厂房建设资料归档

新厂房建设手续办理流程

一、 工程前期工作：

首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资额等说明。立项批复后即进入工程建设准备阶段。 二、 工程准备工作：

工程准备工作主要以取得施工许可证为完成表现。 在办理施工许可证之间要完成的工作有

1、 拟建地的地质勘探。地质勘探的目的是为施工图设计提供依据。 2、 地质勘测报告审查 3、 建筑物的施工图设计

4、 拟建建筑物的消防申报、审查

5、 建设项目的环境保护措施、方案申报和审批 6、 施工图图纸审查 7、 领取规划许可证

8、 施工、监理单位合同签定

9、 工程建设的安全与质量监督备案 10、 建设项目的资金证明

1

附2：立项以及施工许可证办证流程图

立项以及施工许可证办证流程

公司有关工程立项请示（报开发区管委会）

公司报管委会批准《南 图纸初步设计（与设南京市规划局建筑工程 京市建设（技改）项目计院签订合同） 规划设计要点通知书 初步设计职业安全卫生（管委会） 审批表》 扩初设计会审会 《会议纪要》（原 件）管委会建设处 勘察合同 （原件）

建设工程监理文件资料归档实施细则

1 目的

湖南和天工程项目管理有限公司（以下简称：公司）为加强对各项目监理机构监理文件资料

公司归档部分的管理工作，保护好公司项目在监理过程中形成的记录和凭证。根据《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及中冶长天国际工程有限责任公司《项目文件归档管理规定》（QB/QEH-C28-2013）等规范规定和公司实际情况，制定本实施细则。

2 范围

本实施细则适用于公司监理的使用《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的建设项目。其他公司监理的建设项目可根据国家、行业、当地的规定并参照本细则执行。

3 基本规定

3.0.1监理文件资料公司归档部分的责任部门为项目监理机构，验收部门为公司工程部、经营部，资料先由公司工程部、经营部接收，再由其转交给中冶长天国际工程有限责任公司档案图书馆。 3.0.2工程监理文件资料的形成和积累应纳入项目监理机构工程建设监理各个环节和有关人员的职责范围。

3.0.3工程监理文件资料应随工程建设进度同步形成，不得事后补编。

4 公司归档文件资料及其质量要求

4.1归档文件资料

工程监理

建设工程施工技术资

料归档目录

2008.12.13

FENG

1. 地基基础分部工程验收资料

1.1开工报告

1.2施工现场质量管理检查记录表(专业操作上岗证、现场管理制度、企业标准等等）

1.3施工组织设计／各分部及各项施工方案A

1.4图纸会审记录、设计变更、洽商记录

1.5分项工程质量技术（安全）交底

1.6施工日志

1.7工程定位测量放线记录

1.8施工材料报验（进场材料汇总表A、见证取样登记台帐A、材料报验单、出厂合格证、见证取样记录/送试化验委托单、进场试验报告) 钢筋、水泥、砖、砌块、砂、石、防水材料、隔热保温等

1.9钢筋焊接试验报告(工程报验单、见证取样记录、焊接试验报告、焊工上岗证<有效期2年>。焊条合格证、焊剂检验报告)

1.10基槽开挖：钎探记录和钎探平面布点图B、地基探孔A、地基验槽记录、

1.11土壤（灰土、素土）、砂石类土击实试验报告、

干密度试验报告

1.12地基承载力检测报告

1.13商品砼出厂合格证、出厂质量合格证（28天）

1.14砼配合比通知单（自拌）、见证取样砼强度试验

报告（标养）、抗渗砼试验报告及砼强度统计评定表、强度汇总评定A、见证取样登记台帐A

1.15砼同条件见证取样试验报告、强度统计评定表及

强度汇总评定A（600

一、工程综合性文件材料（由建设单位提供原件）

1、建设项目批准文件 2、建设项目申请报告 3、建设项目规划设计条件 4、工程选址意见书及附图（或定点意见书及附图）

5、用地申请表及征地合同 ⑴建设用地呈报表

⑵国有土地使用权出让合同 ⑶国有土地使用证

6、和拆迁事务所的房屋拆迁合同 ⑴房屋拆迁协议书

7、建设用地规划许可证、附件、附图（红线图）

8、建设工程规划许可证、附件、附图（红线图）

9、建设工程招标公证书

10、工程施工招标、投标文件 ⑴中标通知书

11、建设工程施工合同

12、工程监理招标、投标文件及监理合同

13、工程质量监督 ⑴工程质量监督申请表 ⑵工程质量监督通知单 14、工程安监文件

⑴建筑工程安全施工措施资料审查意见表

⑵安全施工措施审查表 15、工程勘察合同 16、工程设计合同

⑴建筑工程施工图审查专用合同书 ⑵设计文件审查合格书

17、工程环保、消防、白蚁等有关文件

⑴建设项目环境影响评保有报告及审查批复

⑵建筑工程消防设计的审核意见 ⑶建筑工程人防设施审核意见 ⑷房屋白蚁预防合同书 ⑸地名标志缴费登记表 ⑹绿化设计方案审批表

⑺岱山县建（构）筑物防雷设计审核委托书

⑻岱山县建（构）筑物防雷施工监督委托书 ⑼审核意见书

⑽防雷装置施工验收申请表 18、施工许

竣工监理资料归档制度（修订版）

1·依据

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001明确规定了工程文件的归档范围、质量要求、立卷、归档、验收、移交等事宜。

2·归档分类

对一个建设工程而言，监理资料归档有两方面含义：

一是项目监理机构在工程建设过程中形成的文件向本监理公司档案管理机构移交；

二是项目监理机构在工程建设过程中形成的文件向建设单位档案管理机构移交。

3·项目监理机构监理资料向监理公司归档的要求 3.1归档时间

建设工程项目竣工验收之日起一个月内（最迟不超过三个月），项目监理机构必须将监理资料按符合本监理公司归档的要求，一整套送交总师办审核，待审核验收合格后，交公司档案室归档。

3.2监理资料归档内容

3.2.1监理委托合同、监理机构人员分工名单（包括总监任命书）、工程开工/复

工审批表、工程开工/复工暂停令。 3.2.2监理规划、监理细则。

3.2.3监理总结、质量评估报告、单位工程竣工验收证明书、监理业务手册。 3.2.4会议纪要、监理月报。

3.2.5监理工程师联系单、监理工程师通知单（包括回复单）、质量事故报告及处

理意见。

3.2.6工程质量验收记录（分项工程、分部工程、单位工程）。 3.3监理资料归档控制程序

第一部分 工程准备阶段文件

一 立项文件

1 项目建议书、项目建议审批意见或前期工作通知书 2 可行性研究报告审批意见及可行性研究报告、附件 3 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 4 专家建议文件

5 调查资料及项目评估研究材料 6 环境预测、调查报告

7 建设项目环境影响报告书（报告表、登记表） 二 建设用地、征地文件

1 建设项目选址意见书及附件（规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）

2 县级以上人民政府城乡建设用地批准书及用地申请报告 3 建设用地规划许可证及附件（建设项目规划方案及审查通知书、建设工程方案审查通知书）

4 用地红线图 5 用地协议

6 划拨建设用地文件 7 征用土地呈报表 8 国有土地权出让合同 9 国有土地权租赁合同 10 国有土地权划拨合同

11 国有土地权地籍图或宗地图 12 国有土地使用证 三 建设拆迁文件 1 房屋安全鉴定书 2 拆迁许可证

3 拆迁安置意见、协议、方

湖北省高速公路建设项目

文件材料收集整理归档

实施指南

目 录

第一章 编制目的及依据……………………………………………… 第二章 组织、职责与管理……………………………………………… 第一节 组织机构与职责………………………………………………… 第二节 管理与措施 ………………………………………………… 第三章 文件材料的收集归档范围及分类………………… 第一节 文件材料的收集范围及责任分工………………………… 第二节 文件材料收集要求………………………………………… 第四章 项目文件材料的分类整理………………………

第一节 文件材料的分类………………………………………………… 第二节 文件材料的整理………………………………………………… 第三节 卷内文件材料系统化排列……………………………………… 第四节 文件材料立卷与编目………………………………… 第五节 工程规范化表格编制与使用……………………………………… 第六节 竣工图编制…………………………………………… 第五章 文件材料归档移交…………………………………

第一节 文件材料移交………………………………

桩基内业资料目录

一、开工报告

二、施工组织设计(方案)报审 三、施工单位资质报审 1、 施工单位资质

2、单位工程主要人员登记表 3、特种作业人员登记表 四、工程材料/构配件/设备报审 1、 桩机、焊丝进场报审 2、 管桩进场报审 五、测量放线报验

1、 建筑物轴线及标高放线验收记录 2、 工程桩位放样验收记录 3、 测量仪器检测证明 六、试桩记录 七、施工日记 八、施工进度报审 1、 施工进度报审表 2、 施工记录 3、 施工汇总表

九、隐蔽工程验收记录（施工焊接）

十、技术负责

十一、预应力管桩工程检验批质量验收记录 十二、分项工程验收记录

十三、（桩基）子分部工程质量验收记录 1、 检测报告

2、 子分部工程质量验收记录 十四、竣工报告 1、 竣工图 2、 竣工报告

东山头华中创新产业园项目—B3区227#楼静压桩工程

开工申请报告

承包单位：湖北全州扬子江建设工程有限公司 合 同 号：鄂全扬建书FJ2015 监理单位： 孝感市天夏工程建筑监理公司 编 号：第QZ**-**号

工业厂房建设流程

建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。它的建设要求从后往前的前瞻性建设。

工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。

工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进---立项中的可行性报告，经济合理----选址意见书，安全适用----安全评价报告，确保质量---质监站竣工验收，符合节约能源------节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护----环境评价报告书。这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。

具体的报建流程框架是：

立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理土地证，办理用地规划许可证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理工程规

划许可证，办理质量监督，

工业厂房建设流程

建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。它的建设要求从后往前的前瞻性建设。

工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。

工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进---立项中的可行性报告，经济合理----选址意见书，安全适用----安全评价报告，确保质量---质监站竣工验收，符合节约能源------节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护----环境评价报告书。这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。

具体的报建流程框架是：

立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理用地规划许可证，办理土地证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理工程规

划许可证，办理质量监督，