股权投资估值方法

VC PE 投资

P E对投资项目 进行估值的方法口/李杰杨波

价值评估，是资本市场参与者对一个企业在特定阶段价值的判断。对潜在的投资项目进行合理

的估值，是 V、P C E在进行投资前最为重要的工作环节之一。

价值评估的方法很多，按照不同权，具体业务领域也日益交叉；但是 E法是比较常见的估值方法。通常我们

的分类标准可以分为很多种类。理论从严格意义上来说，两者在投资对象、所说的上市公司市盈率有两种：上讲，价值评估方法主要分为两大类，投资阶段、投资行业和投资规模等方 一

历史市盈率 ( ri g PE) T ai /,当前 l n

公司上一个财务年度的利润 (或类为绝对价值评估法，主要采用折面都有所不同。V、P C E通常会选择一市值/

2个月的利润 );现方法，较为复杂，如现金流折现方两种估值方法，以其他方法作为补充，前 1 预测市盈率 ( owad PE)当 F r r/,法 ( C、期权定价方法等，是目前 折算出一个投融资双方均能够接受的 D F)成熟市场使用的主流方法。另一类为价值。即采取主次分明、互为补充的估值方法。

前市值/公司当前财务年度的利润 (或未来 1 2个月的利润 )。 投资人是投资一个公司的未来， 是对公司未来的经营能力给出目前的

相对价

VC PE 投资

P E对投资项目 进行估值的方法口/李杰杨波

价值评估，是资本市场参与者对一个企业在特定阶段价值的判断。对潜在的投资项目进行合理

的估值，是 V、P C E在进行投资前最为重要的工作环节之一。

价值评估的方法很多，按照不同权，具体业务领域也日益交叉；但是 E法是比较常见的估值方法。通常我们

的分类标准可以分为很多种类。理论从严格意义上来说，两者在投资对象、所说的上市公司市盈率有两种：上讲，价值评估方法主要分为两大类，投资阶段、投资行业和投资规模等方 一

历史市盈率 ( ri g PE) T ai /,当前 l n

公司上一个财务年度的利润 (或类为绝对价值评估法，主要采用折面都有所不同。V、P C E通常会选择一市值/

2个月的利润 );现方法，较为复杂，如现金流折现方两种估值方法，以其他方法作为补充，前 1 预测市盈率 ( owad PE)当 F r r/,法 ( C、期权定价方法等，是目前 折算出一个投融资双方均能够接受的 D F)成熟市场使用的主流方法。另一类为价值。即采取主次分明、互为补充的估值方法。

前市值/公司当前财务年度的利润 (或未来 1 2个月的利润 )。 投资人是投资一个公司的未来， 是对公司未来的经营能力给出目前的

相对价

企业估值方法比较研究

【摘要】：随着资本市场及经济全球化的不断深入发展，企业价值管理及其价值评估日益受到人们的重视，并在实践中形成了许多种价值评估方法。目前，资本市场上普遍应用的估值方法有两种（贴现现金流法和乘数估值法），这两种方法有各自的优缺点及适用场合，企业在估值时应结合自身实际情况进行选择。

【关键词】：企业估值 贴现现金流法 乘数估值法 优缺点 适用性

一、当前资本市场普遍应用的估值方法

1、贴现现金流法

贴现现金流法又称拉巴鲍特模型法，它的基础是现值原则，即在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将预期发生在不同时点的现金流量按既定的贴现率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法。用公式表示为：

式中：V—目标企业价值

CFt—预期内第t年的自由现金流

TV—终值

n—预测期

i—贴现率（也被称作资本成本，是资产持有者要求的收益率或机会成本） 按照现金流量的不同，贴现现金流模型可以分成四种：

（1）、红利贴现模型

红利贴现模型将其现金流量视为红利，其理论基础是一家企业的价值等于其分发红利的净现值，又称内含价值法。一般认为，投资者购买股票，通常期望获得两种现金流:持有股票期间的红利和出售股票时预期股票价格，因此股票的内在价值用现值可以表示为

:

模型用Po代

北京大学光华管理学院案例大赛初赛案例报告

伊利集团投资案例分析

1

北京大学光华管理学院案例大赛初赛案例报告

案例介绍

乳制品行业近年来的发展，可谓是波澜与辉煌并存。三聚氰胺、汞超标，食品安全问

题一度将乳制品行业推向了风口浪尖，行业内部不断洗牌，群雄逐鹿，风起云涌。国外行业巨头的进入、香港限购奶粉的条令，种种形势都令乳制品行业未来的发展扑朔迷离，成为社会关注的热点。基于此，我们选取乳制品行业的巨头——伊利集团，对其进行估值及投资分析，以期对我国乳制品的行业有进一步的分析了解。

首先对行业背景及宏观经济进行了客观的研究分析，运用波特的五力模型对乳品行业的竞争现状进行全面的分析，对伊利集团的核心竞争力做出概括。同时利用SWOT分析对伊利集团的企业战略进行分析。

然后结合公司自身财务分析、战略分析情况，采用了现金流量估值法、剩余价值估值以及市盈率估值法三种估值方法，对伊利集团的股票价值进行了建模计算。通过计算，发现现金流量估值法与市盈率估值法对公司的估值较为接近，分别为44.74和45.43元，剩余价值估值法估值较高，为56.56元。

为了确定三种模型估值的准确程度，我

轻资产公司并购估值探析

背景

2013年11月1日，证监会召开例行新闻发布会，对于轻资产公司并购的审核事宜，证监会新闻发言人表示，轻资产上市公司在并购实务中更多采用基于未来收益预期的估值方法，也须从市盈率等角度多层考虑，创业板32家公司的重组置入的市盈率在6.73至15.19倍之间，个别公司存在估值不合理、估值依据不充分的情况。

对此，发言人说，上市公司重大资产重组涉及的资产应定价公允，证监会重点关注相关主体与可比上市公司市盈率、市净率方面的差异，并将督促上市公司完整披露信息，督促中介机构依法依规执业，并对虚假记载、重大遗漏、误导性陈述等违规行为加大执法力度。

一、 上市公司并购估值概述

目前，上市公司并购估值选择主要参考资产评估机构对标的方的评估结果，资产评估机构在估值的过程中主要采用资产法、收益法和市场法三种评估手段，其中，资产法和收益法最为常用，而市场法的使用频率低一些。一般情况下，资产评估机构会选取其中的两种方法。

资产法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的各种评估具体技术方法的总称，资产法也称为成本法。

收益法是除资产法外最常用的估值手段，其本质是通过对企业或资产在未来收益的估计而计算与该预期收益相匹配的现值，

一、风投与天使投资公司对于企业的估值方法

1、500万元上限法

这种方法要求绝对不要投资一个估值超过500万的初创企业。由于天使投资家投资时的企业价值与退出时的企业价值决定了天使投资家的获利，当退出时企业的价值一定的情况下，初始投资时的企业定价越高，天使投资家的收益就越低，当其超过500万元时，就很难获得可观的利润。这种方法好处在于简单明了，同时确定了一个评估的上限。

2、博克斯法

这种方法是由美国人博克斯首创的，对于初创期的企业进行价值评估的方法，典型做法是对所投企业根据下面的公式来估值：

一个好的创意 100万元 一个好的盈利模式 100万元 优秀的管理团队 100万-200万元 优秀的董事会 100万元 巨大的产品前景 100万元

加起来，一家初创企业的价值为100万元-600万元。这种方法的好处是将初创企业的价值与各种无形资产的联系清楚的展现出来，比较简单易行，通过这种方法得出的企业价值一般比较合理。

3、三分法

是指在对企业价值进行评估时，将企业的价值分成三部分：通常是创业者，管理层和投资者各1/3，将三者加起来即得到企业价值。

4、200万-500万标准法

许多传统的天使投资家投资企业的价值一般为200万-500

精品资料

银行股权质押信托：小心估值陷阱、融资方实力是王道

银行股权质押信托项目，在信托市场一直被誉为安全边际高的信托产品。由于我国银行

股内在价值的显著，且银行股估值较低，使得这类产品成为固定收益信托市场的香饽饽。此

类产品收益水平偏中等的，近期的年收益率一般在9%左右；一般规模偏小，以千万级别的

居多；存续期也比较短，一般为12月至18月。

将手里的银行股权质押给信托公司，通过发行信托计划的方式进行融资的银行股股东，

主要是在早些年城商行上市潮涌之时，在城商行的股权上投资大笔资金的企业。在目前信贷

收紧的背景下，不少持股股东也面临资金短缺的状况。对于这些股东来说，由于银行股板块

的低估值，如若此时卖出股权，将并不能带来所期望的收益。但银行股权远期价值很高，如若不愿丧失所持股权又望解燃眉之急，通过股权质押融资便成为目前最现实的两全选择。

今年银行股权质押信托发行火爆

据好买基金研究中心根据公开资料统计，截止2012年3月19日，今年以来，已有

34款银行股权质押信托产品发行。涉及信托公司包括新时代信托、方正东亚信托、长安信

托、国元信托、华鑫国际信托、山东信托、五矿信托、紫金信托等8家信托公司，其中以

新时代信托发行此类产品最甚，今年一共已发行27只此类产品。涉及的银

债券和股票估价

债券价值及其影响因素

1.【多选题】下列关于债券价值的说法中，正确的有（ ）。 A.当市场利率高于票面利率时，债券价值高于债券面值

B.当市场利率不变时，对于连续支付利息的债券，随着债券到期时间的缩短，溢价发行债券的价值逐渐下降，最终等于债券面值

C.当市场利率发生变化时，随着债券到期时间的缩短，市场利率变化对债券价值的影响越来越小

D.当票面利率不变时，溢价出售债券的计息期越短，债券价值越大

2.【单选题】某公司发行面值为1000元的五年期债券，债券票面利率为10%，半年付息一次，发行后在二级市场上流通。假设必要报酬率为10%并保持不变，以下说法中正确的是（ ）。 A.债券溢价发行，发行后债券价值随到期时间的缩短而逐渐下降，至到期日债券价值等于债券面值

B.债券折价发行，发行后债券价值随到期时间的缩短而逐渐上升，至到期日债券价值等于面值 C.债券按面值发行，发行后债券价值一直等于票面价值

D.债券按面值发行，发行后债券价值在两个付息日之间呈周期性波动

3.【多选题】债券A和债券B是两支刚发行的平息债券，债券的面值和票面利率相同，票面利率均高于必要报酬率，以下说法中

编号：

本科毕业设计（论文）

上市公司并购中估值方法的选择

下属学院 法商学院 专 业 会计学 班 级 学 号 姓 名 指导教师 职称

完成日期 201 5 年 1 月 9 日

诚 信 承 诺

我谨在此承诺：本人所写的毕业论文《上市公司并购中估值方法的选择》均系本人独立完成，没有抄袭行为，凡涉及其他作者的观点和材料，均作了注释，若有不实，后果由本人承担。

承诺人（签名）：

年 月 日

I

摘 要

【摘要】在现代经济发展下随着市场环境的完善和参与者观念的改变，以价值发现为基础的并购在中国被逐步接受。在并购的过程中，决定并购是否能够完成的一大因素就是对目标公司价值评估是否准确，这个准确性极大程度上受到评估方法的影响，因此选择合适的评估方法是对目标公司进行价值评估的关键。然而很多企业在并购中因为各

DCF、NAV、PE三种估值方法介绍

一、DCF（折现现金流模型） 1.DCF分析法的基本原理

DCF分析法认为，产生现金流的资产，包括固定收益产品（债券）、投资项目，及整个公司的价值等于其在未来一定期限内所产生的现金流，按照适合的折现率折现后计算出的现值（pv）。公式如下：

pv = cf1/(1+k) + cf2/(1+k)2 + ?［tcf /(k - g)］/ (1+k)n-1 其中：pv：现值 cfi：现金流 k：贴现率 tcf：现金流终值

g：永续增长率预测值 n：折现年限

在对股票估值时，分析师们通常使用自由现金流作为估值模型中的现金流。自由现金流一般是用经营性现金流减去资本支出后得到的。得出现值后再除以总股本既得出每股价值。有时，分析师们还会用调整过的自由现金流先计算出公司所有利益相关人（包括债权人和股权人）拥有的资产现值，然后再减去债权人拥有的资产现值，就得到股票资产的现值，既股价的合理价值。

2.自由现金流

定义：自由现金流是一种财务方法，用来衡量企业实际持有的能够回报股东的现金。指在不危及公司生存与发展的前提下可供分配给股东(和债权人)的最大现金额。

计算：自由现金流量=经营活动