保兑仓融资

3.2.3保兑仓融资模式及运作机理

企业向金融机构办理融资业务，用来支付预付账款的融资行为，称为预付账融资。在供应链中处于下游的企业，往往需要向上游供应商预付账款，才能获企业持续生产经营所需的原材料、半成品等。对于短期资金流转困难的企业，文将引入保兑仓业务对其某笔专门的预付账款进行融资，从而获得银行的短期贷支持。保兑仓业务，是在供应商(以下称卖方)承诺回购的前提下，融资企业(以下称买方)向银行申请以卖方在银行指定仓库的既定仓单为质押的贷款额度并由银行控制其提货权为条件的融资业务。保兑仓业务适用于卖方回购条件下 采购「30J。其基本业务流程设计如下图3一5所示。 图3一5保兑仓业务模式 ① 买卖双方签订购销合同，共同向经办行申请办理保兑仓业务

②买方在银行获取既定仓单质押贷款额度，专门向该供应商购买货物

③银行审查卖方资信状况和回购能力，若审查通过，签订回购及质量保证协议 ④银行与仓储监管方签订仓储监管协议

⑤卖方在收到银行同意对买方融资的通知后，向指定仓库发货，并取得仓单 ⑥买方向银行缴纳承兑手续费和首次30%承兑保证金

⑦卖方将仓单质押给银行后，银行开立以买方为出票人、以卖方为收款人的银行承兑汇票，并交予卖方

⑧买方缴存保证金，银行释放

融资租赁保理实务操作及案例分析

本文主要内容 摘要 第一部分：租赁与融资租赁原理 第二部分：保理原理 第三部分：租赁公司与商业银行的天然合作 第四部分：租赁保理原理 第五部分：融资租赁保理实务操作 第六部分：对承租人、供货商和保理银行的选择 第七部分：经典案例分析

本文摘要 本文通过对融资租赁和保理原理的陈述、分析，指出了作为 国际上仅次于商业银行的第二大金融工具的融资租赁与商业 银行具有密不可分的天然合作关系，阐释了融资租赁保理的 定义、功能、分类、相关法律问题、风险规避、业务流程和 主要操作模式，重点提出了： -①普通租赁保理融资模式； -②结构性租赁保理融资模式，这是一种突破性的解决租赁公 司在购买环节支付货款的资金瓶颈的重要融资模式； -③售后回租保理融资模式； -④贷款与租赁保理相结合的融资模式； -⑤保理是租赁公司的一种重要融资与退出渠道；无追索保理 对融资租赁机构而言是一种“表外融资”。

第一部分

租赁与融资租赁原理

租赁业客观存在的四种市场业态 我国的《合同法》(私法)立足于市场平等主体进行交易的需要，把在 约定的期间内，出租人将租赁物交付或提供给承租人使用，承租人支付 租金的交易分为“租赁(Renta

出兑店面时必备合同书,本合同书内容详细,条文实用。

出 兑 协 议

出兑方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

承兑方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

甲、乙双方方经友好协商，订立如下协议：

1.出兑日期及对象

出兑日期为：2013年7月

对象：

2 出兑金额

出兑款金额共为

包含房屋已付租金（即剩余租期）；店内所有货物；烟草经营执照及相关执照；房屋内外柜台及装修；麻将机1台；及合同签订当天屋内所有物品，除： 外。

3 出兑支付方式为

出兑金额自本合同签订之日起交付；

4 定金交付

2013年 7 月冲抵部分出兑款，乙方应将出兑款的其余部分即订日，当天交付甲方。

5 水表、电表、燃气表示数及各项费用交纳

甲方承诺，水费、电费、燃气费、取暖费等其他出兑前应缴纳的

出兑店面时必备合同书,本合同书内容详细,条文实用。

费用已经缴纳完毕，不处于欠费状态。若出现欠费状况，费用应由甲方承担。

6房租合同

甲方承诺，甲方与房东签订的合同为真实有效的合同，此合同提供给乙方，由乙方与房东协商继续履行房租合同。房租合同复印件见附件。

7 其他约定

相关证照

本协议签订后，甲方同意乙方暂时使用甲方的相关证件（经营中所需要的相关执照、证件等），待乙方提出需求时，甲方应积极配合乙方将烟草经营执照等相关执

全国首个房地产“售后回租+保理”融资项目

2004年4月，全国首个房地产“售后回租+保理”融资项目正式签约——上海一家大型房地产公司将其拥有的一座大酒店出售给金融租赁公司，并签定了5年的“售后回租”合同；金融租赁公司又与一家股份制商业银行签订了“国内保理业务”合同，将房地产售后回租形成的租金应收款卖给银行，房地产公司一次性完成融资金额高达6亿元。

这是自中央宏观调控政策出台，央行不断提高融资门槛以来，房地产企业开辟新融资渠道的一次探索性实践。在国家相关政策允许的范围内，房地产开发企业、金融租赁公司、股份制商业银行三方，通过融资租赁平台成功“牵手”。

目前，各大银行对房地产开发企业房贷的控制趋势和力度增强，房地产开发企业通过银行直接融资变得相当困难。同时，随着房地产企业新开发项目资本金“门槛比例”由20％（及以上）上升到35％（及以上），使得不少开发企业的自有资本匮乏，解决融资渠道迫在眉睫。在这样的背景下，多元融资需求便应运而生——金融租赁、信托、担保、典当以及基金等一些非银行类金融机构纷纷浮出水面，争夺房地产领域的融资“蛋糕”。

售后回租这一创新的融资租赁项目，为房地产企开辟的一条创新渠道，既可以充分利用社会资源，以物权管理为中心整合各资源的

我家养了一只小仓鼠名叫仓仓。

它有一身油黄的皮毛，头又小又圆，小脸镶嵌着一对黑珍珠般的眼睛，十分可爱。

仓仓十分可爱有趣，它非常贪吃，它每次吃饭都用不到一分钟的时间把自己的午饭吃完，然后还不时的舔舔嘴巴，好像还没吃出味道，要我再给它一片饼干。

仓仓还很贪玩，它总是把自己藏起来让我找。我找不到它，只能投降”。

仓仓不仅可爱、有趣，而作文且非常调皮。有次，它在家里打盹，我在写作业，我把要用的文具放在一旁。这时我转身拿数学作业。这时，我发现我画图用的三角尺和铅笔不见了。我把学习桌都找遍了都没有三角尺和铅笔。我暗暗嘀咕：就一会儿的工夫，学习工具怎么不见了呢？我正纳闷着，我突然看见正在搬运三角尺的仓仓。哎哟，原来罪魁祸首是仓仓，真是令我哭笑不得呀！

这就是仓仓，它给我的生活带来了无穷的乐趣。

全国首个房地产“售后回租+保理”融资项目

2004年4月，全国首个房地产“售后回租+保理”融资项目正式签约——上海一家大型房地产公司将其拥有的一座大酒店出售给金融租赁公司，并签定了5年的“售后回租”合同；金融租赁公司又与一家股份制商业银行签订了“国内保理业务”合同，将房地产售后回租形成的租金应收款卖给银行，房地产公司一次性完成融资金额高达6亿元。

这是自中央宏观调控政策出台，央行不断提高融资门槛以来，房地产企业开辟新融资渠道的一次探索性实践。在国家相关政策允许的范围内，房地产开发企业、金融租赁公司、股份制商业银行三方，通过融资租赁平台成功“牵手”。

目前，各大银行对房地产开发企业房贷的控制趋势和力度增强，房地产开发企业通过银行直接融资变得相当困难。同时，随着房地产企业新开发项目资本金“门槛比例”由20％（及以上）上升到35％（及以上），使得不少开发企业的自有资本匮乏，解决融资渠道迫在眉睫。在这样的背景下，多元融资需求便应运而生——金融租赁、信托、担保、典当以及基金等一些非银行类金融机构纷纷浮出水面，争夺房地产领域的融资“蛋糕”。

售后回租这一创新的融资租赁项目，为房地产企开辟的一条创新渠道，既可以充分利用社会资源，以物权管理为中心整合各资源的

深圳XX银行融资租赁保理业务实施细则

(2012-12-24 09:46:25)

深圳XX银行融资租赁保理业务实施细则

（1.0版，2009年）

第一章 总 则

第一条 为开发融资租赁保理业务市场，规范我行融资租赁保理业务操作，防范业务风险，根据《合同法》、《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁业管理办法》以及我行国内保理业务制度，制定本实施细则。

并将融资租赁服务产生的未到期应收租金转让给我行，我行以此为基础，在综合评价租赁公司的信用风险、经营水平、财务状况、担保安排以及符合本细则规定承租人各项条件后，为租赁公司提供应收账款账户管理、应收账款融资、应收账款催收和承担应收账款坏账风险等的一系列综合性金融服务。

融资租赁保理业务是以应收租金作为我行债权受让标的，是保理业务在融资租赁行业的应用，其还款来源保障是在承租人具有较好持续经营能力和较强综合偿债能力、租赁物能产生良好效益和现金流的情况下承租人对应付租金的正常支付。

第三条 本细则所称融资租赁，是指租赁公司根据承租人对租赁物和供货方的选择或认可，将其从供货方处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，并向承租人收取租金的交易活动。

第四条本细则所称融资租赁保理业务的对象包括以下三类：

1. 银监

文件编号：GD/FS-5580

A Specific Measure To Solve A Certain Problem, The Process Includes Determining The Problem Object And Influence Scope, Analyzing The Problem, Cost Planning, And Finally Implementing.

编辑：_________________

单位：_________________

日期：_________________ （解决方案范本系列）

煤仓放矸石防卡、堵仓、透仓、溃仓安全技术措施

详细版

专业实施方案/ Professional implementation plan 文件编码：GD/FS-5580

煤仓放矸石防卡、堵仓、透仓、溃仓安全技术措施详细版

提示语：本解决方案文件适合使用于对某一问题，或行业提出的一个解决问题的具体措施，过程包含确定问题对象和影响范围，分析问题，提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性分析，最后执行。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。

煤仓溜煤眼是煤矿生产的咽喉,其工作状况的好坏直接影响着煤矿的安全和

采区水仓、水泵房探放水设计

山西煤炭运销集团阳城惠阳煤业有限公司

二0一三年度

前 言

水害是煤矿五大自然灾害之一，尤其是对于水文地质条件复杂的矿井来说，水害防治工作愈现重要。随着矿井服务年限的延长、井筒的延伸、深部开采等，防治水工作的难度不断增加，目前国内煤矿水害事故频发，安全形势不容乐观，而对于刚刚起步的惠阳煤业来说防治水工作任重而道远。

惠阳煤业系2009 年资源整合期间单独保留矿井，隶属于山西煤炭运销集团晋城分公司阳城公司，位于阳城县凤城镇南底村。我矿已于2010 年12月份开工建设，目前矿建一期工程已经入尾声。惠阳煤业设计生产能力为45 万吨/年，地质储量1238 万吨，服务年限11.5年，采用综合机械化采煤工艺。矿井主要由六个小煤矿和部分空白资源组合而成，地质构造相对简单，水文地质条件中等。由于井田范围内有较多关闭小煤矿存在，矿井古空区较多，井筒建设期间已经揭露了部分古空区，这增加了防治水工作的工作量和难度，因此防治水工作是惠阳煤业重大自然灾害防治工作的重点。

为了确保矿井建设的安全，保质、保量如期完成矿井建设任务，现编制惠阳煤业辅助大巷防治水设计，希望通过本设计的贯彻对本矿年度的防治水工作起到指导作用。

伏特加酒是以谷物或马铃薯为原料，经过蒸馏制成并用蒸馏水淡化的40~60度的俄罗斯传统酒精饮料，在各种调制鸡尾酒的基酒中，伏特加最独特、具有灵活性。白话文为大家精心整理了伏特加兑什么好喝【最新6篇】，在大家参照的同时，也可以分享一下白话文给您最好的朋友。

篇一：伏特加兑什么好喝 篇一

01伏特加搭配冰块，将冰块放入酒杯，至三分之一处，倒入伏特浸没加冰块，轻轻摇晃几下，酒体感觉粘稠就可以啦。

02搭配百利甜酒，将酒杯加入三分之二的百利甜酒，再加三分之一的伏特加，由于密度不同，百利甜酒沉入杯底，伏特加漂浮在上面，然后点火，用吸管喝。

03搭配各种饮料，在酒杯中加入伏特加，放入适量喜欢的饮料，再加点儿冰块，这样伏特加散发着饮料的香味，非常美味。

篇二：伏特加兑什么好喝 篇二

1、伏特加搭配冰块，将冰块放入酒杯，至三分之一处，倒入伏特浸没加冰块，轻轻摇晃几下，酒体感觉粘稠就可以啦。

2、搭配百利甜酒，将酒杯加入三分之二的百利甜酒，再加三分之一的伏特加，由于密度不同，百利甜酒沉入杯底，伏特加漂浮在上面，然后点火，用吸管喝。

3、搭配各种饮料，在酒杯中加入伏特加，放入适量喜欢的饮料，再加点儿冰块，这样伏特加散发着饮料的香味，非常美味。

篇三：伏特加兑什么好喝 篇三

伏特加的乐