速。长江干流已形成布 局比较合理、功能相对完善，铁、公、水、江海联运的港 口群体。据有关部门预测，2005-2020年，长江干流货运 将以平均每年8-10%的速度增长。

2、安庆市的物流现状与发展前景 安庆市是我国长江下游沿江的重要交通枢纽，铁路、公 路、水路及航空运输都