建筑间距日照系数

如何处理建筑采光问题

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。 首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自

泰安市建筑间距和日照分析规划管理规定

（试行）

第一章 总则

第一条 为加强和规范建筑工程规划管理，依据有关法律、法规、规章、规范，结合本市实际，制定本规定。

第二条 在本市规划区内进行规划设计、建设和规划管理活动，必须遵守本规定。

第二章 建筑间距管理规定

第三条【建筑朝向】条式建筑以垂直长边的方向（南向或者东、西向）为主要朝向；点式建筑以南向为主要朝向。南向包括正南向和南偏东（西）45度以内。

第四条【建筑间距的概念与计算】建筑间距指两幢建筑外墙之间的水平距离，包括正向间距与侧向间距。

生活居住类建筑的正向间距特指日照间距，即正对被遮挡生活居住类建筑主采光面范围内遮挡建筑（含阳台）至被遮挡生活居住类建筑外墙（不含阳台）的最小距离（如图1-图5所示，图中阴影建筑为生活居住类建筑）。

1

图1

图2

图5

图3

图4

正对范围是指垂直于建筑主采光面两端的射线以及主采光面范围内正南向（或正东、西向）所构成的区域（如图6所示，图中阴影建筑为生活居住类建筑），位于该区域的建筑，按照正向间距的有关要求控制；位于该区域之外的建筑，按照侧向间距的有关要求控制。

图6

正对范围 正对范围 正对范围

第五条【计算日照间距的建筑相对高度】计算日照间距的建筑

表1 全国主要城市不同日照标准的间距系数

冬 至 日 纬度 序号 城市名称 (北纬) 影长率 1 漠 河 53°00’ 4.14 2.86 2.63 2.39 2.38 2.21 2.16 2.07 2.00 1.99 1.96 1.92 1.91 1.87 1.84 1.83 1.74 1.73 1.70 1.70 1.61 1.58 1.58 1.50 1h 3.88 2.68 2.46 2.24 2.22 2.06 2.02 1.93 1.87 1.86 1.83 1.80 1.78 1.75 1.72 1.71 1.62 1.62 1.58 1.58 1.50 1.48 1.48 1.40 影长率 3.33 2.43 2.25 2.07 2.06 1.92 1.88 1.81 1.75 1.75 1.72 1.69 1.67 1.65 1.62 1.61 1.54 1.53 1.50 1.50 1.43 1.41 1.41 1.34 正午 日照 正午 日照 日照 日照

日照间距系数 日照间距系数图示 根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 日照间距的计算方法： 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 日照间距系数=D/H,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh； 式中： D—房屋间距 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。 实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数，以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。 日照间距计算示意图 D= L0 ·H L0（间距系数）=ctgh·cosγ H—计算高度 H=层高X层数+女儿墙高度－C C=首层窗台高+室内外地坪差 全国主要城市不同日照标准的间距系数 序号 正午影长率 1 2 3 4 城市 日照1h 漠河 齐齐哈尔 哈尔滨 长春 纬度 正午影长率 53°00’ 47°20’ 45°45’ 43°54’ 冬至日 日照1h 4.14 2.86 2.63 2.39 日照2h 3.88 2.68 2.46 2.24 大寒日 日照3h 3.33 2.

长春市建筑日照间距规定

【颁布单位】 长春市人民政府 【颁布日期】 19980904 【实施日期】 19980904

１９９８年７月３日市人民政府第八次常务会议讨论通过 【章名】 全文

第一条 为加强城市规划管理，充分利用城市土地，合理确定城市建 筑的日照间距；保障社会公共利益和他人合法权益，根据国家有关规定， 结合本市实际，制定本规定。

第二条 在本市城市规划区域内从事城市规划、建设活动涉及日照间 距的单位和个人，必须遵守本规定。

第三条 被遮挡建筑物属于下列情况之一的，应当保证日照间距： （一）住宅；

（二）托儿所、幼儿园的活动室和卧室，中小学教室，医院、疗养院 的病房，老年人公益性专用住宅（以下统称长日照建筑）； （三）法律、法规规定的其他涉及日照的建筑物。 前款中被遮挡建筑物有下列情况之一的不考虑日照间距：

（一）临时建筑、违法建筑以及未经城市规划行政主管部门批准而改 变原设计使用性质的建筑物；

（二）建筑物集中设置楼梯间和辅助房间较多一侧及山墙、设窗山墙 （以下统称非主要采光面）；

（三）建筑物短边与建筑高度小于２４米的建筑物（以下统称非高层 建

第四节 建筑间距

2.4.1 定义

建筑间距：指两栋建筑物或构筑物外墙外皮最凸出处（不含居住建筑阳台）之间的水平距离。规划设计时应综合考虑防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫生、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，确定合理的建筑间距。

遮挡建筑：指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响，且与日照受到影响的建筑南北向水平距离小于自身建筑高度2倍的建筑。

被遮挡建筑：日照条件因其它建筑的建设而受到影响的建筑。 建筑间距系数：一般指在正南北或正东西方向上出现重叠的建筑之间，遮挡建筑与被遮挡建筑在正南北或正东西方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。（只有在同期规划建设的平行相对的板式建筑之间，指遮挡建筑与被遮挡建筑在平行相对的垂线方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。）

计算建筑间距系数的范围：1、二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）60－105度范围内时，只计算其居室窗朝向正东（或西）方向上板式遮挡建筑的间距系数。二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）小于60度范围内时，只计算其居室窗朝向方向上平行相对的板式遮挡建筑和正南方向上遮挡建筑的间距系数。当被遮挡建筑朝向相互垂直的居室窗数量相差

日照间距系数 日照间距系数图示 根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 日照间距的计算方法： 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 日照间距系数=D/H,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh； 式中： D—房屋间距 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。 实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数，以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。 日照间距计算示意图 D= L0 2H L0（间距系数）=ctgh2cosγ H—计算高度 H=层高X层数+女儿墙高度－C C=首层窗台高+室内外地坪差 全国主要城市不同日照标准的间距系数 序号 正午影长率 1 城市 纬度 正午影长率 53°00’ 冬至日 大寒日 现行标准 日照1h 日照1h 日照2h 日照3h 漠河 4.14 3.88 3.33 3.11 3.21 3.33 — 2 齐齐哈尔 哈尔滨 长春 乌鲁木齐 多伦 沈阳 呼和浩特 大同 北京 喀什 天津 保定

建筑日照间距在规划设计中的应用

第26卷第1期 辽宁工程技术大学学报 2007年2月 Vol.26 No.1 Journal of Liaoning Technical University Feb. 2007

文章编号：1008-0562(2007)01-0037-03

建筑日照间距在规划设计中的应用

陈步尚1，张春梅2

（1．内蒙古科技大学 高等职业技术学院，内蒙古 包头 014010；2。内蒙古科技大学 建工学院，内蒙古 包头 014010）

摘 要：针对建筑日照间距选取是否合理，直接关系到科学合理的利用土地的问题，通过日照原理和国家有关建筑环境卫生标准及

相关法规，推算出最佳日照间距以及在不同朝向的日照间距。同时还阐述了在建筑物的总体规划和布局设计中，如何更加合理地利用现有土地而得到最为经济的效果，使建筑用地获得最佳的经济效益。

关键词：日照间距；规划设计；太阳高度角；建筑方位 中图分类号： P 22 文献标识吗：A

Application of su

滁州市建筑间距、建筑退让技术规定(试行)

(送审稿)

第一章 总则

第一条 为加强城市规划管理,保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市居住区规划设计规范》及有关法规、规范，并结合本市实际，制定本规定。

第二条 各项建设工程符合本规定外，应同时符合消防、卫生、环保、人防、工程管线等专业规范和建筑规范等方面的要求。

第三条 本规定适用于在滁州市城市规划区范围内各项建设工程（临时建筑、个人自建房除外）。详细规划编制、城市规划管理、城市建设实施均应符合本规定。

第二章 建筑间距

第五条 住宅建筑间距应以满足日照要求为基础确定。受遮挡的住宅的居室应满足大寒日满窗有效日照不少于3小时(A类地区改建项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于1小时)

第六条 遮挡建筑为多、低层建筑的，应采用日照间距系数计算建筑间距且按最不利点确定，并同时满足日照分析。遮挡建筑为高层建筑的，应采用日照分析计算建筑间距，并结合本章相关规定确定建筑间距

第六条 多层住宅之间的间距按下列要求确定： (一)平行布置时的间距。

1、南北向〔指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），下同〕建筑间距A类地区不少于南侧建筑高度的1.25倍；B

宁规字〔2012〕254号 签发人：赵晶夫

各有关单位、局机关各处室、分局：

为进一步加强规划管理，统一审批标准，依据有关法律法规，结合我市实际，我局对《南京市建设项目容积率管理暂行规定》进行了修订，现予以颁布，自2012年9月1日起施行。凡是新申报规划设计方案的建设项目，均应执行本规定。 特此通知。

附件:南京市建设项目容积率管理暂行规定

二○一二年七月二十七日

南京市建设项目容积率管理暂行规定

第一条 为科学、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规范，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市市区内建设项目容积率指标计算的规划管理。

第三条 容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设项目土地使用权权属用地面积的比值。表达公式为：

容积率=地上总建筑面积÷建设项目权属用地面积。

其中，建设用地面积是指城市规划确定的用地范围中，建设单位土地使用权证登记的面积，不包括规划的城市道路、河道、绿地、中小学等城市公共设施、市政设施等代征用地面积。 第四条 新建建筑被自然地形部分掩埋的，当掩埋长度不足本层建筑外墙