业主手册范本

业 主 手 册

目 录

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物业公司服务热线 0551—6778958 政府热线１２３４５

匪警电话１１０ 火警电话１１９ 急救电话１２０ 交通事故１２０

供电热线９５５９８ 移动１００８６ 联通１００１０ 电信查询１００００ 燃气热线： 0551-5133333 有线电视：96533

前言 2 前期物业管理服务协议 3 临时管理规约 9 装饰装修管理规定 14 私家车位服务协议 17 消防安全责任书 18

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前言

尊敬的业主(住户)：

欢迎您入住 绿城雅苑小区，您的入住将会给小区带来无限的荣耀和活力。届时，合肥市雨泽物业物管理有限公司全体员工将竭诚为您提供全面优质的物业管理服务，为此、我们感到万分的荣幸。

为了保证 绿城雅苑 小区整洁、文明、优质的生活环境，根据国家、省、市有关物业管理的规定，并结合本小区的实际情况，编制本手册。请各

业主手册（物业）

尊敬的业主：

恭迎您和您的家人入住桐馨园小区！

在您即将入住之际，我们全体服务人员怀着诚挚的敬意向您表示恭贺！

为了让您和您的家人时刻都感受到舒适的生活氛围，享用到细致的服务，桐馨管理处将从每一件小事做起，真心为您服务。并不断开拓创新，完善服务，全面提高物业管理服务水平。管理处全体员工将以饱满的精神，良好的状态为您提供优质高效的服务。运用现代企业管理的模式为您提供周到、贴心的物业服务。管理企业同时也以此为契机在深圳塑造形象，打造精品，铸造品牌。

为了使您更好地了解桐馨园的基本概况、公共设施、管理服务内容、管理服务人员的职责及业主应遵守之规则，我们编制了本《业主手册》，恳请您细心阅读并妥善保存，以便随时查阅。如本《业主手册》部分释义或内容与桐馨园《业主临时公约》有所差异，请您以桐馨园《业主临时公约》的规定为准。

恭祝生活愉快！幸福安康！

广州市震粤物业管理有限公司

深圳桐馨园管理处 二0一一年六月一十八日

目录

服务指引

联系、沟通

客户服务中心服务内容 服务方式 交费指引 有线电视开通指引 电话、ADSL网络安装指引 燃气开通指引 电话指南

业主须知

物业管理公司委任及其职能 管理费的使用 管理费账目 专项维

业主车位租赁合同范本

业主车位租赁合同范本一 出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁标的：地面停车位 1.租赁地址： 2. 规格：平方米： 1.租赁地址：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金：**元人民币; 3.付款方式：

a.一次付款计**元人民币; b.每月**元人民币;

4.租赁期内的物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回车位使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达**天; (4)连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务：

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

第 1 页 共 4 页

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明：

1.业主是已承租的形式买断相应地下停车位在该期限内的使用权，期限为****-***

业主入住手册 （物业版）

北京 物业管理有限公司

2012年05月

资料明细

一、入住通知书……………………………………………………1 二、入住会签单……………………………………………………2 三、业主资料卡……………………………………………………3 四、身份证复印件…………………………………………………5 五、物业服务合同…………………………………………………8

六、管理规约………………………………………………………16 七、小区文明养犬承诺书…………………………………………23 八、业主治安、消防安全责任书…………………………………24 九、入住资料移交签收表…………………………………………27 十、房屋验收情况登记表…………………………………………28

入住通知书粘贴处

入住会签单粘贴处

业主资料卡

业主姓名 身份证号 入住时间 户 口 所在地 年 月 日 性别 年龄 联系电话 房间号 户 型 实测面积 平方米 工作单位 联系地址 紧急

厦门市业主大会及业主委员会 服务手册（示范文本）

（仅供参考）

厦门市建设与管理局编制

2008年8月

1

业主大会及业主委员会服务手册（示范文本）

目录

1、召开首次业主大会选举产生业主委员会流程图 2《关于成立业主大会告知书》

3、《业主大会筹备组组成人员名单公示》

4、《业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示》

5、《业主委员会委员候选人简历表》

6、《业主委员会委员（或业主代表）候选人基本情况一览表》 7、《业主委员会委员候选人推荐表之一》（适用于一人推荐多人） 8、《第一届业主委员会委员候选人推荐表之二》（适用于多人推荐

一人）

9、《业主委员会委员候选人居委会推荐表》 10、《业主委员会委员候选人开发商推荐表》 11、《业主委员会委员候选人名单公示》

12、《业主身份及其在业主大会会议上投票权数公示》 13、《业主大会会议形式公示（业主集体讨论）

14、《业主大会会议形式公示（推选并授权委托业主代表集体讨论）

15、《业主授权委托书》（推选并授权委托业主代表集体讨论） 16、《业主代表名单公示》 17、《业主大会会议议程》

2

18、《业主大会议事规则》 19、《业主大会会议讨论事项公示》 20、《业主委员会

员工手册范本

北极星电力英才网 发布日期：(阅5782次)

关键词:

为搞好企业现代化管理，健全公司组织，树立经营制度，提升企业规范化管理水平，特依据本省经济特区劳动条例、中外合资企业劳动管理规定及有关法规制定本公司员工规章守则手册，凡本公司暨所属员工的人事管理，除法令有规定外，悉应遵守本手册的各项规定。 目录 人事制度 借款及报销制度 档案管理制度 安全保障制度 办公用品管理制度

计算机及网络设备管理制度 人事制度 第一章总则

第一条本手册所称本公司员工，系指本公司正式录用的员工，及试用期间的新进实习员工而言。 第二条因业务需要而延聘的技师、特约人员、顾问，依合同另行约定有关事宜。第二章雇用

第三条本公司雇用员工，由用工单位提出用工计划送人事部，经批准后，办理招聘或内部调配。 第四条本公司应聘人员须经体检、考试或测试合格，并经审查核定后方得雇用。 第五条凡应聘人员有下列情形之一者，不予雇用： （一）政府规定不得雇用者。

（二）经本公司医疗或指定医院实施体格检查不合格者，或经发现有恶性传染病者。 （三）经人事部审查有关证件不实者。

（四）依需要作工作性测验或专业知识测验不合格者。 （五）用人部门的面试、笔试未通过者。 （六）主管领导

质量手册范本

重庆×××××公司

质量手册

200 年 月 日

质量手册范本

目 录

0企业概况 1．质量管理职责 1.1组织领导 1.1.1组织结构图 1.1.2任命书 1.1.3管理手册发布令 1.1.4 关于设立质管科的决定

质管科职责和权限 1.1.5相关记录 1.2质量目标 1.3管理职责 1.3.1质量管理制度

1.3.2部门职责、权限及考核办法 1.3.3岗位职责

1.3.4不合格品的控制管理办法 1.3.5 相关记录 a《不合格报告》 b《纠正措施处理单》 2.生产资源提供 2.1生产场所 2.1.1 企业区位图 2.1.2生产布局平面示意图

质量手册范本

2.1.3 防尘、防鼠、防蝇控制管理办法 2.1.4生产车间卫生管理制度 2.1.5相关记录 《卫生检查表》 2.2生产设备

2.2.1设施、设备卫生管理制度 2.2.2管道、设备清洗消毒管理制度 2.2.3设备和容器清洁控制程序 2.2.4相关记录 a《设施设备清单》 b《保养、检修、维护计划》 c《保养、检修、维护记录》 2.3人员要求

2.3.1岗位人员任职要求 2.3.2人员健康卫生控制管理制度 2.3.3 相关记录 a《员工登记

目 录

导导 言言

……………………………………………………………………………………… 03

服服 务务 篇篇

? 基础服务

……………………………………………………………………………………… 07

?

维修基金 ……………………………………………………………………………………… 09

?

个性化服务 ……………………………………………………………………………………… 10

?

装修事项 ……………………………………………………………………………………… 11

?

缴费指南 ……………………………………………………………………………………… 14

?

温馨提示

……………………………………………………………………………………… 17

生生 活活 篇篇

?

四 通

……………………………………………………………………………………… 20

附 附

件件 ……………………………………………………………………………………… 21

导 言 欢 迎 函 尊敬的御城各位业主：

首先恭喜您和您的家人入住御城，成为

　　第一章 总则

　　第一条 本公司为明确规定公司与员工双方权利与义务，促进双方关系的和谐，为公司持续经营方针，并顾及公司与员工之间基于互惠、互利、平等协商原则，依据《中华人民共和国劳动法》制定本手册。

　　第二条 本手册所称员工系与公司发生工作关系，由公司正式接受雇用并依据规定签订劳动合同及领有工资者，但因业务需要临时雇用的短期员工，以签订的临时用工合同约定的权利义务为准。

　　第三条 本手册之专有名称如下：

　　一、公司---即指深圳市***实业有限公司;

　　二、经营管理者---指的是公司主管级以上人员;

　　三、员工---每位与公司发生工作关系，已由公司正式接受为员工，并依据劳动合同书内规定领有工资者;

　　四、职务、工作---员工依据劳动合同书内规定，而应履行之权利和义务的内容;

　　五、职务行为---指以公司员工身份所为的经营管理行为，以及会影响其正常履行职务的个人行为;

　　六、工资---员工履行职务所得之酬劳金，其酬劳条件系依双方签订合同书或国家法令规定而行，并含一切奖金、津贴在内;

　　七、惩罚---触犯本手册及公司其它管理制度(包括安全规则)而被处罚者;

　　八、奖励---对在公司工作上有特殊表现所得之代价;

　　九、申戒、警

员工手册

目 录：

董事长致词

总经理致词

经营理念：

企业精神：

第一章 公司简介

1. 企业介绍

2. 公司机构

第二章 聘用规定

1. 基本政策

公司员工在被聘用及晋升方面享有均等的机会；

职位或补空缺职位时，本公司将在可能情况下首先考虑已聘用员工，然后再向外招聘； 工作表现是本公司晋升员工的最主要依据。

2. 入职手续

应聘者通过公司笔试、面试、背景审查和体格检查，并经确认合格后，可被公司聘为正式员工。

新入司员工必须填写《公司员工登记表》一式二份并准备彩色一寸照片4张； 非深圳户籍人员，入司七日内必须提供深圳户籍人员担保书；

入司之日，必须提供区医院的健康证明，身体不合格者，不予录用；

部门经理在新员工入司之日应就《工作说明书》与新员工面谈。

公司将组织新入司员工参加新员工培训，以使员工对公司概况有初步了解。

3. 试用期

新员工被录用后，一律实行试用期，试用期时间为三个月，试用期间公司将对员工的表现及其对工作的适应程度进行考核。；

试用期薪资执行公司制度标准；

试用期届满，经公司考核者，可转为正式员工，考核不合格者，公司予以辞退。正式员

工薪资待遇按公司工资制度执行。

4. 聘用的终止

试用期间以后，公司或员工均可提出终止劳