商业楼租赁合同

租赁合同

甲方：文登市德泰大酒店有限公司

地址：文登市昆嵛路1号 邮编：264400 电话：0631-8936222 传真：0631-8936799 乙方：

地址： 邮编： 联系人：

电话： 传真：

依据国家有关规定、法规和相关政策，本着平等、自愿、互惠互利的原则，现就乙方租赁甲方的二楼房间美容美发经营相关事宜，经甲乙双方平等协商签订如下合同：

第一条 租赁标的及用途

1、 甲方将文登市德泰大酒店位于二楼美容厅租赁给乙方作为独立的办公场所。 2、 乙方如果改变租用的用途，必须事先以书面形式通知甲方，并得到甲方的书面允许。

第二条 租赁期限

1、租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日

2、乙方如需续租，必须在合同期满前2个月以书面形式通知甲方，经甲方确认，原合同有效期顺延一年。其后，再期满后，按同样方式进行。

第三条 租赁总费用

租赁总费用按先付款后租赁的方式，每半年结算一次。

第四条 质量保证金

1、 本合同一经签订

楼宇招商租赁手册

目 录

第一部分 招商部岗位职责 一、招商部职责 二、组织架构

三、招商副经理岗位职责 四、招商代表岗位职责 第二部分 招商流程

一、招商人员基本工作程序图 二、重要客户接待流程 三、招商考核流程图 四、招商审核流程 第三部分 招商制度 一、招商人员礼仪守则 二、招商接待守则

三、招商合同管理制度

第一部分 招商部岗位职责 一、招商部职责

招商职能

（一）掌握市场动态，搜集市场信息，搞好市场预测，积极配合公司的开发、市场战略。

（二）根据市场预测和招商趋势，协助部门编制季度、年度招商计划。 （三）向上一级上报实现招商情况。

（四）加强合同管理，建立用户档案，经常走访用户，反馈用户的建议及意见。 （五）努力做好售后服务工作，树立良好的企业形象，维护质量，提高企业知名度。 （六）配合策划部门做好企业产品的广告宣传工作。

（七）负责合同的签订，并对接财务部辅助完成首期款项的催缴。 （八）加强招商人员的专业知识学习，不断提高招商人员素质。

二、组织架构

三、招商副经理岗位职责

（一）在公司分管副总的领导与监督下，协调及处理部门内部人员工作安排与分配，并根据各人的表现做出相应的奖罚建议；

（二）主持日常招商工作，沟通上下级及招商部与其他部门的关系。

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北京市大兴区康庄限价商品房（二期）

工程B区商业楼

施工组织设计

编制：

审核：

审批：

中国新兴保信建设总公司四公司

大兴二期项目部 2011年06月

1

目 录

1. 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8

编制依据 ........................................................................................................................... 1 合同 ............................................................................................................................... 1 工程施工图纸 ......................................................

商业租赁合同签署要点

　　商铺租赁时应优先选择已在工商登记注册的公司来签订合同，个体户作为次选。

一

合同双方主体资格要求

　　(一)个体户

　　签约人是否有相应的资产保障，一般应以项目面积和经营类型来定，若是高风险项目或存在商户是以预售、办卡的情形经营，则应加大资产保障的要求，如要求个体户经营者提交个人名下资产信息等。同时还应要求对方提供身份证号码和地址，并在合同上加按指印，并提供身份证复印件。

　　(二)法人单位

　　1、审查身份。审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在、证照是否齐全。同时审查商户履约能力：如出资情况、已有店铺经营情况，如有可能还应向其他已开业的商场询问履约能力，是否存在欠租、逃店或工商处罚事项。

　　2、企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章，以及履行合同需要的资质证件(如生产厂家或代理商的销售授权书和商标许可、产品合格证、质检合格证等)。

　　3、代理人应有代理权。(1)企业的分支机构、职能部门或个人签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，确认该机构、部门或个人可以对签订合同的行为负责。(2)子公司必有营业执照。分公司如果有营业执照，则无需授权书。

　　
二

合同内容常见问题

　　本处所写的常见问题，属于在合同签署阶段被招

写字楼物业租赁合同范本

甲方：XXX

乙方：####有限公司

甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业管理协议签订

1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它

1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证

1 目 录

第一章 编制依据与编制原则 (3)

一、编制依据 (3)

二、编制原则 (4)

第二章 总体概述 (5)

一、工程概况 (5)

二、工程工期、质量及安全、文明施工目标 (6)

三、施工组织和施工部署 (7)

（一） 施工组织………………………………………………7 （二） 施工部署………………………………………………

12

四、拟采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 (18)

第三章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、

难点和解决方案 (19)

一、工程施工测量及测量控制措施 (19)

（一） 工程施工测量 (19)

（二） 测量控制措施 (22)

二、基础工程 (23)

三、主体工程 (34)

1、填充墙砌体工程 (34)

2、钢筋工程 (38)

3、模板工程 (43)

4、砼工程 (46)

四、屋面工程 (53)

2 五、装饰装修工程 (56)

六、脚手架工程 (67)

七、安装工程施工方案 (69)

八、季节性施工技术措施 (79)

（一） 夜间施工技术保障措施 (79)

（二） 农忙季节劳动力保证措施……………………………80 （三） 雨期施工保证措施 …………………

(80)

九、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 (81)

（一） 模板工程 (81)

（二）

写字楼物业租赁合同范本

甲方：XXX

乙方：####有限公司

甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业管理协议签订

1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它

1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证

随着人们对法律的了解日益加深，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是白话文的小编为您带来的商业房租赁合同【9篇】，希望大家可以喜欢并分享出去。

篇一：商铺租赁合同标准版 篇一

甲方（产权人）：

乙方（租赁人）：

一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

二、甲方门店年租金为 元( )。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。

三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共 片，照明管灯 个，门灯 个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。

四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。

五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。

七、乙方不准利用所租门店进行非法

编号：_________ 广州写字楼租赁合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：______年______月______日

第 1 页共9 页

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的位于_____市_____区（县）_____的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋面积共_____平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_____个月。自________年____月____日

写字楼租赁合同范本常用版【一】

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1.甲方将其合法拥有的座落在___________市_____________出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期共_____个月，自____________年______月___日起至____________年______月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币_________元。(大写：_________________