合生创展集团幕后老板

网站设计方案大纲

合生创展集团网站方案书,52页

目录

第一章 享友工作室的理念 5

一、享友工作室对房地产与互联网之间的理解 6

传统房地产营销模式 6

网络时代房地产营销模式 7

二、享友工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益 8

1、树立全新企业形象 8

2、优化企业内部管理 8

3、增强销售力 9

4、提高附加值 9

三、享友工作室认为一个成功房地产网站的标准 10

1、个性化 10

2、互动性 10

3、实用性 11

4、技术性 12

5、延展性 12

四、享友工作室的优势所在 13

1、了解客户 13

2、了解互联网 13

3、了解房地产 14

4、完整的互联网服务 14

5、领先的技术保证 14

6、强大的合作伙伴 15

第二章 合生创展集团网站构建方案 16

一、网站定位 17

二、网站结构方案 18

1、浏览者进入网站的程序 18

2、网站主体结构 19

三、网站技术方案 23

1、技术实施 23

2、技术保证 25

第三章 合生创展集团网站推广方案 26

一、网上推广 27

（一）中文网站推广 27

（二）英文网站推广 30

二、结合网站的传统媒体推广 31

三、结合网站的社区文化活动推广 32

四、结合网站的公关活动推广 33

五、有互联网特色的现场包装 34

第四章 合生创展集团网站建

目录

第一章 享友工作室的理念.................................................................................................................................................................................... 5

一、享友工作室对房地产与互联网之间的理解............................................................................................................................................... 6

传统房地产营销模式...........................................................................................................................................................

合生创展集团品牌建立提案

内容提要 品牌建立思考 品牌写真 品牌传播策略 初步执行建议

背景 合生创展集团是广州市目前最大的房地产 开发商，开发项目遍及市内外 1999年集团通过“联展”等广告形式，用 楼盘逐步带出合生创展企业；2000年起希 望用企业品牌带动楼盘的宣传推广

目的 建立企业品牌的目的 –建立合生创展品牌的良好社会形象 –籍企业品牌的建立，帮助增强合生集团属下楼 盘在消费者心目中的认同感，以期带动销售

城建总的启示——“买楼首先选城建总”

希望将来发展商成为吸引看楼的重要因素

品牌建立思考

如何建立企业品牌？消费者对发展商角 色看法

合生创展品牌现状及 面临挑战

合生创展与 消费者建立 什么样核心 关系--品牌写真

合生创展企业与消 费者关系 目前 未来

对发展商看法

消费者目前对发展商角色看法不重视 重视 首次置业 收集信息、看 楼阶段 有现楼 未入住

二次以上置业 买楼、收楼阶段 楼花期 入住后 中高档

中低档

购楼者随着经验、档次、对楼市熟悉程度及购买迫切感 等因素而改变对发展商关注

消费者目前对发展商角色看法

核心：价 格、地段 、环境 楼宇建筑特点、发展商

物业管理等

消费者购楼时考虑因素

消费者目前对发展商角色看法

第一部份 合生创展的发展历程及发展战略

合生创展经过十余年的快速发展，被业界评为“中国真正的地产航母”。合生创展历经广州区域性发展到进全国化发展的战略转换。合生创展始终以产品为核心，以广州、北京为区域布局战略龙头，通过集中化战略和一体化战略建立企业规模化发展模式。

1.企业发展的背景和历程

1.1合生创展企业概况

合生创展全称“合生创展集团有限公司”，1992年朱孟依与张芳荣、陆维玑夫妇在香港共同创办合生创展集团有限公司并于1993年开始进入广州房地产市场，先后开发了以罗马家园、旭景家园为代表的“家园系列”和以华景新城、骏景花园为代表的“景系列”产品品牌。合生创展每年以数百万平方米的开发量和30%年增长速度，迅速成为中国排名第三的房地产企业。

合生创展作为一家外资公司，根据国家以往规定，除投标及投地外，没有独资开发土地的资格。因此，1993年2月朱孟依成立广东珠江投资有限公司，合生创展与珠江投资两家公司以组合投资方式开发项目：由珠江投资负责拿地，拿到地后，再由珠江、合生两家公司按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。从1993年起，合生创展投资的房地产项目中，70%的项目与广东珠江投资公司合作开发（合生创展作为大股东，占其中70%

? 各专业设计要求及统一技术措施

一、建筑专业： 1、住宅

1.1户型主要功能空间尺寸(净空)：

房间名称 户型 厅 短边（m） 一厅一房 二厅二房 二厅三房 90-130 二厅四房 130-170 复式 ≥170 ≥4.6 ≥4.6 ≥3.8 ≥4.0 ≤55 55-75 75-90 ≥3.8 ≥3.4 ≥1.6 ≥1.8 ≥1.8 ≥3.0 ≥3.4 主 房 短边（m） ≥3.0 ≥3.2 有条件可设 有条件可设 主人房厕所 短边（m） 注：1、上表中户型面积指套内面积，单位平方米。

2、户型面积分配表仅供参考，结合具体项目的设计要求。

1.2 建筑效果：

客厅、主人房、走道必须隐梁隐柱。 户内结构梁隐藏层次：

客厅、主人房、走道 → 次房 → 厨、厕（严格程度从高到低）

1.3建筑层高：

住宅标准层层高原则上为3.0米。 架空层高度以具体项目设计要求为准。

1.4 对公共空间的设计要求：

1.4.1 首层大堂、标准层电梯厅尺度

1

尺度 部位 首层大堂 标准电梯厅 空间尺寸 面积≥40m2 ，净空≥3.8米（装修完成面） 净空≥2.3米（装修完成面） 备注：首层大堂不应有外露结构构件。 1.4.2 首层大堂应满足自然通风要

一、工程概况

中天合创鄂尔多斯煤炭深加工示范项目是由中煤能源集团公司、中国石油化工股份有限公司、申能股份有限公司及内蒙古满世煤炭集团公司合资建设的世界级大型煤炭-化工联合项目。股权比例为：中煤能源股份38.75%，中国石化股份38.75%，上海申能股份12.5%，内蒙古满世煤炭股份10%。项目总体包括：每年开采能力2500万吨的煤矿、360万吨/年甲醇装置和137万吨/年聚烯烃产品的煤化工部分。公司辖有煤炭分公司、化工分公司两个直属企业，本工程范围包含化工分分公司相关工程。

中天合创鄂尔多斯煤炭深加工示范项目为大型煤化工综合性项目，装置单元多、流程复杂，为此必须通过信息管理系统和集成的工厂控制系统促进企业现代化管理，实现高效、平稳、安全生产。确保信息畅通、反应及时、数据准确。通过信息化手段为高层领导准确、及时地了解企业的生产状态、经营情况、资金流动、仓储情况、市场信息、人员安排等提供决策信息。

根据业主管理需求、工艺流程需要和国家规范规定，拟建项目全厂信息管理系统配套建设XXXXXXXX系统。

二、装置概况

本项目建设内容由甲醇装置区、烯烃装置区、公用工程、储运工程、辅助生产设施、厂外工程和全厂临时设施、厂前区临时设施等八部分，共计66个主项

一、工程概况

中天合创鄂尔多斯煤炭深加工示范项目是由中煤能源集团公司、中国石油化工股份有限公司、申能股份有限公司及内蒙古满世煤炭集团公司合资建设的世界级大型煤炭-化工联合项目。股权比例为：中煤能源股份38.75%，中国石化股份38.75%，上海申能股份12.5%，内蒙古满世煤炭股份10%。项目总体包括：每年开采能力2500万吨的煤矿、360万吨/年甲醇装置和137万吨/年聚烯烃产品的煤化工部分。公司辖有煤炭分公司、化工分公司两个直属企业，本工程范围包含化工分分公司相关工程。

中天合创鄂尔多斯煤炭深加工示范项目为大型煤化工综合性项目，装置单元多、流程复杂，为此必须通过信息管理系统和集成的工厂控制系统促进企业现代化管理，实现高效、平稳、安全生产。确保信息畅通、反应及时、数据准确。通过信息化手段为高层领导准确、及时地了解企业的生产状态、经营情况、资金流动、仓储情况、市场信息、人员安排等提供决策信息。

根据业主管理需求、工艺流程需要和国家规范规定，拟建项目全厂信息管理系统配套建设XXXXXXXX系统。

二、装置概况

本项目建设内容由甲醇装置区、烯烃装置区、公用工程、储运工程、辅助生产设施、厂外工程和全厂临时设施、厂前区临时设施等八部分，共计66个主项

合生创展集团有限公司

工 程 管 理 办 法

编号：

生效时间：2012年9月 版本：第四版（试行）

集团工程管理办法（修订版）

目 录

第一章 总则 ................................................................................................... 3 第二章 工程前期管理 .................................................................................... 3 第三章 工程施工过程管理 ........................................................................... 12 第四章 工程竣工验收管理 ........................................................................... 22 第五章 工程交楼维修管理 ..............

合景泰富集团概述

一、集团历史 ............................................ 错误！未定义书签。 二、集团结构 ............................................................. 3 三、集团业务分布 ......................................................... 5 四、关联关系 ............................................................. 8 五、集团财务状况 ......................................................... 8 六、核心成员企业评价 ..................................................... 8 七、集团股权关系图 ...................................................... 56

一、集团历史 合景泰富集团由孔氏三兄弟创建于1995年，其发展共分为三个阶段： 1、

合景泰富集团概述

一、集团历史 ............................................ 错误！未定义书签。 二、集团结构 ............................................................. 3 三、集团业务分布 ......................................................... 5 四、关联关系 ............................................................. 8 五、集团财务状况 ......................................................... 8 六、核心成员企业评价 ..................................................... 8 七、集团股权关系图 ...................................................... 56

一、集团历史 合景泰富集团由孔氏三兄弟创建于1995年，其发展共分为三个阶段： 1、