三旧改造专项规划编制指引

2009-2020）

佛山市人民政府 二〇〇九年十一月

佛山市“三旧”改造专项规划

（

目 录

第一章 “三旧”改造的目标和方向 .................................................... 1

第一节 改造项目界定 ................................................................. 1 第二节 改造目标......................................................................... 3 第三节 改造原则......................................................................... 5 第四节 改造方向......................................................................... 6 第二章 “三旧”改造总体布局 ......................................................... 9

第一

佛山市“三旧”改造专项规划（

2009-2020）（文本）

佛山市人

民政府

2009.12

前言

一、工作背景

建设布局分散、土地利用率低、土地资源紧缺已成为制约佛山产业结构进一步优化的瓶颈。未来，在保持经济增速的同时应坚守耕地保有量，促使城市发展模式从粗放型向集约型转变。而且，“现代制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽富裕家园”的城市发展定位为佛山提出了更高的发展要求，“三旧”改造应充分支撑这四个发展目标的实现，推动佛山又好又快的发展。

1．土地粗放发展与低效利用，制约佛山城市可持续发展。佛山2007年土地开发强度已达32.8%，至2020年的市域建设用地总面积将达到1357平方公里，土地供求矛盾日益突出。急需改造低效土地，提高单位土地产出，保证城市的可持续发展。

2．产业亟需优化升级，实现城市发展转型。佛山现状的制造业还有大量的规模小、低效、能耗大的企业，第三产业水平较低，需要通过改造升级。《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》也明确了广佛之间产业要分工合作、优势互补实现共赢。佛山需要培育特色产业，促进产业优化提升和发展模式向轻污染、低能耗、高附加值的资金技术型转变，如由原来的陶瓷“制造基地”走向“总部基地”。

3．城乡环境有

佛山市“三旧”改造专项规划（

2009-2020）（文本）

佛山市人

民政府

2009.12

前言

一、工作背景

建设布局分散、土地利用率低、土地资源紧缺已成为制约佛山产业结构进一步优化的瓶颈。未来，在保持经济增速的同时应坚守耕地保有量，促使城市发展模式从粗放型向集约型转变。而且，“现代制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽富裕家园”的城市发展定位为佛山提出了更高的发展要求，“三旧”改造应充分支撑这四个发展目标的实现，推动佛山又好又快的发展。

1．土地粗放发展与低效利用，制约佛山城市可持续发展。佛山2007年土地开发强度已达32.8%，至2020年的市域建设用地总面积将达到1357平方公里，土地供求矛盾日益突出。急需改造低效土地，提高单位土地产出，保证城市的可持续发展。

2．产业亟需优化升级，实现城市发展转型。佛山现状的制造业还有大量的规模小、低效、能耗大的企业，第三产业水平较低，需要通过改造升级。《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》也明确了广佛之间产业要分工合作、优势互补实现共赢。佛山需要培育特色产业，促进产业优化提升和发展模式向轻污染、低能耗、高附加值的资金技术型转变，如由原来的陶瓷“制造基地”走向“总部基地”。

3．城乡环境有

佛山市“三旧”改造专项规划（

2009-2020）（文本）

佛山市人

民政府

2009.12

前言

一、工作背景

建设布局分散、土地利用率低、土地资源紧缺已成为制约佛山产业结构进一步优化的瓶颈。未来，在保持经济增速的同时应坚守耕地保有量，促使城市发展模式从粗放型向集约型转变。而且，“现代制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽富裕家园”的城市发展定位为佛山提出了更高的发展要求，“三旧”改造应充分支撑这四个发展目标的实现，推动佛山又好又快的发展。

1．土地粗放发展与低效利用，制约佛山城市可持续发展。佛山2007年土地开发强度已达32.8%，至2020年的市域建设用地总面积将达到1357平方公里，土地供求矛盾日益突出。急需改造低效土地，提高单位土地产出，保证城市的可持续发展。

2．产业亟需优化升级，实现城市发展转型。佛山现状的制造业还有大量的规模小、低效、能耗大的企业，第三产业水平较低，需要通过改造升级。《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》也明确了广佛之间产业要分工合作、优势互补实现共赢。佛山需要培育特色产业，促进产业优化提升和发展模式向轻污染、低能耗、高附加值的资金技术型转变，如由原来的陶瓷“制造基地”走向“总部基地”。

3．城乡环境有

东莞市寮步镇“三旧”改造专项规划（2015-2020）

项 目 名 称：东莞市寮步镇“三旧”改造专项规划（2015-2020） 委 托 单 位：寮步镇人民政府

编 制 单 位：深圳市城邦城市规划设计有限公司设计 证书号：证 书 等 级：规划乙级出图 专用章： [粤] 城规编(142037) 号

东莞市寮步镇“三旧”改造专项规划（2015-2020）——文本

东莞市寮步镇“三旧”改造

文本

2015年05月

专项规划（2015-2020）

东莞市寮步镇“三旧”改造专项规划（2015-2020）——文本

目录

第一章第二章第三章第四章第五章第六章

总则 .......................................................................................................................................... 1 改造功能指引 ..........................................................

广州金良工程咨询有限公司中山分公司 竞争性磋商文件

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温馨提示

一、 二、

如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。

投标截止时间一到，采购代理机构不接收投标人的任何相关报价资料、文件。为此，请适当提前到达。

三、

投标保证金必须于投标截止时间前到达指定账户（开户行及账号见《投标须知》）。由于转账当天不一定能够达账，为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账。

四、 五、 六、 七、 八、

请正确填写《投标报价表》。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。 投标文件应按顺序编制页码。

如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。

如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件。

九、

1、测算依据

1）《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（国家计委计价格[1999]1283号文）的有关规定。

2）《中国石油天然气股份有限公司石油建设工程其他费用补充规定》石油计字[2003]71号

2、计算过程

采取“按工程咨询人员工日”的方法计算编制费用： 1）计算方法：编制费用 = ∑人工日×人工日单价 2）国家计委[1999]1283号文件规定的取费标准（见表1）

表1 工程咨询人员工日费用标准（元）

咨询人员职级 一、高级专家 二、高级专业技术职称的咨询人员 三、中级专业技术职称的咨询人员

工日费用标准 1000—1200 800—1000 600—800 附件1：

经费测算依据

收费依据：中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2004中规协秘字第022号）。

收费标准：《城市规划设计计费指导意见》的城市单项专业规划收费标准。

城市单项专业规划收费标准

序号 1 2 3 4 城市规模（万人） 小城市（20以下） 中等城市（20～50） 大城市（50～100） 特大城市（100以上） 计费单位（万元/万人） 1.0 1.0～0.8 0.8～0.6 以60万元为基数，每增加10万

广州金良工程咨询有限公司中山分公司 竞争性磋商文件

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温馨提示

一、 二、

如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。

投标截止时间一到，采购代理机构不接收投标人的任何相关报价资料、文件。为此，请适当提前到达。

三、

投标保证金必须于投标截止时间前到达指定账户（开户行及账号见《投标须知》）。由于转账当天不一定能够达账，为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账。

四、 五、 六、 七、 八、

请正确填写《投标报价表》。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。 投标文件应按顺序编制页码。

如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。

如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件。

九、

江西省城镇排水专项规划编制纲要（试行）

第一章 编制说明

为确保我省城镇排水专项规划质量，规范城镇排水专项规划编制工作，使其科学化和制度化，以促进我省排水事业健康快速发展，特制定本纲要。本纲要适用于我省城市和镇的排水专项规划。

城镇排水专项规划在城镇总体规划的指导下进行规划设计，是对城镇总体规划的深化和细化，其成果应包括规划文本、规划说明书、规划图册和附录四大部分。城镇排水专项规划要综合工程技术、社会经济、环境保护等多方因素，从系统工程的角度，因地制宜地科学确定城镇排水体制、排水管网系统、城镇污水处理厂及排水水体，促进城镇科学、可持续发展。 城镇排水工程专项规划编制单位须有相应的规划设计资质。 第二章 编制原则

一、充分合理利用城镇原有排水设施功能。 二、统一规划，远近结合，适度超前，分步实施。 三、功能完善，布局合理，科学环保，利于城镇人居环境。 四、远期雨污分流。应充分回收利用城镇雨水及处理后的污水，科学合理处置污泥。

五、符合城镇总体规划，促进城镇长远发展。 第三章 成果格式

一、规划文本 （一）总论 （二）排水体制 （三）污水系统

面向实施的三旧改造规划

2014年12月19日 10:20 来源： “深圳市城市规划设计研究院”微信号.2014-10-17.

作者：王嘉 深圳市城市规划设计研究院

【摘 要】深圳已经进入以存量空间再开发促进城市经济社会发展的阶段，城市更新成为城市空间拓展的主要手段。在城市更新实践过程中，体制、管理、经济、技术及其意识等方面的滞后与脱节，给传统的规划编制与实施方式提出了新的挑战。本文以深圳城市更新发展历程为背景，从传统规划制度的缺陷和困境入手，探索引发问题的根源，创新性提出以“现代产权制度”为基础的城市更新规划制度和技术体系，并介绍深圳在这一领域的经验。

一、背景：深圳市城市更新进入全面加速期

经历了三十多年的高速发展，深圳在上演现代城市发展奇迹的同时，逐渐显现了快速发展积累的一些深层次矛盾，并集中演化为空间上剧烈而尖锐的冲击。首先是城市空间呈现出明显的“二元”结构特征，原特区外综合服务水平和环境质量不高；其次是城市的土地资源日趋紧张，空间资源的相对短缺已成为城市建设的主要瓶颈，各利益主体对资源的争夺变得非常激烈；再者空间结构拓展带来的用地功能性老化问题也日益突出。城市更新作为促进空间资源的合理配置、调整和优化产业结构、