商业地产取暖费收费标准

商业地产策划流程及收费标准

商业地产策划流程及收费标准(实操) 前期：项目顾问

一. 市场调研：

1.区域状况调研：

1.1区域商业状况调研

1.2竞争者状况调研

1.3市民消费偏好调研（媒介偏好/消费习惯/消费承受力等）

1.4区域经济状况评估

1.5消费者品牌认同调研

2.目标购买者调研

2.1消费群体细分，消费动机

2.2项目问题及机会调研

2.3购买能力调研

3.品牌供应商调研

3.1品牌类别细分

3.2品牌资料库建立

3.3项目问题及机会调研

3.4租金承受能力调研

二.项目定位

1.项目分析

1.1项目核心竞争力（卖点）分析

1.2竞争者比较分析（问题及机会）

2.项目定位

2.1项目品质功能定位

2.2品牌形象定位

3.目标客户（购买者及承租者）

4.业态组合及规划建议

5.卖场区域分割

三.基本VI（品牌视觉形象设计）

包括基本元素：名称/颜色/标准字/标签/吉祥物等

应用体系设计：招商手册/招商广告/销售手册/形象手册/名片/礼品/信笺/服装/店面形象等

四.招商策略

1.价格体系建立

2.公开活动及新闻配合

3.媒介策略

4.商业谈判或推介会

五.销售策略

1.价格体系建立

商业地产策划流程及收费标准

2.公开活动及新闻配合

3.媒介策略

4.商业谈判或推介会

以上费用预算及支付（另行协商）

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辽宁的取暖费2018怎么交

大家都知道，中国的幅员辽阔，到了冬天，北方就特别冷，因此就需要为每家每户供热，但这热又不是免费的，需要收费，很多人不知道这方面的一些知识。那么，辽宁的取暖费2018怎么交呢?赢了网小编为您整理了以下内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助。

辽宁的取暖费的缴费要求

随着采暖季的到来，很多用户都在问，暖气费怎么算?暖气费标准是多少?其实，这个很难有一个统一的标准，因为各地的暖气费标准都

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不一样。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。

暖气费标准是什么

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样

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辽宁的取暖费2018怎么交

大家都知道，中国的幅员辽阔，到了冬天，北方就特别冷，因此就需要为每家每户供热，但这热又不是免费的，需要收费，很多人不知道这方面的一些知识。那么，辽宁的取暖费2018怎么交呢?赢了网小编为您整理了以下内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助。

辽宁的取暖费的缴费要求

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不一样。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。

暖气费标准是什么

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样

员工取暖费报销管理办法

第一章 总则

第一条 为加强员工取暖费管理，保障员工利益，规范业务流程，统一报销标准，依据国家相关规定，结合实际，特制定本办法。

第二条 本办法所指员工取暖费，是指一个采暖期内企业承担的应享受取暖补贴员工发生的，在规定住房面积内的，按照市物价局规定的收费单价报销的员工个人住房取暖、冬煤补贴费用。

第二章 报销标准

第三条 各类人员报销面积不得超过以下标准： 1、 一般员工95平方米。

2、 副科级、主管、中级技术岗位105平方米。 3、 科级、高级主管、高级技术岗位115平方米。 4、 正副处级、教授级高工120平方米。

第四条 以上报销面积均为建筑面积。每平方米报销单价按市相关规定执行。

第五条 符合报销条件的员工，住房没有取暖设施的，每一采暖期发放500元冬煤补贴。

第六条 各单位要严格按照报销标准控制取暖费支出。凡超过报销面积的取暖费一律由员工个人承担。

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第七条 对实际住房建筑面积小于报销面积的，按实际住房建筑面积支付取暖费。

第八条 有多处住房且产权证均为本人的员工，多处住房建筑面积之和不超本人应享受的报销标准的，应按实际面积支付取暖费；多处住房建筑面积之和超出本人应享受的报销标准的，超出报销标

商业业态

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零售业态 业态种类

购物中心

百货商店

便利店

仓储店

零售购物型 专业店 专卖店 超市

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零售业态(一) 业态对比业态 定义 购物中心多种零售店 铺、服务设 施集中在一 个建筑物内 或一个区域 内，向消费 者提供综合 性服务商业 集合体。分 市区、社区、 城郊型 5万-15万平 米为宜

百货商店经营日用工业 品为主的综合 性零售商店

超市以顾客自选 方式经营的 大型综合性 零售商场， 又称自选商 场

专业店以经营某一 大类商品为 主，且拥有 具备丰富专 业知识的销 售人员和提 供适当售后 服务的零售 业态

专卖店专门经营或 授权经营某 一主要品牌 商品为主的 零售业态

便利店是一种用以 满足顾客应 急性、便利 性需求的零 售业态

仓储店以经营生活 资料为主的， 储销一体、 批量销售、 实行会员制 的商店

规模

规模大，营业 面积在5000 平方米以上

标准超 市:500-1500 平米;大型综 合超 市:25005000;超大 型:600010000 以食品为经 营重点，

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河北省2018-2018年取暖费标准(2018年) 张家口

张家口供暖法定时间为：10月15日零点张家口坝上地区开始正式供暖，张家口市主城区从10月20日下午6时开始正式启动供暖。市政府根据天气变化可适当调整供热时间。

采暖费开始缴纳，收费标准仍和去年相同。

近日，从张家口市主要供热企业了解到，今冬采暖费缴费已经开始。今年采暖缴费政策仍与去年相同，分为两种方式：

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1、按面积收费：居民供热销售价格5.91元/㎡·月(按建筑面积×75%计费，下同);非居民供热销售价格9.80元/㎡·月。

2、计量收费：两部制计量收费公式：采暖费=面积热价×(建筑面积×75%)×50%+计量热价×用户采暖期用热量面积热价同上;居民计量热价：0.092元/kw·h;非居民计量热价：0.153元/kw·h。

同时，供暖报停等业务也同时开始。

今年7月，省物价局、省住房和城乡建设厅发出通知，对我省居民供热收费进行规范。其中采暖期不用热不收费一条最引人关注。通知要求，原则

关于自区级行政、事业、仑业单位职工

冬季取暖费报销有关问题的通知

区各部、委、办、厅、局各人民团体、各大专院校、中央驻乌鲁木齐各单位、兵团计财局、乌鲁木齐市财政局：

为适应新的形势．缓解部分单位资金（经费）困难，合理分担磺用，现对自治区级行政、事业、企业单位职工取暖费报销问题重新制定如下规定：

一、凡是居住有暖气设备的国家干部、职工（舍离退休）住房的冬季取暖费，在自治区规定的职工住房面积标准以内（夫妇双方就高不就低）．采取夫妇双方单位共同承担，各负担一半的办法。

二、有供暖设备向外单位供暖的单位，按新价重字（1996）20号文件规定的收费标准收取取暖费。

三、在取暖费结算时，应按新财练寄[（1997）8号文件规定执行．行政、事业单位使用财政厅印制的行政事业收款收据，企业使用单位往来结算收款收椐向对方单位收取取暖。

四、夫妇双方单位同属特困企业的（领有劳动永门颁发的特困证），双方各负担一半。如果提供住房的单位不属于特困企业而另一方单位系特因企业，由提供住房的单位全额承担。如果提供住房的单位是特困企业的，仍执行双方单位各负担一半的办法。

五、夫妇双方单位均未提供住房，职工自购商品房的、经批准在外租用房屋（含租用私房、商品房、公房）和居住搬迁楼等职

篇一：新疆再次明确离退休人员采暖费

新疆再次明确离退休人员采暖费、生活补贴等标准

作者： 李敏燕发布时间： 2010-12-06 09:36:09来源： 新疆都市报

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新疆于今年7月底先后公布改善企业离退休人员待遇三方面政策。12月3日，记者从新疆人力资源和社会保障厅了解到，各地在执行政策中遇到一些具体问题。为此，经自治区人民政府同意，该厅下发《关于明确新政办发〔2010〕167、168、169号三个文件若干政策执行问题的通知》（下称《通知》）予以明确，其中规定：企业原则上不再承担本单位离退休人员冬季采暖费。

据悉，为改善企业离退休人员待遇，自治区分别下发了《关于对参加自治区城镇企业职工基本养老保险社会统筹的离退休人员实施冬季采暖费补贴的通知》（新政办发〔2010〕167号）、《关于对参加自治区城镇企业职工基本养老保险社会统筹的有关退休人员实施生活补贴的通知》（新政办发〔2010〕168号）和《关于调整参加自治区城镇企业职工基本养老保险社会统筹人员死亡后抚恤待遇标准问题的通知》（新政办发〔2010〕169号）。3项政策的发放标准分别为：参加城镇企业职工基本养老保险社会统筹的离退休人员，按每人每月120元的标准发放冬季

商业业态

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零售业态 业态种类

购物中心

百货商店

便利店

仓储店

零售购物型

专业店 专卖店 超市

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零售业态(一) 业态对比

业态 定义 购物中心

多种零售店 铺、服务设 施集中在一 个建筑物内 或一个区域 内，向消费 者提供综合 性服务商业 集合体。分 市区、社区、 城郊型 5万-15万平 米为宜

百货商店

经营日用工业 品为主的综合 性零售商店

超市

以顾客自选 方式经营的 大型综合性 零售商场， 又称自选商 场

专业店

以经营某一 大类商品为 主，且拥有 具备丰富专 业知识的销 售人员和提 供适当售后 服务的零售 业态

专卖店

专门经营或 授权经营某 一主要品牌 商品为主的 零售业态

便利店

是一种用以 满足顾客应 急性、便利 性需求的零 售业态

仓储店

以经营生活 资料为主的， 储销一体、 批量销售、 实行会员制 的商店

规模

规模大，营业 面积在5000 平方米以上

标准超 市:500-1500 平米;大型综 合超 市:25005000;超大 型:600010000 以食品为经 营重点，

商业地产设计标准化指引

隆基泰和房地产开发有限公司

房地产事业部

商业地产管理中心

二O 一二年十二月

编写说明

（一）编制目的本标准是为了适应隆基泰和房地产开发有限公司项目开发过程中新的发展要求，满足本集团项目开发公司更好地营造高品质楼盘、增强与客户的互动、促进销售的需要，旨在指导设计

单位和各项目公司的技术管理人员正确掌握示范区设计的理念、原则和方法，成为项目公司把握示范区设计的指导性手册。

（二）适用范围

1、适用于集团商业地产管理中心、规划设计中心；

2、适用于各区域公司租售管理部、规划设计部；

3、适用于与集团合作的各建筑设计院。

（三）应用说明1、本问所述设计要求为设计过程中的技术要求文件，具体设计管理流程需按照集团规划设计中心各类专项设计管理指引执行。

2、本文所述设计要求为非流程性要求，各项要求间整体存在一定的先后关系，但具体分项间不可拘泥于行文先后顺序，需整体同步考虑。

目录

住宅楼盘配套商业设计技术指引4

1. 住宅楼盘配套商业的技术要求4

2. 商业配套的类型4

3. 商业配套的规划5

4. 商业配套的规模5

5. 商业业态规划设置要点6

6. 建筑布局设计要点6

7.建筑结构、水电、暖通设计要点7

8. 交通设计要点

9. 设计模块

二商业街建筑设计技术指引10

三购物