购买二手房中介费和过户费由谁出

购买二手房的过户费要交

多少

Written by Peter at 2021 in January

购买二手房的过户费要交多少？

二手房过户费用的分摊是有规定的:

1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。

3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。

4、中介费用：一般由双方各承担一半。

5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。

6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

住宅类二手房交易费用

（一）交易费用

1.契税：房价1.5％普通住宅；3％非普通住宅（买方）

2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积（双方各付一半）

3.印花税：0.05％（买方）

4.权证登记费：80元

5.权证印花：5元

6.配图费：25－260元/套

7.营业税及附加：售价×5.55%（两年以内）（卖方）

8.买卖合同公证费：50万元以下0.3%；50万—500万0.25%+350；500万—1000万0.2%+2750；

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

北京二手房过户流程？北京二手房怎么进

行过户？

导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，

如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

每个人都有自己的理想，都有自己的奋斗目标，想要来北京的人很多，能留在北京的人也不少，每个人都是凭借自己的实力来生存，说到北京，北京的房价都是有目共睹的，但即使这么高的房价，买的人还是很多，今天我们主要聊聊北京的二手房，一起看看北京二手房过户流程？北京二手房怎么进行过户的知识。 北京二手房过户流程？

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

2、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房

知识常识分享

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

交易结算资金自行划

识别中介的陷阱必备教材

二手房带看技巧 (2011-8-4 13:00:00) [发送到微博]

分类：未分类 标签：二手房 房东 看房 购买意向 房子 |

带看技巧

带看，顾名思义就是置业顾问带领意向客户实地看房的过程，带看是连锁店工作流程中最重要的一环，也是我们对客户进行深入了解的最佳时机，这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否，带看把握得好，即使该次带看没有成功，也使我们对客户的需求和购房心理有了更深一步的了解，对以后的工作会有很大的帮助。

一、带看前：

1.再次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段(在20分钟左右)，防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。

约房东:客户可能会在10点至10点15分左右到，因为他同时还要考虑另外一套房屋，看完那套才能看这套，（给房东造成紧迫感）

约客户：

A.您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去;

B.我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了。

C.今天看房的人很多

2.防止跳单：

A. 带看确认书一定要客户填写《客户看房确认书》，保障我们的权益。

B. 看房时盯紧双方，避免客户和房东有过多的交流，永远出现在客户与房东中间，原则是盯紧人少或相对信任的一方。

C. 虚拟之前自行成交案例

购买二手房必看的风水禁忌 不看真不知道(图) 为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居风水分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。八种二手房千万要避讳。而以下几种类型的住宅则是要避忌的： 八种二手房千万要避讳 买房必看的风水禁忌(图)（资料图片） ★前通后通，人财两空★ 一、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。 八种二手房千万要避讳 买房必看的风水禁忌(图)（资料图片） ★大门正对电梯或楼梯★ 二、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。 八种二手房千万要避讳 买房必看的风水禁忌(图)（资料图片） ★这叫穿心剑格局★ 三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 八种二手房千万要避讳 买房必看的风水禁忌(图)（资料图片） ★这属于泄气的格局★ 四、若房子的窗户开在走廊之外，

牛津大学（Oxford University）硕士预科Advanced Diploma，总体说来跟英国其他大学的硕士预科不同，英国其他大学硕士预科在录取学生之后，同时就是给学生发了该大学的硕士课程的有条件录取通知书（conditional offer），但是牛津大学的该课程跟牛津大学的硕士课程无关，录取学生就读Advanced Diploma并不意味这个会同时给学生牛津大学硕士课程的有条件offer。

该课程开设在继续教育学院Department of Continuing Education，名称是Advanced Diploma in British & European Studies，完成课程后获得的证书是University of Oxford Undergraduate Advanced Diploma in British and European Studies。该课程的学习时间是一学年，课程主要是 帮助学生从本科或大学顺利过渡到研究生阶段而设立的桥梁课程，目的是为学生进入更高一层次的硕士学位课程作好准备。主要在以下方面对学生进行：

迅速提高学术写作技巧

学习和发展研究技能

参与到研究生水平的学术讨论和接受指导

发展阅读能力，

二手房门店管理制度

一、 考勤制度细则：

1、 ★ 本店员工保持24小时手机联络通畅；

★ 员工每日上下班必须打卡、并如实进行考勤表登记；

★ 员工必须先到公司后方可外出办理各项业务；如果特殊情况下不能按时到公司者，或下班未能按时返公司者，均需要提前通知店长，店长批准后方可；

2、员工完成工作考核细则：

（1）有效客户必须每3天跟进1次；（登记的客户必须写清来源）（目的 了解客户动向） （2）房源必须7天回访1次；（ 目的 了解房源的最新动太） （3）每人每月必须至少开发30条真实有效新房源；

（4）每人每天必须完成2套源有效实勘；要求有室内图片6张，VR 视频 小区图2张；

（5）每人每天必须完成房源有效回访跟进10条；每人每天必须完成两组客户带看

（6）每人每天下班前必须写工作总结和第二天工作计划，以微信文字的形式发给店长，店长检

查跟进完 做好报表给公司的懂事群 ，（目的 随时了解同事的客户动向 帮助同事成交 实现人帮人 团结一致）

备注： 以上6条如不按时完成者，第一次通报，第二次警告 罚加班完成，第三次罚款20元，

(第三次以上)

赢了网s.yingle.com

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

二手房中介居间合同有哪些内容

大家在买房的过程中会签订房屋买卖合同及中介居间合同，那么大家对二手房中介居间合同了解多少呢?具体内容又该包括哪些呢?下面小编就来为大家介绍二手房中介居间合同的内容，请继续往下阅读。

二手房中介居间合同

甲方(房屋出售方)：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

身份证号： 代理人：

身份证号：

乙方(房屋购买方)：

身份证号： 代理人：

身份证号：

丙方(中介服务方)：××有限公司

甲乙丙三方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律，法规及合肥市相关规定，本着自愿、公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。

(一)成交房屋的基本情况

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

房屋登记地址：

所有权证号：

房屋抵押情况：

房屋所有权人：

房屋共有人：

目前

学号

《数据库原理及应用》 课程设计报告

题目： 专业： 班级： 姓名： 指导教师： 成绩：

二手房中介管理系统

网络工程

计算机学院 2017年12月8日

目录

1 设计内容及要求 .................................................................................... 1 1.1 系统需求说明 ............................................................................. 1 1.2 系统功能要求 ............................................................................... 2 2 概要设计 ................................................................................................ 2 2.1 总体框架设计 .......................................

学号

《数据库原理及应用》 课程设计报告

题目： 专业： 班级： 姓名： 指导教师： 成绩：

二手房中介管理系统

网络工程

计算机学院 2017年12月8日

目录

1 设计内容及要求 .................................................................................... 1 1.1 系统需求说明 ............................................................................. 1 1.2 系统功能要求 ............................................................................... 2 2 概要设计 ................................................................................................ 2 2.1 总体框架设计 .......................................

二手房中介公司内部培训资料

◎ 策略一：北京房价不会降

由于从2007年年底到2008年2月房地产业的成交量大幅下降，之前舆论热点“北京房价08年会不会下降”“房价拐点”之说的解释为，北京房价虽不会有大幅的增长但是也一定不会下降。因为房价的升降最根本的还是取决于市场上的供求关系，并不是取决于舆论，舆论导向的目地是要抑制房价涨幅的速度，从根本上说国家并没有想让房价降下来，而是要让房价在合理范围内缓慢平稳的增长，引导房地产行业健康发展。2007年北京房价涨的实在太快，尤其是在后半年。年后3月份的舆论已经充分的可以看到2008房地产市场的动态方向，增加供应，平抑房价，满足更多需求。

1、 目前市场的观望情绪主要是来自于年前深圳、广州两个城市成交量大幅度下跌引发的全国效应，再加上春节前后每年的成交量都不会很多，因为放假期间大家都在忙着过年、度假,这样就形成了现在房地产行业的貌似萧条的景象。成交量短期的下降并不是市场没有需求，而是市场正处于调整时期导致买卖需求的沉积现象放大，很多人都很迷茫的看待市场。但是我相信北京作为我们国家的首都,

它的经济走向出现问题势必会影响整个国家的经济,纵观中国经济的发展，房地产业作为支柱性产业的地位一直引