前期物业服务协议范本
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前期物业服务合同(范本)
前期物业服务合同
第一章 总则
第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方);
单位名称: 法定代表人: 地址:
联系电话:
受托方(以下简称乙方):
单位名称: 法定代表人: 地址: 联系电话: 资质等级: 证书编号:
(前期物业管理:是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。)
根据《物业管理条例》和相关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方聘用乙方为 (注:物业名称)(以下简称“
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前期物业服务协议
前期物业服务协议
甲方:________________________________(物业服务企业)
乙方:________________________________ (业主或物业使用人)
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业服务事宜达成如下协议:
第一条 甲方的权利和义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行日常维护、修缮、服务与管理。
2、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告知乙方,并与乙方签订《装饰装修协议书》。
3、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
4、协助乙方处理与有关部门的关系。
5、依据本协议向乙方收取有关物业服务费用及特约服务费用。
第二条 乙方的权利和义务
1、遵守国家及地方法律法规、《业主临时管理规约》和物业服务企业相关管理制度。
2、依据本协议按时向甲方交纳物业服务费用。
3、非经相关部门审批,不得擅自改变物业的使用功能。
4、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
5、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。
2020前期物业服务合同范本
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方:___________________
乙方:___________________
时间:___________________
2020前期物业服务合同
第2页/总16页编号:FS-DY-20858
2020前期物业服务合同
编号:
前期物业服务协议
(示范文本试行)
杭州市房产管理局编制
前期物业服务协议(示范文本试行)说明
本文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,委托双方应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地物业管理行政主管部门咨询。
本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业。
为体现双方自愿的原则,本文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条
款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
本文本中涉及到的选择、填写内容
楚世家前期物业管理服务协议
目录
前期物业管理服务协议 .............................................. 2 临时管理规约 ..................................................... 8 武 汉 市 商 品 房 买 卖 合 同 .................... 错误!未定义书签。 商品房定购协议书 ................................ 错误!未定义书签。 商品房销售管理办法............................... 错误!未定义书签。 武汉市商品房预售方案管理暂行规定 ................. 错误!未定义书签。 限购令政策 ...................................... 错误!未定义书签。 附件:关于落实我市住房限购政策工作流程的规定 ..... 错误!未定义书签。 住房购买资格核查结果通知单 .................... 错误!未定义书签。 住房购买资格复查申请表 ........................ 错误!未定义书签。 住房购买资格复查结果通知单 ....
前期物业服务协议(万用版本)
前期物业服务合同
甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: 。
乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 邮编: ; 资质等级: ;
证书编号: 。
根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业管理区域名称)提供前期物业服务事宜,订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
1.物业管理区域名称 ; 物业类型 ; 坐落位臵
大连市前期物业管理服务协议
大连市前期物业管理服务协议
本协议当事人: 甲方: 乙方:
甲方是指:房地产开发单位或公房出售单位(产权单位) 乙方是指:购房人(产权人)或承租人。 本物业名称:
房屋买卖(预售)合同、租赁证(合同)编号为 乙方所购买(租赁)物业基本情况: 物业类型:
建筑面积: 平方米 座落位置:
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁证(合同)》的同时,就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理;
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业, 乙方不得有异议;
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为,保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理,并对物业管理企业的行为承担责任;
4.根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本企业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;
5.按《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》(大政发[1998]51号)及其配套文件规定缴纳维修基金;
内恢复原状。造
《前期物业服务合同》
前期物业管理服务合同
甲方: ; 法定代表人(或委托代理人): ; 住所地: ; 邮编: 。
乙方: ; 法定代表人(或委托代理人): ; 住所地: ; 邮编: ; 资质等级: ; 证书编号: 。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况: 物业名称 ; 物业类型 ; 座落位臵 ; 建筑面积 。
1
物业管理区域四至:
东至 ; 南至
万科前期物业服务合同(酬金制范本)
物业服务合同(酬金制)
甲方:
法定代表人:
住所:
邮编:
联系电话:
乙方: 成都万科物业服务有限公司
法定代表人:许国鸿
住所: 成都市锦江区静安路1号
邮编: 610066
资质等级: 壹级
证书编号: (建)1050274
联系电话: (028)84797666
根据《物业管理条例》与相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致得基础上,就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业名称:
物业类型:
座落位置:
建筑面积:
物业管理区域四至:
东至:
南至:
西至:
北至:
第二章物业服务内容与服务标准
第二条在物业管理区域内,乙方提供得物业服务包括以下内容:
1、物业共用部位得维修、养护与管理;
2、物业共用设施设备得运行、维修、养护与管理;
3、物业共用部位与相关场地得清洁卫生,垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通;
4、共有绿地、花木等得养护与管理。
5、交通与车辆停放秩序得管理。
6、协助维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤,安全防范等事项得协助管理。
7、物业档案资料管理。
8、协助组织开展社区文化活动。
9、装饰装修管理服务。
第三条对业主与物业使用人违反临时管理规约或物业使用规则得行为,针对具体
贵阳市前期物业服务合同
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贵阳市前期物业服务合同
核心内容:贵阳市前期物业服务合同包括哪些内容?它包括物业基本情况,服务内容与质量,服务费用,物业的经营与管理,物业的承接验收,物业的使用与维护,专项维修资金,违约责任,突发事件处理和其他事项等。法律快车小编为您详细介绍。
贵阳市前期物业服务合同(示范文本)
甲方:_____________;
法定代表人:_____________;电话:_____________; 住所地:_____________; 邮编:_____________。 乙方:_____________;
法定代表人:_____________;电话:_____________; 住所地:_____________;
邮编:_____________;资质等级:_____________;证书编号:_____________。 根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘(委托)乙方对(物业名称)进行前期物业服务管理事宜,订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物
别墅前期物业服务实战培训
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假设我们刚刚受命组成一个管理团队去 接管某项目 磨刀不误砍材工 前人植树,后人乘凉
接管新盘
你最需要掌握的是什么?
物业管理产品线
策划阶段 市场调研 前期研究 方案策划
前期准备 前期介入 接管验收
启动阶段 入伙办理 迎接业主
物业管理方案、物业公司选择、早期介入 成立管理处
①
项目 立项
②
项目 策划 营销 策划 规划 设计
③
施工 管理 策划与 销售
④
竣 工 验 收 接 管 验 收
⑤
规 集 中 入 住
日 常 物 业 管 理
前期物业服务
新的成功 新的开始
前期物业服务包含哪些阶段?
第一阶段
第五阶段
调研 规划 设计 阶段
服 务 施 中 营 工 心 销 ( 建 管 策 设 理 划 处 新项目总体流程图 阶 阶 ) 段 段 成 立 至 交 付
交 付
半 年 内
什么叫前期介入
前期介入 规划设计阶段 营销策划阶段 施工建设阶段
前期介入—— 物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产 开发各个阶段,包括项目决策、规划设计、营销策划、施 工建设、竣工验收等,就参与介入 。
第一阶段
服
规划 设计 阶段
营 销 策 划
施 工
建 设
务 中心 (管 理处) 成 立 至 交付
交 付 半 年
阶 内 段 阶 新项