市公积金能贷款多少
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住房公积金贷款可以贷多少?公积金贷款知识详解
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住房公积金贷款可以贷多少?公积金贷款
知识详解
导读:本文介绍在房屋卖房,公积金贷款的一些知识事项,如
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住房公积金贷款(以下简称贷款)是指由北京住房公积金管理运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
贷款须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理要求的担保。
一、担保的对象、范围
(一)凡在北京市区域内购买住房并向北京住房公积金管理住房公积金贷款及各分、远郊管理部申请住房公积金贷款的借款申请人可以向担保申请提供保证担保;
(二)担保提供担保的范围,包括贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。
二、住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下: 目前,1-5年期限贷款年利率为4.00%,6-30年期限贷款年利率为4.50%。
借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
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住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前,单笔贷款高额度为80万
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住房公积金贷款可以贷多少?公积金贷款
知识详解
导读:本文介绍在房屋卖房,公积金贷款的一些知识事项,如
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住房公积金贷款(以下简称贷款)是指由北京住房公积金管理运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
贷款须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理要求的担保。
一、担保的对象、范围
(一)凡在北京市区域内购买住房并向北京住房公积金管理住房公积金贷款及各分、远郊管理部申请住房公积金贷款的借款申请人可以向担保申请提供保证担保;
(二)担保提供担保的范围,包括贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。
二、住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下: 目前,1-5年期限贷款年利率为4.00%,6-30年期限贷款年利率为4.50%。
借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
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住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前,单笔贷款高额度为80万
住房公积金贷款业务知多少
住房公积金贷款业务
1.问:申请住房公积金贷款需要什么条件?
答:连续缴存住房公积金满6个月的职工,在购买普通自住住房,因自有资金不足,可向公积金管理中心申请公积金贷款。 2.问:公积金贷款金额不足,如何申请公积金组合贷款?
答:公积金组合贷款是指正常缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,因自有资金不足,向住房公积金管理中心申请的住房公积金贷款额度不足时,同时申请商业性配套贷款。公积金组合贷款手续及提供的材料同纯公积金贷款。
4.问:公积金贷款利率如何执行?
答:公积金贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。现行利率分两档::5年以内(含5年)年利率为4%;5年以上至30年,年利率为4.5%。
当利率调整时,住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率;贷款期限在1年以上,且在调整日前已发放的贷款,于次年1月1日开始调整,按相应利率档次执行新的利率规定。利率的调整在借款合同中都有约定,公积金管理中心不另行通知借款人。
5.问:公积金贷款额度如何确定?最长贷款年限是几年?
答: 公积金贷款额度是根据借款人的资信程度和还款能力,在借款人购买首套自住住房总价的70%(二套房50%)以内确定。对夫妇双方在福州地区缴存住房
宝鸡市住房公积金贷款知识(住房公积金贷款提前还款程序)
一、事项名称:住房公积金贷款提前还款程序
二、设定依据:根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理办法》、《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款管理办法》、《陕西省住房公积金服务指引》拟定;
三、申请条件:借款人正常还款满12个月后,无尚未还清的逾期贷款,可向宝鸡市住房公积金管理中心提出提前还款书面申请;
四、提供资料:
1、借款人提供近12个月银行扣款记录;
2、借款人提前还款申请;
3、借款人身份证复印件;
五、办理流程:
1、借款人正常还款满12个月后,可向宝鸡市住房公积金管理中心书面提交提前还款申请;
2、借款人提交申请后3个工作日内,中心做出同意或者不同意的决定,如果不同意应向借款人说明原因;
3、同意提前还款的借款人应在7日内,到个人住房公积金贷款经办银行办理提前还款手续;
4、个人提前还款可以一次性还清剩余贷款本息,也可提前部分归还贷款本金,提前还款实行利随本清原则,提前归还的本金部分在以后的还款期不再发生利息;
5、提前部分还款每年不超过一次,每次归还金额须为一万的整数倍;
6、提前一次性还款七个工作日后,个人携带还款凭证、个人身份证,到宝鸡市住房
白山市公积金贷款知识
新房贷款流程
一、柜台咨询
1.确定借款人是否有借款资格;
2.是否需要担保或提供异地缴存等材料;
3.查询借款人及共同借款人或担保人等,公积金缴存情况。
二、借款业务受理
1.查询征信;
2.新房需要借款人持本人购房合同(所购房屋已和本中心签订按揭协议),首付款收据;
3.填报系统资料;(扫描原件、拍照)
4.纸质材料收集装订。(身份证明、婚姻证明、收入证明等复印件)
三、借款业务审批
1.借款业务提交审批。
四、签订借款合同
1.借款合同签订;
2.对冲还贷协议签订。
五、办理抵押手续
1.办理房屋抵押登记。
六、放款
1.抵押手续办理完成后到公积金管理中心申请完成放款;
2.放款需要扫描录入抵押手续及借款合同;
3.受理完成放款。
二手房贷款流程
一、柜台咨询
1.确定借款人是否有借款资格;
2.是否需要担保或提供异地缴存等材料;
3.查询借款人及共同借款人或担保人等,公积金缴存情况。
二、借款业务受理
1.查询征信;
2.二手房需要持有借款人与原产权人的房屋买卖协议、首付款收据。
原房产证复印件、原产权人身份证复印件、原产权人银行卡复印件;
所购买房产的新产权证(借款人所
漳州市住房公积金贷款指南
一、贷款对象及条件
1、在申请时能按规定连续、逐月、足额缴存住房公积金(缴满六个月以上)的职工。
2、在漳州市购买、建造、翻建、大修除别墅以外申请人家庭拥有所有权的首套或二套自住住房。
3、借款人家庭在本市首次或第二次申请住房公积金贷款,第二次申请的应在首次住房公积金贷款结清次月。
4、信用记录良好。
二、贷款金额、期限及利率
1、贷款期限:借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年,最长不得超过30年。购买房改房或二手房的,贷款期限与所购住房已使用年限相加之和不得超过30年。
2、贷款金额的核定:可贷额度为以下几项计算的最低值。
(1)现行贷款最高限额:单职工最高贷款额度为40万元,双职工最高贷款额度为80万元。
(2)借款人及其房产共有权人在测算年限内公积金缴存总和的两倍以内。其中测算年限为申请人离退休的年限,离退休的年限大于20年的按20年计算,离退休的年限小于20年的按实际年限计算。
(3)购买商品房可贷额=总房价-首付款(不低于最低首付款比例)-申请人及共有权人提取的住房公积金金额;购买二手房可贷额=契税计税价格的60%-申请人及共有权人提取的住房公积金金额; 建造、翻建、大修自
东营市职工住房公积金贷款
实施主体 东营市住房公积金管理中心
事项类别 住房保障
办理地点 东营市住房公积金管理中心各委托贷款银行网点(参照附件1)
共同实施部门 无
服务对象 缴存职工
法定时限 自受理之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定
承诺时限 3个工作日为贷款受理环节时限
投诉电话 0546-12329
咨询电话 0546-12329
提供方式 直接提供
是否可网上办理 仅窗口办理
是否开通网上预约 否
办公时间: 周一至周五
上午8:30-11:30 下午 夏季14:00-17:00 冬季13:30-17:00
网址:http://www.dygjj.gov.cn/
办理条件
贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下
赤峰市住房公积金贷款知识
提供的材料
1、购买期房办理贷款的:
(1)提供3份合法有效的《商品房买卖合同》;
(2)30%以上首付款发票(不动产发票);二套房提供50%以上首付款发票;90㎡以下的房屋,提供20%以上首付款发票(以上三种情况均需提供原件及复印件);
(3)借款人夫妻双方一寸照片各一张;
(4)借款人夫妻双方户口簿、身份证,需提供原件及复印件;
(5)借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明),需提供原件及复印件;
(6)提供开发商及借款人开户行、户名、账号。
2、购买现房办理贷款的:
(1)提供两年之内的《房屋所有权证》、契税完税证、不动产发票;
(2)借款人夫妻双方一寸照片各一张;
(3)借款人夫妻双方户口簿、身份证,需提供原件及复印件;
(4)借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明),需提供原件及复印件。
3、购买二手房办理贷款的:
(1)提供一年之内交易过户的《房屋所有权证》、契税完税证、不动产发票、《存量房买卖合同》;
(2)借款人夫妻双方一寸照片各一张;
(3)借款人夫妻双方户口簿、身份证,需提供原件及复印件;
(4)借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、单身证明),需提供原件及复印件。
住房公
日照市住房公积金贷款知识
● 受理依据
国务院《住房公积金管理条例》《日照市住房公积金管理办法》《日照市个人住房公积金贷款管理办法》
● 受理条件
1.具有完全民事行为能力的自然人;
2.具有本市常住户口或者有效居留身份;
3.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
4.借款申请人所在单位已与市公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系12个月以上,借款申请人已连续足额缴存住房公积金6个月以上,且贷款时处于正常缴存状态,借款申请人公积金账户内余额不低于6个月的缴存额;
5.借款申请人在日照市行政区域内购买、建造、翻建或者大修自住住房,借款申请人应是房屋合同约定的买受人或不动产权证登记的产权人。购买住房的应当已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;
6.购买商品房的,经房管部门备案的购房合同自签署之日起不超过1年;购买再交易住房的,房屋买卖契约和买方契税完税证明自签署之日起不超过1年;
7.能够按照市公积金中心认可的担保方式提供担保;
8.借款申请人、配偶和担保人应当授权市公积金中心及受托银行在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况;
9.以非夫妻关系的共有权人(指父子女和母子女)身份购房的,
南京公积金贷款
如果家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米,且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下,可以申请公积金贷款购买第二套住房,以改善家庭住房条件。
同时,针对租房人群,无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元,已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。
关于转公积金贷款,你可能遇到问题?
1、我刚刚通过组合贷审批(3月初签),但按约定6月才会过户,这个情况应该不能重新签了吧?
解答:通过审批了就按照原来的标准来了。
2、只要还没报批的都可以按新政策执行吗?之前已经合同鉴证和办过不动产预告登记的呢?我们还没报公积金审批。
解答:银行和公积金管理中心没有审批的话,是可以按照最新政策来执行的。
3、我刚办签的商业贷款,同贷书还没下,还可以重新签公积金商业组合贷吗贷款吗?
解答:这个要问银行了,按照政策,没有审批是可以的。
4、我去年用公积金贷款