购房后必须办房产证吗

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房产证在哪里办？购房必须知道的

导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，

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消费者购买房产,经济而且适用的房土地盖楼却是根据商品房出售,时隔几年,房产的开发公司早就已经注销失去了踪影,可是业主的房产证还是看不到希望。买房子,交了钱、住上了房,可以通过什么来证明这房子就是属于自己的呢?毫无疑问房产证肯定是没有人质疑的证明。那么,房产证可以在哪个地方办理呢?

房产证的过户可以在哪里办理?

据了解,如果需要办理房产证的过户则可以直接去到当地的房地产买卖交易中进行,不仅需要双方当事人到场,更要带上身份证以及户口本等诸多的有效资料证件。小编在此提醒,在办理之前向知情者咨询清楚比较好,这款就可以列一个必备的清单,如此做便能防止吃力不讨好的事情。 办理房产证需要哪些法定的条件呢? (1)房屋的权证; (2)买卖交易的合同; (3)转让的申请表; (4)房产证的存根联; (5)买卖双方的身份证;

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(7)合法的营业执照; (8)授权委托书; (9)法人证书; (10)

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买房一般多久拿房产证？拿不到房产证怎

么办

导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，

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朋友们在选房子的时候应该都不会忽视了房屋产权的问题吧，不过现在购买的房子大多数是期房，一般都要过一段时间才能办理房产证，有的朋友就会比较担心，买房一般多久能拿房产证呢？拿不到房产证怎么办呢？ 买房一般多久能拿房产证？

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

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为什么办理不下来房产证？

The People's Republic of China

Ownership card of the house

It is issued and certificated in order to safeguard the owner’s rights and benefits according to Constitution of the People’s Republic of China and City Estate Management Law of the People’s Republic of China. Hereby Certificate.

Issued by (stamp)

Wenzhou Estate Dwelling House Bureau

Wenzhou House Property Certificate No.753822

Explanatory note

Construction(share) 13.62m*m

Attentions

1. This card is the certification of the owner to enjoy the house property rights.

2. The hou

土地证房产证办理流程

一、所需全部文件材料：

1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份） 2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份） 3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。（原件1份）

4、《武汉市商品房权属证明书》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份） 5、房屋平面图（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，自己复印1份） 6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份）

7、（如有银行贷款）贷款合同。（原件）

8、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份）

9、（如有银行贷款）银行委托书。（原件）

10、（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份） 11、购房人身份证原件。（复印件2份）

12、（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份）

13、（如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证）户口、结婚证。（原件，复印件） 14、（如有委托他人代办）购房人与

土地证房产证办理流程

一、所需全部文件材料：

1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份） 2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份） 3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。（原件1份）

4、《武汉市商品房权属证明书》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份） 5、房屋平面图（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份，自己复印1份） 6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（佳兆业物业管理中心领取）。（原件1份）

7、（如有银行贷款）贷款合同。（原件）

8、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份）

9、（如有银行贷款）银行委托书。（原件）

10、（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份） 11、购房人身份证原件。（复印件2份）

12、（如有委托他人代办）委托人身份证原件。（复印件2份）

13、（如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证）户口、结婚证。（原件，复印件） 14、（如有委托他人代办）购房人与

房产证英文翻译模板

Property ownership certificate房产证 权属人 property owner 身份证号码identity card no. 国籍nationality

房屋所有权来源source of housing ownership **年×月购买 purchased in **,****

房屋用途usage of the house

占有房屋份额share of the house ×栋×××号全套，××平米 full owner of suite***,building no.** area:***square meters 房屋所有权性质 property of housing ownership

土地使用权来源source of land-use right 出让assignment 土地使用权性质property of land-use right 国有state-owned 房地坐落site of the house 房屋情况state of the house

建筑结构architecture 钢精混凝土结构 armoured concrete 层数floors

竣工日期date of com

Housing Ownership Certificate of Chongqing City

Page1:

Made and supervised by the Construction Ministry of Chongqing City No.XXX

Page2:

XXX House Property Ownership Certificate No. XXX

According to the “Constitution of the People’s Republic of China”、 the “Law of the People's Republic of China relating to Administration of Urban Real Estate” and “Land Housing Authority registration ordinance of Chongqing City” to protect the legal interests of the house owner who applied to register, the real estate listed here was prov

Housing Ownership Certificate of Chongqing City

Page1:

Made and supervised by the Construction Ministry of Chongqing City No.XXX

Page2:

XXX House Property Ownership Certificate No. XXX

According to the “Constitution of the People’s Republic of China”、 the “Law of the People's Republic of China relating to Administration of Urban Real Estate” and “Land Housing Authority registration ordinance of Chongqing City” to protect the legal interests of the house owner who applied to register, the real estate listed here was prov

河南南阳无房产证小区汇总

(2010-01-18 23:15:17) 转载财经

---河南南阳海昌房地产公司\邓州古城商业中心\终于交房，物业费0.40每平方，水电至今未通，又交了国家明令禁止的

煤气初装费4000元---未通！

16---河南南阳东方房地产公司\白河南泰山路与滨河路交叉处建泰山公寓\无预售证,推销楼盘,至今无动工,欺骗认购 款;

17---河南南阳市统建公司(政府背景)\南阳市风帆?金色世家小区\经济适用房项目变商品房出售,三年无房产证;

18---河南南阳中奇花园(独山大道与新华路交叉口),07年购房08年已交,住户交清所有费用,但至今沼气不通,电梯停用,不办 房产证;

19---河南南阳光明新村(桑园路与光武东路之间北关12队)宛城区公疗医院家属院，2002年入住,至今全部没有办房权证

20---河南南阳桂碧源房产开发公司，把市政府干部职工几百户的房子当儿戏，拿着几百户市政府的干部职工的血汗钱

篇一：购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。 网签合同时，需要注意以下事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，