抵押物处置协议书

抵押房产价值协议书 房产管理局： 现用 （抵押人）拥有的位于 房产作为抵押物，房产证号为： ，建筑面积： 平方米，房屋用途为： 。经 （抵押权人）与 （抵押人）协商，双方同意抵押物作价为人民币 万元，不需要评估公司评估，抵押物价值负责由我们双方承担，现申

请办理抵押登记，请给予办理。 特此证明。 抵押权人（签章）： 抵押人

（签章）： 法人代表（签章）： 法人代表（签章）： 年 月 日 奖品名称：500万U豆体验卡 卡号：50Dd4fea7001 everage D、stain ７、The words below equals to one another except（ ）. A、the high season B、the busy season C、the peak season D. the off season A、热

抵押物遭遇拆迁 银行该如何维权

随着城市建设的发展，一些被银行设定了抵押的房产面临拆迁，但相关法律规定存在一些空白。

当作为银行债权抵押物的房产被拆迁，银行将面临抵押物灭失、债权脱保的风险，此时，银行该如何维权?让我们试从法理上进行分析，并就银行如何防范类似风险作一些探讨。 拆迁补偿款如何受偿

《物权法》第174 条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等”。最高人民法院的《担保法司法解释》第80条第一款也规定“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿”。

实际上，这些规定实质上就是明确了抵押权的物上代位制度，即抵押物毁损或灭失后，抵押权人对该抵押物的保险金、赔偿金或其他替代物甚或是请求权都享有优先权。该制度的理论基础在于抵押权人关注的是抵押物的交换价值，当抵押物毁损、灭失后，抵押物的交换价值以保险金或赔偿金等替代物的形态表现出来，抵押权当然的可以追及到这些替代物或代位物上。

如果抵押物毁损、灭失后抵押权自然消失，而由抵押人获得替代利

委托方（以下称甲方）：岚山区福康牙科诊所

地址：巨峰镇驻地负责人：梁秀云

受托方（以下称乙方）：巨峰中心卫生院

地址：巨峰镇驻地法定代表人：魏茂正

根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《中华人民共和国传染病防治法》、国务院《医疗废物管理条例》、卫生部《医疗卫生机构医疗废物管理办法》，为加强医疗废物的安全管理，防止疾病传播，保障人民身体健康，保护环境，甲方委托具有医疗垃圾回收资格的乙方回收产生的医疗垃圾，现经双方友好协商，在遵守中国法律、法规的前提下，达成以下协议：

一、甲方责任：

1、甲方将其在经营活动中因使用医疗药品产生的废物连同废包装物按照约定日期交由乙方处理，合同期内不得将本协议规定的医疗垃圾交由第三方或自行擅自处理。

2、根据《医疗废物分类目录》对医疗废物实施分类管理，感染性废物、药物性废物、化学性废物不能混合收集，应分置于符合《医疗废物专用包装物、容器的标准和警示的规定》的包装物或容器内。

3、甲方须如实填写《医疗垃圾回收处理登记表》，保证委托处理的医疗垃圾与填写的内容保持一致。

4、甲方必须将各种废物严格按不同品种分别包装、存放，

并贴上标签（标签内容包括废物名称、数量、注意事项等），保证废物包装完好及封口紧密，防止所盛装的废物泄露污染环境

编号：_____________

车辆抵押借款合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

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第一部分 合同基本信息

1、 甲方（出借方）： 身份证号： 网站用户名：

2、 乙方（借款方）： 身份证号： 网站用户名： 联系方式： 居住地址： 丙方（服务方）： 地址： 电话：

经三方协商，根据国家相关法律法规，签订本合同，以便共同遵守。

第二部分借款基本信息

1、 借货用途：

2、 借款金额: _______(大写:共计人民币______________元),月利率_______

3、 甲方授权丙方在合同约定的期限内，委托第三方支付机构或银行等金融机构将上述借款代为划扣至乙方指定账户。 4、 借款期限：

第三部分借款费用及质保专款

1、“信息咨询费”是指因丙方为乙方提供借款前信息咨询、信用调研、信用评估、还款提醒、账户管理、还款特殊情况沟通等服务而由乙方支付给丙方的报酬；本合同签订后，丙方即完成了对乙方的信息咨询服务，乙方须向丙方

以物抵债协议书

甲方（债务人）： ，

身份证号码：

乙方（债权人）： ，

身份证号码：

______(甲方)愿意以其财产抵偿所欠_______(乙方)债务，双方经平等协商，达成下列条款。

第一条 抵债财产

甲方同意以登记在自己名下的车辆（车牌照为 ）抵偿所欠乙方的债务。

第二条 抵债金额

本协议第一条所列抵债财产共折价人民币 万元，折价款作为抵债金额用于抵偿乙方债权，其余2万元债务自本协议签字之日起一年内归还。

第三条 财产交付

甲方应在本协议书上签字之日起将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。

抵债财产的交付方式为：占有改定（出让人仍继续占有动产，但受让人已取得动产的所有权）。

第四条 登记

对于本协议涉及车辆登记相关事宜，甲乙双方协商后确定变更登记时间。

第五条 费用

因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。

第六条 声明和保证

甲方声明和保证如下：

(一)对于本协议第一条所涉及的抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;

(二)在本协议第一条所涉及抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担;

(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲

鹿城法院发出全国首份实现担保物权民事裁定书，此“书”在手——

债权人可直接申请拍卖变卖抵押物

2013-01-07

☉商报记者 戚祥浩 通讯员 鹿轩

商报讯 以前，很多人习惯借钱给人家时，要求对方抵押房子等财产，但一旦对方不肯还钱，即使有抵押物，想拿回自己的钱也要走诉讼程序，既耗时又耗钱。今年起，当事人向法院提出申请后，法院可直接裁定拍卖、变卖担保财产。昨天，鹿城法院发出全国首份实现担保物权民事裁定书。

按照以往规定，实现担保物权适用普通的诉讼程序，并按照诉讼标的缴纳诉讼费。一审程序，往往需要3个月，遇到需要公告的，诉讼周期长达6个月至1年不等。如果债务人提起上诉，债权人又将面临另一个漫长的周期。

元旦后新实施的民事诉讼法规定，实现担保物权的案件列入特别程序，当事人为实现担保物权，向法院提出申请之后，法院可以直接裁定拍卖、变卖担保财产。无需支付任何申请费用，且为一审终审。当事人依据裁定直接向法院申请执行，不用再专门走诉讼这条路。

昨天下午，鹿城法院向市民萧先生夫妇送达一份“特殊意义”的裁定书，这是全国首份实现担保物权民事裁定书。萧先生夫妇曾借给别人500万元，对方则拿房子作抵押，但对方后来不仅未按约支付他们利息，还“玩起”了失踪。法院遂裁定准

论不动产抵押物转让的效力

一、导言

被誉为“担保之王”的抵押制度在克服及预防信用危机、保障资金高效融通，促进经济发展与繁荣等方面发挥着巨大作用，而抵押物转让制度作为该制度的重要组成部分，实际上涉及了三方利益即抵押权人的债权、抵押人的财产处分权、第三人所代表的交易安全的平衡，因此合理的抵押物转让制度是抵押制度保障资金流动功能得以发挥的关键所在。对我国《物权法》第191条所规定的抵押物转让规则，有学者认为该规定融合了法国法和日本民法的模式规则，以抵押物转让价金物上代位主义为主导、以抵押权追及效力和涤除权制度为补充的，既充分贯彻了“物尽其用”原则，又实现了抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，实现了制度规则的最优组合。[1]但也有学者认为上述规定改变了抵押权的物权性质，限制了抵押权功能的发挥，没有兼顾当事人的利益，加之替代清偿本身的局限性与负面效应，因而不尽合理[2]。因此本文拟通过对各地法院有关未经抵押权人同意的抵押物（主要为不动产）转让的案例[3]进行了梳理，分别从合同法和物权法角度进行体系化解读物权法第191条第二款。

二、物权法第191条的司法适用现状考察

我国不动产抵押物转让制度实际实际可以分为抵押物转让

合同和抵押物物权变动两个部分。对抵押人未

范文一：离婚协议书

乙方：×××，女，×年×月×日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。

甲、乙双方于×年×月×日在×××民政局(婚姻登记所)登记结婚，现因××××××××××，双方感情却已破裂，无法继续共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养问题自愿达成协议如下：

一、位于 ×××××××的房产(建筑面积： 平方米)是甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内全部家电、家私也归甲方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。

二、甲、乙双方的婚生子女×××归甲方抚养，乙方每月给×××生活、教育费××元，直至×××有独立生活能力为止。

三、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有银行存款××××，×××公司股票(价值×××)，离婚后全部归乙方所有。

四、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有××××元人民币的欠款，离婚后该债务全部由乙方负责清偿。

五、本《离婚协议书》一式叁份，甲、乙双方，婚姻登记机关各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

六、夫妻无共同债权及债务。

七、儿子陈××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)xxx元，在每月xx号前付清，直到孩子完成

个人租房协议书篇一

出租方房东<甲方>:：联系电话:

承租方房客<乙方>： 联系电话:

兹有甲房房屋一套,地址： 户型:门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议:

一.租期暂定 XX年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

二.租期内房租每月人民币 X 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。如不同意,乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期< >天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。

三.租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将 X年X 月 X日以前水,电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担 。租期内<水、电>等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。

四.甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

五.甲·乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。

六.乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。

七.租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查,一切正常交给乙方使用。

论抵押物——对《物权法》第180条、第184条的理解

王效贤

【学科分类】物权 【出处】本网首发 【写作年份】2008年

【正文】

一、抵押物的条件

抵押物，是指抵押人提供的用作债权担保的抵押财产，它既包括各种能够被感知触摸的有体物，也包括不具实体且不能被触摸的无体物，即各种权利。在各国民法上，对于何种财产可以成为抵押物都做了明确规定，但并非所有的财产都能成为抵押物。根据抵押权的特性，只有符合法定条件的财产，才能成为抵押物。从各国立法规定来看，抵押物须具备以下条件。

（一）抵押物的自然条件

1、具备特定性与独立性

抵押权在性质上属于物权，且属于支配性权利。因此，作为其客体的抵押物必须具备特定性这一特征。标的物不特定，抵押权人无从支配其交换价值，将使抵押权形同虚设。在浮动抵押中，虽然在抵押权设定时，抵押物的范围并不特定，但到抵押权实现时，其抵押物的范围仍然是特定的。同时，抵押物也应当具备独立性，即其必须独立成为一体，并能够满足人类社会生活需要。物的成分，如房屋的梁、柱、砖、瓦以及附着于土地尚未与其分离的庄稼等，因其分别属于房屋、土地的组成部分，不能独立构成一体，且不能独立满足人类社会生活的需要，因此不能成为抵