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二手房地产买卖税费项目及标准

（一）土地税费：（属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项）

转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米

2.出让金：(①村个人宅基地补出让的出让金标准：产权人是村民的（户口簿是农业户口），城区出让金按69元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按30元/平方米计收；产权人是非村民的(非农业户口)，城区出让金按189元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按45元/平方米计收。)

A.住宅用地：

a.国有：189元/平方米（城区）

45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）

b.集体：69元/平方米（城区，本村村民）

30元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）

B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米（城区）

45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）

C.工业用地：39元/平方米（城区）

15元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）

3.土地补出让合同印花税：出让金×0.05%

4.土地补出让契税：由市地方税务局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463

受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本

集体土地使用证5元/本

2.印花税：5元/本

上海中城联盟投资管理有限公司

房地产金融信息简报

2006年第43期（2006.12.01-2006.12.10）

目 录

一、宏观经济

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宏观经济趋好 成果尚需巩固 社保基金搭乘世界经济增长列车 “多视角”透视近期人民币汇率升值趋势

本币升值让股市受益 欧洲央行加息25基点

今年中国GDP将突破20万亿元 中国经济面临转折点 宏观调控将会着重政策配合

中国研发开支首超日本 今年将达到1360亿美元 摩根大通：2007年中国经济仍将处于黄金发展期

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全球资本淘金商业地产进入最后“疯狂” 为解“圈地”之渴 房地产商热恋融资 抓住房地产投资信托基金的融资机会 高盛将向一印度房地产基金投资20亿卢比

首个融资形酒店概念企业将诞生香港 中国房地产：银行+信托+REITs：房地产融资创新组合

房地产信托持续低迷 11月仅发1个房地产信托

信达资产发行内地首单不良资产证券化产品

四、其他金融信息

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二、房地产市场信息

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限制高收入阶层购多套房 房价虚高要下四副猛药

社科院李扬：房地产调控政策将不再全国一刀切

建设部：未建立廉

广州市房地产中介

服务合同

广州市国土资源和房屋管理局制定

广州市工商行政管理局监制

房地产中介服务合同说明

1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

房地产中介服务合同

甲方（房地产中介服务机构）：_________________________； 资质证号: ；

营业执照号码: ；

备案地止：__________________________________________； 法定代表人: ；联系电话: ；

联系地址: ；邮编: ；

经纪人: ；执业证号:

保障性住房的效率与公平 11中美投资理财 王信超 113040918

内容摘要：本文集中研究中低收入人群的住房问题，不仅关系到国民的生存问题，也关系到一个国家经济发展和社会稳定。随着我国经济发展和城镇化的推进，居住需求和攀升的房价矛盾日益突出，住房问题成为社会关注的热点、焦点问题。保障性住房的政策落实也是当前社会所面临的重大问题，我国在推进经济适用房政策方面也给予了相当大的关注，然而在细则的实施过程中，效率与公平的问题仍然成为了应当关注的话题。本文通过对我国当前保障性住房的现状以及分析，提出建议。

关键字：保障性住房 经济适用房 公平 放宽申请 民生

一．现状分析

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金的，具有社会保障性质的住房，它包括城市的廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程以及自2009年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。

央行在近日发布的《2011年第二季度中国货币政策执行报告》中指出，下一阶段主要政策思路是进一步落实好差别化住房信贷政策，对符合条件的保障性住房建设项目及时发放贷款，促进房地产市场健康平稳发展。 我们可以从以下一段数据

湿哒哒

河北海王传媒集团A区企业信息 A6 河北拓晟丝网制品有限公司

外贸业务员 4-6人 联系电话：0318-7028788 蔡先生 A7 河北华网通信工程有限公司

网规网优工程师 10人 数据通信工程师 7人 系统集成工程师 3人 核心网工程师 5人 联系方式：0311-88633324 俎经理 A8北京翔海房产有限公司

销售精英 100名 秘书 5名 联系人：赵宁 A9 黄骅市信诺立兴精细化工股份有限公司

化工技术员 若干水处理技术员 若干 设备技术员 5名 化工产品研发 5名 业务员若干 企业管理 3名 人力资源管理 2名 物流管理 5名 财务会计 5名联系方式：0317-5881516 孙先生 A10 河北建新集团

财务经理 1名 财务总监助理 1名 财务会计 1名 宣传部长 1名 证券投资经理1名 房地产营销总监 1名 房地产工程总监1名 外贸业务员 2名 内贸业务员 2名 企管专员 2名 法务专员 1名 建新大厦副总经理 1名 电话：0317-3563326转9007

A11 石家庄润德旗舰工贸有限公司

业务经理（常驻杭州、长沙、成都、西安业务经理） 各1名办公室文员 车间管理人员 联系人：刘经理

A12 石家庄市金达特种涂料

房地产项目信息调查表

检索代码：

楼盘名称 区域地段 发展商 设计单位 建筑面积 项目属性 栋数 总套数 户型结构

销售证号：

售楼电话

代理商 物管单位 占地面积 建筑风格

层数 销售率 取暖方式

住:

住：

均 价

商：

商：

绿化率 物业费用

朝向

住：

最高价格

商：

销售起价

付款方式 装修标准 开工时间 车位 面积范围

采光通风 竣工时间

出租 :/出售

储藏室 户型结构

建筑结构 入伙时间

主力 户型

室内设施

物

小区设施

业 设

物业管理

施

园林环境 交通 周边楼盘

金融

证券

超市

商业

商场

邮电

教 育

幼儿园

中、小学

行政机构

医院

医疗

药店 餐饮

餐饮

影视娱乐

娱乐

休闲运动

景

公园 旅游景点 项目定位

观

客户群定位分析

项

卖

目 优 劣

点 /特 色

势 分 析

缺

点

促销

策略

媒体

宣

房地产信息化产品开发论文

烟 台 南 山 学 院

毕 业 论 文

中小企业信息化建设的风险管理和对策研究

姓 名：___ ******** _______

所在学院：____管理科学与工程学院____

所学专业：__信息管理与信息系统

班 级 __信息系统08级2班_

学 号 __ **********___

指导教师：_____ 宋******_______

完成时间：____ 2012.3 _____

房地产信息化产品开发论文

摘 要

中小企业信息化是我国国民经济信息化的重要组成部分，也是中小企业在世界经济全球化，信息化大潮中求的生存和发展的必然选择。随着中小企业经济规模的日益增大，经济地位的日益提高，信息化建设的投入不断加大，中小企业的信息化建设和推进中深层次机制上的矛盾和问题，受到了越来越广泛的关注。

本文作者从中小企业信息化建设入手，以中小企业在信息化建设中的风险管理的现存问题为出发点，深入分析了其领域风险管理的理论体系和技术方法，特别是项目风险管理和软件项目风险管理领域，并与企业信息化项目风险管理进行了比较分析和借鉴研究，尝试构建了一个针对企业信息化项目的风险管理模型应用于自己的实际工作当中，通过公司信息化战略的

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楼盘名称 区域地段 发展商 设计单位 建筑面积 项目属性 栋数 总套数 户型结构

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代理商 物管单位 占地面积 建筑风格

层数 销售率 取暖方式

住:

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均 价

商：

商：

绿化率 物业费用

朝向

住：

最高价格

商：

销售起价

付款方式 装修标准 开工时间 车位 面积范围

采光通风 竣工时间

出租 :/出售

储藏室 户型结构

建筑结构 入伙时间

主力 户型

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物

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