业态组合主要分

运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业房地产项目，会逐渐从“商业管理”蜕变成“物业管理”，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。

统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理”又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功，而且决定着后期商业房地产项目商业运营的管理能否成功。

随着商业房地产的发展，以MALL为代表的商业房地产的招商工作已经不仅仅限于传统的百货商店和专卖店，服务性、娱乐性的项目比重不断上升，甚至超过了普通商品店，招商管理也称之为微观经营主题的选择。

选择依据

对于一个大型的商业房地产项目，微观经营主体包括的内容非常广泛，既包括购物商店，还包括餐饮、娱乐等服务性设施，这方面比重在商业房地产中一直呈上升趋势。目前商业房地产中微观经营主体的内容主要有以下一些，百货类：大型百货商店、小型百货商店； 食品类：超级市场、熟食店、鱼店、面包店、干果店、农产品店

运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业房地产项目，会逐渐从“商业管理”蜕变成“物业管理”，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。

统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理”又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功，而且决定着后期商业房地产项目商业运营的管理能否成功。

随着商业房地产的发展，以MALL为代表的商业房地产的招商工作已经不仅仅限于传统的百货商店和专卖店，服务性、娱乐性的项目比重不断上升，甚至超过了普通商品店，招商管理也称之为微观经营主题的选择。

选择依据

对于一个大型的商业房地产项目，微观经营主体包括的内容非常广泛，既包括购物商店，还包括餐饮、娱乐等服务性设施，这方面比重在商业房地产中一直呈上升趋势。目前商业房地产中微观经营主体的内容主要有以下一些，百货类：大型百货商店、小型百货商店； 食品类：超级市场、熟食店、鱼店、面包店、干果店、农产品店

项目组合管理的主要框架内容

一、 项目组合管理的概念

项目管理作为一门新兴管理学科，越来越受到业界广泛的关注，同时项目管理也被越来越广泛地应用在现代企业中。国内外项目管理专家学者提出的项目管理理论、企业项目管理理论、项目挣值管理等方法为成功实施项目管理提供了指导和帮助。随着企业内部项目的不断增多，对于企业高层管理者来说，如何管理多个项目，如何保证项目符合企业战略的要求，成为项目管理领域新的研究课题。近年来，国外的一些项目管理领域专家提出了项目组合管理的概念（Project Portfolio Management）。

l 项目组合管理的含义

要解释项目组合管理的含义，首先要看什么是项目组合。美国项目管理协会PMI对项目组合的定义为“A portfolio is a collection of projects and/or programs and other work grouped together to facilate effective management of that work to meet strategic business objectives”，即组合是项目和/或项目群以及其他工作聚合在一起，通过有效管理以满足业务战略目标。

互联网金融主要业态探讨（一）、（二）

多选题

?

1、金融的互联网服务模式，主要的业态形式有（ ）（10 分）

A

第三方支付 B

大数据金融 C 众筹模式 D P2P借贷

正确答案:A C D

?

2、以下属于第三方支付发展背景的有（ ）（10 分）

A

央行监管更加谨慎 B

行业政策频出 C

银行卡发卡量增速保持高速增长 D

电子商务持续发展

正确答案:A B D

?

3、面对第三方支付公司的挑战，商业银行的应对策略包括（ ）（10 分）

A

布局直销银行，搭建电商平台 B

扩容网上银行，开发金融服务 C

拓展移动金融，整合供销链条 D

升级智能网点

正确答案:A B C D

?

4、众筹的购买模式分为（ ）（10 分）

A 捐赠众筹 B

债权众筹 C 回报众筹 D 股权众筹

正确答案:A C

?

5、当前，众筹遇到的阻碍因素主要有（ ）（10 分）

A 市场条件 B 退出机制 C 社会意识 D 法律法规

正确答案:A B C D

?

6、将来，众筹的发展方向为（ ）（10 分）

A 多元化 B 规范化 C 信息化 D 生态化

正确答案:A B D

?

7、决定众筹多元化发展的因素有（ ）（

互联网金融主要业态探讨（一）、（二）

多选题

?

1、金融的互联网服务模式，主要的业态形式有（ ）（10 分）

A

第三方支付 B

大数据金融 C 众筹模式 D P2P借贷

正确答案:A C D

?

2、以下属于第三方支付发展背景的有（ ）（10 分）

A

央行监管更加谨慎 B

行业政策频出 C

银行卡发卡量增速保持高速增长 D

电子商务持续发展

正确答案:A B D

?

3、面对第三方支付公司的挑战，商业银行的应对策略包括（ ）（10 分）

A

布局直销银行，搭建电商平台 B

扩容网上银行，开发金融服务 C

拓展移动金融，整合供销链条 D

升级智能网点

正确答案:A B C D

?

4、众筹的购买模式分为（ ）（10 分）

A 捐赠众筹 B

债权众筹 C 回报众筹 D 股权众筹

正确答案:A C

?

5、当前，众筹遇到的阻碍因素主要有（ ）（10 分）

A 市场条件 B 退出机制 C 社会意识 D 法律法规

正确答案:A B C D

?

6、将来，众筹的发展方向为（ ）（10 分）

A 多元化 B 规范化 C 信息化 D 生态化

正确答案:A B D

?

7、决定众筹多元化发展的因素有（ ）（

互联网金融主要业态探讨（一）、（二）

多选题

?

1、金融的互联网服务模式，主要的业态形式有（ ）（10 分）

A

第三方支付 B

大数据金融 C 众筹模式 D P2P借贷

正确答案:A C D

?

2、以下属于第三方支付发展背景的有（ ）（10 分）

A

央行监管更加谨慎 B

行业政策频出 C

银行卡发卡量增速保持高速增长 D

电子商务持续发展

正确答案:A B D

?

3、面对第三方支付公司的挑战，商业银行的应对策略包括（ ）（10 分）

A

布局直销银行，搭建电商平台 B

扩容网上银行，开发金融服务 C

拓展移动金融，整合供销链条 D

升级智能网点

正确答案:A B C D

?

4、众筹的购买模式分为（ ）（10 分）

A 捐赠众筹 B

债权众筹 C 回报众筹 D 股权众筹

正确答案:A C

?

5、当前，众筹遇到的阻碍因素主要有（ ）（10 分）

A 市场条件 B 退出机制 C 社会意识 D 法律法规

正确答案:A B C D

?

6、将来，众筹的发展方向为（ ）（10 分）

A 多元化 B 规范化 C 信息化 D 生态化

正确答案:A B D

?

7、决定众筹多元化发展的因素有（ ）（

酒店发展新业态

——酒店会议经济发展

2010年11月13日中国会议经济与会议酒店发展大会在杭州第一世界大酒店正式举行，该次会议由中国旅游饭店业协会、中国旅行社协会、杭州市人民政府、萧山区人民政府主办，中国会议酒店联盟、萧山区旅游局承办，大会为期两天，来自全国各地的酒店、旅行社、旅游院校及相关产业的400多名代表参加了会议，酒店会议经济发展迎来新契机。 大家知道，随着世界经济一体化，特别是美国雷曼兄弟和其他大的金融公司出现动荡，还有美国的次贷危机，还有中国的奥运会，其他的因素，对近几年年酒店行业造成比较大影响。 虽然世界经济一体化进程的加快，特别是中国经济快速发展和大量经济交流合作的需要，令人们的会议商务活动日益频繁，会议经济被认为是继金融、贸易、展览之后最具有发展前景的产业之一。目前，会议和展览已成为中国酒店业的重要客源市场，成为众多酒店关注的焦点，会议与展览业对相关产业达1：9的拉动效应，为城市经济发展和社会生活带来越来越大的影响，会议经济已经走尽了政府和经济学家研究的视野，为新闻媒体和广大民众所关注，纷纷成立官方和民间组织机构，研究和开发会议经济。尤其是近几年来，

小题组合保分练60

(时间：20分钟满分：26分)

一、语言文字运用(15分，每小题3分)

1．在下面一段话的空缺处依次填入词语，最恰当的一组是( )

现在有种观点认为，英语与汉语的学习彼此是的，要想学好汉语，就得弱化英语。这一观点虽说十分流行，但实际上却相当荒谬。看看钱钟书，看看林语堂，看看胡适，他们都是的文化大师，他们的国学功底异常深厚，他们的英语水准堪称世界一流，他们的出现，正是对这一观点的有力驳斥。可想而知，随着高考英语分数的下降，学校对英语的教学将会弱化，学生的英语水平将会降低。这一切，完全与时代的发展，是不折不扣的倒退。这种倒退，令人担忧。

A．针锋相对学富五车南辕北辙

B．针锋相对学贯中西背道而驰

C．势不两立学贯中西背道而驰

D．势不两立学富五车南辕北辙

解析：选B “针锋相对”，比喻双方在策略、论点及行动方式等方面尖锐对立；“势不两立”，指敌对的双方不能同时存在，比喻矛盾不可调和。语境是“学好汉语就得弱化英语”，这不是敌对的双方，也不是“不能同时存在”，而是人们对这两者的学习方面存在严重分歧，故选“针锋相对”较好。“学富五车”，形容读书多，知识丰富；“学贯中西”，形容学问贯通了中国和西方的种种知识。语段中所举的钱钟书、林语堂和胡适的事例都是说

奥特莱斯业态分析报告

一、 国际上奥特莱斯发展现状

（一） 国际上奥特莱斯的演进

奥特莱斯（英文Outlet）最早诞生于美国，迄今已有100多年的历史。 其雏形是最早的“厂家直销店”（Factory Outlet Store），即有的工厂为了处理商品库存，将一些库存余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售。厂家直销店（factory outlet）通常设在生产地附近，甚至就在生产地内，其优惠的价格吸引了众多的消费者。后来这类厂家直销店逐渐汇集，慢慢形成类似 Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心，并逐渐发展成为一种独立的零售业态，经营品牌的下架商品、过季商品和断码商品，从高档专卖店或商场下架以后转到奥特莱斯销售的，所以价格折扣通常很高。

虽然Factory 奥特莱斯这种业态在美国已有 100多年的历史，但真正大规模的发展是从1970年左右开始的，至二十世纪九十年代发展到高峰期。1995年，全美奥特莱斯折扣商店销售收入为1380亿美元，占全美百货业销售的57%。进入二十一世纪，美国已有325个以上的大型奥特莱斯中心。 在日本，奥特莱斯在经济不景气的状况下更是逆势上扬，显示出强劲的爆发力；在欧洲及东南亚，这种业态均已出现高速发

创业服务新业态强势崛起

来源：《中国高新技术产业导报》 作者：杨文利

“目前中关村孵化器开始呈现出创办主体多元化、运营模式市场化、孵化链条向早期阶段延伸、专业服务向多样化发展、资源整合全球化的趋势，正在形成创业服务新业态。”中关村管委会相关负责人日前在记者采访时这样表示。

据了解，中关村孵化器是与中关村20多年的建设历程共同发展壮大的。上个世纪80年代末中关村建设之初便开始建设创业服务中心。作为中关村孵化器的初始形态，创业服务中心为企业提供办公场地和基本的行政服务，成为当时政府部门为民营科技企业服务的惟一窗口。

2000年前后，正值全球互联网快速发展时期，大批海外留学人员归国创业，中关村率先推出吸引海外留学人员归国创业的政策和服务，支持建立了一批大学科技园、专业孵化器和留学人员创业园等创业孵化载体，以海淀园创业服务中心、中关村国际孵化器为代表的29家留学人员创业园，为留学生创办企业提供办公空间和基础服务，协调解决子女入学等问题，孵化出奥瑞金种业、六合万通、思比科等一批留学生企业。这一时期中关村孵化器开始探索提供公共技术平台、早期投资等增值服务，很多孵化器开始有了服务性收

入。

自2009年国务院批复同意建设中关村国家自主创新示范区以来，中