建筑消防设施的维护管理(GB25201-2022)

建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010) 前言

本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。 本标准的附录A~附录E均为规范性附录。

本标准由中华人民共和国公安部提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。

本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。

引言

建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。

1.范围

本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2.规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均

建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）

建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010)

目次

前言 (Ⅲ)

引言 (Ⅳ)

1 规范 (1)

2 规范性引用文件 (1)

3 术语和定义 (1)

4 总则 (1)

5 值班 (2)

6 巡查 (2)

7 检测 (3)

8 维修 (4)

9 保养 (4)

10 档案 (5)

前言

本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。

本标准的附录A~附录E均为规范性附录。

本标准由中华人民共和国公安部提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。

本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。

引言

建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制

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建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）[浏览：2494 次] [更新时间：2012-5-9]

建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010)

目次

前

言………………………………………………………………

(Ⅲ)

引言………………………………………………………………

(Ⅳ)

1 规……………………………………………………

(1)

2 规性引用文件………………………………………………………………

…1

..

w 3 术语和定

义………………………………………………………………

(1)

4 总则………………………………………………………………

(1)

5 值班………………………………………………………………

(2)

6 巡查………………………………………………………………

(2)

7 检测………………………………………………………………

(3)

8 维修………………………………………………………………

(4)

..

w 9 保

养………………………………………………………………

(4)

10 档案…………………………

..

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建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010)

目次

前

言………………………………………………………………

(Ⅲ)

引言………………………………………………………………

(Ⅳ)

1 规……………………………………………………

(1)

2 规性引用文件………………………………………………………………

…1

..

w 3 术语和定

义………………………………………………………………

(1)

4 总则………………………………………………………………

(1)

5 值班………………………………………………………………

(2)

6 巡查………………………………………………………………

(2)

7 检测………………………………………………………………

(3)

8 维修………………………………………………………………

(4)

..

w 9 保

养………………………………………………………………

(4)

10 档案…………………………

建筑消防设施维护管理制度

一、 建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立

完善的管理制度。

二、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态

度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

三、 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术

要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）的有关规定。

四、 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工

作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》。

五、 建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施

月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设施联动检查记录》。

六、 建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检

查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。

七、 建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》

（GA 502）有关消防设施检测装备的要求配置。

八、

建筑消防设施维护管理制度

一、 建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立

完善的管理制度。

二、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态

度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

三、 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术

要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）的有关规定。

四、 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工

作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》。

五、 建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施

月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设施联动检查记录》。

六、 建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检

查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。

七、 建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》

（GA 502）有关消防设施检测装备的要求配置。

八、

RT.

建筑消防设施维护保养合同

甲方：

乙方：

一、为使 公司（甲方）固定消防设施完好、安全、有效运行，依据《中华人民共和国消防法》和其它相关法规、《合同法》，与 工程公司（乙方）签定建筑消防设施维护保养合同。

二、合同所包含的建筑消防设施及服务要求：

（一）火灾自动报警系统的保养检查：包括探测器安装位置及信号反馈检查；手动报警信号检查；集中控制器、区域控制器功能检查；应急广播音响的功能检查；消防设备控制箱主、备电自动切换检查；消防控制中心防排烟风机、水泵直接启动检查；柴油发电机、常开防火门、防火卷帘、消防电梯联动检查。

（二）固定消防给水系统的保养检查：包括消防水源检查；消防水泵外观及启动检查；自动喷水水力报警阀组检查；室内消火栓、室外消火栓及喷头、消防水喉检查；管网及其阀门检查。

（三）建筑消防设施的单项检查应当至少每季度开展一次。建筑消防设施每一组件的检查应当至少每年开展一次。对建筑消防设施联动检查应当至少每半年开展一次，同时，应当对建筑消防设施系统的联动

RT.

控制功能进行综合评定。

三、甲方责任及义务

（一）提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

（二）承担本单位的消防安全工作，

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：

委托单位随同人员：

维保时间：年月日从业人员：委托单位 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单

XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表（年度）

维保时间：年月日从业人员：委托单 XXXX公司建筑消防设施维护保养记录表

黑龙江建龙钢铁有限公司 消防设施、器材维护管理细则 主办单位：安保处 制度编号：W3232 制度页数：共8页 编 制：消防管理师(尤涛) 审 核：国亚春 批 准：刘建勋 发布日期：2017年4月1日 生效日期：2017年4月1日 第一章 总则

第一条 为了预防火灾和减少火灾危害，明确公司消防设施、器材的管理责任，保障公司员工、财产安全，根据国家现行的有关消防法律法规结合公司实际，制定本细则。

第二条 公司、各单位的消防设施、器材，实行管理责任。

第三条 消防设施、器材管理制度，实行过程问责与结果问责并重的原则。 第四条 本制度，由公司安保处负责，对各单位消防设施、器材管理制度落实情况的指导和检查。

第五条 术语定义

1、消防设施；是指建筑内的火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统， 防火门，室内消火栓，室外消火栓等固定设施。消防安全标志，应急照明、疏散指示标志与消防有关的文字、图案等。

2、消防器材；是指灭火器、干沙箱、空气呼吸器、破拆工具等。 第六条 公司消防设施器材种类

地上消火栓（室内）、地下消火栓、消防水鹤、消防泵房、消防水池、固定式消防炮、移动式消防炮、手提式灭火器、推车式灭火器、火灾报警系统、可燃气

建筑消防设施维护保养计划、记录表沙依巴克区公安消防大队制

建筑消防设施维护保养计划表

序号：

责任人：

制订人：

审核人：

责任人：

制订人：

审核人：

建筑消防设施维护保养记录表

序号：

责任人： 保养人：

审核人：

责任人： 保养人： 审核人：