pfi项目融资模式主要适用于什么项目

PFI项目融资模式

PFI项目的基本构架

PFI项目一般涉及时间长、资金投入巨大，涉及社会效应显著，成功与否关系到整个社会的效率与安定。所以在前期做好详细的研究与周密的权利义务安排是十分必要的。在国外， PFI项目的法律费用十分巨大，但是，正是因为在项目前期，有专业律师和顾问公司的参与，避免了许多潜在的纠纷和麻烦，保证了项目的顺利开展，实际上是大大节约了各方面可能发生的为解决潜在争议的开支。

PFI 项目需要一系列的合同安排， 而且各个合同环环相扣，合同之间的相关性导致整个项目合同群成为一个系统工程。附图中勾勒出了PFI项目的合同结构。我们可以就中间的关键的合同逐一研究： *项

目

协

议

（

特

许

协

议

）

PROJECT

AGREEMENT/CONCESSION AGREEMENT

这是最关键的一份合同文件，通常通过该协议授予项目公司权利来进行整个项目的操作，包括设计、建设、融资和经营。项目公司会尽量将所有的风险转移给各种分包商。比如说， 将设计和建设的风险转移给承包商；将运营维护风险转移给运营商。这种转移的理论基础就是使能最有效率的管理风险的组织来管理风险。

* 建筑合同 CONSTRUCTION CONTRACT

PFI项目中的建筑合同往往都是“交钥

适用于液晶1602（八线）显示的最小

系统制作

制作流程 原理图的绘制 PCB排版 原件的焊接

调试与检测 原理图

上图排针是为了引出单片机端口用作其它方面。

PCB、排版

住：此处的1602使用了排针的封装。可作参考

成品图

成品图

应用示列 材料单

元件 数量 16pin单排针母座 2.54间距 1*16P单排座 直针底座1602液1 晶屏插座 40pin单片机座 单片机（根据需要选择型号） 电解电容10uF/25V LED指示灯 复位开关 晶振12M 1 1 1 1 1 1 330欧电阻 电阻10K 排针 陶瓷电容103 陶瓷电容30 1 1 数个 1 2 USB接口母座(90度弯脚)A型电脑USB接头 USB座母口母1 头 USB 公头转公头 A公对A公线 USB电源线USB数据线 1 USB对录线 可调电阻10K 排阻220欧 自锁开关 1 1 1

盘中底部形态

盘中底部形态的研判主要适用于两方面，一种是适用于短线职业高手进行盘中“T+0”等超短线操作中使用，另一种是所有投资者在实施买入操作中使用，通过对盘中底部形态的研判，把握最佳的买入时机。

可能有些长线投资者认为自己是立足中长线投资的，买入价位高些，问题不大。其实，这种观点是非常错误的。盘中买点高低的把握，类似于围棋中的收官，其本身的价值可能并不客观，但在高手的比赛中，有时仅仅是一、两手收官的失误都将会扭转整局棋的胜负。

股市中的情况同样如此，个股在盘中的振荡幅度通常是在1％～5％之间，假设一位投资者一年中只来回操作5次，如果其不在意每次实盘操作中的高低价差，每次都高买3％或低卖3％，那么，一年下来仅仅在实盘操作中就要白白损失30％的利润，30％可能算不上是什么天文数字，但是要知道巴非特的每年盈利也只不过是30％。

在盘中的实际操作中，由于其特殊性，有很多因素是不需要考虑的，例如，基本面因素、资金面因素、趋势因素，压力区、阻力区、投资者获利程度等等复杂因素都可以不需要考虑，因为这些因素在制定具体操作计划时已经充分考虑过了。在实际的盘中操作中，重点是考虑盘中三要素：价格、形态、即时成交量。其中，盘中的买入操作重点是根据盘中的形态进行分析和参与

物业管理服务考核管理办法

最新物业项目甲方对乙方考核参考范本

含:全套考核表 季/年度考核成绩通知书

整改通知书 检查回复单 物业工作评价表 服务质量抽检检查表

× × 公 司

年 月 日

物业项目服务考核管理办法

目的

为严格执行《物业管理服务合同》，确保物业服务满足业主方需求，达到合同规定的服务标准，特制订本办法。 1. 适用范围

适用于受上海××有限公司管辖的并且业主方有所要求或合同约定的区域内的物业管理考核工作。 2. 职责

3.1 公司物业部是本办法的归口管理部门； 3.2 各项目部是本办法的执行部门。 3. 业主方对项目部的考核方法

4.1 业主方每月对项目部的工作质量进行一次评价和考核。

具体程序如下：

4.1.1 业主方在每月20日起组织管辖物业区域内所有物

业用户和管理部门对项目部当月的物业管理工作质量进行满意度调查（见表1），业主方主管部门对满意度调查结果进行汇总（见表2）；

4.1.2 项目部在每月5日前对各外包服务团队的工作质量

进行检查（见表3-6）

4.1.3 业主方根据满意度调查中扣分项目，向项目部发出

《月（年）度考核成绩通知书》（表7）并执行考评，同时向项目部发送《整改通知书》（表8），并限期

拟建工程施工现场及毗邻区域环境调查验收表（A-1-01）

（适用于地铁、遂道工程与附表1-A、1-B、1-C附表2配套使用） 编号：

工程名称 验收部位 序号 1 验收内容 委托第三方进行周边环境调查的是否签订相关合同 建设单位是否组织设计单位研究并提出工程周边环境调查的技术要求，明确调查的范围、对象、内容及成果要求 周边环境调查报告内容是否完整，相关图纸、影像资料是否齐全，签章是否到位 建设单位是否将工程周边环境调查报告及时提交各责任主体单位 建设单位是否向施工、监理等责任单位专门进行了周边环境调查交底且形成会议纪要 施工单位是否根据工程周边环境调查报告进行了现场实地核查 工程地址 验收时间 验收情况 2 3 4 5 6 7 当周边环境实际状况与建设单位提供的资料不一致或工程周边环境调查资料不能满足勘察、设计、施工需要时，建设单位是否及时进行专项调查补充 和完善 其他情况 设计单位意见（签章）： 项目负责人： 日期： 施工单位意见（签章）：

拟建工程施工现场及毗邻区域环境调查验收表（A-1-01）

（适用于地铁、遂道工程与附表1-A、1-B、1-C附表2配套使用） 编号：

工程名称 验收部位 序号 1 验收内容 委托第三方进行周边环境调查的是否签订相关合同 建设单位是否组织设计单位研究并提出工程周边环境调查的技术要求，明确调查的范围、对象、内容及成果要求 周边环境调查报告内容是否完整，相关图纸、影像资料是否齐全，签章是否到位 建设单位是否将工程周边环境调查报告及时提交各责任主体单位 建设单位是否向施工、监理等责任单位专门进行了周边环境调查交底且形成会议纪要 施工单位是否根据工程周边环境调查报告进行了现场实地核查 工程地址 验收时间 验收情况 2 3 4 5 6 7 当周边环境实际状况与建设单位提供的资料不一致或工程周边环境调查资料不能满足勘察、设计、施工需要时，建设单位是否及时进行专项调查补充 和完善 其他情况 设计单位意见（签章）： 项目负责人： 日期： 施工单位意见（签章）：

编号：

最高额质押合同

（适用于额度合同）

签订地点：中国

最高额质押合同

重要提示 请出质人认真阅读本合同全文，尤其是带有■■标记的条款。如有疑义，请及时提请质权人予以说明。

出质人： 法定代表人（负责人）： 证件种类： 证件号码： 法定（户籍）地址： 通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传真：

质权人：恒丰银行 分（支）行

负责人： 通讯地址：

- 1 - 1

鉴于： （以下称“债务人”）和质

编号：

最高额质押合同

（适用于额度合同）

签订地点：中国

最高额质押合同

重要提示 请出质人认真阅读本合同全文，尤其是带有■■标记的条款。如有疑义，请及时提请质权人予以说明。

出质人： 法定代表人（负责人）： 证件种类： 证件号码： 法定（户籍）地址： 通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传真：

质权人：恒丰银行 分（支）行

负责人： 通讯地址：

- 1 - 1

鉴于： （以下称“债务人”）和质

唱歌技巧

丹田呼吸法

一、唱歌运用气息发声和气息控制的方法，以丹田发声，声音才有穿透力. 丹田呼吸法

1、气入丹田：先慢慢地深深吸一口气，记得用腹式呼吸，用手放在腰的两侧，要感觉腹部有在涨大，这就是气入丹田。

2、闭气宁神：当无法再吸入时，憋住口中真气，集中注意力在肚脐下方宽三指幅宽，感觉丹田周围的肌肉有在用力支撑着。

3、聚力吐气：只利用丹田周围的肌肉用力支撑着，其他部位放松，缓缓的把气吐出。

4、气尽神散：把身体里的气全吐完后，全身放松，准备再吸一口气。

如此几遍后，就感觉到小腹部的肌肉有一点酸，每次用力时与上大号的感觉是相似的，请记得这种感觉。不久你就会发现丹田的所在位置，这个位置会因为每人的体型不同而有所差别，所以你必须记得下次要用力的位置。

等到你已经可以正确把握丹田的位置时，接着要做快吸快吐的训练，把气快速地吸入小腹部，再快速吐出，像小狗在喘气，但是只有丹田的部 位在动，这样可以让你的丹田肌肉做快速的收缩，记得只能利用丹田周围的肌肉用力，全身的其他部位是放松的。这个动作可强化腹肌的力量，建议你只要时间地点允许，可以多多练习这个动作 最后要提到一点，丹田的运用必须配合腹式呼吸的方式，因为当我们

唱歌技巧

在吸气时，气会进入我们的肺，让肺泡充气进而扩大我

工程档案工作交底记录

收集袋是项目各阶段的管理部门及参建单位在文件收集过 程中所使用的用以分门别类装放文件的袋子(盒)。参照《手册》 第三.(三).B.5 条《工程项目文件归档范围、分类、保管期限 参照表》拟出案卷主题，标示在文件袋上即可形成收集袋。各 单位在文件收集过程中将文件按案卷主题放入袋中即可。

4.2 建立归档文件关联表

归档文件关联表是指在项目管理过程中,将工程竣工投运 前各阶段形成的应归档的管理性文件形成关联关系表格(格式 见附件) 。即项目建设各有关单位(规划部、工程部、物流中心、 生产技术部)在工程建设过程中做好关联表的填写工作，工程 竣工投运后，各单位将关联表连同归档文件一并移交档案部门 归档。 归档文件关联表 序 号 责任 者 广东 电网 公司 湛江 徐闻 供电 局 文 号 文件题名 页数 档号 备注

1

湛江徐闻供 电局 2010 年 配网大修工 程文件资料

1710 DX10-824-55

第三.(三).B.5 条《工程项目文件归档范围、 分类、保管期限表》分类； 备注： 备注： 1、合同文件包括：合同审批、合同书、合同变更、合同变 更索赔等涉及法律事务的文件。 2、招投标文件包括：招投标文件审查；招标书、标底、招

标修改及答疑；投