农村住房安全保障对象

一．工作亮点

2018年，我县不断总结经验,创新工作举措，主要通过农村危房改造、建保障房、危旧房维修和扶贫易地搬迁等四种方式来实现农村住房安全保障问题。全年住房困难户共新建1457户，政府建“交钥匙”保障房共1414户，危旧房维修3924户，扶贫易地搬迁由扶贫移民局统一实施。

　　一是超前谋划，确保任务及时落地。主动与上级部门对接，及早获取年度任务信息，提前安排乡镇进行摸底、排查，确定改造对象，登记造册，由村委会进行评议公示，并将经评议公示后符合要求的拟改造对象报乡镇政府完成审核，为提前完成改造任务奠定了基础。

　　二是部门协助，确保对象认定准确。为保证危房改造对象的认定，我局会同民政、残联、财政、扶贫、公安、市监等部门加强协助，互相配合，开展对改造对象的认定工作。有效的杜绝了不符合条件的申报对象，保证了改造对象认定的准确性，确保了改造户认定的公正性。

　　三是合力攻坚，确保工程快速推进。为加快推进危房改造建设进度，我局组织抽调人员组成5个组分片进行日常督促，及时发现问题、及时整改到位，对工作缓慢的乡镇进行督促推进，保证整体不掉队；对严重影响进度的乡镇且经督查整改不到位的，由县政府督查室进行现场督办，理清问题，明确完成时间节点。

四是精准扶贫，确保建档

苏房改〔2009〕 号

市房管局关于印发

《苏州市区住房保障对象家庭住房情况

认定规定（试行）》的通知

各区房管局，市住房保障管理中心：

现将《苏州市区住房保障对象家庭住房情况认定规定（试行）》印发给你们，请遵照执行。

二○○九年一月二十三日

苏州市区住房保障对象 家庭住房情况认定规定（试行）

一、关于目的、依据、适用范围

（一）为切实做好住房保障对象的家庭住房情况的审查工作，根据《苏州市市区解决城市低收入及中等偏低收入家庭住房困难发展规划（2008～2012年）》（苏府〔2008〕48号）、《苏州市住房保障实施办法（暂行）》（苏房改〔2008〕20号）和省、市政府的相关要求，结合市区的实际情况制定本规定。

（二）在本市市区范围内，开展住房保障对象的家庭住房情况的审查工作，应当遵守本规定。

二、现有住房范围的认定

（三）下列房屋必须认定为申请家庭的现有住房： 1.家庭成员名下现有的全部私有住房； 2.家庭成员现承租的全部公有住房；

3.家庭成员曾经购买过的全部房改房和保障性住房； 4.现实际居住的属于家庭成员直系亲属的住房； 5.家庭成员在申请前5年内已转让的私有住房； 6.家庭成员在申请前5年内已转让使

府谷县“十二五”住房保障对象轮候年度计划公示

根据《陕西省人民政府办公厅关于开展中低收入家庭住房状况调查的通知》，府谷县通过调查，确定“十二五”期间保障对象27485户，按照廉租住房保障当地城镇收入住房困难家庭；公共租赁住房保障城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难者；经济适用住房保障当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接；限价商品住房保障当地城镇中等收入以下住房困难家庭的原则，对保障对象的轮候年度、保障方式进行了初步安排，现公示如下，接受社会各界监督。监督电话：0912—8712854 2011年

廉租房保障计划

李凤英、陈乐军、刘凤霞、王晓凤、岳巧玲、张双喜、秦锁兰、刘引兵、孙兵权、刘宝栓、唐引仓、王须科、白文莲、张占元、李来喜、王建新、李娥女、袁凯彦、李梦园、靳茶叶、闫培平、陈秀兰、刘买林、付慧霞、王君亮、苏候平、张存柱、杨创平、郝炳高、赵峰、张不浪头、刘东霞、柴留保、苏改则、闫培雄、刘改丽、刘改兰、韩玉峰、麻月兰、刘永平、郝秉清、党建军、王瑞兰、王建平、李新彪、张茂林、李文亮、李新跃、张鹏飞、付彩霞、赵候虎、刘秋银、尤秀英、王培培、张文艺、刘玉霞、孙候章、贾改娥、王水仙、贺

府谷县“十二五”住房保障对象轮候年度计划公示

根据《陕西省人民政府办公厅关于开展中低收入家庭住房状况调查的通知》，府谷县通过调查，确定“十二五”期间保障对象27485户，按照廉租住房保障当地城镇收入住房困难家庭；公共租赁住房保障城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难者；经济适用住房保障当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接；限价商品住房保障当地城镇中等收入以下住房困难家庭的原则，对保障对象的轮候年度、保障方式进行了初步安排，现公示如下，接受社会各界监督。监督电话：0912—8712854 2011年

廉租房保障计划

李凤英、陈乐军、刘凤霞、王晓凤、岳巧玲、张双喜、秦锁兰、刘引兵、孙兵权、刘宝栓、唐引仓、王须科、白文莲、张占元、李来喜、王建新、李娥女、袁凯彦、李梦园、靳茶叶、闫培平、陈秀兰、刘买林、付慧霞、王君亮、苏候平、张存柱、杨创平、郝炳高、赵峰、张不浪头、刘东霞、柴留保、苏改则、闫培雄、刘改丽、刘改兰、韩玉峰、麻月兰、刘永平、郝秉清、党建军、王瑞兰、王建平、李新彪、张茂林、李文亮、李新跃、张鹏飞、付彩霞、赵候虎、刘秋银、尤秀英、王培培、张文艺、刘玉霞、孙候章、贾改娥、王水仙、贺

府谷县“十二五”住房保障对象轮候年度计划公示

根据《陕西省人民政府办公厅关于开展中低收入家庭住房状况调查的通知》，府谷县通过调查，确定“十二五”期间保障对象27485户，按照廉租住房保障当地城镇收入住房困难家庭；公共租赁住房保障城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难者；经济适用住房保障当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接；限价商品住房保障当地城镇中等收入以下住房困难家庭的原则，对保障对象的轮候年度、保障方式进行了初步安排，现公示如下，接受社会各界监督。监督电话：0912—8712854 2011年

廉租房保障计划

李凤英、陈乐军、刘凤霞、王晓凤、岳巧玲、张双喜、秦锁兰、刘引兵、孙兵权、刘宝栓、唐引仓、王须科、白文莲、张占元、李来喜、王建新、李娥女、袁凯彦、李梦园、靳茶叶、闫培平、陈秀兰、刘买林、付慧霞、王君亮、苏候平、张存柱、杨创平、郝炳高、赵峰、张不浪头、刘东霞、柴留保、苏改则、闫培雄、刘改丽、刘改兰、韩玉峰、麻月兰、刘永平、郝秉清、党建军、王瑞兰、王建平、李新彪、张茂林、李文亮、李新跃、张鹏飞、付彩霞、赵候虎、刘秋银、尤秀英、王培培、张文艺、刘玉霞、孙候章、贾改娥、王水仙、贺

城镇住房保障条例 （征求意见稿）

第一章 总 则

第一条 为了规范城镇住房保障工作，解决中低收入家庭的住房困难，促进实现住有所居，制定本条例。

第二条 本条例所称城镇住房保障，是指通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，为住房困难且收入、财产等符合规定条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员提供支持和帮助，满足其基本住房需求。

前款所称保障性住房，是指纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格等，向符合条件的保障对象提供的住房。 第三条 城镇住房保障应当与经济社会发展水平相适应，遵循保障基本、公平公正、全程管理、因地制宜的原则。 第四条 城镇住房保障是县级以上人民政府的重要责任。国家对城镇住房保障工作实行地方人民政府目标责任制和考核评价制度。

县级以上人民政府应当将城镇住房保障资金纳入财政预算，在土地出让收益中提取一定比例的资金用于城镇住房保障。省级

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以上人民政府应当安排城镇住房保障补助资金，对城镇住房保障工作提供支持。

第五条保障性住房的建设、运营和收购，按照国家有关规定享受税收优惠政策，免收各种行政事业性收费和政府性基金；鼓励金融机构为保障性住房的建设、运营

第十章 住房保障和住房公积金

住房公积金的性质和特点 1. 住房保障相关制度(新增) 住房公积金管理的基本原则 住房公积金管理的基本原则 住房公积金的性质和特点 2. 住房公积金概述 本 章 主 要 内 容 住房公积金管理的基本原则 住房公积金归集 3. 住房公积金归集、提取和使用 住房公积金的提取和使用 利率政策 税收政策 4. 住房公积金利率、税收及会计核算

住房公积金财务管理住房公积金会计核算

第一节 住房保障相关制度一、建设投资 (一)投资模式 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%。 (二)建设模式 新建廉租住房应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式， 主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设，经济适用住 房主要在普通商品住房项目中配套建设，新建公共租赁住房也以配 建为主。 (三)户型面积与规划布局 新建廉租住房单套建筑面积应控制在50m2以内，经济适用住房单 套建筑面积控制在60平方米，成套建设的公共租赁住房单套建筑面 积要控制在60 平方米以下。

二、运营管理 租赁管理； 物业管理：可以采取政府直接管理，市场化专业管理，住户直接管理 多种模式。 动态监管：住房保障主管部门应定期或不定期地对保障性住房使用情 况进

泸西县保障住房建设规划

泸西县 “十二·五”住房保障规划

（2011—2015年）

为进一步推动泸西县住房保障工作的发展，建立和完善住房保障政策体系，切实改善住房困难家庭居住条件。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）和住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业部《关于做好2010年住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕91号）等文件精神，结合泸西住房保障工作实际，特编制本规划。

一、基本现状

（一）“十一·五”期间保障性住房建设情况

1、城镇廉租住房建设情况。

调查统计结果显示，目前，泸西县城需廉租住房保障的家庭有2362户，其中：县城1778户，圭山煤矿584户。

已建成的廉租住房：2007年至今，我县通过实施廉租住房建设，已解决了694户低收入家庭的住房困难问题，其中：一期（馨秀苑）廉租住房建筑面积3000平方米，投资390万元，解决了44户；二期（颐馨苑）廉租住房建筑面积5300平方米，投资748万元，解决了107户；三期（阳光花园）廉租住房建筑面积24218.9平方米，投资35

保障性住房研究报告

观点聚焦

证券研究报告

2011年3月8日

吴慧敏

分析员，SAC执业证书编号：S0080209070098

建筑 研究部

张松

分析员，SAC执业证书编号：S0080511010055

量的增长是表面，质的飞跃是关键

现行保障性住房模式探讨

wuhm@

zhangs2@

投资提示：

保障性住房将是贯穿2011年的核心投资主题，“十二五”规划明确提出，未来五年将新建3,600万套保障性住房，包括2011年1,000万套，2012年1,000万套，2013-2015年共1,600万套。我们认为，当前市场并没有充分认识到保障性住房开发给建筑施工类公司带来经营模式的变革和盈利能力的提升，我们看好国内房屋建筑龙头企业的长期发展，积极推荐A股的中国建筑和H股的中国建筑国际。

理由：

1、 现阶段保障性住房的模式有哪些？自2010年国家加大保障性住房建设力度以来，现阶段国内保障性住房开发

模式主要包括施工总承包、限价开发、提供服务、投资开发、城市综合开发等五种模式（详细介绍见文中表格），以施工工程换土地、以保障性住房换商品房开发、以房建换基建，借助保障性住房大规模的发展，相关公司有望快速实现市场优质资源的集中和市场份额的显著提升； 2、 参与保障性住房的盈利能力提升空

泸西县保障住房建设规划

泸西县 “十二·五”住房保障规划

（2011—2015年）

为进一步推动泸西县住房保障工作的发展，建立和完善住房保障政策体系，切实改善住房困难家庭居住条件。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）和住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业部《关于做好2010年住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕91号）等文件精神，结合泸西住房保障工作实际，特编制本规划。

一、基本现状

（一）“十一·五”期间保障性住房建设情况

1、城镇廉租住房建设情况。

调查统计结果显示，目前，泸西县城需廉租住房保障的家庭有2362户，其中：县城1778户，圭山煤矿584户。

已建成的廉租住房：2007年至今，我县通过实施廉租住房建设，已解决了694户低收入家庭的住房困难问题，其中：一期（馨秀苑）廉租住房建筑面积3000平方米，投资390万元，解决了44户；二期（颐馨苑）廉租住房建筑面积5300平方米，投资748万元，解决了107户；三期（阳光花园）廉租住房建筑面积24218.9平方米，投资35