房地产项目委托开发管理合同

房地产项目开发委托管理合同书

目 录

第一部分合同书

一、项目概况

二、项目开发委托管理的基本要点 三、项目开发委托管理的工作范围 四、项目开发委托管理的工作目标 /l-、项目开发委托管理的相关费用 八、项目开发委托管理的其他事项

第二部分 一、 词语定义 二、适用法律 三、项目管理团队 四、项目管理代表 五、甲方权利义务 六、乙方权利义务

七、项目前期管理及规划设计管理 八、项目工期管理 九、项目成本管理

十、项目工程质量及施工现场管理 十一、项目营销管理 十二、竣工验收和交付管理 十三、财务和资金管理 十四、费用管理 十五、品牌的使用管理 十六、保险管理

十七、合同变更、解除和终止 十八、陈述和保证 十九、违约责任

合同条件

二十、合同的持续与转让 二十一、争议的解决 二十二、合同生效及修改

第三部分合同附件

一、人员薪酬费用

二、项目开发委托管理费及业绩奖励和附表

甲方（委托人）：南京康厚置业有限公司 公司住所：南京市江宁区将军大道100号 法定代表人：丁小异

乙方（受托人）：江苏证大投资发展有限公司 公司住所：南京市鼓楼区紫峰大厦1808室

房地产项目开发委托管理合同书

目 录

第一部分合同书

一、项目概况

二、项目开发委托管理的基本要点 三、项目开发委托管理的工作范围 四、项目开发委托管理的工作目标 /l-、项目开发委托管理的相关费用 八、项目开发委托管理的其他事项

第二部分 一、 词语定义 二、适用法律 三、项目管理团队 四、项目管理代表 五、甲方权利义务 六、乙方权利义务

七、项目前期管理及规划设计管理 八、项目工期管理 九、项目成本管理

十、项目工程质量及施工现场管理 十一、项目营销管理 十二、竣工验收和交付管理 十三、财务和资金管理 十四、费用管理 十五、品牌的使用管理 十六、保险管理

十七、合同变更、解除和终止 十八、陈述和保证 十九、违约责任

合同条件

二十、合同的持续与转让 二十一、争议的解决 二十二、合同生效及修改

第三部分合同附件

一、人员薪酬费用

二、项目开发委托管理费及业绩奖励和附表

甲方（委托人）：南京康厚置业有限公司 公司住所：南京市江宁区将军大道100号 法定代表人：丁小异

乙方（受托人）：江苏证大投资发展有限公司 公司住所：南京市鼓楼区紫峰大厦1808室

房地产项目开发委托管理合同书

目 录

第一部分合同书

一、项目概况

二、项目开发委托管理的基本要点 三、项目开发委托管理的工作范围 四、项目开发委托管理的工作目标 /l-、项目开发委托管理的相关费用 八、项目开发委托管理的其他事项

第二部分 一、 词语定义 二、适用法律 三、项目管理团队 四、项目管理代表 五、甲方权利义务 六、乙方权利义务

七、项目前期管理及规划设计管理 八、项目工期管理 九、项目成本管理

十、项目工程质量及施工现场管理 十一、项目营销管理 十二、竣工验收和交付管理 十三、财务和资金管理 十四、费用管理 十五、品牌的使用管理 十六、保险管理

十七、合同变更、解除和终止 十八、陈述和保证 十九、违约责任

合同条件

二十、合同的持续与转让 二十一、争议的解决 二十二、合同生效及修改

第三部分合同附件

一、人员薪酬费用

二、项目开发委托管理费及业绩奖励和附表

甲方（委托人）：南京康厚置业有限公司 公司住所：南京市江宁区将军大道100号 法定代表人：丁小异

乙方（受托人）：江苏证大投资发展有限公司 公司住所：南京市鼓楼区紫峰大厦1808室

房地产项目开发委托管理合同书

目 录

第一部分合同书

一、项目概况

二、项目开发委托管理的基本要点 三、项目开发委托管理的工作范围 四、项目开发委托管理的工作目标 /l-、项目开发委托管理的相关费用 八、项目开发委托管理的其他事项

第二部分 一、 词语定义 二、适用法律 三、项目管理团队 四、项目管理代表 五、甲方权利义务 六、乙方权利义务

七、项目前期管理及规划设计管理 八、项目工期管理 九、项目成本管理

十、项目工程质量及施工现场管理 十一、项目营销管理 十二、竣工验收和交付管理 十三、财务和资金管理 十四、费用管理 十五、品牌的使用管理 十六、保险管理

十七、合同变更、解除和终止 十八、陈述和保证 十九、违约责任

合同条件

二十、合同的持续与转让 二十一、争议的解决 二十二、合同生效及修改

第三部分合同附件

一、人员薪酬费用

二、项目开发委托管理费及业绩奖励和附表

甲方（委托人）：南京康厚置业有限公司 公司住所：南京市江宁区将军大道100号 法定代表人：丁小异

乙方（受托人）：江苏证大投资发展有限公司 公司住所：南京市鼓楼区紫峰大厦1808室

房地产项目开发委托管理合同书

目 录

第一部分合同书

一、项目概况

二、项目开发委托管理的基本要点 三、项目开发委托管理的工作范围 四、项目开发委托管理的工作目标 /l-、项目开发委托管理的相关费用 八、项目开发委托管理的其他事项

第二部分 一、 词语定义 二、适用法律 三、项目管理团队 四、项目管理代表 五、甲方权利义务 六、乙方权利义务

七、项目前期管理及规划设计管理 八、项目工期管理 九、项目成本管理

十、项目工程质量及施工现场管理 十一、项目营销管理 十二、竣工验收和交付管理 十三、财务和资金管理 十四、费用管理 十五、品牌的使用管理 十六、保险管理

十七、合同变更、解除和终止 十八、陈述和保证 十九、违约责任

合同条件

二十、合同的持续与转让 二十一、争议的解决 二十二、合同生效及修改

第三部分合同附件

一、人员薪酬费用

二、项目开发委托管理费及业绩奖励和附表

甲方（委托人）：南京康厚置业有限公司 公司住所：南京市江宁区将军大道100号 法定代表人：丁小异

乙方（受托人）：江苏证大投资发展有限公司 公司住所：南京市鼓楼区紫峰大厦1808室

项目开发委托管理合作协议书

甲方： 注册地址：

法定代表人：

乙方：彭 身份证号： 地址： 鉴于：

1、甲方取得了(或拟取得)位于【 】编号为【 】地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。 2、乙方多年的房地产开发经验，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。 乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。

3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一部分 协议书

一、项目概况

1、项目名称： 【 】

2、项目地点： 【 （暂命名） 。

项目开发委托管理合作协议书

甲方： 注册地址：

法定代表人：

乙方：彭 身份证号： 地址： 鉴于：

1、甲方取得了(或拟取得)位于【 】编号为【 】地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。 2、乙方多年的房地产开发经验，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。 乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。

3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。

为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一部分 协议书

一、项目概况

1、项目名称： 【 】

2、项目地点： 【 （暂命名） 。

**市“*****”项目

营销代理合同

委托方（以下简称甲方）：**********公司

邮政编码：

联系电话： 传真：

受托方（以下简称乙方）：**********公司

邮政编码：******** 联系电话：******** 传真：********1

就甲方委托乙方进行其位于********市********区*******路项目—********（以下简称项目）营销代理事宜，经双方友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守执行：

第一条、基本情况

1.1、项目名称：********（现用名称，如项目名称有变，按新名称执行，以下简称“项目”）。

1.2、项目地址：********。

1.3、项目占地面积：净用地约 亩，（项目土地面积以国有土地使用权证面积为准，国有土地使用权证编号： ）。

第二条、委托代理内容、范围、期限

2.1、代理内容：甲方正式委托乙方为“********”项目的独家营销代理商，代理服务内容包括：全程营销策划顾问及销售代理、广告策划设计（具体内

房地产委托销售合同

委托人（以下简称甲方）： 法定代表人：

受托人：（以下简称乙方）： 法定代表人： 1、总则

1.1 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，本着平等、自愿和诚实信用的原则，经过协商一致，甲、乙双方就甲方合法开发建设的 （以下简称项目）的委托销售事宜，订立本合同。

2、委托事项

2.1乙方受甲方委托，完成甲方开发建设的项目商品房销售的策划、组织、宣传和销售事项。项目建筑面积 ，位于 。

3、委托事项的完成期限

3.1该委托销售事项的完成分别为 住宅、商服全程推广销售。

3.2委托销售期限：本委托销售楼房自合同签订之日开始计算，一直到总销售目标完成时止。如有特殊情况须经双方同意方可延长。

4、委托事项的完成指标及质量标准

4.1乙方应当按照以下时间进度完成委托事项： 4.1.1在本合同生效后，及时制定销售方案。

4.1.2严格

代理销售委托合同

委托方 : （以下简称甲方） 地 址 ：

法定代表人：

受托方 ： （以下简称乙方） 地 址 ：

法定代表人：

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下合同条款，供双方遵照执行。

一、委托项目内容

1、项目名称： 。

2、项目位臵： 。

3、委托范围：约 万平米，其中一期共计 栋商品住宅楼总计 套约 万平方米；具体以双方交接时房产部门预测的数据为准。

二、代理期限

自20 年 月 日至20 年 月 日，代理时间约 月。

三、代理形式

独家代理：甲方亦不再委托任何单位和个人参与销售，甲方再以任何形式售出的单位亦纳入乙方的销售任务及提成范围。（甲方保留100套的房源作为关系户购房，甲方保留的关系户购房乙方不计提佣金，不算销售任务(界定标准为客户是否在售楼部做过登记，如客户在售楼部做过登记则算乙方的销售业绩考核)，甲方所选房源必须待乙方制定完一房一价基价表后才能